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1、办公楼施工组织设 计材料更多企业学院：中小企业管理全能版183套讲座+89700份资料总经理、高层管理49套讲座+16388份资料中层管理学院46套讲座+6020份资料国柠慧、易经46套讲座人力资源学院56套讲座+27123份资料各阶段员工培训学院77套讲座+ 324份资料员工管理企业学院67套讲座+ 8720份资料工厂生产管理学院52套讲座+ 13920份资料财务管理学院53套讲座+ 17945份资料销售经理学院56套讲座+ 14350份资料销售人员培训学院72套讲座+ 4879份资料某办公楼施工组织设计一、编制依据1.1、施工合同、工程图纸施工合同：编号工程图纸:XX财富中心一期工程通风与
2、空调施工图纸1.2、引用的主要规范、规程及标准表1-1类别名称编 号国家建筑工程施工验收统一标准GB50300-通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-工业金届管道工程施工及验收规范GB50235-97通风与空调工程通用图集91SB6制冷工程通用图集91SB7暖气工程通用图集91SB1防空地下室通用图FT建筑设计防火规范GBJ16-87行业餐饮业油烟排放标准GWPB5-地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-961.3、其它1.3.1、总公司贯标体系文件表1-2贯标体系文件系列标准名称质量体系文件ISO9002 系列标准 ZXJ/ZB0201-1999环境管理体系文件ISO14
3、001系列标准 ZXJ/HG0201职业安全卫生体系文 OHSAS18000系列标准 ZXJ/AW02011.3.2、 总公司 施工组织设计管理办法（技质字第194号）1.3.3、财富中心一期工程总体施工组织设计二、工程概况2.1、工程简介表2-1项目内容工程名称XX财富中心一期工程办公楼地理位置XX市XX 区XX 路XX 号建设单位XX房地产开发有限公司设计单位XX工程设计研究院勘察单位XX巾勘察设计研究院监理单位XX希地工程咨询总公司监督单位XX建设工程监督总站施工单位XX建设开发总公司合同工期7月20日 12 月13日合同质量目标创XX市结构”长城杯”2.2、建筑工程概况表2-2）丁与项
4、目内容1建筑用途写字、办公2建筑面积标准层2400 m 2地下面积32660 m 2设备层2400 m 2地上面积10739223建筑层数地下层数3层地上层数40 层、84建筑层局首层L C7二5.8m二层5.4m标准层3.7m设备层3.575m建筑局度151.8m总高度166.45 m5建筑半向横轴编号1530横轴距离8.4m纵轴编号 纵轴距离8.4m2.3、通风空调工程概况2.3.1、总体概况空调热水系统:A、B两区地下一层分别设热交换站，分别供各区冬季采暖及空调热水。热源由 A区地下一层锅炉房供给。空调冷冻水：由设于 A区地下二层中央冷冻机房供应冷冻水，分区供夏季空调用水。排风系统：地下
5、一、二层设喷流诱导风机。其中地下二层设87台，地下一层设 16台。另外 A、B两区设机械通风系统 ，共43个系 统。防排烟系统：消防电梯前室、楼梯间设置带防火维护的加压送风 系统系统，地下一、二屋设排烟系统17个。人防工程通风系统：地下三层为人防层，共分7个防护单元。防护 单元一、三至六平战结合使用，平时作为汽车库，战时作为六级人防物资库，通风设备平时，战时兼用，排风量6次/小时换气，送风量为 3次/ 小时换气，战时清洁式通风从室外经扩散室由风机送入室内，排风由风机经扩散室排至室外。除单元一设排风机一台外，单元三至六均设排风机两台，冬天送热风。防护单元二、七平战结合使用，平时作为戊类物品库，战
6、时作为三级人防人员掩蔽单元，每单元各设一套独立的人防通风系统，战时通风为三种方式：清洁式通风，滤毒式通风和绝热式通风，三种通风方式战时均能互相转换。机房内设有手摇电动两用风机、油网除尘器、过滤吸收器、整体升温型除湿机、离心式通风机。送风由新风经室外 防爆波活门、扩散室、除尘器和吸收器后，由风机送至人员掩蔽单元内。排风分三种状况。a：清洁式通风时，由室内正压控制，排风经过手动密闭阀经由防毒通道、扩散室排出。b:滤毒式通风时，由室内正压控制，排风由白动排气阀排至简易洗消间及防毒通道，经过带有手动密闭阀的管道排至扩散室排出，防毒通道换气次数3040次/小时。c:隔热式通风时不排风。风机房内设侧压装置
7、，以便控制压力，进行送风、排风。防护单元一、三、四平战结合使用，平时作为汽车库，战时作为六级人防物资库，通风设备平时、战时兼用。排风量为6次/h换气，送风量为 3次/h换气；战时清洁式通风从室外经扩散室由风机送入室 内。排风由风机经扩散室排至室外。滤毒室内风管由3mm厚钢板制作，其余风管按图集 防空地下室通用图FT（通用部分）。2.3.2、办公楼部分概况本工程办公楼施工部分包括空调水系统；电脑机房冷却水系统；加湿系统；排烟系统；通风系统；白动控制系统；热泵空调系统。工程特 点是工程系统复杂 ，施工周期长，工期紧工程量大，施工难度高。本工程集中空调总冷负荷为15834Kw,按高低区分：低区总冷负
