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1、安置房工程室外附属工程现场管理质量控制要点 小区室外附属工程一般主要包括室外管线工程、室外景观工程和绿化种植工程。 由于各工程分别是由不同的施工单位施工，施工图纸又是由不同的设计单位设计，因此就需要建设单位根据各自图纸要求并结合现场实际情况进行综合协调，统一确定施工布置图，避免在施工中出现各种矛盾。为全面提升小区室外附工程的质量及整体效果，现就以下三个方面对室外附属工程中现场管理上的质量控制点进行归纳整理，以便于大家参考。室外管线工程 室外管线工程主要包括雨污水管道、电力、消防、燃气、自来水、广电、通讯、智能化及室外照明等工程。 1、工程进场前的图纸会审，审查的主要内容包括各大管线、井道和箱变
2、布置位置是否合理，是否存在互相冲突，是否小区影响功能使用及景观效果。 2、开工前召开工程例会，由各管线单位参加，会上主要需要明确的内容是：确定各单位施工人员、材料进场时间，根据图纸及现场实际情况，统一管线布置图，现场开挖、埋设的计划及程序，以及各工程预计完成的时间。3、管道材料报验和进场验收。根据图纸及招标文件要求，对各主要管道材料的质量检测报告及合格证明文件进行检查核对，同时检查此材料是否响应招标文件的要求，如需进场复验的，检查其复验报告。如雨污水管道中常用的UPVC加筋管，该材料需要送样检测其环刚度等级是否符合要求。4、雨、污水分流。在施工过程中注意阳台污水管道必须接入室外的污水井。在环卫
3、验收和综合验收时建设局相关部门会来检查。5、室外管道布局合理，坡度方向正确。像常用的直径300的管道坡度一般为0.3%，管子越大，坡度越小。 6、管道与窨井施工完成后,在进行隐蔽验收时需做闭水性试验。闭水试验的时间不得小于30分钟，根据注水量和余水量的记录，比较渗水量是否符合要求。 7、管道回填黄砂厚度。在沟槽开挖完成后和管道回填土前都必须回填一定厚度的粗砂进行保护，回填宽度和厚度要满足规范和图纸要求，一般小区雨污水管道下保证有15cm厚黄砂，管道上有40cm厚黄砂。管道通过道路时一般要求需做加固处理，常用的处理方法为加套钢管、加筋及混凝土保护等。8、 管道隐蔽工程验收合格后，沟槽应立即回填至
4、管顶以上1倍管径高度处。沟槽回填应从管道、检查井等构筑物两侧对称回填，确保管道及构筑物不产生位移，必要时可采取限位措施。回填时沟槽内应无积水，不得带水回填，不得回填淤泥、有机物及冻土。 9、建筑外墙出墙管道接口标高、管径大小、水流方向、管道长度、接口方法必须符合规范和图纸要求，同时有些管道接入相应的雨污水井的长度太长，可以在管道的中间或者转弯处增设砖砌支墩，起到固定作用，防止在土方回填时将管道的接口碰松或脱节。10、窨井砌筑时事先应浇筑砼垫层，砌筑完成后进行双面粉刷。污水井底的导向槽需要用管道进行加工处理，以增加其流动性。11、化粪池的位置尽量设置在绿化带内，如确实无法调整，在道路及停车位上时
5、，则必须将砖砌结构的化粪池改成相应的钢筋混凝土结构，同时井盖型号改成重型，起到保护和过载的作用。12、钢筋混凝土化粪池浇筑完成后，必须将里面的模板及方木全部清理干净，防止以后在使用过程中堵塞管道。13、电缆的规格、型号必须符合图纸要求。小区内的电缆埋设深度一般不小于0.7米，电缆与相邻管线的最小净距应符合规范要求。电缆穿越车行道路时需埋设1.0米，当深度无法满足时，必须采用镀锌钢管保护。线缆井或者接线井间距不得大于35米，否则要相应增加过线井。14、小区内照明接地系统一般采用TT系统，庭院路灯每灯单独设置接地极，其余灯具就近每三盏灯共用接地极，一般用不小于6mm铜芯线缆连接重复接地。室外景观工
