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1、合同编号:公园内小商铺租赁合同甲方：乙方:20 年 月 日出租方（甲方）：承包方（乙方）:根据现行的国家法律和 法规的有关规定，乙方通过“公开党投，价高者得”的党 投方式中标承包位丁我镇 W、商铺经营权。本着公平、公正和诚信的原则， 甲乙双方经协商一致，签订本合同，希共同遵守执行。一、租赁物业地点、面积及用途1、 地点： B区小商铺。2、面积：方米。3、用途：经营商铺。二、承包期限、免租期限承包期限： ,由年 日起至年 日止。免租期限： 月，由年 月 日起至年月 日止三、租金、履约保证金及付款方式1、 承包金：每月承包金为人民币 正（元/月）。2、 保证金：履约保证金为人民币 正（元）o3、付
2、款方式：（1）承包金按月度缴交，每月 ，丁每月10日前付活当月承包金。（2）履约保证金丁本合同签订之日一次性付活，合同期满如无违约则无息全额退回。四、双方的权利义务（一）甲方权利义务1、负责提供场地以及将水电提供到租赁处。2、负责对乙方所租赁的商铺装修或改造的方案进行监督和审查，并提出意见。3、甲方承诺在合同期间，除国家规定的收费项目外，不收取乙方其他任何管理费用。4、 甲方委托 理办公室（以下简称“管理办公室”）对乙方进行日常监督管 理，并由管理办公室制定公园管理规定，管理办公室有权监督乙方执行本协议规定的义务， 如果乙方投资建设经营的项目和服务设施不符合园区的设计和管理要求的，甲方或管理办
3、公 室有权要求乙方进行整改。5、合同期满乙方如无违约，甲方承诺在期满后 15天内无息退还乙方的保证金。(二)乙方权利义务1、乙方必须积极响应并接受甲方和上级领导的检查、监督、考核和指导，服从管理，发现问 题及时整改。2、乙方要按照承包管理维护的内容、要求和标准做好各项维护管理工作，做好承包区域的环卫、绿化管理。负责小商铺内外、周边及旁边公厕的活扫保洁，乙方并承担小商铺和公厕的 水电等费用。活扫保洁质量必须达到市城管局颁发的 环境卫生质量标准的一类公厕标准和相关文件规定，且公厕不能收费，具体要求：(1) 严格遵照市城管局、市环卫整治办的相关规定和要求进行环卫作业。(2) 全天连续性保洁，保证符合
4、市环境卫生质量标准要求。(3) 对在承包范围内有乱贴乱画的现象要及时做好活理。(4) 要按规定进行活扫、保洁和冲洗。(5) 厕所要有专人管理，地面、墙面、洗手盆、厕盆等无污迹，内外设施(灯、门、窗、水龙头、挂物钩、插销、镜子等)完好，保持整洁，无异臭味。(6) 垃圾要日产日活，运往垃圾中转站或垃圾压缩站。3、乙方购买环卫活扫保洁所需的垃圾桶、垃圾袋、活洗剂、扫把等，做好日常活扫保洁工作。4、乙方及其员工必须遵守法律法规及甲方的有关管理规定。乙方及其员工如有违法、发生工 伤意外事故，均由乙方自负，甲方不负任何责任。5、乙方必须做好员工岗前培训和管理教育工作，遵守安全规定。在乙方承包区域作业、经营
5、 时，必须认真负责，并注意安全操作，及时检查安全隐患并进行整改。如发生任何人身意外、 安全、损害、被盗等事故时，乙方负责事故处理和一切费用。6、租赁期内，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方 必须无条件积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作。此外，还必须无条件服从甲 方组织的一些突击性任务及迎检活动，按时、按标准、按要求完成所分配的工作。7、乙方必须按照合同要求进行经营管理，遵守甲方有关规定，诚信经营，明码实价，不乱收 费，文明服务，树立良好形象。8、准时缴纳承包款、水、电费等在经营期间所产生的一切费用，并按照国家规定办理好各种 相关手续和缴纳相关费用，要