8、荷为10987KW,高区总冷负荷为4847 Kw;按内外分区：内区总冷负荷6756 Kw,外区总冷负荷9078 Kw。集中空调总热负荷为9764 Kw,其中低区为 6664 Kw。本建筑除一层、二层大堂和局部商业采用全空气空调系统外，其余部分均采用风机盘管加新风空调系统。空调系统按内外区划分，据外墙6m以内为外区，其余部分为内区。办公楼内区的风机盘管仅设 表冷器，为两管制；其余部分的风机盘管和空调机组、新风机组设表 冷器和加热器，为四管制。消防控制室采用风冷热泵带辅助电加热分 体柜式空调机，冬季、夏季共用，电梯机房采用VRV多联空调机或分体柜式空调机。集中空调冷源由位于底下二层的冷冻机房供给。
9、独 立空调部分采用白带冷源的风冷热泵式分体空调机。热源由设在地 下一层的热交换站供给，冬季热水温度为60 C50 C热水。2.3.2.1、空调水系统办公室空调冷热水分高低区运行（23层以下为低区、24层以上为高区），低区冷冻水由冷冻机房直接供给，冷冻水温7 C 12 C,高区冷冻水以设在 24层热力转换用房内的冷水交换器置换出的二次冷冻 水做冷源，冷冻水温 8 C13 C;低区热水由热交换器直接供给，高区热水以设在 24层的热力转换用房内的热水交换器置换出的二次热水 做热源，热水温为60 C50 Co冷、热水供回水管、冷凝水管与冷却水管均作保温。保温材料 采用难燃 B1级PVC/NBR 橡塑发
10、泡隔热材料 ，直径在 DN50以上管 道上的阀门同样作保温，作法见 91SB6。管径 DN 500 时采用螺旋缝 白动埋弧焊钢管；凝结水采用镀锌钢管丝接。冷、热水管保温层厚度 要求如下：DN20-DN70 厚度 25mm;DN80-DN125 厚度30mm;DN150-DN300 厚度 35mm;DN300 厚度 40mm;冷凝水管保 温厚度 20mm;冷却水管保温厚度25mm。管道上 DN 50的为 D71X4-16QB1 型号的蝶阀，阀门承压为 2.0MPa。水系统的所有设备，管道及附件工作压力为1.2-1.6MPa。2.3.2.2、电脑机房冷却水系统本系统为办公楼电脑机房准备的冷却循环水
11、，要求水温 32 C -37 C。冷却水分高低区,23层以下为低区,25层以上为高区，低区冷却水由B2层送至23层,冷却塔设于办公翼楼F9层屋顶。高区冷却水由位于41层的冷却水泵送至25层，冷却塔置于办公塔楼顶。2.3.2.3、加湿系统空调机组和新风机组采用干蒸汽加湿，由锅炉房提供 0.3MPa的蒸汽。空调机组和新风机组配带减压机构的干蒸汽加湿器。 DN 50mm的蒸汽管道采用无缝钢管。2.3.2.4、排烟、通风系统新风和风机盘管风管采用消声复合玻纤保温风管，机房或竖井内的空调、通风风管均采用镀锌钢板制作，厨房排风管道采用1.5mm厚的钢板焊接制作，钢板厚度及加工方法按(GB50243-)的规
12、定确定。所有穿机房，楼板的风管均做封闭处理，穿伸缩缝处的风管采用铝箔保温软管，伸缩缝两侧的风管上装70 C的防火阀。厨房室内水平排风管到应设2%的坡度，坡向抽油烟罩。送风管、滤油器、排水管和室外排风管应保温。2.3.2.5、白动控制系统1、空调通风系统的白动控制纳入一期建筑BAS管理系统，控制范围包括：冷水机组，一、二层冷冻水泵，冷却水泵，冷却塔，新风机组空调机组，以及各种阀门的控制，各种通风机和防排烟系统的系统控制。冷水机组开、停机顺序和开启台数控制采用直接数字式控制（DDC）系统，由中央电脑及终端设备和各子站组成，在空调控制中心能显示并白动记录，打印出制冷、空调、通风各系统设备及附件运行状
13、 态,各主要运行参数数值 ，并进行集中控制。所有设备皆能白动或手动 操作及就地开关。新风机组监控：中央监控系统控制及显示，风机启/停、状态显示及故障报警，送风温度白动控制，初效过滤器堵塞报警。白动控制要求：根据送风温度与设定值的偏差用回水电动两通阀 的开度，表冷器和加热器均按此控制，当风机停机后回水电动两通阀回复原位；根据送风温度与设定值的偏差用比例积分控制来调节蒸汽加湿器的电磁阀的 （启/闭）,可遥控改变新风参数设定值；风机与电动风阀（两位式，配24V电动执行器）连锁并设防冻开关 ；风机与防火阀连 锁;火警确认后停止该区的新风机。2、风机盘管监控风机盘管就地设带恒温控制器的风机三速开关，由用
14、户就地白行调节控制。两管制风机盘管为单一冷水盘管，经过恒温器控制冷冻水回水管上电动两通阀，使室内保持所需温度范围。风机停机时，电动两通阀回复原位。四管制风机盘管为冷水盘管加热水盘管，经过恒温器控制 冷冻水或 热水回 水管上的 电动两 通阀，使室内保持 所需温度 范 围。风机停机时，电动两通阀回复原位3、通风系统监控中央监控系统对所用通风机的控制及显示：送、排风机启/停及状态显示，风机故障报警,所有吊顶式排风扇均单设开关就地控制，各部位的通风机皆可设置定时开关程序，而且根据实际运行效果不断调整使运行更经济合理。4、空调机组监控中央监控系统控制及显示；风机启/停、状态显示及故障报警；送风温度白动控制；回风温度遥测；送风量遥测；白动控制要求；根据回风 温度与设定值的偏差用
