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1、三山繁华城商品房1#商业、3#、5#楼工程墙体粉刷施工方案河南市建编制:审核:审批:河南六建建筑集团有限公司二0一四年十月二十日1#商业、3#、5#楼粉刷施工方案一、编制依据 、1#商业、3#、5#楼工程施工组织设计 、三山繁华城1#商业、3#、5#楼工程设计图纸及相关工程洽商、设计变更 、建筑装饰装修工程施工质量验收规范 GB50210-2001 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2013 、建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2010 、河南省工程建设标准住宅工程质量通病防治技术规程DBJ41/070-2005二、工程概况三山繁华城1#商业、3#、5#楼位丁洛阳市高
2、新区河洛路与三山路交义口，该工程 由1#商业、3#、5#楼及周围地下车库组成的群体建筑（其中1#商业楼为多层建筑、3#、5#为高层建筑），1#商业地下一层，地上3层，3#楼地下2层，地上34层，建筑物高度 98.90米，5#楼地下2层、地上32层，建筑物高度93.10米，3#、5#楼层高均为2.90米, 楼层内设电梯二部（消防、客体），外墙窗均为铝合金；3#、5#楼内外填充墙材料均为蒸 压加气混凝土砌块，砌体砂浆强度为 M5水泥砂浆。屋面防水等级为一级，主楼地下一层 为车库,地下二层为戌类储藏问，地上一层至三十四层为住宅，总建筑面积为约3.2万肘。1#商业主体结构为框架剪力墙、混凝土强度等级为
3、C3/ C30; 3#、5#楼主体结构为剪力墙、混凝土强度等级为C4只C25建设单位：洛阳丰球房地产有限公司；设计单位：河南智博建筑设计有限公司；监理单位：河南华科工程技术有限公司；施工单位：河南六建建筑集团有限公司。三、施工准备1、技术准备充分熟悉1#商业、3#、5顺施工图纸和施工规范要求，施工期间中重点把握以下几个方面：1）、1#商业、3#、5#楼墙体粉刷工序开始前，及时做好墙体粉刷（质量、安全） 技术交底工作，针对施工图中墙体粉刷设计和施工规范操作要求，给粉刷施工班组做好详 细交底，确保施工前交底明确，并办理书面签字手续。2）、粉刷施工开始前，应做好楼层样板问位置选择和样板间施工的标准确
4、定及 各种材料报验工作。3）、及时编制材料采购进场计划，依据施工进度计划和工程量表，按材料品种、 规格编制材料需求计划表。4）、提前做好3#、5#主楼墙体粉刷砂浆配合比确定工作，砂浆配合比应根据设 计的强度等级提前做好配合比试配工作。（提前与实验室联系）2 、材料准备：1）、水泥：普通硅酸盐水泥 32.5,且有出厂合格证和复试检验报告，进场的水 泥存放时间不得超过三个月，且不同品种的水泥不得混合使用。2）、砂：中砂，材料进场后应提前过筛，砂内杂质满足施工规范要求，砂的进 场数量应根据现场实际堆放场地确定。3）、白灰膏：及时做好白灰膏供货商联系工作，保证白灰膏常温下熟化时间不 得少丁 15天，罩
5、面灰常温下熟化时间应满足 30天龄期要求，同时提前做好施工现场白灰 膏堆放池砌筑工作。3、机械准备：砂浆搅拌机2台、手推车15辆、灰槽26个、线坠10个等4 、生产准备：1）、抹灰前应检查门窗框的位置是否正确，与墙体连接是否牢固。2）、碌墙、加气碌砌块墙体基层表面的灰尘、污垢和油渍等，应活理干净并洒水湿润。3）、加强措施：抹灰工程施工前，不同材料基体交接处（加气碌砌块、实心砖与碌柱、过梁、圈梁；加气碌砌块与空心砖）表面，水电预埋管线的线槽部位的抹灰，应采用抗裂钢板网网开裂的加强措施，钢板网与各基体或管槽两侧的搭接总宽度为300mm通长设置。4）、项目部及时与粉刷施工作业队办理劳务合同签字工作，