6、合法经营，自负盈亏。9、乙方要建立进货台帐，不得销售自制食品，保证食品安全。10、租赁期内，乙方有责任保护好铺位和公厕设备设施完整，不得损坏铺位的墙壁、擅自拆 建，必须做好一切维修工作，做好防火、防盗等安全工作，如造成火灾损失或其它重大问题， 一切后果由乙方负责及赔偿。11、乙方在经营期间，须自觉配合公园管理的相关规定，服从管理，文明经营，保证公园设 施的完好。12、租赁期间，乙方不得转租或分租，不得改变商铺的用途，更不得用丁出卖或抵押。如确 有需要进行转租或分租的，必须征得甲方书面同意。13、合同期满，若甲方再将本合同项下之租赁物业进行出租时，在同等条件下，乙方享有优 先承租权。14、租赁期
7、内，乙方所有经营项目必须要证照手续齐全，在经营过程中需办理营业执照等相关手续时，甲方协助乙方办理，但所需费用均由乙方负责 ；凡涉及消防设施的安装，均由乙方 按照有关部门的规定自行安装，所需费用亦由乙方负责。五、违约责任和处罚1、合同双方任何一方不履行合同条款均届违约，由违约方承担违约责任，赔偿因其违约造成的损失。2、甲方如违反本协议的规定，干涉乙方的经营管理活动，使乙方无法继续经营下去的，乙方 有权单方终止合同，并要求甲方赔偿损失。3、由丁乙方的原因，导致双方签订的合同终止，乙方因此而遭受的损失，将由乙方独立承担， 甲方对此不负任何责任，也不作任何赔偿。4、乙方擅自将本合同项下的租赁物业部分或
8、全部转租或分租给他人的，甲方有权单方面终止 合同。5、租赁期间，逢节假日如劳动节、国庆节、春节及镇委镇政府各部门举办重大活动等，乙方没有积极配合，抽调人员加强管理，做好相关配合工作；或没有服从甲方组织的一些突击性任务及迎检活动，没有按时、按标准、按要求完成所分配的工作，造成恶劣影响，后果严重的， 甲方有权单方终止合同，同时履约保证金不予退回。6、 乙方没有准时缴纳场地租赁费、水电费等，应及时如数补交和按1%勺日息交纳滞纳金。超过两个月未缴交的，甲方除追缴相关费用及滞纳金外有权单方面终止合同，同时履约保证 金不予退回。7、合同期内，如乙方不经协商，中途退出使用，应与甲方协商解决，否则，甲方有权留
9、置和 处理乙方购置的财产来补偿甲方的损失，并且没收保证金。六、其它1、租赁期内，如发生不可抗力原因导致双方无法正常履行合同的，双方通过协商解决。2、合同期满，商铺的经营权和使用权由甲方收回，乙方必须按时搬迁，并应将租赁物业及装 修设施按其性质合理及正确使用后的状态返还给甲方，如有缺少或损失的，乙方要负责维修 或赔偿。同时，所有嵌装物、增建物、翻建物及装修均不得拆除，应无偿归甲方所有。乙方 丁租赁期内购置的电器、设备等由乙方自行取回。3、 合同期满，乙方依时履行完本合同项下规定的各项义务后，甲方将合同保证金如数（免息） 返还给乙方。七、附则1、本合同自甲乙双方代表人签字、盖章之日起生效。2、本合
10、同约定的经营管理期满，甲乙双方的权利和义务履行完毕，本合同自行终止。3、本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。本合同未尽事宜，双方 应友好协商解决，并可签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。4、 本合同正本壹式参份，甲方壹份，乙方壹份， 巾 律服务所存壹份；合 同副本壹式参份， 用事业服务中心、 理办公室、 财政局 局各存壹份，均具同等法律效力。甲方（盖章）：巾有限公司签字代表：乙方:签字:身份证号:联系电话:签约时间:20年 日签约地点：巾签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
