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1、 河南六建建筑集团有限公司- 1 -房屋建筑产品说明书工程名称： 竣工日期： 请认真阅读说明书，严格按说明书要求使用建筑产品河南六建建筑集团有限公司- 2 -使用说明一、产品使用说明1、装饰装修改造时，应征得房产管理部门或物业部门的同意，向原设计、施工单位咨询，不得擅自拆除或改造。2、使用电气设备请提前核对电 表、 线路负荷，避免超负荷使用造成电路烧毁和引起火灾造成损失。3、阳台请勿超负荷存放物品和 剧烈震动，以防阳台断裂。4、按有关规定定期对管线、水电设施、门窗等及时进行维修、油漆、粉刷，避免损坏。5、厨房、卫生间使用过程中，勿乱抛杂物，以免造成堵塞。6、非上人屋面严禁上人和堆放 杂物，以免
2、造成屋面 损坏漏雨；屋面防水层应定期清理维护。7、各种设备应按设备使用说明 书的要求维护保养。二、建筑结构说明地上十八层，地下一层，地下室为自行车库，一层为商铺，二至十八层住宅，建筑面积 19307.95m2，其中地下室面积 1052.62 m2 ，一至十八层住宅建筑面积 18148.83 m2，电梯机房建筑面 积 106.50 m2。层高：地下室层高为 2.85m,一层层高 4.2m，标准层层高均为为 2.8m。三、保修说明 河南六建建筑集团有限公司- 3 -1、用户对本产品保修或维修的要求 请向房管或物业管理部 门提出，并及时转告我公司维修部。2、建设（开发）单位自行分包的 项目或因使用不
3、当造成的缺陷不属于保修范围。3、建设（开发）单位按合同约定逾期未返 还质量保证金和拖欠工程价款的项目，暂不实行保修。4、解决工程质量纠纷和损坏赔偿 ，按国家有关法律 规定执 行。四、保修范围和期限1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为五年。2、房屋建筑的地基基础和主体 结构工程为设计文件规定的 该工程的合理使用年限。3、墙面、天棚抹灰、粘贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓裂缝、掉粉起皮保修两年。4、楼地面反砂、空鼓、裂缝、地面下沉、倒坡积水保修两年。5、门窗开关失灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合 规范要求保修两年。6、给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水， 电气设施安
4、装不牢、漏电保修两年；采暖空调保修使用两个使用周期。7、室外道路、散水、台阶下沉、管 线堵塞渗漏保修一年。8、保修期自竣工验收合格之日起 计算。河南六建建筑集团有限公司- 4 -五、其他事宜1、本公司向所有用户承诺，凡有本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付使用之日起按上列保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动进行回访。2、非施工质量原因造成缺陷及 维修项目，我公司根据用 户 要求和实际情况进行维修，合理收 费。3、我公司的维修人员在维修过 程中，保 证做到“四不”即：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“ 三好 ”即：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“二反馈 ”即：把用户意 见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”即：用户满意。4、本公司接到报修电话后，保证 8 小时内达到用户现场。5、诚恳接受用户监督，公司设投诉电话：联系人：备注： 河南六建建筑集团有限公司- 5 -工程质量保修卡工程名称 地 点建设单位 电 话施工单位 维修部电话开工日期 竣工日期用户发现问题及用户要求原因分析处理意见处理结果施工单位：（公章）年 月 日用户：（公章）年 月 日编号：
