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1、平利县中兴佳苑棚区改造工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制日期: 年 月 日目 录第一章 项目概述.1第二章 劳动力、机械设备和材料投入计划.16第三章 施工进度计划和各阶段进度的保证措施.22第四章 施工平面布置.29第五章 各分部分项工程施工方案.33第六章 质量保证体系及措施.131第七章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和对应措施.168第八章 安全保证体系及措施.174第九章 创建平安工地文明施工与环境保证措施.216第十章 冬雨季施工、已有设施、管道加固、保护等特殊施工措施.228第十一章 质量通病防治方案.230第一章 编制依据及项目概述1.1 .1 编制依据
2、1、平利县中兴佳苑棚户区改造工程施工承包合同书、施工图、施工场地、周边环境情况。2 本工程采用的主要技术规范、标准、规程一、法令、法规中华人民共和国主席令 1997 年第 91 号中华人民共和国建筑法中华人民共和国国务院令第 279 号建筑工程质量管理条例第 393 号国务院令建设工程安全生产管理条例建设部第 80 号房屋建筑工程质量保修办法二、国家、行业主要规范、规程及标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程建设标准强制性条文（房屋 建筑部分） （2002 版）建设项目工程总承包管理规范（GB/T 50358-2005）工程测量规范（GB50026-93）建筑地基基础
3、工程施工质量验收规范（GB50202-2005）地下工程防水技术规范（GB50105-2008）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）建筑用卵石、碎石（GB/T14685-2001）建筑用砂（GB/T14684-2001）预拌混凝土（GB/T14902-2003）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）屋面工程技术规范（GB50345-2004）建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）民用建筑
4、工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）建设工程文件归档整理规范（GB50328-2001）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）建设工程项目管理规范（GB50326-2006）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）机械设备安装工程施工及验收通用规范（GB50231-98）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范（GB50254-96）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）电气装置安装工程盘、柜及二次
5、回路结线施工及验收规范（GB50171-92）电气装置安装工程电气设备交接验收标准（GB50150-91）三、行业规程、标准建筑变形测量规程（JGJ/T8-97）高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）高层建筑钢筋混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）普通混凝土配合比设计规程（JGJ/T55-2000）混凝土用水标准（JGJ63-2006）冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程（JGJ95-2003）钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）外墙外保温工程技术规程（JGJ144-2004）建筑机械使用
6、安全技术规程（JGJ33-2001）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）建筑施工现场环境卫生标准（JGJ14-2004）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）(2002 年版)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）建筑工程冬期施工规程（JGJ104-97）工程网络计划技术规程（JGJ/T121-99）建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程（CJJ/T29-98）建筑给水塑料管管道工程技术规程（DB51/T5024-2001）建筑安装工程质量检验评定标准 TJ305-75 通用机械设备安装工程四、适用图集序号
7、 图 集 名 称 图 集 号 备 注1 建筑物抗震构造详图 11G329-1 国标2混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图11G101-111G101-2国标3混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏形基础）11G101-3 国标4 陕 09 系列图集 陕 09 系列 陕西省5 钢筋混凝土过梁 93G322 选用1.1.2 总体概况序号 项 目 内 容1 工程名称 平利县中兴佳苑棚区改造工程2 工程地址 平利县城关镇中兴路3 建设单位 平利县康华房地产开发有限责任公司4 设计单位 陕西省宏基建筑勘察设计工程有限责任公司 （以下简称设计院） 。5 监理单位6 施工单位
