《二手房屋销售管理系统》

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1、二手房屋销售管理系统毕业设计二手房屋销售管理系统系另U专业年级学生姓名学号指导教师职称二。一二年 月毕业论文原创性声明本人郑重声明：所呈交毕业论文，是本人在指导教师的指导 下，独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内 容外，本论文不包含任何其它人或集体已经发表或撰写过的作品 成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体，均已在文中以 明确方式标明。本人完全意识到本声明的法律结果由本人承担。年 月曰论文作者签名:随着信息白动化处理技术的日益发展，如何科学，全面，高 效的对单位纷繁复杂的档案管理事务进行计算机的白动化管理是 个热门话题，当前企事业单位为了提升白身的竞争力，各单位都 在定制

2、和购买各项业务应用软件，运用高科技手段进行科学，规 范的管理。作为二手房屋销售公司的管理者，希望能够对二手房 屋销售管理的整个流程状态，信息资料的情况了如指掌，使其能 够做出科学的决策。作为工作人员期望能够避免繁琐的手工操 作，甩掉传统的手工记录方式，达到事半功倍的效果。一个能够 使其实现管理系统化、规范化、白动化的计算机系统就显得很有 必要。利用计算机技术，实现管理系的白动化，规范化就是这个问 题最好的解决方法。论文主要探讨 土手房屋销售管理系统”的理论基础和设计思 想，根据系统的开发过程和系统的功能实现为主线来论述数据库 管理软件的开发过程。主要阐述以软件工程理论作为系统开发的 理论基础，

3、以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以 专业数据库开发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程 分析和理论研究。本系统以JSP 2.0和SQL为开发工具，经过后台数据库的建立 与设置，软件界面的设计与实现，程序的编写与调试等几个阶段 来完成对二手房屋销售管理系统的开发。本论文详细地介绍了开发系统的具体步骤，以及应用的技 术，以配图例的方式详尽说明，并在文中对一些源程序作了详细的解释。【关键词】 数据库；管理软件；二手房屋销售AbstractAs the basic tool of information age, computer has been widely used in ev

4、ery part of modern life. With the increasing demands of IT specialist by the society, computer software ability examinations grow too. The application of Second-ha nd housing Sell Management System ”can greatly reduce registrants workload , the high error rates caused by handwork and avoid unnecessa

5、ry repeating work. All these can make the register and statistic more convenient ,fast and efficient.This dissertation mainly discussed the basic theory and designation of Second-hand housing Sell Management System”, and the developing procedure according to system developing procedure and function

6、realization. The essay also mentioned database management softwares developing procedure analyse and theory study by using software project theory as the theoretic basis of system developing , the C/S model relating database as the background and the professional database as the developing language

7、applying method.This System uses JSP2.0 and Sql server as developing kit. By building and setting up background database, designing and applying software interface, programme writing and debugging, developedSecond-hand housing Sell Management System” .This dissertation introduced the specific steps

8、in developing the system ,as well as the technical skill applied, presented with graphics and specific instruction and some source code has been explained particularly.Key words: Database; Managed Software; Second-hand housing Sell目录第1章绪论错误！未定义书签1.1选题背景及意义 错误!未定义书签1.2设计需求 错误!未定义书签第2章技术方案错误!未定义书签2.1

9、JSP技术 错误！未定义书签2.2 JDBC连接数据库技术 错误!未定义书签2.3 Sql Server数据库错误!未定义书签2.4 Struts框架错误!未定义书签2.5体系结构 错误！未定义书签2.5.1 C/S模式与B/S模式的比较分析.错误！未定义书签2.5.2 B/S模式的优势 错误!未定义书签2.6开发方法整体选择 错误!未定义书签第3章需求分析 错误!未定义书签3.1功能需求分析错误！未定义书签3.2二手房屋销售系统流程 错误!未定义书签3.3各模块功能错误！未定义书签第4章数据库设计与实现 错误!未定义书签4.1数据库概念设计错误！未定义书签4.2数据库表结构设计 错误!未定义

10、书签第5章二手房屋销售管理系统详细设计 错误!未定义书签5.1设计原则错误！未定义书签5.2首页设计错误！未定义书签5.3程序结构设计错误!未定义书签第6章二手房屋销售管理系统实现 错误!未定义书签6.1 Struts框架的应用 错误!未定义书签6.2管理员功能的实现 错误!未定义书签6.3普通用户功能的实现 错误!未定义书签总结 错误!未定义书签参考文献错误!未定义书签第1章绪论1.1选题背景及意义随着现代社会的发展，计算机已经成为多数人们生活中不可缺 少的部分，当今企事业单位都运用计算机中的各种软件来实现白 己的需求，然而互联网的发展使人们的消息更加的灵通，人们能 够经过互联网来了解房屋的

