太谷凤凰山建设项目可行性研究报告

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1、 建设项目可行性研究报告太谷凤凰山森林公园学 院 林 学 院 专 业 旅 游 管 理 班 级 旅游管理 1202 班 姓 名 薛雪玲 时 间 2014 年 11 月 2014 年 11 月 目 录第 1 章 项目概况01一、区域及地理位置01二、自然条件01三、社会经济条件02四、景区特产02第二章 项目开发的必要性和可行性02一、项目开发的必要性02二、项目开发的有利条件03第三章 市场分析及预测04一、市场方位预测04二、游客量的预测04第四章 森林公园规划04一、景区建设原则05二、景区建设的指导思想05三、旅游产品设计构想05四、景区建设规划05五、近期建设项目及规模05第五章 环境卫

2、生及安全07一、环境卫生07二、安全管理07第六章 组织机构08一、项目法人 08二、组织机构 08三、 劳动定员08第七章 近期建设项目投资估算及资金筹措08一、近期建设项目投资估算 08 二、资金来源及筹措计划08三、资金使用计划08第八章 经济效益分析 08一、测算说明09二、经营收入预测09三、经营成本预测09第九章 结论、存在问题和建议 09一、结论09二、存在问题及建议100太谷凤凰山森林公园建设项目可行性研究报告第 1 章 项目概况一、区域及地理位置凤凰山森林公园位于晋中盆地东麓、侯城乡境内、山西省太谷县南部、距县城 7 公里。景区南北长约 3km，东西宽约 3km，总面积约 9

3、00 公倾，森林覆盖率 21.7%，总人口 36 万人，区位条件优越，交通便达。北距太原 80 公里，铁路、两广高速公路、108 国道纵贯全境南北。太谷历史悠久，晋商文化文化灿烂，且保存大量的晋商名人文化故居。太谷古城、孔祥熙故居、铭贤旧址等等著名古代文物遗迹，随之晋商文化游的发展，晋中这片土地上重新焕发出勃勃生机。二、自然条件（1）地形地势凤凰山，太岳山系，山脉自北延入趋西南，由低山组成。起于大红地，西北延伸至凤凰山主峰，长约 12 公里，是咸阳河与石河分水岭。凤凰山主峰俗名凤山，位于县城南 8 公里处，海拔 1227 米（旧志十景“凤山春色”即此）、支脉两侧为南山果区一部，山顶宜林。地貌千

4、姿百态，构成了特有的自然景观。（2）气候与水文公园所在地属暖带季风性气候，四季分明，气候差异大；冬季寒冷雨雪少；春季干旱风霜多；夏日炎热雨水充沛；秋季晴天日照足。年平均气温 13.9，七月份最热，平均气温 27；1 月份最冷，平均气温-1.2。夏季平均每年有十七天最高气温在 35以上，极端最高气温 42.5；冬季平均每年有 6 天最低气温在-10 以下，极端最低气温-18。年平均无霜期 205 天，最长 233 天，年日照时数 2348 小时，日照率为 53%，年降雨量在 621 毫米左右，68 月份 409毫米，占年降雨量的 66%。景区气侯为植物的生长发育和繁衍提供了良好的气侯环境。（3）

5、土壤与岩石园内岩石以寒武纪、奥陶纪石灰岩和白云质岩为主，成土母质主要为上述1岩石的残积和坡积物，土壤以黄土为主，含碳酸盐丰富，呈中性或微碱性反应。土层薄，有机质含量低，且多石灰岩石，水土流失严重，是幼年性土壤，宜于植树种草，发展林业。（4）植被公园处在温带落叶阔叶林针叶林混交地带，原始植被久遭破坏，大部分乔木属于人工植被，只有荒山和部分荒地上的草灌木属自然植被。主要树种有杨树、柳树、椿树、楝树、刺槐、侧柏、油松、枣树、核桃、苹果、桃等；主要灌木有荆条、紫穗槐、木槿、野皂角、黄栌、麻叶绣球、连翘、酸枣等；草木有白草、羊胡草、黄背草、蒿类、野菊花等。三、社会经济情况公园所在地属太谷县管辖，全县六乡

6、三镇，198 个行政村，人口 36 万，总面积 1033 平方公里，其中山区面积占全县总面积的 65%，属于半平原县。由于土地零星分散，土地贫脊，粮食生产水平低。景区内林产品主要有：壶瓶枣、柿子、核枣等，但未形成规模优势，社会经济不发达，旅游业还未获显著经济效益。四、景区特产壶瓶枣是山西省最好的枣品种之一，主产太谷县，其枣实个大、皮簿、肉厚，风味甘美，在国内外享有盛誉，在全国和山西省历次评比中屡屡中的。先后获“专家评优银奖”（1996 年 11 月北京），“最受欢迎产品奖”（2000 年1 月南京），“中国名优果品”（2002 年 11 月厦门），“十大名枣”（1997年 10 月太原），“金

7、奖”（2002 年 9 月晋中）。壶瓶枣原产太谷，国家林业局授予太谷县“中国枣乡”称号（2001 年 8 月）。2004 年进行了壶瓶枣产地无公害认定和壶瓶枣无公害产品认证，并于 2006 年 9 月向国家申报壶瓶枣地理标志产品保护。第 2 章 项目开发的必要性和可行性一、项目开发的必要性2随着生产力的发展，社会文明程度的提高，旅游业在世界范围内都日趋兴旺。我省是旅游大省，旅游资源丰富，旅游业已成为我省的潜在支柱性产业。我县旅游资源得天独厚，不仅自然资源品位高，人文资源更是独具一格。我县正在实施“谷色古香，养生太谷、旅游名县”战略，旅游业将成为带动我县第三产业发展的一个朝阳产业。森林旅游，主要

