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1、 合生霄云路合生霄云路 8 号号 泛泛 会会 所所 经经 营营 管管 理理 方方 案案 合生华府酒店管理有限公司合生华府酒店管理有限公司 2010 年年 11 月月 一、基本情况： （一）会所建筑： 位于 D5 搂的一层，建筑面积为 700 余平方米； 地下一层，建筑面积为 700 余平方米；总建筑面积：1400 平方米平方米。 （二）配套功能的设置： 1.会所【一层】 ： 客户服务中心、商务中心、红酒吧、 、咖啡饮料吧、会客等候室、阅览室、卡通影 视、儿童游乐房等。 2.会所【B1 层】 ： 健身房、雪茄房、斯诺克台球房、钢琴房、网吧、棋牌室、洗衣店、便利商店、多 功能厅等。 （三）会所产权
2、的性质： 该会所产权属发展商所有。 （四）会所经营管理机构： 1.发展商负责经营管理； 2.日常运营由物业公司代为管理。 二、会所的经营管理：二、会所的经营管理： （一）服务对象： 1.作为家庭延伸服务仅限霄云路 8 号业户使用； 2.不得面向社会人士开展经营活动。 （二）经营宗旨： 1.以服务业主为主、经营为辅： 2.收取部分成本费费用和管理费。 （三）日常服务和运行： 1.物业公司进行日常管理； 2.物业公司收取泛会所营业收入的 12%管理费。 3.日常物料、维护保养等诸项费用每月由发展商支付； 4.各类维修费用由发展商支出。 （四）会所营业时间： 1.全年无休 2.每日营业时间 8：00
3、22：00 (五)服务人员配置： 1.人员组织架构图（见附表一） ： 2.岗位设置：会所主任、服务员、维修技工、清洁员、库管员； 3.人员配置：主任 1 名、服务员 14 名、维修技工 3 名、清洁员 8 名、库管员 1 名； （六）收费项目： 1.酒水烟草、饮料食品等的出售； 2.多功能厅出租； 3.各类道具杂物出租； 4.健身房、钢琴房、儿童游乐房、网吧、阅览室、棋牌室、斯诺克台球等（部分免费） 。 （七）收费项目价格表（见附表三） ： 1.设施类： （1）健身房 2 间，面积： 62 平方米； （2）练琴房 1 间，面积： 17 平方米； （3）儿童游乐房 1 间，面积： 52 平方米；
4、 （4）网吧 1 间，面积： 17 平方米； （5）书吧、阅览室 2 间，面积： 60 平方米； （6）棋牌室 6 间，面积： 132 平方米； （7）斯诺克台球室，面积： 45 平方米； （8）英式茶室 1 间，面积：28 平方米； （9）影音室 1 间，面积：28 平方米； （10）红酒房 1 间，面积： 5.5 平方米； （11）公关室 1 间，面积：11 平方米； （12）商务中心 1 间，面积：10 平方米； （12）洗衣房 1 间，面积：20 平方米； （13）多功能厅 3 间：20 平方米 1 间 25 平方米 1 间 27 平方米 1 间 （14）休闲区 2 间：面积：90 平
5、方米； 2.食品类： （1）饮料茶水 （2）红酒 （3）干果点心 （4）果盘 3.会议等多功能厅租用： （1）自助茶水或咖啡点心等； （2）自助各种软饮料点心等； （3）提供茶歇等服务； （4）家庭活动策划、置办； （5）单包租房间； （6）以上各类租用需办理预订手续（见附表四） 。 4.道具物品租用： （1）桌子 （2）椅子 （3）台布、 （4）台裙 （3）水杯、果盘等 附表：一、泛会所人员组织架构表 二、会所收费项目价格表 三、会所厅室、物品租用预订单 四、会所每月费用支出测算表 二一年十一月二十五二一年十一月二十五 所所 泛泛 会会 服服 务务 领领 班班 2 人人 泛泛 会会 所所 服
