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1、 湖南娄底市海汇房地产开发有限公司 环球二期智能化弱电系统工程承包合同合同编号（类别+序号）：CO-JL-HQEQ20150127号 湖南娄底市海汇房地产开发有限公司 合 同 文 本项目名称：九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程 发 包 方：湖南省娄底市市九龙海汇房地产开发有限公司 承 包 方：深圳市天恒安智能科技有限公司 签约地点：湖南娄底 签约日期：二一五年二月五日 娄底长青中街21号（0738-8516888） 1 haihui合同类别说明：合同类别 代号 合同类别 代号 合同类别 代号项 目 投 资 建设工程施工 CO 建设工程设计 DE建设工程监理 SU 建设工程勘察 PR 建设工
2、程测绘 SD物 资 采 购 PU 广告发布业务 AD 劳 务 用 工 WO土 地 征 收 LA 房 屋 拆 迁 HD 其 它 OT10娄底长青中街21号（0738-8516888） haihui九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程承包合同甲方（发包方）：湖南娄底市海汇房地产开发有限公司乙方（承包方）：深圳市天恒安智能科技有限公司 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程合作项目协商一致，订立本合同（以下简称“合同” ）。一、工程名称、地点工程名称：九龙环球商业广场二期智能化弱电系统工程工程地点：娄底市娄星区长娄
3、星南路与涟滨街交会处二、承包范围承包范围：工程量清单及图纸范围内所有内容（具体详见附件，甲方有权调整调整工程内容，图纸为附件）三、合同工期开工日期：以甲方书面通知为准合同工期：总日历天数120 天 (包括法定节假日，施工进度不影响环球二期商业裙楼开业)。四、合同价款本合同为固定综合单价单价合同，合同清单总总价款暂定为人民币贰佰零玖万捌仟圆整（￥2098000元，含税价）。最终以实际竣工工程量为准，按实结算。（合同各子系统价格明细见附件1）。，清单中每个子项包括了需要的施工辅助材料、施工耗材、配件材料，按工程量清单单价现场进行工程量结算，工程量清单综合单价包括但不限于设备材料费（含主材和辅材）、
4、人工费、机械使用费、企业管理费、配合费、风险保险费、安装运输费、税费、利润、税费等所有费用）。合同单价不随市场行情、政策性调整等因素而调整。在合同履行中发生需要增加和减少工程价款的情况，经甲方确认签证后按实际发生的设备、线材及工费相应增加和减少。五、合同履约保证金5.1 合同履约保证金金额为人民币贰拾壹万圆整（￥2100000元），投标保证金人民币贰拾万元整（￥200000元）于合同签订时转为履约保证金签订合同时乙方以现金或银行转账方式支付给甲方（含投标保证金转为履约保证金，不足时补足差额）。5.2 合同履约保证金（不计利息）退还（履约保证金不计利息），按进度退还保证金退还方式如下：5.2.1
5、 乙方主要材料、设备及劳动力进场后30天内退还履约保证金的30%，即人民币陆万元（￥60000元）；5.2.2 乙方完成合同范围内工程量的80%，经甲方确认后，退还履约保证金的40%，即人民币捌万元（￥80000元）；5.2.3 乙方安装调试完毕并经验收合格后30天内退还余下的履约保证金，即人民币陆万元（￥60000元）。；承包人主要材料、设备及劳动力进场后30天内退还履约保证金的20%；承包人完成合同范围内工程量的80%，经发包人确认后，退还履约保证金的60%；承包人安装调试完毕并经验收合格后30天内退还余下20%的履约保证金。六、合同付款方式6.1 预付款：本工程不支付预付款。6.2 乙方
6、须根据甲方工程进度采购设备材料并安装，乙方每批设备材料（设备材料合同价款不低于10万元）到场清点并安装完成合格后15天内，支付该批设备材料合同清单总金额的65%；6.3 所有系统设备材料安装完毕，经联合验收合格后，甲方与乙方共同对实际工程量进行核实结算，由乙方出具工程结算书，经甲方核实后，支付至结算总价款的95%；6.4 结算总价款的5 %作为质量保证金，在设备安装调试完毕验收合格之日起二年期满后30日内一次性付清（不计利息）。6.2承包人须根据发包人工程进度采购设备材料并安装，承包人每批设备材料到场清点并安装完成合格后15天内，支付该批设备材料总金额的65%；6.3所有系统设备材料安装完毕，
7、经联合验收合格后，发包人与承包人共同对实际工程量进行核实结算，由承包人出具工程结算书，经发包人核实后，支付至结算总价款的95%；6.4质量保证金：合同最终结算总价款的5 %作为质量保证金，在设备安装调试验收合格之日起二年期满后由甲方无息支付给乙方。6.5 承包人乙方每次申请付款时须向发包人甲方出具正式的符合业务内容的税务发票，发包人甲方方可付款，否则，发包人甲方有权不付款且不视为违约。承包人乙方承诺充分理解并尊重发包人甲方的相关工程款支付管理制度。七、材料、设备供应及安装 7.1 对工程质量影响较大的主材设备由发包人甲方指定品牌范围，明确各项技术参数。承包人乙方采购时若变更品牌，需经发包人甲方
