《2021版的沿街商铺租赁合同标准范本》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2021版的沿街商铺租赁合同标准范本(6页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、合同/协议通用模板合同编号:合同/协议模板签订时间:签订地点:沿街商铺租赁合同标准范本出租方(以下称甲方):法定代表人及身份证号:XXXXX营业执照号:XXXXX注册或居住地址:XXXXX邮编:XXXXX电话:XXXXX承租方(以下称乙方):法定代表人及身份证号:XXXXX营业执照号:XXXXX注册或居住地址:XXXXX邮编:XXXXX电话:XXXXX甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定,经协商,订立本合同:第一条 甲方出租的商铺座落地址XXXXX,建筑面积_(使用面积_)第二条 租期_年,自_年_月_日至_年_月_日。第三条 租金和租金交纳期及条件:1.每月租金为人民
2、币XXX元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。甲方开户银行:XXXXX_收款人名称:XXXXX_帐号:XXXXX_2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法:1. 管理费:甲方每月自行向有关部门交纳;2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门交纳;3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。4. 维
3、修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责。但正常磨损除外。第五条 出租方与承租方的变更:1.租赁期间,甲方如将房产所有权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权利,承担乙方的义务合同签订的注意事项:为预防和减少合同争议,在合同订立过程中应当注意
4、以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订合同。当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立合同,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面合同。第三,合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类合同的示范文本订立合同,没有示范文本的,应当在合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。合同签订的法律依据:中华人民共和国合同法第十二条合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款:(一)当事人的名称或者姓名和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。