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1、雷迪森千岛湖度假酒店工程1#、2#楼外墙保温面砖项 施 工 方 案编制人：审核人：批准人：杭州天和建设集团有限公司二0一四年四月第一章编制依据 2第二章工程概况 2第三章施工部署 3第四章施工工艺流程及要点4第五章质量验收标准8第六章安全文明施工管理措施10雷迪森千岛湖度假酒店外墙保温面砖专项施工方案第一章编制依据1、本工程施工图纸及设计变更单、工程联系单；2、 外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 ;3、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007;4、 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-2001 ;5、 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-2001
2、;6、 无机轻集料保温砂浆及系统技术规程JGJ 158 2004;7、 外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2000;8、 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ110-2008;9、国家、地方现行有关技术标准和技术经济指标；第二章工程概况第一节工程基本概况雷迪森千岛湖度假洒店工程位于杭州市千岛湖镇东北面燕山，05省道南侧，该区块嵌于丘陵山地，北望千岛湖、内环内湖。本工程由杭州千岛湖燕山置业有 限公司开发建设，中联？程泰宁建筑设计研究院设计、浙江省工程物探勘察院勘 察、杭州诚信投资建设管理有限公司监理及杭州天和建设集团有限公司承建。商业用地建筑面积 45973.98平方米，洒店部分：1#
3、、2顺建筑面积为45873.98 平方米，含地下室13509.67平方米；其中1#楼为五星级洒店，地上十层，地下 局部二层框架结构，建筑面积地上 29429.46平方米，建筑高度37.99m； 2#楼为 洒店VIP楼，地上4层，地下一层结构，建筑面积地上2934.85平方米，建筑高 度16.20m。+0.000相当于绝对标高135.5m （黄海标高）。第二节外墙基本做法外墙做法（由内到外）：1、基层墙体：混凝土结构层、砌体结构；2、30厚无机轻集料保温砂浆；3、抹抗裂砂浆（挂铺热镀锌钢丝网（0.9*12.7*12.7）;4、粘帖45X45mm锦砖。第三章施工部署第一节施工准备工作1.1应当对从
4、事工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业 知识的培训。1.2施工现场，应备有国家和本市有关建筑法规文件与本工程相关的建筑强 制性标准。1.3外墙工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图 会审和设计交底。1.3.1施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位 审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。1.3.2 建筑设计交底。项目施工人员应参加由建设单位组织的设计技术交 底会，项目应对设计技术交底会议纪要进行签认。 并对图纸中存在的问题通过建 设单位向设计单位提出书面意见和建议。第二节施工阶段工作2.1施工前应按要求报送的拟进
5、场的建筑工程材料、 构配件、设备报审表（包 括墙体材料、保温材料、面砖等）及其质量证明资料，具体如下：1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、 复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否 合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明 的性能指标是否符合建筑节能标准。2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验 或见证取样、送样检测。对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使
6、用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不 合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。5）对外墙施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。第四章施工工艺流程及要点基层处理T界面砂浆T无机轻集料保温砂浆层T抹抗裂砂浆（挂铺热镀锌钢 丝网0.9*12.7*12.7） t铺贴面砖1.1基层处理墙面应活理十净，活扫浮尘等，墙面凸起物大于或等于5mnfi剔除。1.2界面拉毛为保证界面砂浆施工的适宜性，合理调整界面剂用量以达到适宜的稀释度。 拉毛不宜太厚，但
7、必须保证所有的碌墙面及砌体墙面都做到毛面处理。1.3吊垂直、套方、弹控制线、做饼、冲筋、做口根据保温厚度，在顶部墙面大角处固定钢线、吊垂直。根据控制通线做垂直灰饼，再根据两垂直方向灰饼之间的通线， 做墙面保温 厚度灰饼，每个灰饼之间的距离（横、竖。斜向）不超过 2m灰饼用保温砂浆 料做。1.4界面砂浆1.4.1搅拌：界面砂浆为防水防潮包装，规格：40 kg /袋。界面砂浆处理材料届于粉状 预混单组份界面剂。现场直接加水搅拌均匀即可施工，理论用量：1. 5 kg/ m2按每袋40 kg的界面砂浆加水30 - 35 kg搅拌均匀，搅拌好的界面砂浆应无细小 颗粒和粉团，静置5分钟后再搅拌一次。用刮刀
8、涂于墙面，也可用滚筒滚涂于墙 面：1.4.2施工要点：必须要注意界面剂的均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均匀。相隔1-2小时趁界面砂浆未十可进行下道工序的施工。界面剂的厚度一般应1 mm 用量1.0-1.5 kg/m2 ,必须作好检查验收记录；配好的界面砂浆必须在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门洞洞口外侧、 空调板、伸缩逢两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺设翻包的钢丝网，网宽度不 小于150mm,压埋宽度不小于50mm翻包宽度为100mm趁界面砂浆未十时开 始作保温砂浆；1.5抹保温砂浆1.5.1搅拌无机轻集料保温砂浆为防水防潮包装，每袋 35 kg。它是单组分的材料，现 场施工时只需直接
