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1、旅游中心里的特色商业街中国第五街“特色商业街- 中国第五街”位于日照市五莲县叩官镇小峪子村南、 334 省道以北、盘龙河西侧，为“山东国际旅游中心”重金打造的日照市唯一集观光、旅游、购物为一体特色民俗文化街。“中国第五街”取义中国传统的五行、五色、五方位以及五星品质、五大中心之意，将汇聚南北特产和旅游特色文化商品及服务，成就山海观光金商圈、 特色商业新地标， 在这里您能买到中国山货、海洋特产、袖珍景观、根艺奇石等特色商品，并能获得个性化的休闲娱乐、购物观光、特色餐饮、文化艺术、商务办公、民俗体验等不同感受，实现吃、住、行、游、购、娱一站式旅游服务。一、项目建筑结构优势（一）连廊、户户对街“中国
2、第五街”由东中 西三条步行街组成。每条街又分为三层，最大层高达到 4.2 米。各层与各街之间通过楼梯和连廊连接， 极大的方便了人流的流动。 同时规划设计的100 多间商铺合理的镶嵌在三条商业街中，户户对街，此设计充分体现了商铺的可视性，达到人流的最大共享。（二）实用挑檐 为增大经营者的利用面积，延长客户的逗留时间，投入大量资金为一层商铺配设了时尚的挑檐， 挑檐的宽度达到 3 米，直接增大了商铺的经营面积， 提高了商业街的档次， 必将成为商家吸引客户的一大法宝。（三）街景水系、情景街区 为把商业街建成一个具有自身特色的步行街， 我们结合商业街自身的特点， 在商业街的走廊内建设了大量街景和水系景观
3、。 这些景观的建设， 将吸引大量的人群来到商街参观， 同时增大步行街购物者的逗留时间， 间接帮助商家赢得更多的挣钱机会。1（四）地源热泵空调系统，冬暖夏凉 “中国第五街”商铺配套“地源热泵空调”系统，具有环保、高效、节能的特点，是欧美发达国家空调系统的首选。 此系统的使用， 有效的解决了商业街的季节性问题， 商铺内部四季如春， 将吸引更多的购物人群来到本街区购物消费。（五）框架结构，自由组合，最大限度的满足客户的需求“中国第五街”采用钢筋混凝土框架结构建造，此结构具有极强的可塑性，可按照自己的需求自由组合商铺， 最大限度的满足自身对商铺面积的需求。二、项目区位优势（一）交通优势“中国第五街”紧
4、靠山东国际旅游中心， 山东国际旅游中心将铁路、 空港、城市公交、 道路客运、 旅游客运、 邮轮、游艇等多种交通方式有效衔接， 形成多元化、 立体化换乘衔接体系。建设有二级以上旅游客运站， 并设立国际游客服务中心， 以国际化视野、良好的交通资源为中外游客提供旅游客运、旅客集散、交通换乘、票务代理、 信息咨询、 导游接待等综合服务， 是一个国际化、信息化、 现代化的旅游交通服务中心。 并配套建设建设较完善的长途换乘综合服务区、公交换乘服务区、港口换乘服务区、机场快客停靠带等旅游客运配套工程， 形成顺畅通达的综合交通枢纽。 “中国第五街”将借助山东国际旅游中心地处青岛 日照 潍坊三市结合部，是区域经
5、济潜在的“发展极”的优势，为商业街带来源源不断的人流，带动商业街的发展。（二） 旅游资源优势“中国第五街”周边旅游资源丰富，西依国家 AAAA 级风景名胜区五莲山、九仙山，东有国家AAAA 级风景名胜区日照森林公园和百公里的黄金海岸，生态旅游、民俗旅游、农业旅游、体育旅游多线发展，吸引大批中外游客流连忘返。其中五莲山旅游度假区在 2013 年被评为省级旅游度假区，其配套假设2也日趋完善，诸如五莲山 -九仙山两山索道、滑雪场等配套的建设会吸引更多的旅游人群， 吵热当地旅游消费市场。 中国第五街作为旅游区里的特色商业街，也将借助这一优势得到最大的发展。（三）会展中心知名度扩散优势 “中国第五街”紧
