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1、2020广东省地产行业政策列表汇总日期出台部委政策名称主要内容1月5日广东省广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案方案明确提出，力争2020年底前基本完成“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记。但集体所有土地上开发的商品住房，城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。方案明确，以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保2020年底前基本完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。此外，已经分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书
2、或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权证书的，将遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。方案还明确提出：集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登记；城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。同时，方案就宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权的确权登记问题分阶段、分情形提出了一些处理原则，为各地出台符合本地实际的确权登记政策提供指导性意见。方案还指出，宅基地使用权按照“一户一宅”要求确权登记到户。同时强调保障农村妇女作为家庭成员应享有的合法权益1月5日广东省广东省加快推进“房地一体”农村不动产登记发证工作方案方案明确提出，力争202
3、0年底前基本完成“房地一体”的农村宅基地、集体建设用地确权登记。但集体所有土地上开发的商品住房，城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。方案明确，以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书，确保2020年底前基本完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作。此外，已经分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书或者已按“房地一体”原则登记颁发不动产权证书的，将遵循“不变不换”的原则，原证书仍合法有效。方案还明确提出：集体所有土地上开发的商品住房，一律不予确权登
4、记；城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的，一律不予确权登记。同时，方案就宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权的确权登记问题分阶段、分情形提出了一些处理原则，为各地出台符合本地实际的确权登记政策提供指导性意见。方案还指出，宅基地使用权按照“一户一宅”要求确权登记到户。同时强调保障农村妇女作为家庭成员应享有的合法权益1月14日广东省广东将放开除广州、深圳之外的城市落户限制。2月11日广东省住建厅省住房城乡建设厅关于做好疫情防控期间住房公积金服务保障工作的通知通知称，疫情防控期间，缴存单位、灵活就业人员因疫情防控需要未能按时办理缴存登记、按时缴存住房公积金
5、等业务的，允许其在疫情结束后办理补缴。相关补缴业务可在疫情解除后3个月内完成，补缴完成后，视同正常缴存。同时，受疫情影响导致生产经营困难的、发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在疫情防控措施解除后，按规定申请暂缓缴存2020年1月以后的住房公积金3月6日广东省住建厅关于精准施策支持建筑业企业复工复产若干措施的通知提出10项措施，包括支持采用包车直达运输方式保障农民工返岗安全，依规调整人工、材料价格，加快工程结算进度等，同时大力推广工程建设项目“不见面”审批服务，多方面帮扶企业复工复产。7月29日广东省住建厅关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见加大政府对共有产权住房建设的投入，
6、各地可将人才住房纳入共有产权住房。共有产权住房建筑面积不超过120平方米，承购人产权份额原则上不低于50%。各地应将符合条件的人才、城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围，每户家庭只能购买一套。10月20日广东省住建厅关于开展住宅工程质量常见问题专项治理行动的通知各级住房城乡建设主管部门要采用日常检查、专项检查、质量巡查相结合的方式，督促各责任主体落实专项治理责任，加大对违法违规行为的责任追究力度。将存在较多违法违规行为的责任主体列为重点监管对象，对其在建项目加大日常监督频次和力度。将存在较多渗漏、开裂质量问题的工程项目信息及存在的问题，及时向社会公示。
7、工程竣工验收前，渗漏、开裂问题未解决的，不得同意建设单位组织竣工验收。12月10日广东省住建厅关于开展“青年安居计划”高校应届毕业生住房保障服务行动的通知接下来广东将通过降低户籍、社保等门槛，为青年人才购房提供便利。同时，广州市将本科以上新就业大学生纳入住房保障范围，在黄埔区，青年人才工作半年即可买房；在深圳，青年落户门槛降至大专文凭；在佛山，本科毕业青年人才有工作证明即可购房。1月3日广州广州市共有产权住房管理办法办法明确，购买共有产权住房享有与购买商品住房同等公共服务权益，具体包括教育、医疗、户政、养老、住房公积金等权益。共有产权住房指保障性住房，纳入城镇保障性安居工程，由政府投资或提供政
