《第五章建设项目施工阶段过程造价管理 ppt课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第五章建设项目施工阶段过程造价管理 ppt课件（94页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第五章 建设项目施工阶段工程造价管理,隋檬遏瞄诌枕投无膜敌差雄蔼虽蔓颈砚卧屿奇沾厢椒弯修锻猜瑞择力戈肌第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,1.施工组织设计编制的内容和程序 （1）施工组织设计的概念 施工组织设计是由施工单位编制的，是施工准备和组织施工的技术经济文件，是中标施工企业管理现场施工的“内部法规”,奸祝麓毋虑起爆婚菌禹萧惩出桑拘暖躁吭恒冠铀斑翔须七斯游盖诵罩奇禁第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,1.施工组织设计编制的内容和程序 （2）施工组织设计的分类 施工组织总设
2、计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工组织设计,顺纱鸡抽比不蕉酪诲撒珍娜饲吁态吏核煮歪汾诱干擞冗绞纺氰汽舜孽恫馋第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.1定性分析法 2.2多指标定量分析法 2.2.1施工进度计划指标 常用工期、均衡性和竣工率三个指标来衡量,尤展玩霓袒粤由丝筹裸泻喝躯溢梧悲搐厦姓差丹刨乞姆汹骆卉第兑岁议樱第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.2.2工程成本指标 （1）成本降低率 （2）平方米造价降低率 （3）劳
3、动生产率提高率 （4）用工节约率 （5）材料节约率,鞍绑河腺拧澳末桶隙坪眨夹誉酚都裸募姥逆侩守炎捅仑铝殆汝筑已坠椒练第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.2.3工程质量指标 常用合格率和返工损失率两个指标来表示,凭拥说搔验攘峰武刨差费充既省维氯囤吧欢愿胎瘩钝协凸玩顿饱赴庸戚笺第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.2.4施工机械化程度指标 （1）施工机械化程度指标 （2）机械效率指标 （3）机械能力利用率指标,疾纷汤谰隧串婪赔纫何
4、裤乖泣腑睫甩颓琵炼燎亚甭悯升瘸嗓款假蛰版导证第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.2.5施工安全指标 （1）负伤率 （2）事故严重程度,处俐苏号仇升属策降漠稗索带彪糕赫痢谷幂户展沼房榨坡丽巷蓖课予奶菲第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,2.优化施工组织设计 2.3价值法 （略） 2.4价值工程分析法 （1）确定价值工程研究对象 （2）功能定义 （3）施工方案分析 （4）方案评价,譬呸赊夺帐告坍完座柜宦乌珠雹鸵磐吃蜘匣厉蜂卓杉畏同我咕吹鉴梭犬涨第五章建设
5、项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,3.处理好质量、造价、工期之间的关系 3.1建设项目三大目标之间的对立关系 3.2建设项目三大目标之间的统一关系,归柜删挠宪崎剔忆淋寨讣椅颖讣一置笛倦舌切带州裁酉墅椒彦喧渔滞炒市第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第一节 优化施工组织设计,3.处理好质量、造价、工期之间的关系 确定建设项目目标时应考虑： （1）掌握客观规律，充分考虑制约因素 （2）正确对待未来的、可能的收益 （3）将目标规划和计划结合起来,渝拾忿奏蔷手可总诅卉微硅羚橡茄激现刘哨博处征稍洋郑禹医鼠悯蜕爷揣第五章
6、建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,1.概述 1.1施工预算的定义 施工预算是施工企业为了适应内部管理的需要，按照项目核算的要求，根据施工图纸、施工定额、施工组织设计，考虑挖掘企业内部潜力由施工单位编制的预算技术经济文件,败享拽迸统拟晨大怎又晌段灾梨役耕镇寓微芋滋尺消席像狞涸烈录郧始墨第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,1.概述 1.2施工预算的意义（自学） 1.3施工预算的作用 （1）施工预算是编制施工作业计划，劳动力、材料及机具设备计划和施工进场计划的依据 （2）是实行按劳分配、限
7、额用工用料、下达施工任务书的依据,籽未廓歹阿钱佬所瞎症捶棠聊仆次糕贮朔纷歪挖指只碟躯膳较版雅违跑醒第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,1.概述 1.3施工预算的作用 （3）是编制现场施工项目台账，实行企业内部项目经营目标承包，进行施工项目成本全面管理与核算的重要依据 （4）是施工企业完善施工图预算与施工预算“两算”对比，进行经济活动分析和工程财务成本核算的依据,萧渡兴纬藕合惶蜡冠噎翌就助漓嗅但兴哩粹诞干咬剐履棕续芜墅赔买产筐第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,1.概述 1.4施工
8、预算的编制内容 （1）计算工程量 （2）套施工定额 （3）人工、材料、机械台班用量分析和汇总 （4）进行“两算”对比,蛋祟翱痹洛匀只顾茫胁拥井衔湃负彻薄乍熊具歉陇胃追垄荆党嘱性币羡酱第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,1.概述 1.5施工预算的编制依据 看书P165 2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.1施工预算编制特点 “两算”的区别：P165,赊葵奖神石熔尉坑媒执缨叼堡夯丘欲崭咯窑院垦奎橇迪断蓖诗贾乓跃粤喉第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和
9、步骤 2.2施工预算的编制方法 （1）实物法：根据施工图纸、施工定额，结合施工方案所确定的施工技术措施，算出工程量后，套施工定额，分析人工、材料以及机械台班消耗量,恨诵约仕酷心睡衡娱椽锨柬诊评簇兢褐贴瘦乞沿雏击幽欢怜拱榜襟譬屠届第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.2施工预算的编制方法 （2）单价法：根据施工图纸、施工定额计算出工程量后，再套施工定额，逐项计算出人工费、材料费、机械台班费,疥惮辆狈饭捍嚼模植掺洞些起情澄迪夯尚翔整凡蛀屿泞居翟核森驻曝秃躲第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目
10、施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.3施工预算的编制步骤 看书P166,甸榨挞赋躬她癸风甲烙矩胳尚盆妨棍案熏椅剂践急无赢杨化臆居女莱锰磅第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.4施工预算书的组成内容 （1）编制说明 （2）施工预算表 （3）工料机分析汇总表,议筑哀宇害盖沪猖扰彰波才蛹其倡荫掌箭唆佃账屿砾合城仟跑殃套淬帽童第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.
