侨建大厦监理工作细则

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1、广东广信建筑工程监理有限公司 - 1- 侨建大厦监理细则 1G侨 建 大 厦监理细则广东广信建筑工程监理有限公司侨建大厦项目监理部二零一四年七月十五日广东广信建筑工程监理有限公司 - 2- 侨建大厦监理细则 2G侨建大厦监理细则广东广信建筑工程监理有限公司编制单位: 侨建大厦监理部 编制人: 审批单位: 广东广信建筑工程监理有限公司 审批人: 编制日期: 审批日期: 广东广信建筑工程监理有限公司 - 3- 侨建大厦监理细则 3G工程建设监理工作细则一、 工程项目概况1、工程名称：侨建大厦2、建设地点：广州市海珠区南洲路 156-158 号3、结构类型：混凝土人工挖孔桩基础、框架-剪力墙结构4、

2、设计单位：广州市民用建筑科研设计院5、施工单位：湛江市粤西建筑工程公司二、 监理工作目标1、工期目标：自 2014 年 7 月 28 日至 2016 年 9 月 13 日，共 730 个日历天。2、质量等级目标：工程项目质量等级：合格工程。3、投资控制目标：中标价三、监理范围根据监理合同规定的施工监理内容进行监理工作。四、开工前准备监理工作1 审查施工组织设计和施工方案：由总监理工程师组织总监理工程师代表、本工程项目监理组成员并会同建设单位对开工前由施工单位提交的本工程的施工组织设计和各项技术措施进行共同审查，并将审查结果以书面形式答复施工单位，通常包括以下基本内容：广东广信建筑工程监理有限公

3、司 - 4- 侨建大厦监理细则 4G1） 施工总进度计划，用以确定施工顺序和工期。2） 主要的施工方法，用以解决方法性问题。3） 劳动力、施工机械、运输设备、主要建筑材料、构件和制品的需用量计划，用以解决供应问题。4） 施工总平面图，用以解决空间安排问题。5） 说明书及技术经济指标计算分析。2、 审查施工单位的质量、安全保证体系和管理制度。施工企业通常应做好以下工作：1） 把质量工作列为重要的议事内容。2） 把“质量第一”的宣传教育活动列为企业的经常性工作，组织开展各种质量活动。3） 大力开展全面质量管理工作，建立质量保证体系，开展群众性自量管理活动，及时组织成果发表。4） 认真贯彻保证工程质

4、量的管理制度，做好各项基础工作。5） 制定质量工作规划和质量控制计划并组织实施。6） 组织各种形式的质量检查，分析存在的问题及薄弱环节，并认真组织攻关。7） 以质量好坏为依据，认真贯彻经济奖罚制度，大力表彰先进，积极发动和组织各种竞赛活动。8） 真正支持质量检查机构和人员的工作，严格把住检查验收关。9） 组织质量回访，及时进行信息反馈，以改进和提高工广东广信建筑工程监理有限公司 - 5- 侨建大厦监理细则 5G程质量和管理水平。10） 组织对重大质量事故的调查、分析和处理。3、 审查施工单位各项施工准备工作和材料、设备进场情况，通常包括以下内容：1） 编制施工准备工作计划。2） 建立严格的施工

5、准备工作责任制。3） 建立施工准备工作检查制度。4） 坚持按建设程序办事，实行开工报告制度。5） 施工准备工作必须贯彻在施工全过程的始终。6） 施工准备工作应取得建设单位、监理单位、设计单位及各有关协作单位的大力支持，要统一步调，分工协作，以便工作做好施工准备工作。4、 对施工单位所选择的分包单位进行资格审查；5、 协助建设单位和施工单位编写开工报告。三、 施工过程监理1、控制工程进度：要求施工单位根据合同要求，提出工程总进度计划，本工程项目监理组对总进度计划审查认可，或提出修改意见；根据总进度计划，要求施工单位提出各分部、分项工程的季度、月度的具体计划安排，组织各总监代表、本工程项目监理组审

6、查其可行性并提出意见。在施工中，现场监理人员应随时检查进度计划的落实情况，如发现有影响工程进度的问题，应检查分析原因，督促施工单位及时调整计划和采取补救措施，以保证工程总进度的实现。参加现场定期召开的生产会议，对有关进度问题提出监理意见。督促施工单广东广信建筑工程监理有限公司 - 6- 侨建大厦监理细则 6G位按月提交施工进度报表，本工程项目监理组审查认可后，并写进监理月报。2、控制工程质量1） 做好图纸会审工作，审查的重点如下：设计计算是否符合实际情况，施工时有无足够的稳定性，对安全施工有无影响。地基处理的基础设计有无问题，结构抗震性能如何。建筑、结构、设备安装、装修之间有无矛盾。图纸说明是

7、否齐全、清楚、明确，有无矛盾。专业图之间、专业图内各图之间、图与表之间的规格、标号、材质、数量、坐标、标高等重要数据是否一致。管道、设备及管件需要的防腐处理、脱胎换骨脂及特殊清洗时，设计结构是否合理，技术要求是否切实可行。对审查中提出的问题的处理。2）检查施工单位是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，并经常深入现场检查保证质量技术措施的落实情况，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工而影响工程质量，应及时向施工负责人提出改正意见，如仍坚持不改，可直接向施工单位负责人提出书面停止施工的意见，并报送建设单位和公司。3）在施工监理中，如发现施工单位或其施工管理人员或工人技术业务水平低劣

