《住宅项目主楼施工组织设计》由会员分享，可在线阅读，更多相关《住宅项目主楼施工组织设计（66页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计 第 1 页 共 68 页1.编制依据1.1 合 同 （ 或 协 议 ）名 称 编 号 签订日 期广外红居街邮政住宅楼工程施工合同 05-0559 2005 年 8 月1.2 施工图纸图纸类别 图 纸 编 号 出图日期总施-0102 2004.11主楼 /建施-01 建施 30 2004.11车库 2004.11建筑专业 建施-01 建施 05 2004.11主楼 /结施-01 结施 32 2004.11车库 /结构专业 结施-01 结施 10 2004.11主楼 /水施-01 水施 25 2004.11车库给排水专业水施-01 水施 0
2、5 2004.11主楼 /设施-01 设施 35 2004.11设防施-01 设防施 05 2004.11车库 /暖通专业水施-01 水施 05 2004.11主楼 /电施-01 电施 38 2004.11车库电气弱电专业电施-01 电施 08 2004.111.3 主要的规范、规程类别 名 称 标 准 号工程测量规范 GB50026-93建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计 第 2 页 共 68 页混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002地下工程防
3、水技术规范 GB50108-2001地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002组合钢模板技术规范 GB50214-2001屋面工程质量验收规范 GB50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002民用建筑工程室内环境污染控制规范 GB50325-2001建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002盘柜及二次回路结线施工验收规范 GB50171-92建筑电气工程施工质量验收规范 GB5
4、0303-2002民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB5019894建筑物综合布线系统工程验收规范 GB/T50312-2000火灾自动报警系统施工及验收规范 GB5016692自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50261-96国家人防防空工程施工及验收规范 GB50134-2004施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95中华人民共和国建筑工业行业标准 JG163-2004建筑变形测量规程 JGJ/T8-97建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97建筑施工安全检查标准 JGJ59-99建筑施工扣
5、件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003行业建筑工程施工现场用电安全技术规范 JGJ40-2005建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95混凝土结构工程施工质量验收规程 DBJ01-82-2005商品混凝土质量管理规程 DBJ01-6-90北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准 DBJ/T01-69-2003北京市建筑长城杯工
6、程质量评审标准 DBJ/T01-70-2003居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005屋面防水施工技术规程 DBJ01-93-2004聚合物改性沥青复合胎防水卷材质量检验评定标准 DBJ01-53-2001地方地方预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-20051.4 主要的图集广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计 第 3 页 共 68 页类 别 名 称 标 准 号建筑物抗震构造图集 03G329-1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-12混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 04G101-13
7、框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造图集 02J102-2框架结构填充小型空心砌块墙体建筑构造 02SG614防空地下室建筑设计 04FJ03地沟及盖板 02J331外墙外保温建筑构造（一） 02J121-1国家内装修 03J502-3建筑设备施工安装通用图集 91SB 系列建筑电气通用图集 92DQ 系列等电位联结安装 02D501-2建筑物防雷设施安装 99D501-1地方88J 建筑构造通用图集 2002 版1.5 主要的法规类 别 名 称 标 准 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国计量法中华人民共和国安全生产法建设工程施工现场管理规定 建设部 15 号令建设工