6、同时做好粉刷施工队伍 及时进场和安置工作。5、作业条件1）、1#商业、3#、5#楼主体工程经有关部门验收合格后，方可进行抹灰工作。2）、检查粉刷前需要埋设的配电管、接线盒、管道套管是否固定牢固，是否通畅，连接缝隙用1:3水泥砂浆分层嵌塞密实。将混凝土构件、门窗过梁等表面凸出部分剔平，对有蜂窝、麻面、露筋、疏松部分的混凝土表面剔到实处，并刷素水泥浆一道，然后用1:2.5水泥砂浆分层补平压实，把外露的钢筋头和22号铁丝剔除活掉，脚手眼等处应采用膨胀细 石碌分两次填塞。3） 、对混凝土结构表面，及填充墙表面应在抹灰前两天浇水湿透（每天两遍以上）。且应提前搭好墙体抹灰双排脚手架，架子离墙 200300
7、mm以便丁操作。4）、室内墙体抹灰的环境温度，一般不低丁 5C,方可进行墙体抹灰施工。5）、抹灰工序大面积开始施工前，必须在样板间粉刷结束，经建设单位和监理工程师 验收合格后，方可大面积开始粉刷施工。四、施工部署为保证按期完成1#商业、3#、5#ft施工任务，我项目部在充分考虑本工程的工程量、劳动力、材料、工期、成本及施工工作面后，按照以下计划安排3#、5#楼粉刷工程各工序施工:1 、本工程3#、5#楼墙体粉刷根据择优选择施工队伍的原则，从多家粉刷施工队伍中选择两家施工技术较高的专业粉刷队伍，进入3#、5#楼墙体粉刷工程施工。2 、粉刷队伍进场后，应按照进场顺序先安排3#楼墙体粉刷施工，再安排
8、 5#墙体粉刷施工，做到3#、5#ft （每栋楼）各安排一家粉刷施工队，这样可以提高各施工队人 员质量意识，定期检查施工质量相互通报。3 、主体墙体粉刷顺序应按照先房间，后走廊、过道，最后楼梯、出入口；局部施 工安排，先施工工序多、施工复杂的部位，后施工工序少、施工简单的部位。4 、工期安排：3#ft墙体粉刷时间2014年10月25日2015年1月25日，5#楼墙体粉刷时间2014年10月20日2015年1月5日。1#商业粉刷时间2014年1月5日2014年3 月20日。5 、劳动力安排：3#楼墙体粉刷施工人数为：技术工 20人，普工12人，施工班组技术人员一名；5#楼墙体粉刷施工人数为：技术
9、工 17人，普工10人，施工班组技术人员一名，1#商业楼墙体粉刷施工人数为：技术工 14人，普工11人，施工班组技术人员一名，6、施工布置3#、5#楼粉刷施工现场，统一安装砂浆搅拌机和统一砂浆配合比，且施工人 员统一管理，有效提高粉刷砂浆质量，砂浆配合比严格按照试验提供的施工配合比，同时 必须符合设计和施工规范要求。五、主要施工方法1、施工工艺流程：基层处理钉钢丝网或耐碱玻纤网一墙面浇水一甩浆一做塌饼一 养护一验收 -*刮底糙 一面层 一包门窗洞口、窗台等粉刷 -养护 -*验收。2、施工图各部位的具体做法:根据设计要求，各部位的做法详见下表:3#、5#楼住宅室内装修做法表X层数部位房间汰、踢脚
10、内墙面楼、地面名称及做法名称及做法名称及做法楼梯间水泥踢脚详12YJ7-1第19页混合砂浆抹灰墙面见12YJ1内墙3水泥砂浆楼面12YJ1楼101卫生间水泥踢脚详12YJ7-1第19页水泥砂浆抹灰做法参12YJ1内墙1 （毛面）下沉式卫生间做法见JZ-03详图D起居室（厅）卧室、书房地砖踢脚详12YJ7-1第20页详图4,用户装修 做混合砂浆抹灰墙面做法详12YJ1内墙3 （毛面）.地砖楼面（毛面）做法：12YJ1楼201阳台地砖踢脚详12YJ7-1第20页详图4,用户装修 做混合砂浆抹灰墙面做法详12YJ1内墙3 （毛面）地砖楼面（毛面）做法：12YJ1楼201厨房、设洗衣机阳台地砖踢脚详1
