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1、新世界（沈阳）房地产开发有限公司新世界花园二期B区建设项目公示经研究，我局拟批准新世界（沈阳）房地产开发有限公司新世界花园二期B区建设项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、建设单位新世界（沈阳）房地产开发有限公司。二、建设地点沈阳市和平区王家庄地区（南三好街东侧）。三、建设内容本项目占地面积为249643.7m2,建筑面积为68万m2,工程包括70栋建筑， 包括64栋住宅楼（其中,5栋31层住宅楼、8栋33层住宅楼、9栋32层住宅 楼、40栋2层双拼住宅、2栋3层双拼住宅）、4栋2层独立商业网点以及2*、 3*、4*楼的12层的商业裙房，（其中商业裙房一层设置公厕一处）、1栋
2、1层 物业用房和地下车库（含人防及地下设备用房）1栋。项目规划总户数2984户。关于项目商业网点由于其经营项目尚不能确定，评价报告书只包括商业网 点的土建部分，网店项目经营前需上报区环保部门另行审批。四、项目主要污染物排放执行标准1. 废气排放标准汽车尾气排放尾气执行国家 大气污染物综合排放标准（GB16297-1996） 中二级排放标准。2. 废水排放标准生活废水排放执行辽宁省污水综合排放标准(DB21/1627-2008)表2中进入污水处理厂标准。按照沈阳市环保局关于加强建设项目中水回用设施管理的通知”精神(沈环保E 2007】196号)，一部分生活废水经中水异地建设。3. 噪声排放标准施
3、工期噪声标准，执行国家建筑施工场界噪声限值标准(GB12523-90)。 营运期社会生活噪声排放源边界噪声执行国家社会生活环境噪声排放标准 (GB22337-2008)表 1 中 1 类标准。五、项目环境影响评价结论1、项目所在地区环境质量现状大气环境质量现状据现场监测资料分析，PM1。、SO2浓度日均值基本达到环境空气质量二级标 准，区域环境空气质量良好。声环境质量现状根据城市区域环境噪声适用区划分技术规范(GB/T15190 94), 乂由沈 阳市城市区域环境噪声标准适用区域划分图 规定届1类区，建设项目环境噪声 达到国家声环境质量标准(GB3096 2008)中1、4a类标准。2、废水污
4、染环境影响分析建设项目排放废水主要为居民生活废水， 项目总排水量为1493t/d，项目污 水经化粪池排入市政排水管网，最后进入沈水湾污水处理厂。本项目中水回用量 应为447.9m3/d，中水建设采用“异地建设方式”。3、废气污染环境影响分析与评价建设项目贯通式停车场设置送排风系统，每小时强制通风换气5-6次，朝 向无居民一侧，排风口周围做绿化景观覆盖，合理规划车道，由专业人员输导， 防止滞留，以减少对大气环境的污染。4、固体废物污染环境影响分析项目生活垃圾全部袋装收集，由环卫部门统一活运处理，并做好垃圾堆放点 的消蠹工作。5、噪声污染环境影响分析本项目噪声源多布设在地下设备问内， 垂直投影不在
5、主体建筑物底部，能够 满足沈阳市环境保护局与沈阳市城乡建设委员会联合下发的沈环保 2005128号 文件的要求，设备问内设备产生的噪声对主体声环境影响不大。六、项目拟采取的主要环保措施1. 施工期环保措施与污染防治对策噪声为减少噪声污染，应做到合理安排施工计划和施工机械设备的组合,避免在中午(12 : 00-13 : 00)和夜间(22 : 00-6 : 00)施工；尽量选择低噪声设备， 为高噪声设备配置消声器等；在局部声环境敏感处应设置临时性声屏障。水环境对于施工人员的生活污水，应建立临时的化粪池处理；对于施工废水，首先 在施工场地内设置引流渠道，并设置临时的沉淀池。固体废物施工期产生的固体
6、废弃物主要是施工人员的生活垃圾和建筑垃圾。这些垃圾 成分较为简单，数量很大，应集中处理，及时活运，根据不同的成分采用不同的 处理方式。2. 运营期环保措施与污染防治对策水环境根据沈阳市人民政府第 35号令，沈阳市浑河城区段及环城水系水污染防 治办法中第十四条规定：“新建、改建、扩建直接或者间接向水系排放污染物， 建筑面积在5万平方米以上，或者日排水量在 200吨以上的建设项目，必须采 取中水回用措施，按照需用水量，保证中水回用率。”项目采取中水异地建设。大气环境汽车尾气环境保护措施A地下停车场废气排放污染防治措施与对策对于地下停车场可采取设置送、排风系统，每小时强制通风换气 5-6次, 行车道
7、应加强管理，要有专职人员疏导汽车停放，尽量避免汽车怠速及空档运转， 以减少汽车尾气污染物的排放量。要加强辖区内绿化，根据沈阳市景观规划规范的有关规定，本建设项目辖区的绿化面积不低于 30%,应充分利用植被既美化环境乂净化空气的作用， 同时停车库的车道布局要合理，保持进出车流畅通，尽量减少机动车外排污染物。噪声本项目对各种设备采取的治理措施如下：-建设单位在选择风机、水泵等设备时应选择低噪声、低振动的环保型设备。 电梯如选用有机房式电梯，需在设备问底部与其下层的顶部建筑之间设置隔声夹 层，降低噪声垂直向上传播，防止振动和固体声对主体环境产生的影响。-水泵问、换热站等设备均设置在单独密闭问内，机房
8、门采用防火门隔声门, 机座设减震基础，管道穿墙部位安装弹性支撑结构，减少因震动而产生的噪声影 响，风机、水泵等设备与管道的连接均采用柔性街头。-本项目西侧临三好街，三好街为我市的一条主要交通十道， 在住宅楼临三 好街一侧建议设置兰玻两空”窗户。初步计算，为有效削减项目污染物的排放，采取本报告提出的环境保护措施 与对策，环境保护投资为1380万元，占总投资的6.9%。七、结论与建议综上所述，项目只要采取报告提出的各项污染防治措施与对策， 可使污染物 排放量降为最小，排放浓度达到国家有关排放标准， 不会对环境产生污染。环评 认为从环保技术角度分析本项目在拟选厂址建设可行。本项目环保审批公示时间五个工作日（2011年8月1日至2011年8月5 日）。如对此项目持有异议者，可向公示受理单位反映或提出书面意见。受理单位：沈阳市行政审批办事大厅环保窗口地址：沈阳市五爱街2号联系电话:83963683