8、程质量管理条例 国务院令第 279 号建筑工程安全管理条例工程建设标准强制性条文的通知 2000建标 85 号国家中华人民共和国工程建设强制性条文（2002 版） /预防混凝土结构工程碱集料反应规程 DBJ01-95-2005地方北京市工程竣工验收备案管理暂行规定 2000 质监总站第 36 号1.6 其它企 业 标 准施工现场文明安全管理规定质量、环保、职业健康安全管理综合管理体系文件2.工程概况2.1 总体简介序号 项 目 内 容1 工程名称 广外红居街邮政住宅 主楼 车库2 工程地址 北京市宣武区广安门外大街南侧红居东街 10 号院广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计
9、 第 4 页 共 68 页3 建设单位 北京邮政局4 设计单位 北京中天元工程设计有限责任公司5 监理单位 北京致远工程建设监理有限责任公司6 质量监督单位 北京市宣武区质量监督站7 施工总承包单位 中国新兴建设开发总有限公司第五公司8 投资性质（资金来源） 自筹资金9合同承包的范围土建工程(含结构、装修)；电气工程；给排水工程；消火栓及自动喷洒消防灭火系统工程；采暖工程；通风空调工程；消防报警工程；电梯工程、锅炉工程、变电所安装工程随结构的配电管路预埋及土建图纸反映出的预埋铁件和设备基础，弱电工程(包含：电话、宽带、有线电视、对讲、监控)中管路、箱壳、盒的预埋及穿带线。10 结算方式 合同价
10、加洽商变更11 合同工期 550 日历天12 合同质量目标 合格 (确保结构“长城杯” 、争创长城金杯 )13 开工日期竣工日期 开工 2006.04.25 竣工 2007.10.312.2 建筑设计简介2.2.1 主楼部分序号 项目 内 容1 建筑功能本工程为商住楼，大部分为住宅，包括用于出租的商业空间，做为邮政支局的办公空间和住宅部分，地下停车场，各专业设备用房等，五级人员掩蔽人防工程。2 建筑特点本工程占地面积大；工期长占用一个冬季两个雨季；从结构上，商住部分标高不一；从功能上，住宅、人防、车库及商业齐全；从管理上，内外分包项目多；总建筑面积（m 2） 42776.78 占地面积（m 2
11、） 6827.60地下建筑面积（m 2） 13887.99 地上建筑面积（m 2） 28888.793 建筑面积标准层面积（m 2） 1191.004 建筑层数地上二十层、二十一层为水箱间 地下 二层地下一层 5.0地下部分层高（m）地下二层 4.5首层（非标准层） 3.8地上部分层高（m）二 四层（非标准层） 3.0五 二十层(标准层) 2.85 建筑层高地上部分层高（m）机房水箱间 6.6绝对标高（m） 44.40 室内外高差（m）0.300.60基底标高（m） -11.05 最大基坑深度（m）10.456 建筑高度檐口标高（m） 58.6 建筑总高度（m）68.107 建筑平面横轴编号
12、AP 纵轴编号 165广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计 第 5 页 共 68 页横轴距距（m） 1.5、3.0、3.3、4.2、5.1、7.2纵轴距离（m）1.2、2.4、3.6、3.9、8.18 耐火等级 一级9 墙面保温 外墙外保温，材质 ZHD 复合聚苯颗粒保温，厚度 70mm、阳台处 30mm。檐口 涂料 (平涂)外墙装修喷涂涂料、局部幕墙和铝板等门窗工程钢、木制隔音防火门、木门、组合门、铝合金窗、塑钢窗等。不上人保温隔热屋面 不上人屋面，保温屋面厚度 70mm屋面工程 上人屋面 无10 外装修主入口 住宅：涂料 商业：黑色大理石顶棚 住宅：板底喷涂料；铝合金吊
13、顶；穿孔胶合板吸声吊顶地面工程公共部分水泥砂浆；住户地面为 70 厚细石砼裙房部分花岗岩地面，抗静电活动地板，公共卫生间防滑砖地面内墙 喷涂料墙面 公共卫生间釉面砖墙面硅酸钙吸音板墙面普通门 木门、高窗、塑钢窗门窗工程 特种门 甲、乙、丙防火隔音门，人防密闭门窗楼梯 不锈钢楼梯 木扶手 栏杆中距 11011内装修公用部分喷涂料墙面地下 外包 SBS 改性卷材防水层4mm 厚钢筋砼自防水抗渗等级 P8外墙外侧 2 米宽 2：8 灰土夯实屋面 改性沥青卷材防水 3+3mm、屋面保温材料为 ZHD 复合聚苯粒保温厚度 70mm厨房 JS 复合涂料两遍 0.4 和 0.6mm厕间 JS 复合涂料两遍
14、0.4 和 0.6mm12 防水工程屋面防水等级级 使用年限 15 年2.2.2 车库部分序号 项 目 内 容1 建筑功能 本工程为地下车库。2 建筑面积 6376.80。其中地上部分为 366.16，地下部分为 6375.143 建筑层数 地下二层，地上一层，首层局部。4 建筑层高 地下一、二层均为 3.5m 首层局部 3.0m5 建筑高度 檐口高度 3.5m6 基底标高、 -11.6m7 耐火等级 一级8 建筑防水 防水等级为一级。结构自防水和外包 4单层 SBS 改性沥青防水卷材。9 填充墙 陶粒混凝土空心砌块10 地下人防工程地下一层设置人防地下室，战时为附建式配套工程物资库，平时为汽车库。防护等级为六级，防化等级为丁级。设两个战时出入口。广外 红 居街 邮 政住宅 项 目 主楼 施工 组织设计 第 6 页 共 68 页11 外装修 涂 料楼地面 细石混凝土、地砖内墙面 喷涂料12 内装修顶 棚 喷刷面浆饰面13 门窗 防火卷帘门、塑钢窗、木门2.3 结构设计2.3.1 主楼部分序号 项 目 内 容基础结构形式 筏板基础主体结构形式 住宅部分为剪力墙结构，裙房部分为框架结构1 结构形式屋盖结构形式 现浇钢筋混凝土结构基底以上土质分层情况 卵石层 62 土质、水位地下水位 地下承压水持力层以下水质 抗浮水位为 40.000m，位于基槽以下3 地基地基承载力 4
