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1、大 *苑 A 区工程 备 案 制 验 收 资 料 备 案 制 验 收 资 料 二 00 三年六月 日 大 目 录目 录 一、建设单位 一、建设单位 1、竣工验收方案 2、工程建设情况汇报 3、参检人员资格证 二、设计单位 设计单位 1、工作情况汇报 2、单位资质证 3、参检人员资格证 三、勘察单位 三、勘察单位 1、工作情况汇报 2、单位资质证 3、参检人员资格证 四、监理单位 四、监理单位 1、工程评估报告 2、监理工作总结 3、单位资质证 4、参加人员资格证 五、施工单位 五、施工单位 1、竣工报告 2、施工情况及质量检查报告 3、企业营业执照及资质证 4、参检人员资格证 大 建建 设设
2、单单 位位 大 *苑 A 区工程 竣 工 验 收 程 序 及 方 案 竣 工 验 收 程 序 及 方 案 大 *苑 A 区工程 竣工验收工作会议议程 一、会议开始（会议主持人介绍到会专家及领导） ； 二、 宣读验收方案 （同时核查验收组成员， 并请读到名字的人员起立示意） ； 三、 各参建方工作情况汇报 （除建设单位汇报工程概况外， 其它单位从简） ； 1、建设单位主汇报人： 2、设计单位（纺院）主汇报人： 3、设计单位（煤院）主汇报人： 4、勘察单位主汇报人： 5、监理单位主汇报人： 6、施工单位主汇报人： 四、根据验收方案分组查验工程实体质量及保证资料； 五、各组汇总验收意见，并由各组组长
3、汇报验收情况（汇报时先宣读验收 结论，后做具体说明） ； 六、验收组形成验收意见，签署工程竣工验收报告并签字盖章； 七、质监部门发表意见； 八、备案部门发表意见； 九、会议结束。 河南 城置业股份有限公司 二 00 三年六月二十五日 大 *苑 A 区工程竣工验收方案 *苑 A 区工程竣工验收方案 一、工程概况： 1、工程简介： *苑 A 区工程位于*南路与*北路之间，*路西侧，所处地理 位置优越、交通便利、城市公共设施完善，是郑州市的一项重点建设项目。该 项目于 2001 年 4 月 3 日由郑州市*委员会批准立项，并于当天下达*可 行性研究报告的批文 。本次验收的*苑 A 区工程有 1楼、2
4、#楼和 A 区地下车库（一期） ，总建筑面积 61346 ，总投资约 6000 万 元（人民币） 。 本工程设计单位：1楼：*工业部郑州设计研究院；2楼：河南* 设计院；A 区地下车库（一期） ：河南*设计院。监理公司：河南*工程建 设监理公司；施工单位：中建八局*公司。 2、建筑概况 1楼分 1、2 两单元，1 单元地下 2 层，地上 33 层，2 单元地下 1 层，地 上为 28 层，高度为 110.4 米，标准层层高 2.95 米，总建筑面积 29835.23 。 2楼分 1、2、3 三个单元，1、2 两个单元为两层地下室，3 单元为一层地 下室。1 单元地上 25 层，高度 86.1
5、米，2 单元 18 层，高度 63.6 米，3 单元 12 层，高度 43.4 米。标准层高度 3.0 米，总建筑面积 26011.11 。 A 区地下车库（一期）为一层地下室，顶部覆土 800 ，顶标高为+2.300 米，设计层高为 3.60 米。 建筑装饰：1#楼与 2#楼均为初装修工程，户内为初装修，毛墙毛地，内门 不安装。户外公共部分如住宅门厅、电梯厅或电梯前室、楼梯间和地下室等为 精装修，室内装饰装修工程全部完成。外墙装饰主要为黄色面砖、灰色面砖和 蓝色涂料，外围门窗为塑钢窗和铝合金门窗。 A 区地下车库（一期）为清水砼结构，不抹灰直接做涂料，地面为水泥砂浆 地面，门窗主要有复合防火
