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1、 临沂展览馆旧楼修缮改造施工计划书 临沂展览馆旧楼修缮改造施工计划根据本工程修旧如旧，恢复原貌的的要求，广泛听取有关古建筑修复等有关专家技术人员的意见，特编制临沂展览馆项目的施工组织计划，本施工计划涵盖了展览馆全部工程的外装墙面、铝合金门窗、水电暖及配套工程等。根据本工程的时代特点，并结合工程施工难点，阐述了展览馆修建工程的质量、工期、安全、文明施工、服务协调、特别是关于工程的质量及工期进行统一管理的设想。一：工程目标和承诺：工程质量：确保优良、修旧如旧.工程进度：确保在 90 天内完成.工程安全：在整个工程中杜绝伤亡事故.文明施工：现场管理到位,管理人员现场办公,施工人员,材料及现场卫生达到
2、一流。二：建筑结构及现状：1、建筑整体不变,修旧如旧,建筑的内外材质、结构、梁柱装饰、色彩、等保持不变。室外门窗改成同样式同颜色隔热断桥铝型材窗，大门采用肯德基门。2、梁柱结构较小，尽量避免在上面打眼。3、需要修复更换的，做好数据，图片等资料的搜集。4、基础承重部分沉陷的，需以混凝土给予换土，并加强墙内构造，与圈梁设置以增强房屋整体性，提高房屋的抗震性。三：施工防护措施：1、2 米以下建筑墙体、立柱、门窗等做好防护。2、周边采用建筑围挡防护，楼体周边搭设脚手架进行施工防护。四：施工准备：自进场之日起着手技术，材料的准备，熟悉图纸，了解设计意图及相关细节，架设施工支架，安排木工、瓦工、油漆工等个
3、各班组现场技术交底，做到样板先行，经领导批准后才能全面施工。现场施工人员严禁在室内居住，做饭等活动，全部安排在后面配房中。施工阶段：第一阶段：室内外拆除、测量、办公隔断、卫生间改造、楼顶防水工程。第二阶段：内外墙面、梁柱修复、强弱电施工等。第三阶段：室内装修、乳胶漆、新作门窗安装、隔断制作安装等。第四阶段：装修找补、室内地面施工、灯具洁具安装等工作。五、外墙水刷石修复工程：现状：由于几十年的风吹雨淋及外墙膨胀丝，外墙部分已出现脱落、裂纹、风化、锈迹等的现象。外墙现状：外墙施工方案:1、清理拆除墙面膨胀螺丝等其他附属物。2、用草酸洗墙面锈迹、沥青、油漆、水泥等，墙面污染的水泥用小斧头躲掉。3、外
4、墙用专业清洗剂清洗两遍。4、脱落的水刷石墙面及眼洞用大理石胶与石子混合找补，大面积脱落重新做水刷石墙面。5、门外剁斧石立柱全部重新剁一便，草酸洗一遍，清洗剂冲刷两遍。6、油性外墙防护剂喷刷三遍。六、中庭仿古砖墙：1、清理表面杂质，原抹灰层面清除抹灰面、露出灰砖。2、损坏的仿古青,将青砖剔除，砖采用东关拆出的同年代的旧青砖修复，恢复原貌，墙面砂浆勾缝找补。3、粗拉毛立柱开裂、原有的找补及损坏造成柱子都是补丁，需整体粗拉毛抹灰一遍。4、灰砖墙面整体打磨一便。5、墙面青砖起碱用草酸清洗，再用专用清洗剂清洗三遍。6、完成修复后用油性石材防护剂将外墙全部喷刷一遍，以起到防水、防潮，增加硬度的功能。7、拆
5、出中庭落水管，排水从南北面排出，原有铁皮雨水管已经腐烂，更换 PVC 雨水管。七、中庭地面铺装：1、清理开挖原排水沟（深 800*宽 600） ，预埋直径 400预制排水管，清水沙回填。2、地瓜石满铺，沙灰灌注，将中庭地面抬高 200mm 沙灰抹平。3、600*600 鲁灰石材做旧处理，斜拼铺贴。 八、水磨石地面处理方案：1、裂缝修补，与原地面颜色一致。2、打磨抛光、地面结晶处理。九、自流平环氧地坪漆：1、原水泥地面预打磨找补处理。2、涂刷环氧底层漆，刮环氧砂浆腻子，8小时后打磨找补。3、刮第二遍环氧砂浆腻子，8小时后打磨找平、清洗吸尘。4、涂刷环氧漆第一遍，8小时候涂刷第二遍。十、进口卷材塑