9、加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水25-30 kg 0搅拌5-6分钟，用手握成团，浆料柔软无松散现象即可施工；1.5.2施工要点：在保温砂浆施工前12小时用水将多孔砖和找平层墙面淋透，施工前 2- 3 小时再将墙面淋湿；趁界面砂浆未十时作保温砂浆，这样确保保温砂浆不会因墙面十燥失水太快 而出现开裂等现象；作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应控制在10-20 m讷。且必须压实， 让保温层和基层结合牢固。确保保温砂浆不空鼓、不开裂、不脱落；第一遍保温砂浆作好养护24小时（视气温而定，只要表面发白，用手指基 本按不动即可）方可做第二遍保温砂浆。保温砂浆的厚度以灰饼为准。之后应用 大杠刮平、压实，
10、养护24小时；配好的保温砂浆必须在4小时内用完。掉地上的砂浆必须在 4小时内回收；1.5.3注意事项：现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包或整包的倍数进行加水搅拌，严禁将单一包装的保温砂浆分批搅拌。确保保温砂浆的水灰比例。由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层， 因此若对保温砂浆进行抽 样检验时，应该对单一包装的保温砂浆进行充分混合均匀的工作， 之后方可抽样 进行测试。保温砂浆在施工后24小时内避免雨淋，防止保温层被雨水冲掉，影晌质量;1.6抗裂砂浆及热镀锌钢丝网和锚固件施工要点：1.6.1抗裂砂浆：抗裂砂浆为防水防潮包装，规格为 40 kg/袋。厂家预拌而制成的聚合物改 性水泥基防渗防裂的单
11、组份砂浆。 其抗裂性能好，耐水强度高、压折比柔韧度稳 定，施工操作方便，现场加水搅拌均匀即可施工。抗裂砂浆中的骨料比较粗糙（30 -50目），正因为粗糙度较大不易产生收缩裂缝，再加上其中的纤维混合使用， 形成立体、多维的网状结构，能柔性释放应力，从而消除了因温差引起的开裂。1.6.2挂铺热镀锌钢丝网（0.9*12.7*12.7）A、钢丝网用于聚合物外墙外保温面砖饰面系统中的抗裂砂浆层中，本工程 按标准6层以上锚栓按5个/ m2栓花型均匀布置。B、加强型抗裂砂浆浆料的配制搅拌机内加净水30 35 kg ,再加入一袋抗裂砂浆（40 kg ）。用搅拌机搅拌 3分钟，静置3分钟以增加和易性，装入推车前
12、再搅拌一次 2-3分钟，重新搅 拌时无须添加水和其他材料；C、第一遍抗裂砂浆施工a、待保温砂浆养护好后，如果温度在 30-35度左右时，施工抗裂砂浆前2 -3小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。b、在浇好水后的保温砂浆面上抹 3-4 mm厚的抗裂砂浆。c、养护24小时。D钢丝网施工：施工时宜从顶层开始沿墙面阳角处，铺设在固化后的第一遍抗裂砂浆之上。固定时应由两人配合，其中1人按住网，另一个用与膨胀钉直径相同的冲击钻头 成梅花形从网中钻孔并安装膨胀钉， 每平米锚固件的个数不小于5个。膨胀钉锚 固于基层的深度不小于25mm网固定后在有凸出的部位用钢丝做成 V型卡子压 入，网平面三角的搭接不应小于
13、1 0mm阴阳角处的搭接不应小于50mm固定阴 阳角网前，应先将网折成 900直角，再铺贴。网平整度检验合格后再进行第二 遍抗裂砂浆的施工，厚度控制在 510mm要求完全覆盖网。刮平抗裂砂浆层， 用木抹搓平并拉毛。E、第二遍抗裂砂浆的施工a、在铺设网面上做抗裂砂浆层，以网及锚固件刚好埋入抗裂砂浆中为最佳厚度；b、抗裂砂浆达到一定强度后应适当浇水养护；注意点：特殊部位和局部节点部位处理所有保温部位与非保温部位起头与收 头部位（挑檐下口、正负零的部位等）。在界面剂施工前先预埋（用界面剂埋覆） 翻包钢丝网，压埋宽度不小于 50 mm保温层施工完毕后，达到规定的时间后进 行翻包，将钢丝网翻包在第一遍抗
14、裂砂浆层上，宽度为100 mm以便增强抗裂和抗冲击的强度，总宽度=50 +保温层厚度（40 mm） +100mmfe右。保温层与非 保温层起头与收头部位必须用密封膏填充， 然后再进行下道工序即抹抗裂砂浆的 施工。c、门窗洞口处钢丝网加强门窗洞口处用200X 300的钢丝网加强，铺设方式为45度角方向加强。钢丝 网压埋在抗裂砂浆中。1.7面砖施工1.7.1外保温表面刷结合层按照选用的建筑胶使用说明书，将水泥、胶按照说明书的比例拌合均匀，形 成水泥胶浆，采用毛刷均匀在保温层抗裂砂浆面甩浆处理。1.7.2排砖、分格、弹线排砖、分线工程中施工员应到场复核，协调班组作业人员排砖，按照合理美 观经济的排砖
15、方案，及时将门窗洞口两侧的控制线、 阴阳角部位的控制线，层问 的水平控制线弹设到位。1.7.3粘帖面砖将锦砖背面的缝隙中刮满粘结材料后，再刮一层厚度为2-5mm勺粘结材料； 从下口粘帖线向上粘帖锦砖，并压实拍平；应在粘结材料初凝前，将锦砖纸板刷水湿润，并轻轻揭去纸板。应及时修补 表面缺陷，调整缝隙，并用粘结材料将未填实的缝隙嵌实。第五章质量验收标准第一节外墙保温质量标准1.1. 主控项目1.1.1采用的材料质量和性能应满足有关国家标准、行业标准及本省规程的 规定，应检查出厂合格或进行复检；1.1.2保温层的厚度及构造做法应符合设计要求，保温层厚度均匀，不允许有负偏差；1.1.3保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、裂缝,面层无粉化、起皮、爆灰等现象；1.1.4外饰面砖应符合国家相关规定；1.1.5外墙外保温材料现场抽检，粘结强度在现场试验，试验组数按国家规 定每200平方米取一组。1.2. 一般项目1.2.1表面平整洁净，接茬平整，线角顺直、活晰，无明显抹绞；1.2.2护角符合施工规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体问缝隙填
