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1、建筑给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则监理单位（章）：上海智达工程顾问有限公司编制人：审批人：日期：2012年 月 日建筑给水排水及采暖工程监理细则审批表总监理工程师:根据监理项目监理规划、该工程设计文件及有关技术规范标准，已编 制完成该项目建筑给水排水及采暖工程监理细则，请予审批。专业监理工程师（签名）： 日期:审批意见:总监理工程师（签名）： 日期:一、专业工程概况及特点 4二、监理工作依据 5三、监理工作流程 6四、监理工作的工程质虽验收标准 7五、监理工作目标 7六、监理工作的控制要点 7七、监理工作的方法及措施 11八、安全文明施工的监理措施 12一、专业工程概况及特点8、工程概
2、况:(1) 本项目有6个单位工程，结构体系均为混凝土框架；地下车库建筑面积：2192m 2; 1#楼建筑面积：2419.3m2，建筑高度：19.2m； 2#楼建筑面积：1510.6m2,建筑高度： 19.2m； 3#建筑面积：1117.7m2，建筑高度：15m 4#ft建筑面积：1193.8m2,建筑高度： 15m 5#楼1951.9m2，建筑高度：23.4m；总建筑面积：10385.3m2 (地上总建筑面积： 8193.3m2，地下建筑面积：2192n2)。(2) 本项目地下车库工程耐火等级为一级，1#楼、2#楼、3#ft 4#楼、5#ft工程耐 火等级均为二级。(3) 本项目抗震设防烈度均
3、为六度。(4) 本项目建筑设计使用年限为(3类)50年。(5) 本项目地下车库工程停车数量为 45辆，防火等级：一级。(6) 本项目建筑屋面防水等级为II级。(7) 本项目6个单位工程为各单独1个防火分区。9、本项目计划施工日期：2012年3月1日至2013年3月31日。10、本项目投资额：约1640.0000万元。11、 本项目建筑给水排水及采暖工程特点可根据所监理的工程项目实际情况进行编写， 其中包括:11.1给水排水及采暖安装工程简况，主要设备及技术参数。11.2施工组织设计中有关的主要内容。11.3施工单位(分包单位)资质情况。11.4涉及专业性有关的或设计要求采用的新技术新材料新工艺
4、等内容。、监理工作依据1本工程监理合同、经审批同意的监理规划2经批准的施工组织设计方案3本工程施工设计文件及说明4本工程执行的主要规范及技术规程：4.1建筑工程监理规范GB50319-20004.2建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014.3建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范B50242-20024.4建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道工程技术规程DBJ/CT504-994.5建筑给水聚丙烯管道（PPR-Q）工程的施工及验收DBJ/CT501-994.6建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJ/T29-984.7建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管道工程技术规程CECS94: 20
5、024.8埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122: 20014.9建筑排水室外埋地硬聚氯乙烯管道安装DBJT08-93-20004.10屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程DBJ08-42-954.11屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道安装DBJT08-81-974.12自动喷淋灭火系统施工及验收规范GB50261-964.13城市煤气管道工程技术规程DBJ08-10-924.14城市天然气管道工程技术规程DBJ08-65-974.15工业金届管道工程施工及验收规范GB50235-974.16压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98三、监理工作流程详见 GB50242-2