8、书面同意，且变更的品牌质量不得低于指定品牌的质量标准。7.2 承包人乙方供应的材料设备，必须保证规格、质量符合设计及规范要求，采购时必须先提供设备材料样品，经甲方工程师确认或封存后，方可大批量采购，同时必须提供厂家出货证明和出货清单，所有材料到货后必须办理检验手续，并附有相关出厂合格证、检测报告，、生产许可证（复印件）等证明资料，经监理单位人员、发包人甲方检验合格后方可使用。 7.3 所有材料设备，一律按施工图设计的材料或合同清单约定的品牌型号、质量标准执行。7.4 所有材料设备安装需必须按国家相关规范、图纸进行标准化程序、工艺施工，不符合要求的，监理单位、甲方有权要求乙方进行无偿返工。八、设
9、计变更与签证8.1 因设计变更或发包人甲方原因导致发生合同清单外的签证项目时，承包人乙方须在签证项目完成后5日内组织发包人甲方和监理公司单位验收并提交签证申请（涉及到隐蔽项目的必须在隐蔽前通知发包人甲方验收）。8.2 承包人乙方应提交签证申请的资料包括：工程联系单（如由承包人乙方发起的工程联系单，必须有发包人甲方及监理单位的意见及签字盖章）、施工现场签证单（签证单包含工程量、单价、总价。工程量应附计算过程（清单计价的应有单价分析表，定额计价的应有定额子目）、现场验收计量的原始依据（发包人甲方、承包人乙方、监理方签字）草图、尺寸、照片、工程设计图纸及图纸会审资料、签证的书面理由陈述、对应本签证的
10、单项工程验收单；合同外现场签证项目还应包括单项（或分部）工程验收证明书。8.2.1 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；8.2.2 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；8.2.3 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，按建设工程工程量清单计价规范GB50854-2013、湖南省2014年安装工程消耗量标准套定额子目，主材价格按施工同期市场价计，其中人工工资按70元/工日计取，费率只计取税金3.461%；8.2.4 计时工按120元/工日计取。8.3 以上资料须由甲方签章确认方为有效。九、甲方权利和义务9.1 发包方提供施工场地、仓库毛胚房间、
11、环境和施工所需的水、电等必要条件接驳点。,但所需的配合费用及水电费用由乙方承担并自行协调解决。9.2 组织相关单位进行施工图会审和技术交底。9.3 甲方负责监督施工质量、安全、进度。9.3协调土建、装修和相关配套施工单位与乙方的关系，提供必要的施工资料、环境，并协调乙方解决施工过程中遇到的问题。9.4 按照合同规定，及时向乙方支付工程款项。9.5 甲方应根据乙方的申请及时进行工程验收工作。9.6甲方现场工程师对乙方现场施工情况进行管理和处罚，如发生重大安全事故、质量事故，甲方有权叫停施工，整改，并终止合同。9.7甲方应做的其他工作，双方另行约定。十、承包方乙方权利和义务10.1 保证工程质量，
12、确保工程在合同约定的工期内完成整个系统施工、调试并经通过联合验收合格。 。施工期间所产生的配合费用及水电费用由乙方承担并自行与其他单位协调解决。10.2 编制和报审施工组织设计方案，专项施工方案，向监理单位和甲方提供合同及清单复印文件，施工图（纸质版，盖章）、安全文明施工技术交底文件、施工进度计划，工程变更材料，设备材料报验文件、资质和工程管理、技术和施工人员证明文件，隐蔽工程验收文件，检验批、分项分部工程验收文件，样品合格封存文件，系统检测合格报告，完整竣工图（含电子光盘），工程维护保修文件，设备材料说明书、操作流程文件，试运行记录文件，培训记录文件，工程结算文件（书）等。10.3 需要对现
13、有图纸进行深化设计和修改的，乙方需无偿进行图纸深化设计和修改。10.4 工程经竣工验收达到合格标准后，由甲方在验收报告上签字，作为乙方竣工的证明文件。验收不合格时，由乙方进行返工或修理，并负担全部返修费用。乙方在竣工验收前，应编制设备移交清单明细，交甲方现场工程师验收。10.5 按照合同约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工。10.6 乙方每天保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，每道工序交工前应清理现场，达到约定的要求，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。 10.7 乙方应对涉及本工程的各类图纸、资料、文档等文件严格保密，未经甲方允许，不得透露给第三方。10.8 乙方按照相关
14、规定在施工现场做好文明施工、安全施工，保护好施工现场环境，并配备好安全、文明、环境保护的器材和设备，对与项目有关人员进行安全技术交底，乙方应为乙方施工人员购买意外伤害保险，施工安装过程中所发生的安全事故责任全部由乙方全部承担。甲方有权检查以上情况并进行罚款要求乙方整改。10.9 乙方需要在建筑结构、或墙体上开孔洞，、管路凿墙预埋的，须经甲方书面同意后方可实施，并按要求恢复原样，所需费用由乙方承担。10.10 乙方放置在工地的材料和设备由乙方自己自行看管保存，丢失的设备和材料由乙方负责。未用完或需更换的需要拿出的设备和材料在运出工地前须经甲方现场工程项目人员和工地门卫签字方可放行。在竣工验收合格移交前，材料、设备及已完成工程毁损没失灭失的风险均由乙方承担。10.11 国家规定放假期间乙方须有安排人员人现场值班，对已安装好完毕的成品有妥善保护的责任，如成品损坏、灭失，均由乙方负责。10.12 因甲方原因或设计变更造成的返工或工程量增加，乙方有权向甲方要求签证。10.13