6、卷帘门和铝合金窗。 防水工程：1#楼与 2#楼，地下室防水采用结构自防水和聚氨酯、氯化聚乙 烯橡胶共混卷材附加防水；下沉式卫生间防水为两道聚氨酯涂膜防水；屋面为 上人架空隔热屋面，采用聚氨酯涂料和氯化聚乙烯橡胶共混卷材两道设防。 大 A 区地下车库 （一期） 地下防水采用结构自防水和 “贴必定” 卷材附加防水。 3、结构概况： 1楼为剪力墙结构，采用桩筏结合基础，1 单元基础埋深 8.9 米，地下室 底板厚 1.7 米，2 单元基础埋深 5.9 米，地下室底板厚 1.5 米，本工程按 7 度抗 震设防，剪力墙抗震等级为二级。地下室剪力墙厚度为 400 ，地上部分：1 11 层墙厚为 300 ，
7、1221 层墙厚 250 、2233 层基本为 200 。 砼等级：地下室侧壁、底板砼为 C40，剪力墙-0.05 米以下为 C40，6.95 米 至-0.05 米为 C35，6.95 米以上为 C30。梁、板、楼梯为 C30。地下室底板及外 壁抗渗等级为 S8。 2楼为剪力墙结构，采用 CFG 桩复合地基，1、2 单元基础埋深 7.1 米，地 下室底板厚 1.4 米，3 单元基础埋深 3.65 米，地下室底板厚 1.0 米，本工程 7 度抗震设防，1、2 单元二层以下剪力墙抗震等级三级，3 单元 3 层以下剪力墙 抗震等级二级，框架二级，以上剪力墙抗震等级三级。地下室剪力墙厚为 400 ，地
8、上部分：111 层墙厚为 300 ，1221 层墙厚 250 、22 层以上的墙 厚为 200 。 砼等级：1、2 单元底板、外墙 C40S10。剪力墙 9.85 米以下 C35，以上 C30， 梁、板、楼梯 C30。3 单元底板、外墙 C35S8；剪力墙、梁、板 6.95 米以下 C40， 以上 C30；板、楼梯 C30。 A 区地下车库（一期）为框架结构，独立基础采用 CFG 桩复合地基，独立基 础埋深达 4.05 米，地下室底板厚 0.25 米。本工程抗震设防裂度为 7 度，框架 抗震等级为三级。地下室剪力墙厚度为 250350 ，柱体断面为 400 400 ，顶板厚为 200 ，梁为后
9、张法有粘结预应力钢筋砼结构。 砼等级：独立基础 C25，底板 C30，梁板、柱、外墙 C40。地下室底板及外 壁抗渗等级为 S8。 4、安装概况： 电气工程包括变配电、电气照明、动力、防雷接地、弱电系统等，变配电 采用三相五线制动力电源及照明，电源先从高压配电室引至低压配电室，再由 低压配电室引出。防雷接闪器采用避雷网，由柱内钢筋引出，经基础钢筋接地。 水暖工程主要有给水、排水、采暖、通风等工程，给排水包括生活给水、 消火栓给水、喷淋用水、污水和雨水排除。采暖用 6085热水，由热交换站 大 集中供应。地下室设排风兼排烟系统，楼梯间为正压送风。1#楼加压风机分别 设置于地下室和屋面，2#楼加压
10、风机设置于屋面。 二、验收依据 1、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 2、 河南省建设政策法规汇编 （1999-2000）中相关内容 3、国务院 279 号令建设工程质量管理条例 4、建设部2002142 号文房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收 暂行规定 5、国家建设部河南省转发工程建设标准强制性条文 6、 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 7、 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002 8、 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 9、 屋面工程质量验收规范GB50207-2002 10、 建筑地面工程施工质量验收规范GB
