《2016年广州时代TIT广场市场调研》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2016年广州时代TIT广场市场调研（16页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、,广州时代TIT广场市场调研,项目介绍,1,开发商及项目背景,2,地理及商圈分析,3,项目定位,4,业态分析,5,动线及特色分析,6,市调总结,目录,1,开发商及项目背景,开发商及项目背景,时代地产成立于1999年，中国房地产50强，香港联交所上市。主营业务为住宅产品、商业配套、创意办公的开发及物业服务，已在广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等城市开发的楼盘达50余个，坚持“区域聚焦、客户聚焦、业务聚焦”的企业战略。 项目由时代地产和广州纺织工贸企业集团有限公司共同开发，地处天河区东圃镇，提倡便捷、舒适办公休闲环境，商业主题定位为美食之都。,2,地理及商圈分析,地理及商圈分析,城市路网：东圃
2、大马路,城市公共交通线：BRT城市快速20多条，距地铁站口约1.2KM,本案,东圃商圈随着BRT的开通，以及地铁4号线、5号线的贯穿，区域内有汇宝商业中心、天河广场、汇诚商务大厦等多个商业中心，楼盘林立。因为历史原因，东圃还遗留有较多的城中村，日后改建起来，繁华程度不亚于岗顶、天河城，潜力巨大。,3,项目定位,项目定位,消费群体：周边区域三公里消费人群，涵盖各种收入阶层 业态占比：餐饮70%、娱乐30%,项目定位：东圃镇首个美食娱乐广场,4,业态分析,业态分析-1F,规划业态：餐饮、娱乐,经营亮点：无,主力店：龙抄手,业态涵盖餐饮和娱乐，实际开业率仅为40%，人流量稀少，惨淡经营。,5,动线及特色分析,水平动线主要以“井”型为主，四边的人流很容易汇入项目。,内部感觉脏乱差，商铺分布规律感不强。,垂直空间设有中庭透光设计,6,市调总结,市调总结,Thank you！,
