2020最新购房协议书样本(协议文本)

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1、2020 最新购房协议书样本(协议文本)The ultimate goal to be reached by both parties to the contract through the conclusion and performance of the contract( 协议范本 )甲 方： 乙 方： 日 期 ： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改实用范本 | DOCUMENT TEMPLATE合同书2020 最新购房协议书样本(协议文本)说明：以下合同内容主要作用是合同目的具有一定的抽象性。合同目的不同于合同标的。合同标的是具体的合同权利义务所指向的对象，合同目的是合同双方通

2、过合同的订立和履行所要达到的最终目标，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。篇一：出卖方： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址：第 22 页邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 买受方： (本人)(法定代表人)姓名： 国籍： (身份证)(护照)(营业执照号码)： 地址：邮政编码：联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 第一条 房屋的基本情况。出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第 层，共 (套)(间)，房屋结构为 ，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米，公共部位与

3、公用房屋分摊建筑面积 平方米)， 房屋用途为 ;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为 。第二条 房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 (不包括 )时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 (包括 ) 时，甲乙双方同意按下述

4、第 种方式处理：1. 买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3. 。第三条 土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。第四条 价格。按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为( 币)每平方米 元，总金额为( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。第五条 付款方式。买受方应于本合

5、同生效之日向出卖方支付定金( 币) 亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元 整 ， 并 应 于 本 合同生效之日起 日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 日内，将该房屋付给买受方。第七条 买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按 计算。逾期超过 天后， 即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 种约定，追究买受方的违约责任。

6、1. 终止合同，买受方按累计应付款的 向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。2. 买受方按累计应付款的 向出卖方支付违约金，合同继续履行。3. 。第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在 个月内按 利率计算;自第 个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 种约定，

7、追究出卖方的违约责任。1. 终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2. 出卖方按买受方累计已付款的 向买受方支付违约金，合同继续履行。3. 。第九条 关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 赔偿买受方损失。第十条 出卖

8、方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲

9、、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。第十五条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。第十六条 本合同连同附表共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份， 各执一份，均具有同等效力。出卖方(签章)：出卖方代理人(签章)： 年 月 日买受方(签章)：买受方代理人(签章)： 年 月 日篇二：合同编号：商品房买卖合同说明1. 本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前， 买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。2. 本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。3. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文

10、本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4. 本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。5. 对合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。6. 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。商品房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码

11、： 委托代理人： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人 本人法定代表人姓名： 国籍： 身份证护照营业执照注册号： 地址：邮政编码：联系电话： 委托代理人姓名： 国籍： 地址：邮政编码：电话： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据。出卖人以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为 。该地块土地面积

12、为 ，规划用途为 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名 暂定名 。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 。第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第 幢座 单元层 号房。该商品房的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。该商品房阳台是封闭式非封闭式。该商品房合同约定产权登记建筑面积共 平方米，其中， 套内

13、建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二) 。 。第四条 计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1. 按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。2. 按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。3. 按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币) 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整。4第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积 套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认