8、是通过增加和丰富森林植被，从而达到改善和优化、美化自然环境，以实现人们回归自然、返朴归真的梦想。开展森林旅游，越来越受到人们的关注和欢迎；优美的森林环境，碧水青山、鸟语花香，是人们的普遍向往和人类的高层次追求。森林旅游作为一种新兴的时尚生态旅游，能满足人们求新、求知、求美、猎奇、休闲、探险、娱乐、疗养、保健为多种需求，是集生态、社会、经济三方面综合发展的一种可持续发展的旅游，发展潜力巨大。凤凰山森林公园自批准建立以来，经过多年来的建设，森林资源不断扩大，自然环境极大改善，但各项旅游要素建设还相对落后，制约了我县森林旅游业的发展。为加快我县森林旅游的发展步伐，以凤凰山为重点，进一步扩大森林资源，

9、加大旅游基础设施建设，开发建设凤凰山森林公园是十分必要的。森林公园的开发建设，对保护和改善当地生态环境，促进我县旅游业发展，带动我县服务业发展，对景区内村民的致富，都将起到十分重要的作用。二、项目开发的有利条件1、当地旅游资源丰富，景观配套性好、品位高凤凰山森林公园距县城七公里，是太谷县东山底村之后山，也是境内之著名景点，山上耸立三座宝塔，名叫风云雨塔。风云雨塔巍峨入云，雄壮秀美。元朝大诗人元好问曾在此地留有诗作数首，清赵铁山有听山水之清音 题词。 2、地理位置和交通条件优越凤凰山森林公园位于晋中盆地东麓、山西省太谷县南部、距县城 7 公里。区位条件优越，交通便达。太谷东北与榆次市相依，东南与

10、榆社县交界，西南与祁县毗邻，西北与清徐县接壤。东西 50 公里，南北 39 公里。总成积 1033.6 平方公里。平面轮廓呈鸽子展翅状。北距太原 80 公里，铁路、两广高速公路、108 国道纵贯全境南北。3、景区内开发条件好3凤凰山森林公园景区内，仅有两个小自然村，住户很少，项目开发不涉及住户的搬迁，现有村庄还可作为景点加以利用；景区内荒山草坡、林地、属集体所有，不存在土地征用问题。景区内现有大路从景区东部直通西部，景区内各道山岭均有盘山小道直通大路，大路南侧有一条山沟常年有水，通过建坝蓄水，可作为很好的游乐场所。景区内山泉众多，通过地埋管道引至各个山岭，可解决旱季植物的灌溉。第三章 市场分析

11、及预测一、市场方位预测随着经济发展，人民生活水平提高及消费观念的转变，国内旅游业已蓬勃发展，山西省为旅游大省，周边旅游市场的开放和繁荣，对旅游业的发展造就了有利的背景。太谷有着丰富而珍贵的民族文化遗产，是一座中外闻名的文化古城。近年来，我县旅游业发展迅速，年接待游客已超过 120 万人次。正在实施“旅游名县”战略，旅游业将成为我县的一个朝阳产业。凤凰山森林公园建成后，与我县众多的历史文化资源相互补充配套，对不同层次、不同类型的旅游都有较大的吸引力。项目开发前期，以晋中、吕梁、太原等山西中部地区为第一客源市场。因周边地区无森林公园，可开发周边地区青少年周休日、节假日森林旅游活动。景区建设逐步完善

12、后，通过与周边各景区合作，可以开辟山西全境、陕西、河南等为第二客源市场。通过加大宣传力度，周边各景区联手，争取客源组团游览，也可以通过与各大旅行社联营，组织到国内各大中城市的团队，到凤凰山森林公园游览。二、游客量的预测据统计，近几年，我县年接待游客人数在 120 万人次以上，随着我县“旅游名县”战略的实施，到我县游览的人数将逐年增长，年增长率将达到 20%以上。考虑到本景区建设初期基础设施尚不完善和知名度较低，近期内到本景区浏览的人数可占全县游客人数的 5%左右，年接待游客规模预计在 5 万人次左右。4中期由于景区配套设施的完善和对外知名度的不断提高，游客人数将有大幅度的提高，可达到全县游客人

13、数的 10%以上，年接待游客规模预计可达到 15 万人次，远期由于基数较大，增长率将有所下降，预计年游客接待规模在 20 万人次。第四章 森林公园规划一、景区建设原则把保护和扩大景区森林资源放在首位，坚持严格保护，统一管理，合理开发，永续利用。对景区内历史文化遗迹，在加强保护的基础上，逐步恢复原有风貌，对景区内的自然景观要绝对保护，精心培育，防止一切可能毁坏自然景观的行为。配套服务设施的建设，要按主次轻重，统一规划，分期逐步开发、建设和发展。二、景区建设的指导思想凤凰山旅游开发应始终贯彻以自然保护为第一的原则，突出自然景观的质朴与完整性，重点搞好文化建设和配套完善服务体系建设。在林业开发上，景观林和经济林要合理分布，达到以林养林的目的，在景点安排上，要寓景于林，协调景点与自然环境的关系，真正达到突出森林、建设园林、重视文化、完善游乐、培养野趣的目的，将金牛岭景区建成一个集游览观光、文化旅游、生态农业、生态养殖旅游和休闲度假等为一体的综合性、多功能、城郊型森林公园。三、旅游产品设计构想结合凤