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1、钰泰九龙苑 B-2#楼工程 施工组织设计洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司 - 1 -目 录1 编制说明 32 工程概况 421 工程概况及工程相关方 422 编制依据 63 主要施工方法 731 施工准备 732 各施工过程的施工顺序 833 主要分部分项工程施工方法 934 冬、雨季施工措施 394项目经理部及劳动力配置计划 4341 项目经理部组成情况 43 42 分部、分项工程所需工种类别、级别以及分阶段计划投入劳动力人数 445主要施工机械、设备供应计划 4551 满足工程施工所需的机械数量及供应计划 4552 测量、实验、检测仪器设备数量及供应计划 4653 主要周转材料及工程材料供应
2、计划 466确保工程质量的技术组织措施 4861 质量管理体系、制度及质量保证体系 4862 关键部位的质量控制 50 63 工程岗位技术培训 5164 先进施工工艺 5165 送样检测、见证取样保证措施 5266 分部、分项、分阶段验收步骤及办法 5267 完成质量目标奖惩办法 537 确保安全文明施工的技术组织措施5371 安全管理组织 53 钰泰九龙苑 B-2#楼工程 施工组织设计洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司 - 2 -72 专职安全管理人员 54 73 特殊作业人员 5474 已具备的安全设施或准备配置的安全设施 5475 安全防护措施 5476 大、中型施工机械管理 5677 文明
3、施工技术组织措施 5778 安全、文明施工责任目标奖惩办法 588 确保工期的技术组织措施 58 81 各施工节点月、旬作业计划，定期落实计划实施 5882 流水、交叉施工作业安排 5983 机械、材料、劳动力的合理调配 60 84 设计、建设、施工、监理的相互配合 6085 工期目标奖惩办法 609总体施工安排及总工期控制网络图 6091 总体施工安排6092 总工期控制网络图61 10施工总平面布置图 61101 施工平面布置 6110. 2 施工用水措施 61103 施工用电措施 6111检验批划分及同条件试块留置方案 61111 检验批的划分61112 工程质量检验的实施 62113
4、同条件养护试块留置方案 63钰泰九龙苑 B-2#楼工程 施工组织设计洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司 - 3 -1、编制说明1.1 指导思想“质量管理持续改进，预防为主珍爱生命，遵纪守法诚信待人，建筑精品美化环境”是我公司的质量方针；“关爱生命，保护环境；安全第一，预防为主；遵守法规，文明施工；全员参与，持续改进”是我公司环境、职业健康安全方针。为了充分发挥我公司的综合优势和科学施工管理水平，以严密的管理，周密的计划，确保本工程以下目标实现。1.2 工期目标（1）总工期控制在 630 天。1.3 质量目标工程质量目标：竣工验收总体质量目标为合格工程，主体工程创市优质结构。1.4 环境、职业健康安
5、全管理目标施工现场杜绝重大伤亡、机械设备及火灾事故发生，杜绝职业病伤害，施工现场安全达标合格率 100%，优良率 85%；遵守有关环境、职业健康安全法规和其他要求；噪声、粉尘、污水排放满足规定要求，固体废气物合理排放，防止施工照明对任何环境的危害和污染，达到市文明工地标准。1.5 科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全文明施工、环境等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，在工程施工中，积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术。1.6 保修服务目标接受业主、监理公司和省（市）质检部门对工程质量、过程进度、计划协调现场管理的监督，信守合同，满足用户。1.7 合同履约目标认真执行合同条款，本着公司
