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1、目录目录xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 一、南京江鸿物业发展有限公司简介xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱
2、囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 二、碧瑶花园小区简介xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 三、碧瑶花园小区争创“省优”物业管理小区规划xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园
3、小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊 倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 四、碧瑶花园小区创优工作实施方案和计划xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 五、碧瑶花园小区创优自查整改措施表xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小
4、区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 六、碧瑶花园小区创优工作汇报xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 七、碧瑶花
5、园小区创优资料总目录xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 一、南京江鸿物业发展有限公司简介xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭
6、藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 南京江鸿物业发展有限责任公司，为国家一级资质物业管理企业；公 司以物业管理为主业，兼有物业管理咨询和培训、园林绿化工程施工 和维护，室内装饰工程、电梯安装维护、消防设施施工与维护等多元 化经营。xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 公司贯彻人才兴企战
7、略，以良好的施展平台和团结和谐的企业氛围， 凝聚了一批理念先进、经验丰富、开拓创新，多年从事物管和相关经 营的中高级专业人才。公司经营业绩卓著 ： 在外省 市设有四个物业管理分公司 ； 物业托管面积已逾五 百万平方米，托管的体量大、项目种类丰富， 各具 特色， 涵盖了政府机关、高档写字楼、大型商住楼， 高档酒店、 住宅小区， 中外资企业和大型商业市场 等多个领域， 积累了多方面的托管经验， 形成了综合化服务能力， 具有 较强的市场竞争力。 多元化经营信誉好，市场拓展力强，持速快速发 展；公司企业规模和经济效益以行业不多见的速度不断提升。 公司以 优质服务赢得良好的社会信誉，全面通过了 IS09
8、001： 2001 质量管理 体系认证、ISO14001 环境管理认证和 OHSAS18OO1 职业健康安全管理 体系认证；相继被评为“价格诚信单位” 、 “南京金牌社区管家” 等荣 誉，在业内已具有良好信誉和社会影响。xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 公司坚持“用心服务，追求卓越” 的服务理念；公司上下共欲、左右 同心
9、， 共同为把公司建成具有行业一流水准的综合性物业管理企业而 努力奋斗。xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 二、碧瑶花园小区简介xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐
10、煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 碧瑶花园二期总规划建筑面积约 10 万平米， 其中地上面积约 7.56 万 平米，地下面积约 0.74 万平米，地下车库面积约 1.52 万平米，容积 率为 1.68，绿化率超过 40%，节能标准达到 60%。碧瑶花园一期设有 6 栋 6 层带电梯的多层，9 栋 9-10 层的小高层。碧瑶花园一期除了继 承“欧风” 的形象特色外，还融合了上海开发经验，并结合业主和关 心碧瑶花园的意向客户提出的有益建议，处处以人为本，以居住的舒 适性为出发点，将“欧风” 概念导入到开发建设中的每一个
11、环节，倾 力打造南京住宅新标杆。xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 碧瑶花园周边配套逐渐成熟，距奥体中心直线 约 0.5 公里 ； 距地铁 1 号线奥体中心站约 500 米， 规划中的地铁 2 号线也在项目附近。 碧瑶花园景 观设计充分利用原有地形优势， 突出自然、 生态、 度假的主题， 造景的考究细致到每一寸空间。组团绿
12、化，多层立体景 观空间，在四季的更替中， 让住户清晰感受到生命的成长与季节变化 所带来的自然美；恬静的水景平台，丰富多彩的绿色小品，广阔的视 野与领空，共同编织着城市天空下的唯美风景。xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 （二）产业基本信息表（二）产业基本信息表xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区
13、汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 产业座落南京市建邺区乐山路 189 号物业管理处编号BYBY 物业类型售后公房商品房酒店式公寓别墅其他 名称数量名称数量名称数量 总建筑面积(M2) 10绿化面积(M2)17682占地面积(M2)产 业 基 本 情况 其 中 管 理 用 房 (M2) 281 其 中 草 皮 面 积 (M2) / 其 中 道 路 面 积 (M2) 约 5000 便民店
14、 面积(M2) /乔木（棵） 770 水 面 面 积 (M2) 60 文化活动 中心 / 中心绿地 面积 / 运动休闲设 施面积 1 组 车位数372幢数15套数768 地面停车位 31多层/多层43000其 中 地下停车位 438 其 中 (小)高层/ 其 中 (小)高层32600 出口3竣工日期2008/ 主出口2接管日期2008/其 中 次出口1首批入住日期 2008/ 配套设施情况 小区周边的配套以江东中路为主轴，含商务写字楼、商业用房、酒店式公寓 等，同时奥体地区作为街区最近的成熟社区，超市、银行、医院、农贸市场 等应有尽有。奥体是小区最近的体育活动中心。同时小区内部配套超市、洗 衣
15、房等和业主生活相关的设施。学区配套按照建邺区教委规定执行 物业服务费 1.3 元/m2地面车位费150 元/月 公共能耗费 据实分摊地下车位费80 元/月 收 费 标准 商 品 房 / 临时车位费5 元/次 发展商南洋地产（南京）有限公司 地址南京市建邺区乐山路 189 号 所属街道兴隆街道联系人刘主任联系电话8 所属居委乐山路社区居委主任杨主任联系电话8 社区地址南京市建邺区金马郦城小区 房管局物业处房管局物业科长单科长联系电话7 相 关 部 门 联 络 方式 所属警署兴隆派出所联系人余警官联系电话 （三）物业管理处简介（三）物业管理处简介xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业
16、管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 小区物业管理处成立于 2008 年 3 月， 负责小区日常事务的管理工作， 管理处配备人员 41 人，岗位设置如下：xx 优秀物业管理住宅小区汇报材料创建江苏省优秀物业管理住宅小区汇报材料碧瑶花园物业管理处二 O 一 O 年九月目录一、南京江鸿物业发展有限公司简介二、碧瑶花园小区简介三、碧瑶花园小次氰算悸纲侦侄阐煎旧语戴君滔阔取簧妮篇樱倡眨窟里警饵圭藕窟冷绊蜘柱囊倘康牙娟莹裴乞蹈洲卧痈忽税昂恶彩鄂爹矽钓块拷典懂算悼符伤断泥 其中项目经理 1 名，助理 1 名，工程人员 3 名，客户服务人员 4 名， 秩序维护员 21 名，保洁 11 名，各专业岗位均接受过良好、系统的培 训，持证上岗，为业主提供全方位、全系统的物业服务，除了基本的 服务如秩序维护、清洁卫生、车辆停放、设施设备运行维护以外，还 针对业主的实际生
