云南九乡乡村旅游规划

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1、乡村是什么样的？ W h a t i s a v i l l a g e ? 乡村 T h e a v i l l a g e ? 有山 M O U N T A I N 有水 STREAM 有田 FARMLAND 有屋 VILLAGE 陶渊明的归园田居其一中有云：榆柳荫后檐， 桃李罗堂前。暧暧远人村，依依墟里烟。久在樊 笼里，复得返自然 王维的渭川田家亦有云： 斜阳照墟落，穷巷牛羊归。 野老念牧童，倚杖候荆扉。 雉雊麦苗秀，蚕眠桑叶稀。 田夫荷锄至，相见语依依。 即此羡闲逸，怅然吟式微。 在村里，我们闲适祥和的生活 W h a t i s a v i l l a g e ? W h a t i

2、 s a v i l l a g e ? 彩云之南的静谧村庄又是什么样的？ 大美山川大美山川 云 南 的 乡 村 云 南 的 乡 村 云 南 的 乡 村 云 南 的 乡 村 当我们遇到九乡，也重逢了我们最初的理想 我 们 出 走 半 生 ， 归 来 仍 如 少 年 ， 静 美 的 田 园 里 有 我 们 最 美 丽 的 梦 印象九乡 优质的区域旅游基础 地理区位：滇东南岩溶风光跨境旅游区核心节点 项目现状 九乡区位：地处云贵高原腹地，“春城”昆明东面，两地相距95公里，距宜良县城40 公里，东与陆良县交界，南与石林县接壤，北邻马龙县，西接本县耿家营乡、北古城镇。 与世界自然遗产石林毗邻，直线相

3、距12公里。 项目选址：位于九乡彝族回族乡东北部，九乡国家级风景区叠虹桥景区内。 交通区位：1小时自驾可达昆明 SITE 叠虹桥景区 九乡到达方式： 昆明宜良九乡 昆明石林九乡 G80宜九线 G80石阿公路 昆明宜良北站九乡 昆明石林站九乡 宜九线 石阿公路 公路 铁路 项目现状 旅游区位：南接石林，东临阳宗海，自身地处4A景区 叠虹桥景区 柴石滩景区 大沙坝景区 阿路龙景区 三脚洞景区 石林风景区 岩泉寺 阳宗海风景区 马蹄湾景区 项目所属九乡风景区 叠虹桥景区： 是国家重点风景名胜区、 国家AAAA级旅游区,是 云南省新兴的以溶洞景 观为主、溶洞外自然风 光、人文景观、民族风 情为一体的综

4、合性风景 名胜区。 九乡彝族回族乡 SITE 项目现状 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 2011年至年至2016年上半年景区游客人数年上半年景区游客人数-团队细分团队细分汇总表汇总表 团队细分 省内团队细分 省外团队细分 东南亚团队细分 其他国家 0 200000 400000 600000 800000 1000000 1200000 1400000 1600000 1800000 2011年至年至2016年上半年景区游客人数汇总表年上半年景区游客人数汇总表 散团网半免合计 0 200000 400000 600000 800000

5、 1000000 1200000 1400000 1600000 1800000 2000000 2005年2006年2007年2008年2009年2010年2011年2012年2013年2014年2015年2016年 九乡风景区九乡风景区2005年年-2016年景区游客人数汇总表年景区游客人数汇总表 九乡风景区（叠虹桥景区）游客量统计分析 2016年九乡旅游人数约174万人次，比2015年增长5.6%，旅游发展良好。 174万人 2016年 九乡 174万人 2016年 石林 533万人 2016年 昆明 10113.61万人 2016年 宜良 263.1万人 良好的旅游发展：为本次项目奠定

6、基础 项目现状 印象九乡 优质的文旅资源禀赋 关 于 云 南 乡 村 的 想 象 ， 这 里 都 有 小 拉 德 村 三 脚 洞 景 区 九 乡 小 镇 电 站 麦 田 村 叠 红 桥 景 区 甸 尾 河 村 上 大 洞 图例 项目红线 可建设用地 村庄 1 3 4 2 5 6 1 7 8 9 2 3 16 10 11 12 13 14 15 小 拉 德 村 麦 田 村 甸 尾 河 村 红线面积，1422740 项目现状 规划红线范围总面积：142.27公顷，2134亩； 涉及3个村庄建设用地面积： 13.42公顷，201亩； 新增建设用地16处，总面积： 23.36公顷，350亩； 剩余耕地