6、胶地板：1、基层地面机器打磨、找补、吸尘。2、自流平施工（2mm ） 、打磨、吸尘。3、地面刮胶粘贴铺装，排气、压辊、焊接。4、检查清洗、除蜡。十一、卫生间墙地砖：1、原墙面沙灰清理的墙砖，1:3水泥沙灰找平。2、地面瓷砖清理，与外地面有6mm 落差。3、地面沙灰找平，做聚氨酯防水4遍（24小时闭水试验） 。4、300*600瓷砖铺贴。十二、铝合金门窗施工方案：1）5+9+5 钢化中空钢化玻璃2）隔热断桥、氟碳喷涂3）开窗用现有样式、上悬窗、开启扇采用底下两扇，以上为死扇，五金件采用高品质配件。4）严格按照隔热铝合金窗质量标准用调整螺丝将主框与副框连接牢固，每组调整螺丝的间距 350mm。5）
7、窗附件必须安装齐全，位置准确、安装牢固，开启或旋转方向正确，启闭灵活，无噪音。6）铝型材表面不应有新的碰上，不应有腐蚀污染。十三、室内给排水暖气安装工程：原主给水管道（50 钢管）已生锈腐烂，管径也较小，现更换成 PPR 管（ 75 管径） 。1、拆除原有已生锈腐烂的管道，重新布置 PPR 给水管。2、给水系统施工做法：生活给水管道采用聚丙烯 P-R给水管，给水管道全部采用暗装，并做打压试验，墙面割槽埋管，墙砖铺贴。3、排水系统施工方案：卫生间原有铸铁管已不通，主管道采用 110PVC 塑料管.分支管道采用 50PVC 管，管道全部暗埋。办公室给排水管道全部敷设在石膏板隔墙以内，排水采用 50
8、PVC 管，通过墙体排到墙外。暖气施工方案：1、管道采用下供下回式双管系统，管道采用干管采用DN50、DN32、DN25 。2、散热器采用钢铝柱形悬挂安装。3、DN50 管道焊接吧钢套管先寄在管子上，焊接时找正就位，焊完后做好防腐处理，做好 U 型卡，松紧适度。4、丝扣连接：两次套丝，涂抹铅油，缠麻后紧丝。5、散热器安装水压试验系统冲洗室外管道防腐保温系统调试后期恢复（墙面、地面瓷砖装修恢复、室内设施复位）验收。十四、室内墙面、柱梁施工方案：1）墙面及顶部原有仿瓷及乳胶漆全部铲除，阴阳角顺直、2）墙面沙灰已经粉化，需铲除后重新用石膏找平。3）墙面内杂物清理干净，裂缝及墙面洞眼再用石膏找平、用抗
9、裂胶带找补。4）刷墙固剂，加强墙体硬度。5）腻子三遍，乳胶漆三遍。1）柱、梁、天花线条造型恢复原样，因已经脱落、粉化，将原有造型铲除，采用水泥沙灰重新造型，恢复原样。2）刷墙固剂，加强墙体硬度，3）腻子三遍、乳胶漆三遍。十五、线路敷设：原建筑为铝芯线，现全部重新开槽布铜芯线，电线使用临沂沂光电缆电线，采用国标电线，规范施工。一、 根据平面布置图确定点位。原预埋线管能用的尽量使用，减少对墙体的破坏。 二、 开槽 （地面开槽，尽量不破环墙面天花等） 1、确定开槽路线，根据以下原则： 1）路线最短原则； 2）不破坏原墙面、天花原则； 2、确定开槽宽度：根据信号线的多少确定 PVC 管的多少，进而确定
10、槽的宽度。 3、确定开槽深度：若选用16mm 的 PVC 管，则开槽深度为20mm；若选用 20mm 的 PVC 管，则开槽深度为25mm。4、需要跑明线的，PVC 线槽在天花板上外观要求：横平竖直，大小均匀。 5、灯具全部采用欧普专业 LED 高档展厅灯具，产品质量及品质有保障。三、 布线 1、穿线管采用 PVC 线管，可有效保护电线，确定线缆通畅：1)网线、电话线的测试：分别做水晶头，用网络测试仪测试通断。2)有线电视线、音视频线、音响线的测试：分别用万用表测试通断。3)其他线缆：用相应专业仪表测试通断。 2、开关插座：1)固定暗盒：除负一层 厨房、卫生间等贴瓷砖墙面暗盒要凸出墙面20mm
11、 外，其他暗盒与墙面要求齐平，几个暗盒在一起时要求在同一水平线上。 2)开关插座距地面高度300mm，一面墙3个以上需拉线安装，开关距地面高度1200-1400mm，距门口150-200mm、空调插座距地面1900-2000mm 安装位置按图纸及现场情况规范施工。3）总店盘放在一楼大厅南侧房间内，馆内每个大空间区域设置一个分电盘，灯光分路控制。十六、办公隔断：轻钢龙骨隔墙：1、龙骨主材采用 75 型。2、天地龙骨安装竖龙间距 350mm，横龙间距600mm， 3、墙体内填充隔音棉。4、木工板做防火处理基层找平。5、刷白乳胶石膏板找平。6、面层嵌缝，腻子三遍，打磨找平，乳胶漆三遍。采用加厚轻钢龙