11、50209-2002 11、 建筑工程装饰装修工程质量验收规范GB50210-2002 12、 建筑给排排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 13、 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002 14、国家、省、市最新发布的各种建筑工程有关文件。 15、工程有关设计文件、图纸、变更通知及签字。 三、竣工验收时间：2003 年 6 月 26 日。 竣工验收人员分工（同时核定各参验人员资格） 1、观感组： 组长： （建设单位） 副组长： （监理单位） 组员： 建设单位： 设计单位： 施工单位： 2、资料核查组： 组长： （建设单位） 大 副组长： （监理单位） 组员： 建
12、设单位： 监理单位： 设计单位： 勘察单位： 施工单位： 3、实测实量组： 组长： （建设单位） 副组长： （监理单位） 组员： 建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 四、验收工作组织形式： 由河南*置业股份有限公司总工*同志主持。 参建各方首先对工程合同履约的情况及施工中各环节执行法律、法规情况 分别进行工作总结。 各参建单位汇报人： 1、建设单位： 2、设计单位： 3、勘察单位： 4、监理单位： 5、施工单位： 五、验收内容及检查方法： 本次验收分观感组、资料核查组和实测实量组，检查内容如下： 1、观感组负责外观质量的检查评定、内容包括： （1）室外墙面：室外大角、外墙涂料、外墙
13、面砖等。 （2）变形缝：阳光室变形缝。 大 （3）水落管、屋面：架空隔热层、泛水、女儿墙、防水砂浆、水落管等。 （4）室内墙面：内墙涂料、内墙面砖、水泥砂浆墙面。 （5）室内天棚：涂料天棚、水泥砂浆天棚。 （6）室内地面：地面砖、踢脚线、水泥砂浆地面、地面找平层（扫毛） 。 （7）楼梯、踏步、护栏：楼梯、踏步、栏杆、扶手及油漆。 （8）门窗：门、窗、门窗套、油漆。 （9）给排水与采暖：管道接口、坡度、支架、阀门、地漏、散热器等。 （10）电气：配电箱、接线盒、开关、插座、防雷、接地等。 （11）通风：风管、风口、风机、支架等。 2、资料组负责资料核查，按照单位工程质量控制资料核查记录和单 位工
14、程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录的内容核查。主要内容： （1）保证资料及施工技术资料真实、齐全。 （2）所用材料两证齐全，试验结果符合要求等。 3、实测实量组负责实测实量，内容包括： （1）外墙：表面平整度、垂直度、瓷砖粘贴牢固、阴阳角方正、阴阳角垂 直，分格条的平直度等。 （2）内墙：表面平整度、垂直度，阴阳角垂直、方正等。 （3）地面：平整度、踢脚线的平直度等。 （4）门窗：框、扇的垂直度、缝隙等。 （5）实测实量的部位、点数及实测数据见后表。 六、各验收组验收完毕后，由各验收组组长汇总验收意见，对工程质量进 行评定，并填写竣工验收报告（注：若各验收组成员意见不一致，应协调处理
15、或重新验收） 。 各组汇报人员如下： 观感组：* 资料核查组： 实测实量组： 河南*置业股份有限公司 二 00 三年六月 日 大 *苑 A 区工程 竣工验收组成员及分工 单位名称 姓 名 职务（职称）职 责 验收分工 备 注 项目经理 资料核查 汇报工作 高 工 观 感 工程师 土 建 实测实量 工程师 电 气 观 感 工程师 电 气 资料核查 建设单位 工程师 水 暖 实测实量 项目经理 观 感 汇报工作 工程师 土 建 资料核查 工程师 土 建 实测实量 工程师 水 暖 资料核查 监理单位 工程师 电 气 实测实量 勘察单位 助 工 资料核查 汇报工作 工程师 结 构 观 感 汇报工作 工程师 建 筑 资料核查 高 工 电 气 观 感 工程师 暖 通 实测实量 工程师 给排水 资料核查