6、靠山东国际旅游中心的商务会展区， 现为日照地区面积最大的大型综合性会展中心，日照地区众多大型会展活动将会移师会展中心举行， 像大型车展，交易会等。同时五莲山杜鹃节、沐佛节、登山节等开幕式也会在我们中心举行。 通过大量社会活动举行， “山东国际旅游中心”以及“中国第五街”的曝光度和知名度将会以最快的速度得到提高。（四）星级商务酒店的消费人群汇聚优势“中国第五街”东侧的星级商务酒店，建筑面积12443 平米，层高10 层，是一处集住宿、高端餐饮、商务会议服务于一体的综合性商务度假酒店。酒店的建成将改变五莲山旅游度假区周边高端商务餐饮住宿设施不足的现状， 也将有效缓解日照沿海旅游住宿接待的压力。商务
7、酒店将会为“中国第五街”带来大量的具有强大消费能力的客户，他们的到来将会使中国第五街人头攒动，商业气息浓厚。（五）养老、度假区常住人群消费优势 山东国际旅游中心二期项目规划建设的养老养生度假区， 将利用紧靠旅游区的优势建设养老度假住宅。 届时将吸引一大批的养生养老人群在项目地长期居住，这一部分人群的日常生活消费， 以及家属假期来中心的探亲消费也将直接带动中国第五街商业的蓬勃发展。三、开发商全方位运营支持优势（一）免费购物巴士，旅游人群输送为促进项目的发展，增加项目人气， 确保投资者在最短的时间内得到投资回报。项目开发商三运公司将发挥自己在交通运输行业中的优势， 为中心提供三年免费巴士， 此举将
8、吸引大批日照地区消费者光临， 在每年的黄金旅游季节 7-9 月份，每天向“中国第五街”输送 5000-8000 人次的旅游3人群。（二）门户网站支持， “中国第五街”网上商城支持 正在建设的“山东国际旅游中心”门户网站，为“中国第五街”设计了功能强大网上商城，这一功能将会在广告推广和经营销售方面为商业街经营业主带来强大的支持，同时带来巨大的经济回报。四、商业街发展规划（一）特色餐饮 以院落式主题餐饮、民俗餐饮街、露天时尚餐吧等形式打造多维度、多层次的美食空间，满足旅游、商务、本地居民等不同客群的品位和需求。在引入地方老字号（煎饼、京冬菜 九仙豆沫子、九仙小笨鸡、文心蒸包、莒州全羊等）的同时，针
9、对项目地所面向的高端市场，引入高品质、大品牌的日式料理、韩国料理店，提升商业街高端品位。（二）购物观光 对日照当地特色的工艺品、 土特产品等进行深度开发，打造富有民族特色和地方文化特色的旅游纪念品销售，主要依托商街中的旅游纪念品商店、工坊等，通过“店 +坊”的形式，为游客创造参与式旅游购物体验。 旅游纪念品的开发与设计要注重高端、精品和特色打造，使其成为项目品牌提升的助推器。（三）休闲娱乐 坚持生活化旅游的理念，营造“慢生活”的独特氛围，引入现代时尚元素，打造集城市服务、旅游休闲于一体的综合休闲娱乐功能区，设置茶馆、酒吧、书吧、水吧、 KTV 、慢摇吧等丰富多彩、时尚新颖、动静结合、日夜不断的
10、休闲娱乐项目，与时尚接轨、与国际接轨、与项目的高端品质接轨。（四）根艺土陶 作为五莲地区重要的文化艺术项目的根艺和土陶，将会被引入“中国第五街” 。 届时将建立土陶和根艺展厅和以手工制作为主的“陶坊”和“根艺坊。”这一举措在提高商业街的艺术品位的同时，也将加快根艺和土陶艺术的发展。（五）海洋特色产品“中国第五街”将引入大量的海洋产品特色4商家，打造日照地区最好的海洋旅游产品零售市场 ,在“中国第五街”就能采购到应有尽有的海洋特色产品，免去了游客东奔西走的麻烦。（六）地区办事处 “中国第五街”努力打造五莲石材和果品产业推广的“五莲北大门”。五莲作为全国闻名的石材和果品产业基地，拥有很大一批石材和
11、果品龙头企业。 这些企业现在面临的一个很大难题就是基地所在地比较闭塞， 交通不方便， 对外宣传和接洽客户方面很多不方便。 中国第五街的地理位置和交通优势将在一定程度上改善这方便的问题，石材和果品企业在我们商业中心建立办事处，不仅能在产品展示、客户接洽、 广告推广方面得到最好的支持，而且还可以定期的参加在会展中心举办的展销会， 达到对企业最好的推广宣传作用，意义非凡。“中国第五街”所在区域作为日照“融入半岛，接轨青岛”的经济发展平台，旅游业发展迅猛，周边旅游资源丰富；而山东国际旅游中心作为国际化、一站式旅游服务综合体，将以客运交通为引擎，形成顺畅通达的综合交通枢纽， 给第五街带来源源不断的客流； 客流就是钱流， “中国第五街”必将以其独特性和唯一性 ，成为开发热点，升值潜力巨大。5
