《合伙购房协议书范本-新修订》由会员分享,可在线阅读,更多相关《合伙购房协议书范本-新修订(3页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、合作购房协议书范本合作购房协议书范本 甲方: 乙方: 甲乙双方经过平等、 充分协商, 就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议, 以资信守: 一、 甲乙双方共同投资,购买一套位于 的房产 ,房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币,占 %; 乙方出资 元人民币,占 %。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、 首付款、 及其他购置房产相关款项的支付、
2、房产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办 理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过公证认证的授权 委托书,并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求 报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲方享有 %、 乙方享有 %的房 屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。 七、 物业装饰装修由 方负责办理,所需费用甲方承担 %,乙方承担 % 。 八
3、、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取 房屋租金等物业管理事务, 但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲 方 或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息, 余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配,每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税 费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出 租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %,乙方承担 %,并以现金支付; 十、 物权行使 甲乙双方
4、共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依 法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由 甲乙双方按照投资比例享有或承担。 在同等条件(市场价或评估价)下, 甲乙双方任何一方均 有优先购买权;若通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又 不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配 合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业,具体约定如下: 1、购房首付款 元(包
5、括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方付 %,并以 现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 4、 由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息, 甲方承担 %、 乙方承担 %;房产出租后, 以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息,不足部分由甲乙双方按照投资比例支付。 十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有, 所有权由双方 共同行使。 十四、 适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十 五日内协商无果,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十七、 违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违 约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、 本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、 本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份, 律师事务所保存贰份,各份 具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方: 乙方: 住址: 住址: 身份证号: 身份证号: XXXX 年 XX 月 XX 日