11、信息，进而来购买房屋。白中国改革开放以来，很长一段时间内，房地产市场保持着繁荣 的局面.近几年，不但新楼盘销售旺盛，二手房市场也不断升温.房地 产经纪公司的二手房销售管理业务流程能够简单描述为：(1) 搜集房源信息并记录，验收房屋实际情况是否与房主所报房源 信息相符，并进行相应记录。(2) 客户到房地产经纪公司提出购房请求，经确定购房后，由房地产经纪公司负责该区域查找符合条件的全部房源信息，经与客户协商后到实地看房。(3) 看房要签订看房协议，客户要保证不会越过该房地产经纪公司 私白和房主发生买卖行为，否则也要交纳相应的费用。(4) 如果客户选定某具体房屋，则由该员工引导，并由专人负责，客户与

12、房地产经纪公司签订房屋居间服务合同，交纳中介费和指定金额的定金，并需要承诺在规定期限内交纳剩余房款和税金，否则视为违约,定金作为房地产经纪公司的补偿。办理完产权证更名等一切手续，并由客户验收后，由房地产经纪公司将房款交给房主，房屋买卖交易结束。面对大量的二手房信息和交易活动，传统的手工管理很复杂， 工作效率低下，数据混乱且难以发掘其中的规律。对各个房地产 经纪公司来说，改变手工管理模式，建立一套完善的二手房销售 管理系统，辅助管理销售，是提高工作效率、把握商机的一条必 经之路。在某种意义上，信息与科技在企业管理与现代化建设中显现 出越来越重要的地位。而且随着房地产业的兴起，人民生活水平 的提高

13、，市场上有了越来越多的闲置房屋，有的人为了买更舒适的房子便想把白己的旧房卖出去以得到更多的资金购置新房，而另 一部分人群则拥有多余的闲置房屋，她们为了充分利用闲置资源 便把这部分租赁出去，以获得额外的家庭收入。使用计算机对大 量二手房租售情况进行管理，具有查询方便、存储量大、寿命 长、成本低、效率高的优点，从而弥补人工管理的不足，大大提 高了二手房销售管理的质量和效率。因此，针对巨大的二手房市 场，开发一个高效率的二手房屋销售管理系统显得十分必要。二手房销售管理信息系统是以一般房地产经济公司的销售管 理业务为依据，然后围绕房屋销售的业务流程，设计并开发的。此次毕业设计系统主要探讨二手房销售管理

14、系统的理论基础 和设计思想，本系统以 jsp为前台页面，使用 JAVA语言，应用 struts框架，经过后台数据库的建立与设置，软件界面的设计与实 现，程序的编写与调试等几个阶段来完成对二手房销售管理系统的开发。本论文主要阐述以软件工程理论作为系统开发的理论基础， 以客户机/服务器模式的关系型数据库作为后台，以专业数据库开 发语言作为实现手段的数据库管理软件的开发过程分析。1.2设计需求我们根据当今房地产经纪公司的业务流程，了解到二手房销 售管理信息系统应满足以下一些需求：(1) 满足二手房销售的数据需求，能够方便地进行房屋数据的 录入和多条件查询。(2) 房屋居间服务合同的结构要求严格遵照原

15、有的业务，并要 求数据准确、安全，同时准确的记录时间。(3) 要添加基础数据的管理和用户权限的设置。为了保障系统 的准确性，对于可能发生的问题要进行检验，同时要给出相应的 提示信息。(4) 针对不同的角色，将系统用户分为系统管理员、普通用 户。系统管理员能够享有系统的全部权限，普通用户享有各区域 的房屋信息的更新、添加、查询的权限。系统管理员要有对普通 用户进行管理的权限我们设计的“二手房销售管理信息系统”的方案特点是采用JAVA的编程环境和网络数据库 SQL Server的结合，来更好的展示 系统的功能强大，使系统运行的更加的完美，使用户能够更好的 了解二手房的最新咨询新闻，使系统能够更好的记录用户的购买 信息等。第2章技术方案2.1 JSP技术JSP(JavaServer Page!)由 Sun Microsystems 公司倡导、许多公 司参与一起建立的一种动态网页技术标准。JSP技术有点类似 ASP技术，它是在传统的网页HTML文件)中插入Java程序段(Scriptlet)和JSP 标记(tag), 从而形成JSP 文件用JSP开发的 Web应用是跨平台的，即能在 Linux下运行，也 能在 其它 操作 系 统 上运 行。JSP技术使用Java编程语言编写类 XML的tags和scriptlets