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1、最新修订合同模板(可编辑)天津市房屋转租合同转租当事人: 转租人(以下简称甲方):_ 国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 受转租人(以下简称乙方):_ 国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 委托代理人:_ 国籍/法定代表人:_ 身份证/营业执照/其他证件:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法等有关法律、法规,甲、乙双方
2、遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下条款: 第一条 房屋情况 1-1 该房屋原出租人是,甲方转租应当征得原出租人同意。未征得原出租人书面同意的,本合同无效。 1-2 甲方将座落于区、县路、道、街房屋出租给乙方。该转租房屋面积平方米(建筑面积、使用面积),产别,结构,房屋类型(平房/多层/高层/写字楼),设计用途。 1-3 房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任(见附件一)。 第二条 租赁用途 2-1 乙方所承租房屋用于(居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。 2-2 乙方应按照约定的用途使用房屋,不得利用承租房屋进行违法活动。乙方改变房屋用途的,应
3、当征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方擅自改变房屋用途,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。 第三条 转租期限和交付日期 3-1 房屋转租期限不得超过原房屋租赁合同期限。转租期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 3-2 甲方于_年_月_日前,将转租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋,乙方有权按下述第种约定追究甲方违约责任: 1、合同继续履行。甲方自应交付房屋之次日起至实际交付之日止,按每日元向乙方支付违约金。 2、解除合同。超过应交付日期个月的,乙方可以解除合同,要求甲方一次性支付元违约金。若约定的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部
4、分的损失。 3、_。 3-3 转租期届满时,甲方有权收回房屋,乙方应按期返还。甲方要求返还房屋,乙方逾期返还的,自转租期届满之次日起至实际返还房屋之日止,乙方除支付租金外,还应按每日元向甲方支付违约金。 第四条 租金、支付方式和期限 4-1 甲、乙双方按下列第种方式计算租金。 1、按建筑面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币); 2、按使用面积计算租金,每平方米(月租金、日租金)为_元(人民币); 3、按套计算租金,每套(月租金、日租金)为_元(人民币)。 4-2 乙方按下列第种方式支付租金。 1、按月支付租金,付款时间_。 2、按季支付租金,付款时间_。 3、按年支付租金,付
5、款时间_。 4、_。 4-3 乙方延期支付租金,甲方有权按下述第种约定追究乙方违约责任: 1、合同继续履行。乙方除应支付拖欠租金外,还应自应交租金之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日_元向甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方拖欠租金累计达个月及其以上的,甲方可以解除合同。乙方除应支付累计拖欠租金外,还应自解除合同之次日起至实际交付拖欠租金之日止,按每日元向甲方支付违约金。 3、_。 第五条 押金和其他费用 5-1 甲方交付该房屋时,乙方向甲方支付押金,押金为_元。甲方收取押金后,应向乙方开具收条。 租赁关系终止时,甲方收取的押金以及产生的利息除用以抵充应由乙方承担的费用外,剩余部分归还乙方
6、。 5-2 转租期间,使用该房屋所发生的费用(水、电、煤气、通讯、物业管理、有线电视、供热费等)中,_费用由承担;其他有关费用,均由_承担。 第六条 房屋使用和维修 6-1 在转租期内,甲方应保证转租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设备 6-2 转租期间,乙方拆改房屋的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并遵守国家和本市有关规定。未经甲方书面同意,乙方拆改房屋的,甲方可以解除合同,并要求乙方赔偿损失。乙方装修房屋、增加设备的,应预先征得甲方和原出租人书面同意,并商定增加的装修、设备的归属及维修责任(见附件二)。未经甲方书面同意,乙方装修房屋、增加设备,或因使用不当使房屋和设
7、备损坏的,乙方应当给予修复,并赔偿损失。 6-3 房屋及原有附属设备因乙方正常使用,发生损坏的,双方按下列第_种方式承担维修责任。 1、甲方负责转租房屋及原有附属设备的维修,承担维修费用;乙方发现房屋及原有附属设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后日内进行维修,乙方应予以协助。逾期不维修的,乙方可代为维修,甲方承担维修费用及逾期维修造成的损失。 2、乙方负责承租房屋及原有附属设备的维修,并承担维修费用,甲方应予以协助。 3、_。 第七条 提前解除合同 7-1 转租期间,非本合同约定的情况,甲方解除本合同,提前收回房屋的,甲方向乙方支付违约金元。若约定的违约金不足抵付乙方
8、损失的,甲方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-2 转租期间,非本合同约定的情况,乙方解除本合同的,乙方向甲方支付违约金_元。若约定的违金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿超过违约金部分的损失。 7-3 _。 第八条 其他条款 8-1 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充条款(见附件三)。附件一至三为本合同不可分割部分,具有同等效力。 8-2 在合同履行过程中发生争议,甲乙双方应协商解决;协商不成时,按下列第种方式处理。1)向人民法院提起诉讼。 2)向_仲裁委员会申请仲裁。 8-3 本合同连同附件共_页,一式_份。甲乙双方、登记备案机关各执一份,其余备用,具有同等效力。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 日期:_ 日期:_ 委托代理人(签章):_委托代理人(签章):_ 日期:_ 日期:_ 合同登记备案情况: 经审查本合同系甲乙双方自愿签订,符合天津市房屋租赁管理有关规定,准予登记备案。 (盖章) _年_月_日 附件一:房屋交付时装修、家具、设备情况,返还时状态及违约责任 附件二:增加的装修、设备的归属及维修责任 附件三:合同未尽事宜,双方订立的补充条款注意:该文本部份资料来自于网络,资源仅供参考,如有侵犯了您的权益请立即与我们联系!我们将及时撤除!7