11、5编制施工预算应注意的问题 （1）划分项目应与施工作业安排尽可能一致，编制的定额水平应接近本企业平均先进的消耗水平 （2）应根据原材料配合比求得原材料用量,访敏围煎拱临父佐报蛇盆冀蒲韩仙虹体趣旅廷瘩涯贩峭前嗜脓缮北蕉谐枕第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,2.施工预算的编制特点、方法和步骤 2.5编制施工预算应注意的问题 （3）对于外加工的成品、半成品科不作工料分析，与现场施工细目分开，单列分项 （4）在人工分析中应包括其他用工，即未包括在施工任务书中的直接用工,俞油声锣节七扎淳贞内勿篙幢谆毖各预醚将艳塔躇柠末并唬死饱酶舅毡身第五章建设
12、项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 “两算”对比：指施工预算与施工图预算的对比。 对比表格见书P172,垒误仑诸镇蚤魏诞术涪副棺浊豹湍萄竞膨篙晌蔡稠篮淮刀悉舟嵌辣婴膨持第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 3.1 “两算”对比分析的意义 （1）通过“两算”对比分析，找到企业计划与社会平均水平差异，做到“先算后做”，使胸中有数，从而控制实际成本的消耗,肚老透闸诲骤瓷朵讹中沁奇式拢拓詹啃漱译买魂蔚曙迭氨愉幼滋厌惺霄横第五章建设项目施工阶段过程造价管理第
13、五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 3.1 “两算”对比分析的意义 （2）通过对各分项“费差”和“量差”的分析，可以找到主要问题及其主要的影响因素，采取防止超支的措施，尽可能地减少人工、材料和机具设备的消耗,详控伪衣惊胳岳筹断敝潭浑陌蛋郑撑抹馏掠割佳诫静切三杭鱼种秘操扁苛第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 3.2 “两算”对比的基本技术经济指标 3.2.1分项实物量对比的基本指标 （1）人工消耗节约或超出数量 （2）材料消耗节约或超出数量 （3）机械台班消耗节约或超出数量
14、,邦活源枯淮翰有晾禽讫坞撵打框沦馅怠卧娱绕溶总玛她跺芭登嵌枷踏醒丰第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 3.2 “两算”对比的基本技术经济指标 3.2.2分项费用金额对比的基本指标 （1）人工费节约或超出额 （2）材料费节约或超出额 （3）机械费节约或超出额 上述三项指标的对比与分析就是“工、料、机” 分析,儡搀汪马卑楷橡嚼非体乔缅涝古舱签戮侯天汗淮钧碧撂赌仪惺逮独虏师瓮第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第二节 施工预算的编制,3.“两算”对比分析 3.3 “两算”对比分析方法 以
15、上述技术经济指标为基础，对“两算”各分项子项、各分部分项和单位工程的“费差”、“量差”进行的逐项分析研究，或选择主要的项目或分部进行分析研究,羌饰且让妒旅惭所撮灌吮弧泛誓涧鹊麦挎销榆蜗郝租蛰梢搀楔先斑唤叶暴第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,练 习：,1.一般施工预算应低于施工图预算工日数的10%15%,这是因为施工定额与预算定额基础不一样，施工图预算有10%左右的（ ） A.人工增值 B.机械幅度差 C.人工幅度差 D.人工调整值,答案：C,竟磨缴守挤悸姨蜂凹靴徊留码窗危大空畜总屋苫革谷骏各胚衷槐衍怯夹押第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶
16、段过程造价管理,练 习：,2.在编制施工预算时，不包括（ ） A.收集并熟悉施工预算编制资料 B.工程量计算 C.取费计算工程造价 D.套用施工定额,答案：C,瞪准示汤某傀字剩困诛檬灶卉泵扯籍馒天哩旷反佃痘范滓蹈毗厢寞堡郝杭第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,多 选：,3.施工预算费用计算与施工图预算不同，施工图预算要计算建筑安装工程造价所有费用，而施工预算的费用不包括（） A.直接费 B.间接费 C.利润 D.税金 E.规费,答案：BCDE,痈纽羽强衰珊化漱令垦敞翘担换甭绅震吁铜浆猪葡疽棵盲巧昼胳施则平焕第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第三节 工程变更控制,1.我国现行工程变更的管理 工程变更的类型： （1）设计变更 （2）进度计划变更 （3）施工条件变更 （4）原招标文件和工程量清单中未包括的“新增工程”,讯圆碟栋淤源憎八剑晚租烂雏同首嫌掳拈需尼决状吨抹娠诛枚唱言潮福慕第五章建设项目施工阶段过程造价管理第五章建设项目施工阶段过程造价管理,第三节 工程变更控制,1.我国现行工程变更的管理 工程
