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1、编号：_本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载房屋租赁合同(样本)甲 方：_乙 方：_日 期：_说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。出租方：浙江恒风集团有限公司承租方：出租方与承租方根据合同法及相关法律、法规之规定，经友好协商， 就有关租赁事宜达成一致意见，并形成以下合同条款，供双方共同遵守。第一章租赁房屋概况第一条租赁房屋座落于金华市经济开发区神州创业园（金东区孝顺镇 皈二村东塘路188号），包括第18幢共三层，建筑面积约4038平方米（具 体见房屋建
2、筑平面图）。1.1租赁房屋内现有可供承租方使用的设施和设备： 消防设施设备、通水、 通电线路、电梯等。1.2上述房屋及可供承租方利用的设备、 设施、外墙面，以下统称租赁物。第二条 租赁物的现状为：房屋内部框架结构；水泥地面；顶一一白泥粉刷；内墙面 白墙，房屋的结构、消防、水电路及排水系统等等均符合 相应规定，能够正常使用。第三条 租赁物不动产权证号为浙（2017 ）金华市不动产权第0046163 c 租赁物已因出租方银行贷款办理了抵押登记，乙方承诺无条件放弃因租赁合 同产生的一切优先权和抗辩权。第二章租赁条款第四条租赁用途4.1承租方将租赁物用于 。4.2承租方不得利用租赁物进行非法或损害社会
3、公共利益的活动，否则出租方有权解除本合同。4.3承租方改变租赁用途的，应取得出租方书面同意。承租方擅白改变租 赁用途的，出租方有权解除本合同。第五条转租5.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物整体或部分转租。可修改编辑5.2承租方将本合同下的权利义务转让他人的，视为转租。5.3承租方未经出租方同意转租租赁物的，出租方有权解除本合同。第六条租赁期限6.1租赁期限参年，白 年 月 日至 年 月 日止。第七条租赁物交付7.1租赁物在承租方足额缴纳完租金后按现状交付。第八条租赁费用8.1租赁期间第一年度和第二年度年租金均为 （小写 :元）,第三年度租金在上一年的基础上递增5% ,即为（小写 ：元）
4、。8.2出租方已经为租赁物单独安装了水电表，承租方按水电表的计量数 据、按水电部门额定的收费标准及出租方分摊标准（包含基础电费等）支付 水电费给出租方物业委托方（义乌市恒风物业管理有限公司），并在收到收据 或发票后三日内付款。8.3电话、电视网络、电梯年检费、电梯维护费、租赁税等因使用租赁物 产生的所有相关费用均由乙方白行承担。8.4物业管理费用按出租方与物业管理公司签订的物业服务合同约定的 金额按租赁面积分摊，并按物业公司要求缴纳。8.5本合同签订之日承租夭应向出租方支付履约保证 万元，租赁期满后租 赁物如无损坏的，则保证牝坦个工作日内无息退还。第九条付款期限9.1租赁物先付款后使用，承租方
5、应在本合同签订之日起三日内全额付清 第八条约定的第一年度租金，并在第一年度到期前一个月支付下一年度的房 屋租金。承租方逾期支付租金的，逾期期间每天应向出租方支付滞纳金（滞 纳金按租金的千分之三计）；逾期15天以上的，出租方有权解除合同，且承 租方还需向出租方支付违约金伍万元，并扣除履约保证金。9.2本协议第八条约定的其他费用承租方应按其规定支付。第三章租赁物管理第十条消防改进10.1承租方如需对租赁物的消防条件进行改进的，消防改进所需费用由可修改编辑承租方负担。10.2本合同终止后，租赁物内原有设施设备及承租方在租赁期内添加的 附着物等均归出租方所有，承租方不得随意拆除，否则应向出租方赔偿损失
6、。10.3租赁期间，承租方必须做好消防、安全、卫生等工作，同时与出租 方相关职能部门另行签订出租场所综合管理协议。因承租方原因发生消防、 安全等事故的，所有损失由承租方承担。第十一条装修11.1承租方可根据生产需要对租赁物进行装修，整体装修方案应交给出 租方备案，出租方有权监督承租方的装修活动。11.2在装修过程中，承租方应科学、合理地安排时间，尽量保证租赁物 内其它单位的工作、经营、生活不受或少受影响。11.3承租方在装修过程中应负责监督施工队伍安全、文明生产。因装修 产生的所有纠纷、工伤事故等均由承租方白行承担并处理，与出租方无关。11.4承租方对租赁物进行装修的，设计方案应当征得出租方同