8、策优惠，按照有关标准筹集建设，以部分产权设定销售价格，实行政府与承购人按份共有，并通过约定限制使用、收益和处分权利。共有产权房可办理不动产登记证，可申请贷款、可换购、可继承。但共有产权住房不得出租或出借，产权满2年可转让所持产权份额，承购人所持产权份额转让产生的增值收益归承购人享有，如转让价格低于原购买价格的差价代持管理机构不予补偿。办法明确，共有产权住房主要面向符合条件的城镇户籍市民和非户籍人才“夹心层”市民，尤其是新就业、青年“刚需”群体。“夹心层”指收入、财产超过承租公租房限制条件，但又暂不具备购买商品住房经济负担能力的群体。根据办法，购房人产权份额不低于50%，购买共有产权住房视同购买
9、商品住房同样享有立户入户、子女入学、社区养老、申请住房公积金贷款等公共服务。1月7日广州广州市共有产权住房管理办法共有产权住房是由政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，主要面向不符合公租房租赁条件、但收入尚不够高的“夹心层”市民，尤其是新就业、青年“刚需”群体。该办法明确，广州市共有产权住房实行政府与承购人按份共有，其中购房人产权份额不低于50%。面积以60至80平方米两居室或小三居室成套住宅为主，一般不超过90平方米。售价一般为市场价的50%至85%。产权满2年可转让所持产权份额。在申购资格上，该办法明确：单身人士须年满30周岁，已婚人士申购不受年龄限制。具有广州市城镇户籍满10年，
10、有本科学士以上学历学位不受户籍限制。申购家庭下无广州市住宅、商铺、写字楼。2月16日广州市住建局广州市房屋交易监管中心关于房地产中介行业做好企业安全有序复工工作指引的通知除了要求房地产中介行业严格落实企业复工条件，进行一定的员工管理，积极配合政府加强防控管理外，通知还对房地产中介行业的业务开展提出相关要求。具体要求包括，不举办任何形式的人员聚集的营销活动；市政府已要求所有居住小区（村）实施封闭管理，遇客户提出看楼要求时，应服从小区疫情防控管理要求并做好解释；利用互联网、微信、电话等多种方式开展工作，实行远程办公，减少人员聚集；洽谈业务、制作网签合同时，应要求员工及客户佩戴口罩，做好防护措施。以
11、及在外作业时，应佩戴口罩，避开密集人群，与人接触保持1米以上距离，避免在公共场所长时间停留；遇客户咨询、办理业务时，应主动细致询问客户近期来穗、离穗等情况；前往银行、公积金管理、不动产登记、政务等单位办理业务时，应严格遵守管理单位的防控规定，积极配合进行体温测量登记和情况摸排等。此外，针对于工作方式，通知指出，有条件的企业，可结合自身业务经营需要，在复工后采取“轮值到岗+在线办公”相结合的工作方式，如：门店每天到岗不超过3名经纪人，后勤职能部门每天到岗人员比例不超过30-50%等。2月19日广州市住房公积金管理中心关于新型冠状病毒肺炎疫情防控期间加强住房公积金管理服务工作的通知提出受疫情影响的
12、相关行业企业和人群可申请降低缴存比例或暂缓缴存等。其中，受疫情影响导致生产经营困难的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业的企业，可在疫情防控措施解除后3个月内按规定申请降低缴存比例或者暂缓缴存2020年1月至2021年6月期间的住房公积金（已缴存的除外），待企业经济效益好转后，再提高缴存比例或者恢复缴存、补缴缓缴期间的住房公积金。因疫情防控需要未能办理缴存登记、按时缴存住房公积金等业务的单位，应在疫情防控措施解除后3个月内办理补缴，补缴完成后，补缴月份视同连续缴存；未能及时办理提取的缴存人，可延期至疫情防控措施解除后3个月内办理。自愿缴存人员可参照执行。2月26日广州市住建局广州市新就
13、业无房职工公共租赁住房保障办法新就业无房职工以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房应当同时符合下列条件：（一）广州市户籍；（二）18周岁以上（含本数），35周岁以下（含本数），具有完全民事行为能力；（三）本科及以上学历且获得相应学位，或具有技师、高级技师职业资格证书；（四）申请人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且当前未享受公共租赁住房（含廉租住房）保障；（五）申请人在本市（含在穗部属、省属单位）工作，连续缴纳社会保险（含职工基本养老保险、职工社会医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，下同）半年（含）以上。缴纳社会保险时限计算至申请截止日的上月底。广州市人才绿卡持有人在本市无自有产权
14、住房（含配偶及未成年子女），可以以个人（家庭）名义申请市本级公共租赁住房。2月27日广州市规划和自然资源局花都区分局提高审批效率，对社会投资类工程建设项目提供“拍地即拿证”规划服务3月5日广州市人民政府广州市发展住房租赁市场奖补实施办法利用集体、国有建设用地建设租赁住房的给予补贴，其中建设普通租赁住房的，按建筑面积750元/平方米给予补贴；建设集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积800元/平方米给予补贴。商业、办公、工业、酒店用房等非住宅，经批准改造为普通租赁住房的，按建筑面积500元/平方米给予补贴；改造为集体宿舍型租赁住房的，按建筑面积550元/平方米给予补贴。3月5日广州市人民政府广州市集体
15、户口管理规定普通高等学校、中等职业学校（含技工院校）符合入户条件的非广州户籍学生，可以申请迁入学校学生集体户口。3月6日广州市规划和自然资源局为切实做好当前疫情防控形势下的城市更新项目用地保障工作，支持企业复工复产，广州切实缩短审批时限，将“三旧”用地报批工作中法定办结的38个工作日时限压缩到20个工作日，整体提速达47%。3月14日广州市白云区人力资源和社会保障局关于白云区完善人才政策的通知一、纳入政策的范围与对象：（一）持有广州人才绿卡；（二）持有白云区“云聚英才卡”；（三）在白云区辖内的大专院校（高校、中职技工学校）学习连续满一年；（四）在白云区工作连续满一年，具备中级或以上专业技术职称、或具有大专及大专以上学历、或在白云区注册企业担任中高级管理职务。二、对持有广州人才绿卡、白云区“云聚英才卡”的各类人才，提供落户服务。对持卡人及其配偶、未独立生活的子女开设绿色通道，简化程序，优先办理户口迁入我区。三、对持有广州人才绿卡、白云区“云聚英才卡”的各类人才，提供入学服务。持卡人子女享有参与我区属公办幼儿园电脑派位的资格；在区属义务教育公办学校满足地段生有剩余学位的前提下，优先安排区属公办优质学位，同时安排专员全程跟进入学服务。四、对持有广州人才绿卡、白云区“云聚英才卡”的各类人才在本市没有住房，在我区有居