7、面积：25.84公顷，388亩. 整体风貌策略 青山翠林，水绕人家 人口数: 228人 耕地面积: 195亩 村庄用地面积:5.63公顷 甸尾河村 麦田村（整村数据） 人口数: 506人 耕地面积:780亩 村庄用地面积:6.05公顷 人口数: 217人 耕地面积: 330亩 村庄用地面积:3.48公顷 小拉德村 优质的文旅资源禀赋 项目现状 优质的文旅资源禀赋 项目地处云南东部喀斯特高原山区，峰峦连 绵，山峰谷底相对高差200米左右，地表海拔 在17501900米之间。 自然资源 优质的文旅资源禀赋 项目地表、地下水资源丰富。河流主要为麦田 河，地下水类型主要是喀斯特水和裂隙水。 自然资源

8、优质的文旅资源禀赋 麦田河沿岸具有典型的喀斯特溶洞景观，各类 洞穴数量多、体量大、形态各异，具有雄、 险、奇、美等特点。 自然资源 优质的文旅资源禀赋 基地农田占用比重不大，在层层密林衬托下， 绿原沃野、稻菽飘香，良田形成天然大地肌 理，一派田园风光。 自然资源 优质的文旅资源禀赋 麦田村、小拉德、甸尾河村等村寨或依山而 建，或群峰环抱，环境清新秀美，民风淳朴， 兼备别具一格的少数民族风情。 人文资源 优质的文旅资源禀赋 项目位于九乡彝族回族乡，麦田村与甸尾河村以汉族居多，多民族混居，小拉德村属少数民族彝族村落。 九乡为彝族世居之地，其民族风情习俗悠久而浓醇。有“左脚舞”、“跳菜”、“烤茶”、

9、“换裙礼”等风俗习惯；种类繁多，色彩纷 呈的彝族服饰；“喜酒歌”、”跳锅庄“等艺术形式；”火把节“、”密枝节“等传统节日。 人文资源：“少数民族文化“ 优质的文旅资源禀赋 云南高原地区，四季如春，无严寒，多风故住房墙厚重最常见的形式是毗连式三间四耳，即子房三间，耳房东西各两间子房常为 楼房（由于山区，地方小，潮湿），为节省用地，改善房间的气候，促成阴凉，采用了小天井一颗印住宅高墙型小窗是为了挡风沙和 防火，住宅地盘方整，外观方整，当地称”一颗印”又叫窨子屋。 人文资源：“一颗印“ 优质的文旅资源禀赋 云南花灯是云南传统的地方剧种之一，它是在花灯歌舞的基础上发展起来的，成熟的戏剧形态有200多年

10、的历史。云南花灯艺术形式短 小活泼，融歌、舞、戏于一体，乡土气息浓郁，唱腔优美动听，更以一种独特的“灯”味深受当地群众喜爱。 人文资源：“云南花灯“ 优质的文旅资源禀赋 经国家文物局批准正式进行抢救性发掘的九乡张口洞遗址，系一万年至五万年甚至更早的旧石器时代穴居遗址。另在三脚洞亦多处发现 旧石器及古动物化石，九乡是最有希望的旧石器地点群、云南省古人类的发祥地之一。九乡的旧石器考古发掘潜力极大，大有可为。 人文资源：“旧石器文化“ 让 梦 想 照 进 现 实 ， 宜 良 九 乡 将 成 为 承载云南新乡居生活的 “理想村” 世博+乡伴，强强组合，多方互动 深耕云南的文旅巨头国内文旅乡村开发领军企

11、业 世 博 集 团乡 伴 文 旅 理想村 政府-企业 社会组织 居民 世博+乡伴为主体 NGO、高校等 旅游客群+新乡民 +原住民 城市资本反哺乡，城市智力支援乡村，城市人群回归乡村 发展策略 发展策略 “最云南”的“新乡居生活”田园文旅综合体和乡村旅游目的地 做足云南元素的挖掘，以旅游为抓手，以乡村为空间载体和发展核心，突破云南原有资源主导型的文旅 发展模式，打造产品先行的乡村文旅综合体项目，探索云南文旅新方向。 理想村 合力匠造： 提炼和展示地区特色云南 文化，将文化要素融入项目 建设和开发之中； 塑造云南特色： 发展策略 归纳和总结云南地区田园生 活的主要意向，结合具体项 目的打造和业态