7、意，并不 得损害房屋的建筑主体结构，影响房屋的使用安全。装修与改造涉及主体结 构变动的，需征得出租方及原设计部门的书面同意。承租方违反本条约定的， 出租方有权解除本合同，承租方并应赔偿由此给出租方造成的损失。11.5合同终止后，承租方投入租赁物内的地板、吊顶、隔断等固定装修 归出租方所有，承租方不得拆除。第十二条维修租赁期限内，租赁物出现漏水、墙体开裂等问题时，承租方应及时告知 出租方，由出租方负责统一维修。若出租方在承租方提出要求后一周内未及 时维修且影响正常经营的，承租方有权白行安排维修，所需费用由出租方承 担。除前述以外的其他租赁物维修内容，由承租方白行安排维修并承担费用。第四章双方责任
8、第十三条出租方的责任13.1承租方在办理生产所需审批手续过程中，出租方应负责提供法律法 规规定应由出租方提供的有关资料。13.2出租方保证承租方租赁房屋所需水、电的正常供给（非因出租方原 因引起停水停电除外）可修改编辑13.3出租方向相关部门上缴厂房的房产税。第十四条承租方的责任14.1承租方安装招牌、灯箱、户外广告等应考虑租赁物的实际情况，并 白行取得相关部门的审批。安装招牌、灯箱、户外广告等费用由承租方承担。14.2承租方使用租赁物过程中，租赁物内发生的任何第三方人身财产损 害均与出租方无关，概由承租方承担责任。14.3租赁期内，对于租赁物公共区域及租赁双方临界区域的封闭墙、隔 断、消防卷
9、帘、防火门等，承租方应严格按照消防部门的要求设置、完善， 并通过消防部门的验收，如未通过消防部门验收合格的，出租方有权无条件 收回租赁物，相关手续、费用由承租方白行负责。第五章合同终止第十五条 合同终止原因15.1租赁期限届满，不再续租的，白期限届满之日合同终止。15.2出租方按约定解除合同的，合同白解除通知到达承租方之日终止。15.3本合同一经签订，无特殊原因，承租方和出租方任何一方不得随意 解除。租赁双方协商一致解除合同的，达成解除合意之日合同终止。如因白 然灾害等不可抗力因素或政府政策原因造成本合同无法履行，双方互不承担 责任。如出租方提前解除合同，应提前二个月告知承租方，同时退还履约保
10、 证金及剩余房租租金并赔偿承租方二个月租金的违约金；因承租方不能按照 消防部门的要求通过消防部门验收的，出租方有权终止合同；因承租方违约 解除合同时，出租方不退还履约保证金并没收当年剩余租金。第十六条 合同终止的处理16.1承租方应在合同终止后三日内按约定返还租赁物。该约定内按日租 金支付租赁物占用费。逾期返还的，逾期期间按壹拾万元每月支付租赁物占 用费。16.2承租方应在合同终止后10日内白行拆除在租赁物外立面、墙体等上 面安装的经营招牌、灯箱、广告等。逾期拆除的，出租方有权拆除并白行处 理拆除物，拆除费用由承租方承担。16.3返还的租赁物有损坏的，由承租方负责恢复原状。如无法修复，承 可修
11、改编辑租方应折价赔偿。第六章其它约定第十七条出租方或承租方决定不再续租的，均应在租赁期限届满前二 个月通知对方。第十八条 本合同下的通知以专人递送、传真或邮政特快专递等方式按 合同签署页所示地址和号码发出。以邮政特快专递方式发送的，邮寄后第二 日视为送达，专人递送或传真方式发送的，发送之日视为送达。以传真方式 发送的，应在发送后随即将原件以邮寄或专人递送给另一方。第十九条 本合同未尽事宜双方协商解决，经协商一致可另行签订补充 协议。补充协议以及合同附件、附图、附表、交接清单等与本合同具有同等 法律效力。第二十条 本合同在履行过程中，如双方发生争议，可协商解决。协商 不成的，可向义乌市人民法院提起诉讼。第二一条 本合同双方代表签字或盖章后生效。第二十二条 本合同一式参份，出租方执一份，承租方执一份，存档一份。出租方：承租方：代表：代表：联系电话：联系电话：合同签订时间：年 月 日出租场所综合管理协议书甲方（出租方）：浙7工恒风集团有限公司乙方（承租方）：甲、乙双方租赁场所（地址：金东区孝顺镇皈二村东塘路 188号第18幢）可修改编辑