8、，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程总进度计划时，总监理工程师及时向本单位汇报，经研究后致函建设单位要求撤换不合格的施工管理人员、施工对或施工单位。4）严格执行国家和当地有关建筑安装工程质量检查评定标准，广东广信建筑工程监理有限公司 - 7- 侨建大厦监理细则 7G在各单位和乡工程完全，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定，并认真填写报表送本工程质量进行检查评定，如抽查结果与施工单位评定结果有差异时，应与施工单位共同再次检查评定。所有隐蔽工程未竟本工程项目监理组检查签字不得进行下道工序施工。5）控制各种建筑材料、建筑构配件、主要设备必须符合国家有关标准和设计要求。主要建筑材料

9、、构配件及主要设备在定货前，施工单位应提出样品质量有关资料向本工程项目监理组申报，经监理方会同建设单位、设计院研究同意后方可定货；到货后，施工单位应及时向本工程项目监理组报送起出厂合格证及技术参数等有关资料，由专业工程师审查是否符合设计要求的型号规格和标准。主要建筑材料时，必须具备正式的出厂合格证和材质化验单，施工单位必须按国家施工验收规范进行验收，如本工程项目监理组认为其中有疑问时，应及时要求施工单位说明原因或补做试验所有材料必须经本工程项目监理组验证认可后方可使用。6）审定各种半成品的配合比和各种构件的试块、试验结果；监理单位应严格审定各种半成品（如混凝土、砂浆及耐腐、防水、装饰等材料）的

10、配合比是否符合有关标准要求，并以此作为施工中监理的依据，如因故改变配合比时，须经本工程项目监理组认可签证；督促施工单位严格按国家施工规范规定做好各项构件的试块、试件的留置工作（如混凝土、砂浆、防水混凝土等试块和钢筋或钢材焊接实验等） ，审定其试验结果是否符合设计要求。7）审查各主要部位的轴线、尺寸、标高和各种预埋件、预留孔洞是否符合设计要求。3、控制工程投资广东广信建筑工程监理有限公司 - 8- 侨建大厦监理细则 8G1）对施工单位按工程进度月报所反映的已完工程量，本工程项目监理组应认真核定，同时应检查其工程质量是否合格，如不合格不予签证。2）按照建设单位与施工单位签订的承包合同规定的工程付款

11、方法，根据核实的已完成工程数量和质量，签发（或会签）付款凭证；3）对超出承包合同之外因设计修改、工地洽商等所增加的工程量应由施工单位作出预算，本工程项目监理组可根据建设单位的委托，审查预算及工程结算。4、审查设计变更1）有施工单位、建设单位或本工程项目监理组提出对设计修改意见，有设计院研究确定并提出修改通知，再经本工程项目监理组会签后交施工单位执行。2）由设计单位提出的修改设计，应经本工程项目监理组同意会签后，交施工单位施工。3）工地洽商的有关设计变更，应取得本工程项目监理组同意会签后，由施工单位向设计单位联系办理。4）本工程项目监理组会签各种设计变更，如需增加工程投资时，应提交书面意见向建设

12、单位反馈。5、监督检查施工安全防护措施；审查施工单位提出的安全防护措施方案，并督促其实施；施工过程中安全防护措施，施工单位负责定期检查，本工程项目监理组配合督促。如发现重大安全隐患，可直接向施工单位负责人提出停止施工、立即整改的意见，直至以书面形式向建设单位甚至政府主管部门反映。6、组织工程质量、设备事故的处理广东广信建筑工程监理有限公司 - 9- 侨建大厦监理细则 9G1）一般质量、设备事故，由项目总监理工程师负责组织有关方面分析事故原因，并责成事故责任方及时写出事故报告和提出处理方案，经设计单位和监理单位总监理工程师同意后进行处理。2）重大质量、设备事故，应及时向本监理公司汇报，由公司总监

13、理工程师组织有关单位研究处理方案，并责成责任方提出书面事故报告和提出具体处理方案。3）事故处理后责任方应提出事故原因和处理结果等文件，并对处理技术负责，本工程项目监理组负责督促，并对处理结果检查验收，将处理文件报送建设单位和本公司。在施工过程的监理中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的进度和 质量情况以及设计修改、工地洽商等有关工程施工必须记录的问题；现场监理人员应参加现场定期召开的监理会议，对有关进度、质量、投资等方面的问题提出监理意见；监理人员必须汇总每月工程施工进展情况，写出监理月报，经项目总监理工程师审查认可后，送建设单位和本公司。四、 主要施工工序质量安全监理1、土

14、方工程1） 施工质量监理要点： 挖土标高 边坡放坡 坑内外排水2） 质量标准：按土方分项工程质量检验评定标准。3） 施工安全监理要点：广东广信建筑工程监理有限公司 - 10- 侨建大厦监理细则 10G 放坡时应满足边坡的稳定性； 及时处理边坡出现的险情； 挖土机挖土时，允许其他人进入其不安全的范围内施工和行走。4） 应具备的技术资料： 地基验收记录； 技术复核资料及隐蔽验收记录； 土方分项工程质量检验评定表。2、 模板工程1） 模板的木质要求（1）木材应符合木结构工程施工及验收规范（GB206-83）中的承重结构选材标准，木质不得底于 III 等材。（2）支撑木杆应使用松木或杉木，不得采用杨木、柳木、桦木、椴木等易变形开裂的木材。木杆不得使用有腐朽、折裂、枯节庇病的木材。支撑木杆的连接结合，宜采用钉、销或螺栓，不宜使用铁丝或麻绳等绑扎。（3）木料上有节疤、缺口等庇病的部位，应放在楼板的背面或者截去。（4）钉子长度应为模板厚度的 22.5 倍。2） 、 施工质量监理要点：（1）力学性能检查 检查内容：强度、刚度、稳定性、支承面积。 质量控制A、 强度 B、刚度 C、稳定性 D、支承面积广东广信建筑工程监理有限公司 - 11-