8、陕西省第四建筑工程有限责任公司7地基支护及处理单位陕西省桩基础公司8 招标范围本 工 程 范 围 包 括 施 工 图 纸 范 围 内 土 建 、 安 装 工 程的 施 工 不 含 基 础 部 分 土 石 方 开 挖 、 护 壁 、 降 排水 部 分 ， 人 防 工 程 战 时 安 装 部 分 ， 单 元 门 、 入 户防 盗 门 、 塑 钢 门 窗 部 分 ， 高 低 压 配 电 部 分 ， 电 梯部 分 ， 通 风 系 统 部 分 ， 消 防 和 弱 电 系 统 部 分 (在 结构 内 的 预 埋 管 盒 除 外 )9 承包方式 施工总承包10 工期要求 施工总工期 620 日历天11 质量
9、要求 按照国家验收标准达到合格标准。1.1.3 建筑概况1.1.4 结构概况子项特征地下室 主体建筑面积 34145建筑层数 地下 1 层 31 层层 高 4.8m 4.5m 3m建筑总高 4.8m 94 m建筑特点 矩形7墙体地下室外墙采用防水砼，地下室内墙采用页岩空心砖；0.000 标高以上承重墙为钢筋混凝土剪力墙，非承重墙及分户墙采用空心页岩砖。外墙面 外墙面砖8外墙装饰门、窗主要为塑钢中空玻璃门窗，单扇面积大于 1.5m2小于 4m2要求采用钢化玻璃 入户门采用双面金属板防盗门或双层钢板门。天棚面 抹灰面基层、乳胶漆内墙面 水泥砂浆、乳胶漆、内墙瓷砖楼地面 水泥砂浆、防滑地砖、花岗石地
10、面9室内装修 门、窗 防火门、防火卷帘门，单元门采用对讲式防盗门；，入户防盗门，喷塑铝合金中空玻璃门窗地下室地下室防水采用 0.6mm。消防水池、集水坑防水采用抗渗混凝土。屋 面商业用房：二级防水，二道设防1、结构层；2、1：5 沥青蛭石找坡，最薄处 40 厚；3、15厚 1：2.5 水泥砂浆找平层；4、1.2 厚宽幅 EVA 高分子复合防水卷材防水层；5、水泥砂浆保护层；6、聚苯乙烯保温隔热板；7、细石混凝土刚性层； 10防水工程厨、卫间2mm 厚 JS 防水涂料防水层序号项 目 内 容1 基础形式基础为平板式筏形基础,基础持力层为稍密卵石层，承载力特征值fak=500Kpa,底板厚 150
11、0mm2 结构体系 框架-剪力墙3 结构材料 钢筋砼4 抗震等级抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为七度，剪力墙抗震等级为一级，框架抗震等级为特一级5 地下水质 对砼无腐蚀性6 安全等级 本工程结构安全等级为二级7 使用年限 50 年楼地面活荷载地下车库 4.0，消防车通道 20.0，底层室外花园3.50，商铺 3.50，公共卫生间 8.00，卧室、客厅、厨房 2.0，阳台 2.5，设浴缸卫生间 4.00，消防疏散楼梯 3.50，机房 7.0，屋顶花园 3.0，屋面 0.5（不上人）8结构荷载（KN/m2）风荷载 0.35C15 垫层C25 +65.25 以上 m 墙 柱，+59.25m 以上梁
12、板C30 +56.25m 以上墙柱，+41.25m 以上梁板 C35 筏板基础、+47.25m 以上墙柱，+17.25m 以上梁板C40 29.25 以上墙柱，梁板C45 -4.8m 以上墙柱级钢筋 610（HPB235 级热扎钢筋，fy=210/mm 2）10 砼强度等级级钢筋 2032（HRB400 级热轧钢筋，fy=360N/mm 2）冷轧带肋钢筋 R（CRB550 级冷扎带肋钢筋，fy=360N/mm 2）12结构断面筏板厚度 1500mm柱断面基本形状为矩形，尺寸从500500，600600，800600，900600，1000600，1300600墙厚度 400mm 、350mm、
13、300mm尺 寸梁断面200300，200400，200450，200500，200700，200800，250500，2502000，300500，300700，300800，300900，350600，350700， 350800，3502000，400400，400800，400900，4001000，400650，400950，5001000 等楼板厚度 板厚有 200、180,160、120 等1.2 工程总体目标序号 各项目标 内 容严格按设计图纸及国家规范施工，确保工程一次验收合格。各分部分项工程合格率 100%。创建无渗漏工程，杜绝地下室、外墙、屋面、卫生间等部位渗漏现象。1
14、质量目标创建优质结构工程。2 工期目标 工期目标是确保工期 620 日历天。 （以甲方开工令为准）3 安全目标 安全设施齐全，符合安全、文明标化工地的标准要求。杜绝重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在千分之一以内，杜绝高空坠物事故，杜绝中毒、火灾等事故，杜绝交通事故。文明施工目标：施工现场内外整洁，道路通畅，无污染源，物料堆放有序，施工人员衣容整洁，讲文明、讲正气；争创安康市市级文明工地。4文明施工、环境保护目标环境保护目标：工地内外道路整洁通畅，不堵塞交通，不防碍工地外道路的正常交通秩序，无污染现象；工地外貌整洁，无污染源，文明施工标语得当，符合市文明形象；任何施工或工地内生活污水，均经处理后排入市环保允许管道；施工垃圾及时清理、运输至市环保所允许堆放地点区域；施工噪音符合市环保部门的要求。1.3 方案的针对性1.3.1 本工程的设计特点本工程为剪力墙结构，结构安全等级为二级，抗震设防烈度七度，框架抗震等级特一级，剪力墙一级；工程设地下室一层，基础上一.二.三层为商业用房，四至二十八层为住宅，地下室部分主要为附属设备用房和自行车库及地下汽车停车库，总建筑面积34145。本工程地下室结构部分为一整体，设计布置了
