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1、海口之心，海运之城海口之心，海运之城 SunMoonPlaza TheHeartofHaikou TheCityOceanWave 集合文化，休闲，旅游，商业的多功能之都集合文化，休闲，旅游，商业的多功能之都 Feb2010SunMoonPlazaConceptDesignFinalReview 2010年2月 日月广场概念设计总结汇报2010年2月 日月广场概念设计总结汇报 EnvironmentalPlanning half of these were in 20世纪见证了全球都会城市的数量前所未有的增长。在 1900年，只有40个国家地区拥有都会城市，其中半数位 于拉丁美洲因19世纪后期
2、西班牙和葡萄牙帝国分裂而aboutfortynationstateswithcapitalcities;halfofthesewerein LatinAmerica,createdasaresultofthebreakupoftheSpanish andPortugueseempiresinthelatenineteenthcentury.But thingsweresettochange.WorldWarIandtheperiodfollowing WorldWarIIsawthegradualdisintegrationoftheFrenchand Britishempires;andth
3、e1980sand1990switnessedthedemise f h SiU id fif h fYli 于拉丁美洲，因19世纪后期西班牙和葡萄牙帝国分裂而 产生。随社会发展，情况有所改变。随着两次世界大战 ，英法帝国逐步瓦解，1980到1990十年间见证了苏联的 瓦解和前南斯拉夫分裂。因此，截至2000年，都会城市 的数量已经超过200个。 oftheSovietUnionandfragmentationoftheformerYugoslavia. Thus,by2000thereweremorethantwohundredcapitalcities. AccordingtoPeterH
4、all,thereareseventypesofcapitalcity MultiFunctionCapitals;GlobalCapitals;PoliticalCapitals; FormerCapitals;ExImperialCapitals;ProvincialCapitals;Super Capitals.HaikuNewCBDwouldfallinthemultifunctioncapital 根据英国著名城市学家皮特霍尔的研究，都会城市分为 七类：多功能之都，全球化之都，政要制度，前国家首 都，前帝国之都，省会之都，超级都会。海口大英山城 市中心区应属于多功能之都，包括了行政，
5、商业，文化 和休闲功能。 pp categoryincludingcultural,commercial,politicalandleisure functions. TodayChinafacingtheshiftawayfrommanufacturingtowardsa servicebasedeconomy.Thisalsocoincideswithtwofastpaced trends:globalizationandurbanization.Ourintelligenturban planning proposal respond to these trends and positi
6、on Haikou 今日中国发展正面临从第三产业转向以第二产业的经济 转型时期，同时受全球化和城市化两大趋势的影响。我 们的规划设计方案因应此种种现状，重点配合政府关于 海南国际旅游岛建设发展的决策，将海口市明确，清晰 ，有效的定位为21世纪中国的多功能旅游之都以回应当 代城市发的种种问 planningproposalrespondtothesetrendsandpositionHaikou clearly,decisively,andeffectivelyinthe21stCenturyasmulti functionalcapitalforSouthChinaregionwhichcan
7、respondto thechallengescitiesarefacingtoday. ThesesynergisticrequirementscreateaplatformforHaikuNew CBDasamultifunctional21centurycapitalwhichshouldcover 代城市发展所面对的种种问题。 所有的现状条件和机遇为海口大英山新城市中心的发展 创造了一个平台：将建设成为集文化，娱乐和商业功能 的新型城市中央商务区。 Culture,EntertainmentandTourismfunctions. SettingPlanningPriorities:T
8、heHeartofHaiku CultureAspect:provideanopenlearningenvironment Opera House,CultureCenter,ECOArts,WallofKnowledge,OceanWave 为海口大英山新城市中心设立规划设计要点：海 口之心 为海口大英山新城市中心设立规划设计要点：海 口之心 文化方面文化方面：提供一个面对市民开放的公共学习环境，歌 剧院文化中心多媒体艺术品知识之墙海波大道Boulevard,YouthCultureCenter EntertainmentAspect:createarecreationalcenterfor
