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1、土地流转租赁合同 土地流转租赁合同范本 在当今社会，人们对合同愈发重视，合同起到的作用越来越大，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。拟定合同的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是的土地流转租赁合同范本，仅供参考，希望能够帮助到大家。 订立合同双方： 甲方： 乙方：齐鲜瓜菜专业合作社 为提高土地利用效益根据 _农村土地承包法和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 甲方采用租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。 乙方流转土地用途，用于大棚蔬菜生产。 土地承包经营权流转期限为十五年，从xx年10月1日起，至xx年10月1日止
2、。 甲方将承包的耕地 亩流转给乙方，该土地位于 合计 亩。 土地流转费以现金支付。自xx年10月1日始至xx年9月30日止的3年内，每亩每年租金为1000元。此后每年的租金按1000斤小麦计算，按当年10月1日前后十天的市场 _计算，但基础 _不得低于1000元。 第一年的租金于签订本合同时交付年租金的10%为订金，xx年的10月1日前交付4万元(含订金)，xx年6月15日前交清下欠当年租金，第二合同年即自xx年10月1日始于每合同年的6月15日前一次 _清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承担违约滞纳金，逾期30日，除由乙方如数交租金和违约金外，甲方有权解除本合同。 1、甲方按本合同规定收
3、取土地租金，合同到期后，由乙方如数原状交回该土地。 2、合同期内，乙方按合同约定用途行使合法经营权，甲方不得干预。但可予以适当协助，并帮忙调解本村和其他承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷。 3、合同期内，乙方必须依合同约定按时足额缴纳租金，并不得擅自改变用途，不得使其出现荒芜和毁地取土等现象，否则由乙方承担违约责任和相应损失。 4、合同期内，不得私自分包、转包、转租或其他形式的流转。 5、合同期内，如遇不可抗力的自然灾害，相应损失由乙方负担，相应租金应如数缴纳。 6、合同期内，如国家征用该土地，地上附着物补偿归乙方，土地补偿归甲方。 7、乙方需用工，甲方村民优先。 有下列情形之一者，本合同
4、可以变更和解除： 1、合同到期自然终止; 2、经当事人双方协商一致，又不损害国家、 _和个人利益的; 3、出现本合同第六条第6项情形的; 4、一方违约导致合同无法履行的; 5、订立合同所依据国家政策发生重大调整变化，导致合同无法履行的。 本合同自甲乙双方签字，盖章后生效。 本合同一式两份，甲乙方各执一份。 甲方签字： 乙方签字： 盖章 ： 盖章： 甲方： 乙方： _号码： _号码： _ _： _ _： 为发展油茶产业、增加农民收入、促进当地经济发展，经双方平等协商，特订本合同，望共同遵守： 一、乙方同意将坐落在 宜林荒山共 亩，流转租赁给甲方进行农业综合 _，种植油茶并经营。其地块东至 ，西至
5、 ，南至 ，北至 。(附小班位置图) 二、山地流转年限为30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期满后归乙方所有。 三、山地 _的确认以柘荣县 _技术人员测定的数据为准，双方不得有异议。 四、山地流转费用以租金的形式计算，双方协商同意前五年(即签订之日至五年内)免收租金，第六年开始每亩每年以100元计价，共 元(大写人民币 元)。 五、乙方应征求村 _见，处理好邻里山界、村与村、户与户之间关系，并为山地流转 _林权证提供所有相关材料，且无条件协助 _林权证相关手续。 六、甲方在山地流转租赁期间，因植树造林需要架设的管道、 溉、道路以及管理房等基础设施，乙方应无条件支持，不得干涉或另收取任何费用
6、，若有发生纠纷由乙方负责解决。 七、甲方取得山地承包流转经营权后，只能用于农业综合 _或种植油茶。但在国家法律、法规和政策允许的范围内，甲方拥有使用权和经营权(包括林权证)，乙方不得干涉。 八、在不违 _法律、行政法规的前提下，允许甲方自主转包、出租、互换、转让、入股、抵押等方式实现土地承包经营权流转;经营权流转所取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。 九、本合同有效期内，甲乙双方必须共同遵守，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或单方解除合同。 十、本合同履行期内，不因下列情形而改变。 1、甲乙双方负责人、经办人变动; 2、甲乙双方名称变更; 3、甲乙双方体制变化。 十一、本合同
7、未尽事宜，由甲乙双方友好协商补充，补充合同具有同等法律效力。 十二、本合同一式二份，双方各执一份，本合同自双方签章之日起生效。 甲方： 乙方： 法人代表： 法定代表： 年 月 日 年 月 日 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 根据_农民 _所有建设用地使用权流转管理试行办法和国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条 甲方出租给乙方的 _建设用地使用权的地块位于_（详见土地使用证附件）， _为_平方米（合_亩），其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 第二条 本合同项下出租地块用途为_。乙方承租后必须按规定用途使用土地，
8、如需变更用途，须经甲方及当地建设规划主管部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向_国土资源局申请 _用途变更手续。 第三条 本合同项下的土地使用权租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四条 本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米_元人民币，年租金总额为_元人民币。乙方应于每年_月_日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的_天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的_向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条 在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向_国土资源局
9、申请 _租赁登记手续，甲方 _土地使用权出租许可证，乙方 _土地使用权承租证明书。 第六条 土地使用权租金的调整，每隔_年调整一次，每次调整幅度为百分之_。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条 乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到_国土资源局 _有关变更手续。 第八条 乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自 _。界桩遭受损坏或 _应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条 乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定 _有关
10、报批手续，双方应签订土地租赁期满后承租方新建建筑物的处置协议。 第十条 土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向_国土资源局交还土地使用权承租证明书， _土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由_国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向_国土资源局申请 _续租登记手续。 第十一条 乙方因提前终止经营等原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第
11、十二条 依据本合同依法使用的 _非农业建设用地使用权受法律保护。在特殊情况下，因国家和农村 _社会公共利益需要， _土地所有权者报经_国土资源局审核和_人民 _批准后，可以提前收回出租的土地使用权， _土地所有权者根据土地利用现状，给予承租方相应的补偿。 第十三条 本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用 _法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民 _起诉。 第十四条 本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条 本合同经双方法定代表人签字盖章，报_人民 _批准后生
12、效。 第十六条 本合同一式五份，甲乙双方各执两份，一份交_国土资源局存档。 第十七条 本合同于_年_月_日在_签订。 甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 代表（签字）：_ 代表（签字）：_ _地址：_ _地址：_ _：_ _：_ _ _：_ _ _：_ 电传：_ 电传：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 帐户名称： _ 帐户名称：_ 帐号：_ 帐号：_ 甲方（出让方）：_ 乡（镇）_ 村 _组，农户姓名_ _号：_ 住 所：_ 乙方（受让方）：_ _号：_ 为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据 _农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、 _、质量、等级 甲方将承包的土地
