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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载私人土地买卖协议书范本甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。甲方：乙方：丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原 则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1 .该地块位于 ，土地面积为 平方米，私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国 有土地使用证。2. 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1 .甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙
2、方，并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于火 土地用途为商业、住宅用地。2 .土地的转让价为 万元/亩包括级差地租、 市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线迁移费和土地管理费,转让总价为人民币 万元。3. 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：期定金，地价款的% 计人民币万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内 支付； 第二期，付清余款，计人民币万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支 付，4. 为保证前款期地价款
3、的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为 平方米字第 号和成国用字 第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管 部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇亩土地的国有土地使用证之日止。5. 该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助 乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同 意与甲方五五分成。三、违约责任1 .甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计
4、万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 个工作日内支付此款。2. 乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万 分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定 金。3. 甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1 .在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的 土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2. 乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关于 续。3. 本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应 的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4. 本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效 时，提请法院裁决。5. 本协议经各方代表签字盖章后生效。6. 本协议一式六份，三方各执两份。甲方：代表：乙方：代表：丙方：代表：年 月 日
