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1、北 屯 振 达 北 辰 花 园 A2 住 宅 楼施工组织设计施工单位：福海县额河建筑安装有限责任公司编 制 人： 杨 玺 军 项目经理： 何 庆 雄 审 核 人： 日 期： 2010 年 5 月 4 日 施工组织设计（方案）报审表工程名称：北屯振达北辰花园 A2 住宅楼 编号：致： 阿勒泰汇通工程项目管理有限公司 （监理公司）我方已根据施工合同的有关规定完成了北屯振达北辰花园 A2 住宅楼工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位公司技术负责人审查批准，请予以复核。附施工组织设计（方案）承包单位（章）： 项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核
2、意见：项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： 施工组织设计方案审批表工程名称 北屯振达北辰花园 A2 住宅楼 工程地点 北屯北一路以西、文明路以南建设单位 北屯振北房地产开发有限公司 建筑面积 4760（）结构类型 砖混 工程造价 4150651（元）设计单位乌鲁木齐有色冶金设计研究院（石）监理单位 阿勒泰汇通工程项目管理有限公司层数、高度 六层 18.39（m） 建筑跨度 12.1（m）计划开、竣工日期2010.4.252011.5.30 编制人 杨玺军项目负责人 何庆雄 项目安全员参加会审人员签字单 位 福海县额河建筑安装 有限责任公司 福海县额河建筑安装 有限责任公司 福海县额河建筑安
3、装 有限责任公司 北屯振北房地产 开发有限公司 阿勒泰汇通工程项目管理有限公司职 务 公司技术负责人 公司安全负责人 项目负责人 甲方代表 项目总监职 称 工程师 工程师 工程师 工程师 工程师签 名审批结论 公司技术负责人签字盖章：年 月 日 专业监理工程师签字：年 月 日 监理单位审查意见 总监理工程师签字： 年 月 日新疆维吾尔自治区建设工程质量安全监督总站监制（内部资料，翻印必究）电话：0991-2841227目 录第一章 工程概况-第二章 施工总平面图及现场条件-第三章 施工机具、劳动力、材料准备-第四章 施工技术准备及进度计划-第五章 分部分项工程主要施工方法-第六章 施工质量保证
4、措施-第七章 安全生产保证措施-第八章 文明施工措施-第九章 质量通病防治措施-第十章 节能施工方案-附件 1 施工现场平面-附件 2 进度计划横道图-第一章 工程概况1.1、工程简述本工程为北屯振达北辰花园 A2 住宅楼，建设地点在北屯北一路以西、文明路以南，新建一路以东。总建筑面积 4760（不含地下室面积） ，建筑高度 18.39 米，0.000 距室外地坪-1.59。砖混结构，地下一层，耐火等级一级；地上六层，耐火等级二级。该工程地下室外墙体为 370 实心粘土砖砌筑，内承重墙体为 240 实心粘土砖砌筑，内分隔墙为 120 厚实心粘土砖；0.000 以上内承重墙均为 240 厚实心粘
5、土砖墙，外贴 100mmEPS 聚苯板，阳台及上部女儿墙 200 厚的陶粒砼砌块，其余女儿墙为实心砖墙。主体结构设计合理使用年限为 50 年，屋面防水等级为三级，防水材料耐用年限为 10 年，建筑节能标准为 50%；抗震设防烈度为六度。图注尺寸单位：标高为米，其它均为毫米。该工程的计划开工日期是 2010 年 4 月 25 日，计划竣工日期是 2011 年 5 月 30 日，工期日历天数为 370 天。1.2、建筑设计内容1.2.1、室外工程1、散水：宽为 900mm，详新 02J01，散-1 页，散 2。2、台阶：详新 02J01，台-1 页，台 2，尺寸见设计图。3、防潮层：新 02J01
6、-潮-1-潮 1，低室内地面 60mm。4、外窗口：地下室外墙窗和一层窗、阳台及雨棚上方设防盗栅，详新 02J3，67 页。外门、窗框与墙体之间的缝隙菜用硬泡聚氨酯发泡剂、聚氯乙烯泡沫塑料等软质保温材料封堵。5、保温墙 100mm 厚 EPS 板：勒脚详新 06J108-41 页-2 大样，一至六层 240mm 外墙面，采用 EPS 板薄抹灰系统，做法详新06J108A-1，窗口详新 06J108-45 页，雨棚详 06J108-44 页-2 大样，女儿墙详新 06J108-42 页-1 大样，变形缝详新 06J108-53 页-1 大样，外悬挑构件保温做法详 06J108。EPS 板容重为
7、18-22kg/m3。 6、立面装修：地下室外墙刷综灰色乳胶漆，一至六层前后墙刷淡紫色乳胶漆，一至五层山墙刷浅黄色乳胶漆、六层刷淡蓝色乳胶漆。具体见立面图。1.2.2、室内工程：1、地下室库房地面详新 02J01-地-1-地 2，其余地面详新02J01-地-1-地 1。2、楼面：楼梯间楼面做法详新 02J01-楼-1-楼 2；卫生间、过厅楼面做法详新 02J01-楼-12-楼 41，保护层拉毛二次装修处理；卫生间楼面低于地面 20；其余楼面均详 02J01-楼-12-楼 41，面层按 30 厚控制，细石砼拉毛；厨房楼面在排水立管两边方向做宽500，沿墙边上浇 240 高 SBS120 防水卷材