6、服 务务 员员 12 人人 设设 备备/ 物物 料料 管管 理理 员员 1 人人 泛会所主任泛会所主任 1 人人 泛泛 会会 所所 万万 能能 工工 3 人人 泛泛 会会 所所 保保 洁洁 领领 班班 2 人人 泛泛 会会 所所 保保 洁洁 员员 6 人人 附表一：泛会所人员组织架构表附表一：泛会所人员组织架构表 人员合计：人员合计：27 人人 附表二：泛会所收费项目价格表附表二：泛会所收费项目价格表 1、设施类价格、设施类价格 项目名称项目名称 价格价格 备注备注 1 儿童游乐室 免费 1、部分项目需预订； 2、每超过 15 分钟， 按 1 小时计算； 2 书吧、阅览室 免费 3 网吧 免费
7、 4 健身房 50 元/2 小时 5 斯诺克台球室 80 元/小时 6 棋牌室 100 元/小时 7 钢琴房 100 元/小时 8 影音室 100 元/小时 2、道具等物品租借价格、道具等物品租借价格 序号序号 物品名称物品名称 会员价格会员价格 备注备注 1 折叠会议桌 30 元/天 1、物品租用按天计算； 2、由会所人员负责取送； 3、如有损坏按市场价赔偿； 2 会议椅 15 元/天 3 台布 80 元/天 4 台裙 100 元/天 5 水杯 100 元/12 个 6 果盘 大盘：120 元/盘 小盘：85 元/盘 3、食品饮料类价格、食品饮料类价格 序号序号 内容内容 价格价格 备注备注
8、 1 柠檬矿泉水 （常温/冰冻/热饮） 免费 2 依云矿泉水 15 元/瓶 3 大湖瓶装果汁 12 元/瓶 4 普洱茶、大红袍 80 元/壶 1、茶水免费续水； 2、附整套茶具； 5 铁观音、乌龙茶 80 元/壶 6 龙井、毛尖、碧螺春 80 元/壶 7 茉莉花茶、玫瑰花茶 40 元/壶 8 英式红茶、柠檬红茶 40 元/壶 9 养颜茶、果茶、奶茶 40 元/壶 附烛台加温 10 现磨咖啡 （热饮/冰冻） 20 元/杯 意大利咖啡豆 11 进口红酒 150 元 1500 元/瓶 12 鲜果盘 大盘：120 元/盘 小盘：80 元/盘 大盘：6 种水果 小盘：3 种水果 13 食品 另定 14
9、国产啤酒 10 元/听 15 进口啤酒 20 元/听.瓶 4、洽谈室、会议室、多功能厅的租金价格、洽谈室、会议室、多功能厅的租金价格 厅室、配置、服务内容厅室、配置、服务内容 价格价格 备注备注 大室 面积：2527 容纳人数：812 人 设备配置：桌椅、白板 饮料自助服务：咖啡、红茶各一壶或瓶装可乐 雪碧芬达等各一瓶（2L/瓶） 300 元/小时 特需茶歇服务（自助式） 150 元 220 元 280 元 特需服务员配置 160 元/人 小室 面积：20 容纳人数：812 人 设备配置：桌椅、白板 饮料自助服务：咖啡、红茶各一壶或瓶装可乐 雪碧芬达等各一瓶（2L/瓶） 200 元/小时 特需
10、茶歇服务（自助式） 100 元 140 元 180 元 特需服务员配置 160 元/人 备注 1、饮料食品也可以根据会所菜单点选； 2、有特别需要服务可另行提出并写上费用； 3、多功能厅租赁以每小时起计算， 超过 15 分钟 按 1 小时计算； 4、四小时以上有打折优惠； 5、可代为业户家庭策划举办小型活动， 价格另议。 四小时以上 8 折优惠； 附表三：会所厅室、物品租用预订单附表三：会所厅室、物品租用预订单 编号编号 No: 楼宇： 室号： 业主姓名： 联系方式： 受理日期： 使用日期： 使用时间： 受理人： 租用场地 配置人员及物品 会议室 服务人员配置： 多功能厅 饮料： 麻将室 食品
11、： 洽谈室 酒类： （附 Order 单） 租用物品 数量： 桌子 椅子 要求： 台布 台裙 返还日期： 其它： 有无损坏 备 注 栏 确认栏 受理价格： 业主确认： 费用栏 订金： 余款： 合计： 第 1 联（共 3 联） 附表四：会所每月费用支出测算表附表四：会所每月费用支出测算表 单位：元单位：元 分类 人员薪酬福利 各项能耗 物料易耗品及行政办公用品 内容 会所主任 1 人 服务接待人员 12 人 保洁人员 8 人 维修工 3 人 设备物料管理员 1 人 合计 27 人 电费： 49824KW.H/月 水费： 60 吨/月 商务用品、清洁用品、食品等 金额 121118 元/月 39860 元/月 10000 元/月 合计 170978 元/月