6、002第 5.1.1 5.3.8 条3室内热水供应系统安装工程详见 GB50242-2002第 6.1.1 6.3.4 条4卫生器具安装工程详见 GB50242-2002第 7.1.1 7.4.3 条5室内采暖系统安装工程详见 GB50242-2002第 8.1.1 8.6.3 条6室外给水管网安装工程详见 GB50242-2002第 9.1.1 9.4.10 条7室外排水管网安装工程详见 GB50242-2002第 10.1.1 10.3.4 条8室外供热管网安装工程详见 GB50242-2002第 11.1.1 11.3.4 条9建筑中水系统及游泳池水系统安装工程详见GB50242-200
7、2第12.1.112.3.5条10供热锅炉及辅助设备安装工程详见 GB50242-2002第 13.1.1 13. 6. 7 条五、监理工作目标可参照监理规划中“监理工作目标”内容进行编写，或根据建设方的要求，本工程 要达到的工程质量目标进行编写。六、监理工作的控制要点（一）施工监理的预控工作：1. 熟悉设计图纸，了解工程特点和工程质量的要求，将图纸中影响施工进行、图纸 差错和工程质量等问题汇总记录形成书面文件。及时在施工组织设计交底会上提出，做 好设计变更和工程洽商等图纸预控校核工作。2. 审核施工单位提交的施工方案，经监理工程师审核批准后方可进行施工，施工方 案一经批准，承包单位必须认真执
8、行，不行擅自改动，监理督促检查实施情况。3. 对承包单位的资质、施工管理人员、技术人员的资格、特殊工种的上岗证进行审 核。4. 在系统安装开始之前，应对土建工程的各种基面进行验收， 对基面的尺寸、标高、 坐标、坡度及预留洞和预埋件等对照图纸进行审核，准确无误后方可安装。5. 工程上使用的各种材料、成品、半成品、配件、器具和设备（含进口设备）必须 经过监理工程师的检查确认。必须具有中文质量合格证明文件，其规格、型号及性能检 测报告应符合国家技术标准或设计要求。6. 所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。包装完好，表面无划痕及外 力冲击破损。7. 主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。
9、在运输、保管和施工中，应采取 有效措施防止损坏或腐蚀。8. 阀门安装前，应作强度和严密性试验。（二）各系统施工质量监控要点：1. 管道安装：1.1各类管道安装必须横平竖直，设坡度的管道必须符合设计或规范规定要求。1.2室内外直埋给排水管道（塑料管和复合管除外）应做防腐处理。1.3各种管道连接方法要符合安装要求，丝扣连接松紧适宜，没有烂牙、缺丝，旋 紧后外露丝扣2-3牙，活除多余垫料，试压后外露丝扣及损坏管子表面镀锌层要作防腐 处理；热熔粘接连接，活洁管端与管件承口，热熔加热时间要适当，粘接胶水刷涂均匀， 插入承口后，待凝固后才能移动；焊接及法兰连接；焊接钢管在对口处留有一定间隙并 按规范规定留
10、有坡口，焊缝饱满均匀，高度宽度符合规定要求无气孔火渣及咬肉现象， 法兰端口与管子中心线必须垂直、法兰连接不得强制对接且无双层或斜垫片，法兰连接 螺丝不能过长过短。沟槽式机械连接；轧槽深度要符合规范要求，轧槽后被损坏镀锌层 要作防腐处理。镀锌钢管严禁焊接。1.4室内给排水管道穿越墙面和楼板必须设套管或防水套管，过道建筑变形缝应作 补偿处理。1.5埋地的给排水管道不得敷设在冻土和松土上，松土应夯实并按设计或规范要求 用黄砂做垫层，黄砂坞邦覆盖后才能回土。1.6嵌墙或埋入混凝土地坪的给水管保护层必须达到15mm1.7排水塑料管必须按设计要求及位置安装伸缩节，伸缩节预留间隙应符合规定要 求。1.8管道