8、，上抹 1：2.5 水泥砂浆20保护层。3、墙面：1）地下室走道及房间为清水墙 1：2 水泥砂浆勾凹缝，门窗套为 1：3 水泥砂浆抹面，套宽 30；2）卫生间、厨房间墙面做法为 20 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛，面层二次装修处理；3）楼梯间墙面抹 18 厚 M15 混合砂浆，刮白水泥腻子两遍，刷白色内墙涂料，设 150高踢脚线，踢脚用 30 厚 1：3 水泥砂浆抹面涂刷水泥色二遍；4）其它房间墙面均详新 02J01-内-1 页-内 2，面层刷 107 胶改为刮白色腻子两遍。4、顶棚：地下室顶板详新 06J108-59-1；000 以上各房间顶棚详新 02J01-棚-1-棚 1，面层改为刮白腻
9、子二遍。5、窗台板及窗帘盒均不设。6、楼梯栏杆扶手参见新 02J6-12，扶手采用为 D40 钢管制作，每个踏步设20 钢管，刷红色油漆，油漆做法详新 02J01-油-6-油26；扶手高 900，水平段长度大于 500 的栏杆高 1050，楼梯踏步阳角包 2.52.5 的角钢。1.2.3、门窗：1、地下室钢制门刷淡青色调和油漆两遍，单元电子对讲门花色甲方指定样品。2、塑钢门窗为 60 系列节能型窗框，玻璃为 4+12+4 厚浮法中空玻璃3、平开窗均为内开，所有带亮子的窗，亮子均安装于下部。4、单樘窗尺寸大于 21001800 时，钢衬厚须2.0（增强型） 。5、门窗及数量须在订货前根据工程主体
10、复核。6、地下室和一层窗均安装防盗栏杆。1.2.4、屋面工程：1、屋面做法：钢筋砼屋面板上刷热沥青马蹄脂一道；上铺 140厚聚苯板保温，分两层错缝铺设；1：8 水泥珍珠岩找坡 2%，最薄处 30 厚；40 厚的 C20 细石砼找平层；4 厚 SBS 改性沥青防水卷材，上附页岩。2、透气管出屋面构造详新 02J2-35-2。3、为保证质量，屋面工程对找坡层、找平层、隔气层、保温层、防水层应分项验收。1.2.5、其它：1、屋面上人孔处应加五金构件、配锁。2、突出墙面的腰线、檐板、窗台上部应做大于 3%的向外排水坡，并应做滴水槽，做法详新 06J108-45-A。3、管道穿楼板时预埋套管，套管应高出
11、楼地面 50，管道与套管间用沥青麻丝填实严密。4、户门采用有防盗功能的产品，必须符合 GB17565-2007 防盗安全门通用技术条件的标准，并由甲方研究选定。5、所有露明铁件均刷防锈漆两道，所有室内木砖均做防腐处理。6、卫生间楼板四周除门洞外需做于墙同宽，高 240 的 C20 细石砼翻边方可砌砖。7、卫生间洁具用户自理。8、建筑物山墙立面上设醒目的标志，楼梯入口设单元标志，楼层设楼层标志，甲方自定。9、地下室防水做法选用新 02J8-9 页，22、24 大样，卷材防水构造参见新 02J8-20 页-6 大样，卷材防水层转角构造参见 02J8-21页-4 大样。1.3 结构设计内容1.3.1
12、、抗震设防标准和承载力特征值：1、本工程的抗震设防烈度为 6 度，设计基本地震加速度值为0.05g，抗震设防类别为丙类。2、地基承载力特征值为 150Kpa，场地类别为类。3、地基基础设计等级为丙级。4、结构安全等级为二级。1.3.2、材料：1、混凝土：条形基础为 C25，外露构件采用 C25，其余均为C20。2、钢筋： 表示 HPB235 级钢筋、 表示 HRB335 级钢筋、 表示 CRB550 型级钢筋。3、焊条：HPB235 级钢筋采用 E43 系列焊条；HRB335 级钢筋采用 E50 系列焊条。4、砌体：0.000 以下为 M10 水泥砂浆砌 MU15 烧结粘土砖，一、二层为 M1
13、0 混合砂浆砌 MU10 烧结粘土砖，三至五层为 M7.5 混合砂浆砌 MU10 烧结粘土砖、六层为 M5.0 混合砂浆砌 MU10 烧结粘土砖。1.3.3、主要施工要求：1、所有基础均应置于未扰动的细砂层上。2、基槽、基坑的开挖以及基础施工过程中，如发现基底遇有井坑、墓穴、杂填层，人防地道等特殊情况时，应通知地勘人员做相应处理后方可施工。3、受拉钢筋的锚固长度和搭接长度分别不应小于 250和300，且不应小于规范标准。4、受压钢筋的锚固长度和搭接长度均不应小于受拉钢筋的 0.7倍，且不应小于 200。5、砌体的施工质量控制等级不应低于 B 级。6、钢筋砼保护层厚度:现浇梁、柱为 30，现浇板
14、为 20，外露构件均增加 5。7、结构专业施工过程中应与建筑、设备、电气等专业密切配合，认真做好预埋预留等工作。1.3.4、本工程结构设计施工图纸中所标注的尺寸单位均为毫米，标高均为相核高程，单位为米。1.3.5、本工程的设计使用年限为 50 年，未经鉴定和设计许可不得改变结构用途和环境。1.3.6、其它：1、基础平面布置图中所有构造柱纵筋锚入砼基础内，构造柱纵筋的锚固与搭接参见新 06J605-1 图集，基础放坡大样和基础留洞大样详新 06G811 图集。2、管沟、盖板做法参见新 06G306 图集。3、竖向防潮层为：所在墙体在自然地面以下与回填土接触处，抹 20 厚 1：2 水泥砂浆；水平防潮层为所有墙体在地下室地面和室外地面下 60mm 标高处设置，涛法同竖向防潮层。4、凡未注明者，现浇板及基础留洞详见相应设施及建施图。5、预制构件相遇或其与现浇构件相交在一起时，预制改为现浇。6、