12、骨，内置隔音棉，厚度不低于5cm，安装一层木工板，一层石膏板面层，可起到结实、耐用、隔音的效果。轻钢龙骨石膏板吊顶：1、龙骨采用 50 主龙、50 副龙、直径 8mm 全丝吊筋。2、龙骨间距:主龙 800mm、副龙 300，石膏板找平、嵌缝，腻子三遍，打磨、乳胶漆三遍成活3、木工板定做窗帘盒、石膏板找平、嵌缝，腻子三遍，打磨、乳胶漆三遍。 走廊采用黑色氟碳铝合金钢化玻璃玻璃隔断，木饰面实木门。隔断效果图一层大厅水磨石地面处理方案：裂缝修补，与原地面颜色一致，打磨抛光、地面结晶处理。办公区及展览区地面采用自流平环氧地坪漆，施工工艺：原水泥地面预打磨找补处理-涂刷环氧底层漆- 刮环氧砂浆腻子-8小
13、时后打磨找补 -刮第二遍环氧砂浆腻子 -8小时后打磨找平、清洗吸尘-涂刷环氧漆第一遍-8 小时候涂刷第二遍。二层地面采用进口卷材塑胶地板、施工工艺：基层地面机器打磨、找补、吸尘-自流平施工（ 2mm） 、打磨、吸尘- 地面刮胶粘贴铺装 -排气、压辊、焊接 -检查清洗、除蜡。铺贴塑胶地面，可以不增加楼体重量，施工速度快，效果复合建筑整体风格。楼梯踏步修复原样，楼梯踏步阳角用护角。一层办公隔断分布： 二层办公隔断分布：负一层分布图：十七、屋面防水保温施工工序：1、原有屋面防水拆除、清理至原结构面。2、屋面珍珠岩顺水找坡350mm 。3、30mm 厚 1:3 水泥沙灰找平。4、4mm 厚 SBS 防
14、水卷材一道上卷至女儿墙上面（新国标标准） 。5、8cm 厚聚氨酯喷涂保温。6、30mm 厚 1:3 水泥沙灰找平。7、4mm 厚 SBS 防水卷材一道上卷至女儿墙上面。8、排气道采用 upvcD25 塑料管，塑料管按梅花状钻 b150 孔，埋设时，排气管四周用洗净的碎石保护，以免保温颗粒堵塞孔洞，影响保温效果，排气道间距按 6m设置两端头与大气相通，并设置排气口。1）每道工序施工前进行技术交底，让班组明确设计意图及注意事项。2）做好屋面面积排水量的计算，需增加落水管提前预埋。做好屋面标高测量控制工作，确保屋面排水坡向正确。3）十八、空调施工分布方案：二层中央空调外机放置楼顶，因中庭钢结构密封，
15、空调管道从屋面至楼顶。做防水保温前打孔，砌砖200*200*600 布空调管道。一层大厅及两侧展厅采用柜式空调，管道从大厅南北两侧小屋到楼顶，管道总长度约 14 米，室外机放楼顶。中央空调机组配置：1、室外机 RAS-690FSN6Q QL=68.0kw QR=76.5kw 台 12、室外机 RAS-224FSN6Q QL=22.4.0kw QR=25.0kw 台 13、室外机 RAS-335FSN6Q QL=33.5kw QR=37.5kw 台 24、室内机低静压内置风管式 RPI-45FSNQL QL=3.6kw QR=4.2kw 台 45、室内机低静压内置风管式 RPI-80FSNQL QL=8.4kw QR=9.6kw 台 26、室内机低静压内置风管式 RPI-90FSNQL QL=9.0kw QR=10.0kw 台 47、室内机低静压内置风管式 RPI-112FSNQL QL=11.2kw QR=13.0kw 台 48、室内机低静压内置风管式 RPI-140FSNQL QL=14.2kw QR=16.3kw 台 29、线控器 PC-P1H2Q 个 16 二层中央空调布置图展览馆装修施工管理人员：管理人员 职务 联系电话庞辉 项目经理 18653900720殷君兰 技术员 18669900977邹高东 安全员 13969995732张善田