12、的引进，引 导和恢复宁静安详的云南乡 土田园慢生活。 滇东地下喀斯特风貌，与石林 世界自然遗产景区遥相呼应。 1 云南生活2 云南文化3 云南风貌 彩云之南的新乡居生活 吃茶晒太阳耕种喝酒养花 美食捞鱼摸虾劈柴喂马 喝 茶 、 晒 太 阳 、 耕 种 、 喝 酒 、 养 花 、 美 食 、 捞 鱼 、 摸 虾 、 劈 柴 喂 马 重塑田园生活： “暮春者，春服既成，冠者五六人，童子六七人，浴乎沂，风乎舞雩，咏而归” 发展策略 通过理想村串联叠虹桥和三脚洞，丰富文旅项目类型，实现模式转变 发展策略 三脚洞景区 叠虹桥景区 三脚洞景区 叠虹桥景区 山水观光 景区周边集中住宿 景区游玩 景区游玩 A

13、M 10:00 PM 6:00 PM 09:00 景区周边较小规模的集中住宿，县 城住宿 夜晚活动较少、需结合夜晚演 绎活动 景区配套设施游玩 景区配套设施游玩 景区配套度假酒 店住宿 夜晚缺乏旅游活动 特色美食 特色美食 本地居民只能参与简单的旅 游服务 现状：传统景区观光模式，旅客游览时间段集中，客流量 较大，服务压力较大。观光旅游类型较多，淡旺季明显，旅 游服务质量参差不齐，整体旅游体验感较差。 通过理想村串联叠虹桥和三脚洞，丰富文旅项目类型，实现模式转变 发展策略 愿景：多元休闲体验模式，全时间段旅游，观光旅游与体 验旅游结合。个性化参与类型活动居多，吸引游客参与、停 留、消费、过夜。

14、展示地方特色文化，加强本地居民归属感。 小型晚会、酒会 民宿主活动 夜晚演绎 私人定制式住宿 夜生活娱乐配套 自然科普亲子 民族特色活动 民族文化展示 田园体验 工艺体验 景区配套设施游玩 山水观光 景区游玩 景区游玩 水上娱乐 AM 08:00 PM 06:00 PM 06:00 PM 11：00 传统村落文化 体验 传统节日活动 特色美食 特色美食 农事体验 本地村民 民俗活动 夜生活娱乐配套 游客量现状（万人次）：214.4 发展策略 年游人容量 134.4万人次/年。 叠虹桥 景区 叠虹桥 景区 三脚洞 景区 年游人容量 80万人次/年。 三脚洞 景区 游客量预测：至2020年，年游客

15、接待量达600万人次 发展策略 年游人容量 250万人次/年。 叠虹桥 景区 叠虹桥 景区 三脚洞 景区 年游人容量 150万人次/年。 三脚洞 景区 九乡 理想村 年游人容量 200万人次/年。 三脚洞 景区 其中，培育高净值游客约50万人（旅居、长居、颐居等为主的高消费游客） 九乡理想村 商业模式构建 多种模式并举，重塑云南新乡居生活 多 模 式 融 合 云南新乡村生活 短居模式旅居模式长居模式颐居模式 文旅乡村/小镇 多元业态引入 民宿、特色餐饮、手作体验、 自然教育、书院 无产权 长期租住 （计家大院） 旅游地产 （阿背寨） 旅游+主题开发 养老：乌镇雅园； 休闲农业：蓝城小镇 理想村

16、 乡村改造为主乡村改造+土地开发土地开发为主乡村改造+土地开发 麦田村+甸尾河村为核心麦田河沿线新增建设用地为主要载体小拉德村为核心 麦田村 小拉德村 甸尾河村 项目投资 商业模式 项目总投资 编号投资类别概述投资金额（万元） 1文旅乡村改造 利用麦田、小拉德、 甸尾河三个村子改造 整治，招商引资，打 造文旅发展核心村 25000 2文旅土地开发 根据片区发展规划， 利用新增建设用地指 标，布局建设多元文 旅项目。 56500 3文旅配套EPC 配套旅游发展的公共 基础设施、旅游服务 设施等综合配套工程 55500 总计137000 项目投资 商业模式 文旅乡村：利用麦田、小拉德、甸尾河三个村子改造整治，招商引资，打造文旅发展核心村。 3个现状乡村总面积201亩。 文旅乡村核心业态预计投入（万元） 麦田村 民宿集群6500 13500 木工房500 手作工坊500 道禾书院1000 主题乡食800 自然教育2000 乡土风物居500 乡野茶屋500 乡村剧院1