11、支吊架及安装必须符合设计或规范要求，设置合理，埋设平整、牢固，排 列整齐，支架与管子接触紧密，严禁在多孔砖墙用膨胀螺栓固定支架或管道。钢制支吊 架未经除锈防腐不得安装。支架应机械开孔，不得使用电焊开孔或气焊割孔。1.9安装在管道上的阀门其型号、规格、耐压强度和严密性试验应符合设计和规范 规定：进出口方向正确，连接牢固紧密，启闭灵活，朝向合理。1.10室内外给水管道必须进行水压试验，试验结果必须符合设计要求和施工规范规 定。1.11隐蔽给水管道水压试验必须在管道安装后隐蔽前进行。1.12给水系统管道交付前必须进行通水试验，生活给水系统管道交付使用前必须冲冼和消蠹，并经有关部门取样检验符合国家生活
12、饮水标准方可使用。1.13排水管道应进行灌水试验、竣工验收前必须进行通水通球试验。2. 消防系统安装：2.1消防系统阀门设备的型号、规格应符合设计和消防产品的要求。消火栓箱体方 正，表面平整光洁，箱内配件齐全；喷洒头外观规矩，丝扣完整，感温包无破碎和松动， 易熔片无脱落松动。2.2消火栓安装栓口应朝外、阀口距地面、箱壁的尺寸应符合规范规定。水龙带与 水枪和快速接头的绑扎紧密，并卷折挂在托盘或支架上。2.3消防水管进入消防箱应“横平竖直”不得斜进箱内。进箱的短管长度大丁 500mm 或双管进箱的应有支架固定。2.4消火栓箱体安装在轻质隔墙上时必须有加固措施。2.5喷淋管要防止喷洒头渗漏，在吊顶封
13、顶前喷淋管必须经试压并办理隐蔽工程验 收手续。2.6消防喷淋管道固定支架设置应合理、牢固，不应有晃动。在管道的三通、四通等位置应有固定支架，吊架与喷淋的距离不小丁 300mm距末端喷头的距离不大丁 750mm2.7消防管道应冲洗干净，防止消火栓阀座存有杂物造成关闭不严渗漏或喷淋头堵 塞。2.8水泵结合器加压前要注意检查阀门是否开启，单向阀是否装反，盲板是否拆除。3. 卫生器具安装：3.1卫生器具安装前应进行检查，器具应完好无损。3.2给水配件和排水管道必须符合器具要求。3.3卫生器具的支架除锈防腐应良好，埋设平整牢固，器具放置平稳。支架与器具 接触紧密会松动。坐便器等卫生器具的安装不得使用木螺
14、丝固定。3.4使器具固定螺栓应使用镀锌件，并用软片和平垫片压紧，不得使用弹簧垫片。3.5卫生器具排水口与排水管承口，安装位置应正确、平整牢固不得的倾斜，连接 必须严密不漏。3.6地漏安装应平整牢固低丁排水表面，地漏水封高度不得小丁50mm3.7卫生器具交工前应做满水和通水试验。4. 给排水系统设备安装：4.1水泵就位前的基础坐标标高尺寸和螺栓孔位置必须符合设计要求和施工规范规 定。4.2水泵必须在混凝土基础达到设计强度后方可安装。4.3水泵安装采用避振器的基础表面必须平整，其中心轴线应一致。严禁将避振器 抹入基础抹灰层中。立式水泵的减振装置不应米用弹簧减振器。4.4安装水泵如采用标准钢垫板承受
15、负荷的严禁使用单块斜垫及未经加工的钢板作 垫板。4.5安装水泵泵体进出口与管道不得强行对口连接。水泵安装完毕，盘车应灵活、 正常，无阻滞现象、无异常声音。4.6水泵试运转轴承温升必须符合设备说明书规定。4.7敞开水箱应作满水试验，以不渗不漏为合格。密闭水箱水压试验在试验压力下 10分钟压力不下降不渗不漏为合格。4.8水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近，但不得与排水管直接连接。5. 供热锅炉及辅助设备安装：5.1热水管道设备及容器的保温应在除锈防腐和压力试验合格后进行。5.2室内热水供应系统室内采暖系统室外供热管网及供热锅炉的安装和压力试验及 调试必须严格按照设计和施工规范规定执行。5.3锅炉设备基础的混凝土强度必须达到设计要求，基础的坐标标高几何尺寸和螺 栓孔位置应符合规范规定要求。5.4非承压锅炉应严格按设计或产品说明书的要求施工。5.5管道及管件焊接的焊缝及热影响表面应无裂纹未熔合、未焊透火渣孤坑和气孔