6、的企业精神，与业主精诚合作，保证合同的履行。1.8 主要施工方法说明及施工资源配置（1）砼工程采用商品混凝土。（2）钢筋工程钰泰九龙苑 B-2#楼工程 施工组织设计洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司 - 4 -现场加工成型，钢筋连接采用电渣压力焊及闪光对焊，基础筏板闪光对接焊及气压焊连接。（3）脚手架本工程外脚手架采用双排落地式钢管外脚手架，脚手架工程详见专项方案。（4）垂直运输配备一台 QTZ40 塔吊，配备一台施工提升机。砼输送配备一台 HBT60 型输送泵。塔吊安、拆详见专项方案。2、工程概况2.1 工程概况及工程相关方该工程位于洛阳市滨河南路与学子街交叉口以南东方今典一地块。东方今典一地块
7、 4#楼。地下 2 层、地上 33 层，框剪结构，三十八层为住宅，建筑基地面积为 960，总建筑面积9732.30，其中地下室面积 960.00，一二层商业面积为 1380.4，一层十八层住宅部分建筑面积为 7354.1，机房、楼梯间 37.7，建筑高度 56.00m。结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度。相关方：建设单位：洛阳市钰泰房地产开发有限公司设计单位：洛阳规划建筑设计有限公司监理单位：洛阳方兴工程建设监理有限公司施工单位：洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司监督单位：洛阳市建筑工程质量监督站2.1.1 建筑特点1）建筑类别：二类高层建筑，耐火等级为二级（地下室耐火等级为一级） ；主
8、要结构类型：剪力墙结构，抗震设防烈度 7 度，结构合理使用 50 年。2）墙体材料：本工程地下室内隔墙为烧结多孔砖外其余建筑填充墙采用加气砼砌块。强度级别 A3.5，体积密度等级 B06 及用 M5 砂浆砌筑。3)地下室防水：A:地下室防水等级为级;B:地下室工程结构主体为防水砼，设计抗渗等级为 S6，底板钢筋混凝土结构自防水厚度250mm，底板配筋 10 双层双向200。钰泰九龙苑 B-2#楼工程 施工组织设计洛阳市祥懿建筑安装工程有限公司 - 5 -3）室内 A：内墙 大厅、底层电梯厅为面砖墙面，住宅楼梯间、住宅电梯厅、电梯机房内墙抹混合砂浆墙面，白色乳胶漆；住宅卫生间、厨房为水泥砂浆墙面
9、；其他部分为混合砂浆抹面。B：地面 住宅门厅、电梯厅及公共走道为花岗石地面；除住宅门厅、电梯厅外的地面为水泥砂浆地面； C：楼面 住宅户内除卫生间、厨房以外的所有地面为毛地面；住宅厨房、卫生间为聚氨酯防水涂料水泥砂浆楼地面；电梯厅及公共走道为地面砖楼面；电梯厅及公共走道为防滑地砖；住宅公共楼梯间、电梯机房为水泥砂浆楼面。D：顶棚 电梯厅、住宅公共楼梯间、电梯机房、车房为混合砂浆顶棚白色乳胶漆；卫生间、厨房为水泥砂浆顶棚；住户内其他部份为混合砂浆顶棚。5）屋面：本工程屋面防水等级为二级，屋面合理使用年限为 15 年。屋一（住宅上人屋面） ，防水层为 3mm 厚 SBS 防水卷材；屋二（裙房不上人
10、屋面） ，保温层为 45 厚挤塑型聚苯板保温板，防水层为 3mm 厚 SBS 防水卷材；屋面三（楼梯间电梯间顶不上人屋面）详 05YJ屋 12（F1）.6）外墙做法：外墙外保温（保温层采用挤塑聚苯板，住宅 30mm，商业 50mm）面层为涂料。7）门窗和幕墙：外窗采用塑钢单框中空玻璃，窗口尺寸及立面分割图参见门窗表。8）节能部分：住宅部分：1、体型系数：0.33 耗热量指标 QH=13.54W/,耗煤量指标 QC=5.94kg/。2、外墙采用外保温，选用 30mm 厚挤塑聚苯板。3、屋面保温层采用 05YJ1 屋 6（B1-40-F14）4、外窗采用塑钢中空玻璃窗，传热系数 K=2.7W/m.k5、外窗气密性等级为 4 级。商业服务网点部分：1、体型系数：0.34。2、外墙采用外保温，选用 30mm 厚挤塑聚苯板。3、屋面保温层采用 05YJ1 屋 13（B1-40-F14）4、外窗采用塑钢中空玻璃窗，传热系数 K=2.7W/m.k5、外窗气密性等级为 4 级。2.1.2 结构特点本工程设计标高0.000 标高相当于绝对标高 139.10；地质勘探为洛阳水资源勘察设计钰泰九龙苑 B-2#楼工程