9、resident ofHaiku HNAMuseum,OceanWavePlaza/CivicCenter,Space Center,ButterflyConservatory, TourismAspect:positionHaikuNewCBDasanewtourist destination The Heart of Haikou lifestyle center 剧院，文化中心，多媒体艺术品，知识之墙，海波大道 ，青少年活动中心 娱乐方面娱乐方面：为海口市民创造一个商业休闲娱乐中心，海 南航空博物馆，海洋广场，市民中心，航空馆，生态馆 等设施 旅游方面旅游方面：将海口新中心区建设成为新型
10、游客目的地： EnvironmentalPlanning fashion (mall, typically enclosed) 40-100 2个或以上 2 or more 品种齐全的百货商店， 小百货商店；大批商 品；折价百货商品；时 尚服装Full-line department store; jr. department store; mass merchant; discount department store; fashion apparel 50-70% 5-15 英 5-15 miles 40,000-80,000 区域超级中心 Superregional Center 与区域
11、中心类似， 但品种多样 Similar to regional center but has more variety and assortment 60-120 3个或以上 3 or more 品种齐全的百货商店， 小百货商店；大批商 品；时尚服装 Full-line department store; jr. department store; mass merchant; fashion apparel 50-70% 5-25 英 5-25 miles 街区中心 1个或以上 80,000+ 天商业中心天商业中心 OPEN-AIR CENTERS 街区中心 Neighborhood Cen
12、ter店 Convenience3-15 1个或以上 1 or more 超市 Supermarket 30-50% 3英 3 miles 社区中心 Community Center 普通商品，店 General 10-40 2个或以上 2 or more 折价百货商店；超市； 药店；家庭装修；大型 特殊/打折服装 Discount department store; supermarket; drug; home improvement; large 40-60% 3-6英 3-6 miles 3,000-15,000 10,000-35,000 merchandise; convenien
13、ce specialty/discount apparel 生活时尚中心 Lifestyle Center 高级全国联锁特别 商店；室外餐饮和 娱乐设施 10-400-2 一般以传统方式布置 ，但可能包括书店，其 它大型专门商业；多个 放映间的电影院；小百 货商店 Not usually anchored in the traditional sense but 0-50% 8-12 英 8-12 miles 一般为15,000-50,000， 但 可缩小或扩大 Typically 15 000-50 000 butLifestyle Center娱乐设施 Upscale national c
14、hain specialty stores; dining and entertainment in outdoor setting traditional sense but may include book store; other large-format specialty retailers; multi- plex cinema; small department store 8-12 miles 专卖店中心 专卖店为主，较少 3个或以上 家庭装修；折扣百货商 店；仓储式俱乐部；连 续打折店 5-10英 Typically 15,000-50,000, but can be sma
15、ller or larger 25 000 60 000 专卖店中心 Power Center 的小租户 Category-dominant anchors; few small tenants 25-80 3个或以上 3 or more Home improvement; discount department store; warehouse club; off-price 75-90% 5 10 英 5-10 miles 主题/节日礼品中心 Theme / Festival Center 休闲；面向游 者；商业和服务 Leisure; tourist- oriented; retail
16、and service 5-20 适用 N/A 餐厅，娱乐 Restaurants; entertainment 适用 N/A 适用 N/A 25,000-60,000 8,000-25,000 EnvironmentalPlanning&Design 日月广场概念设计总结汇报日月广场概念设计总结汇报 SunMoonPlazaConceptDesignFinalReview Feb,2010 工厂直销中心 Outlet Center 制造商直销商店 Manufacturers outlet stores 10-50 适用 N/A 制造商直销商店 Manufacturers outlet stores 适用 N/A 25-75 英 25-75 miles 5,000-40,000 4 l C1, C4, C6地块深化设计方案C1, C4, C6地块深化设计方案 DesignDevelopmentofZone1 零售设计概念零售设计概念 4 RetailConcept Guggenheim博物馆博物馆 NeimanMarcus百货公司百货公司 成为 成为 成为 成为 Neiman