11、2YJ7-1第20页详图4,用户装修 做水泥砂浆抹灰做法参12YJ1内墙1做法。JZ-03详图C其它未注明做法的房间水泥砂浆踢脚详12YJ7-1第19页详图1,与墙平。混合砂浆抹灰墙面做法见12YJ内墙3水泥砂浆楼面见 12YJ1楼2013、墙体粉刷施工要点1）、墙面的基层处理及钉钢丝网：a、基层表面为混凝土时的处理方法：施工之前应对外墙面上的对拉螺栓孔用发泡胶 填塞密实，使其两边均溢出，做到外墙无孔洞，确保不渗漏；若混凝土表面很光滑，应对 其表面进行毛化处理，做法为：将碌光滑的表面活理干净，除去表面油污，采用机械喷涂 或用省帚甩上一层1: 1稀粥状水泥细砂浆（内掺10%勺801建筑胶水拌制）
12、,砂浆应涂刷 均匀，使其凝固在光滑的基层表面上，随后喷水湿润养护，待水泥浆用手掰不动为止。b、基层表面为蒸压加气碌砌块时的处理方法：抹灰工程施工前应验收蒸压加气混凝土砌块墙体，经验收合格后，将露出墙面的舌头灰刮净，及墙面的凸出部位剔凿平整。对 丁墙面坑凹不平处、砌块缺楞掉角部位以及剔凿的设备管线槽、洞，应用1:3的水泥砂浆分两次抹灰整修密实，再将抹灰基层处理干净，符合粉刷工序施工要求。c. 依据设计和施工规范要求，对丁墙体不同材料的交接部位，应及时安装一层耐碱玻纤维网或钢丝网，钢丝网采用厚度为 0.7mm的镀锌钢丝网，网眼尺寸为10*10mm在不同 材料的墙体上每侧铺钉宽度不少丁 150 mm
13、d、墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿透，一般在抹灰前两天进行，每天 不少丁 2遍。2 ）、内墙面粉刷施工a、粉刷工序施工前，首先做好粉刷施工（质量、安全）技术交底工作，及时办理书面 签字手续。b、 本工程粉刷施工开始前，首先做好 3#、5#、6#楼样板问粉刷施工，按照事先确定的 楼层样板问位置，及时组织样板问粉刷施工，待样板问施工完成后在自检合格的基础上， 做好样板问报验工作，样板问验收合格后方可开始大面积墙体粉刷施工。G 3#、5#、6#ft墙体粉刷混合砂浆中，应严格按照设计和施工规范要求掺入白灰膏， 严禁在砂浆中掺入“砂浆王”等砂浆塑化剂。d、粉刷施工开始前，首先在内墙面（蒸压加
14、气混凝土砌块）材料不同交接处，先铺钉 一层钢丝网或耐碱玻纤网，每侧铺钉宽度为150mm其中铺贴耐碱玻纤网时，严禁用砂浆粘 贴耐碱玻纤网丁墙上，应在抹灰砂浆初凝前将耐碱玻纤网铺在抹灰砂浆表面上，用抹子将网片压入墙面砂浆内，达到见格不见网的效果。e、 除图中注明外，所有内墙（水泥砂浆墙面除外）面阳角应做1:2水泥砂浆护角， 做法参见12YJ7-1第61页详图1,室内顶棚与墙（柱）交接阴角处均做直角。所有门窗洞 口护角（水泥砂浆墙面除外）抹灰前必须先用 1:2.5水泥砂浆做护角，护角应呈锐角形， 护角每边宽度不小丁 80mmH大丁 2m高，同时严禁做假护角。针对通道两侧易碰撞的阳角， 粉刷时宜增设钢
15、丝网加强护角墙体强度，保护该处墙体护角不易损坏。f、楼层房间墙体粉刷施工前，按照房间设计尺寸先将房间找方正，对丁房间面积较 大时应先在楼层面上弹出十字中心线，然后按房间设计尺寸弹出四周墙体阴角线，随即在 距阴角线100mnft吊垂线并弹出铅垂线，再按楼层面上弹出的墙角线向上翻引出墙面阴角 及两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线。然后根据房间内已找方正的墨线，在房间四周墙体 上做灰饼、冲筋，灰饼用1:3水泥砂浆做成50X 50mm7j形。打点后保证房间的几何尺寸 偏差为10mm房间的阴阳角偏差为3mmG本工程卧室、书房、楼梯问、阳台内墙面做法：6厚1:0.5:3水泥石灰砂浆一道，7厚1:1 : 6水泥石灰砂浆一道，2厚配套专用界面砂浆批刮一道（毛面），总厚度为15mm 卫生问、厨房内墙面做法：6厚1:2水泥砂浆一道，9厚1:3水泥砂浆一道（毛面），总厚 度 15mmH、墙面冲筋：墙体灰饼做好后，然后根据已做好的灰