6、程 室外景观工程主要包括道路、围墙、铺装、水池、亭子、栈桥等景观工程。1、 老路基拆除。在附属工程中有部分原先土建的施工道路可以进行利用，但首先必须满足道路标高和位置的要求。如果标高和位置不符合要求，必须进行破除。2、 路基施工。在道路基础施工过程中，必须按图纸要求进行分层检查，要求施工单位在每层基础完成并自检合格后报监理单位复查，监理单位必须对完成的每层基础进行标高测定并记录，检查是否符合要求。3、 塘渣回填。在对符合要求的路基基底复查后，进行塘渣回填。塘渣填筑时尽量采用小于15cm的塘渣石料（毛片石），以保证路基填方的均匀、密实、不系水，充分利用填料的嵌挤与填充作用。一般小区内的道路塘渣厚
7、度控制在30cm左右。 4、水稳层施工。水泥稳定层在正式施工前，应先检查混合料的配合比设计和原材料的试验，判定其抗压强度、水泥含量、测试其最大干密度和最佳含水量是否符合设计及规范要求。在现场检查时着重注意拌合料的搅拌、摊铺、碾压、接缝及养护五个环节，查看拌合料色泽是否一致，是否有颗粒离析现象，摊铺厚度是否太厚，压实后表面是否平整、是否存在轮胎印或者隆起现场，以及是否有准确的横向坡度。在碾压完成并经压实度检查合格后应立即进行养护，高温天气时最好采用浇水覆盖养护，养护期不少于7天，并限制重型车辆通行。一般小区内的道路水稳层厚度控制在25cm左右。5、侧平石施工。侧平石施工过程中，为保证弧度的美观，
8、在转弯处最好采用30cm的短侧平石，相邻侧平石接缝平齐，缝宽控制在1cm，检查无误后及时用混凝土进行坞塝。侧平石砌筑完成后，接缝处进行浇水养护，养护时间不得少于3天。在路面铺装完成后再进行勾缝，平石沟平缝，侧石沟凹缝。6、沥青混凝土路面施工。检查施工单位选用的品牌是否符合招标文件的要求。在沥青施工前，原先的水稳层路基必须冲洗、清扫干净，并且需喷洒一道乳化沥青层，起到渗透及加强粘结的作用。小区内的道路沥青一般为4cm中粒式沥青混凝土（下层）+2.5cm细粒式沥青混凝土（面层）。7、植草砖停车位施工。停车位在施工过程中主要检查其基础的做法是否符合图纸要求，植草砖的型号、规格、颜色是否响应招标文件。
9、一般的停车位植草砖做法为:250*250*80植草砖，120厚C15砼，50厚碎石夯实，300厚塘渣，素土夯实。8、花岗岩铺装施工。检查花岗岩的质量、品种、规格、颜色、图案均应满足设计及业主的要求，是否存在厚度不到、色差明显的现象。在大面积铺装开始前，先要求施工单位铺设小样，等小样符合要求后以此作为衡量标准进行检查。在具体的铺设时注意表面平整稳定、灌缝饱满，不得有翘动现场，道路及大面积铺装检查其排水坡度，不得有积水现象存在。铺设时砂灰层的厚度不能太大，一般控制在3-5cm，如果同结构面层高差太大，可先用细实混凝土找平，不然容易产生收缩误差，造成铺贴后空鼓，砂灰层终凝后板面发生高差，修补难度较大
10、。绿化种植工程绿化种植工程主要包括种植土回填、场地平整造型、绿化种植及养护工程。1、 回填土方及造型应满足设计要求。填土不得使用腐植土、生活垃圾土、淤泥等工程性能差的土，粒径超过10cm的土块应打碎。 2、挖树穴。树穴的规格应按移栽树木的规格、栽植方法、栽植地段的土壤条件来确定，裸根栽植的树苗，树穴直径应比裸根根幅放大1/2，树穴的深度为穴坑直径的3/4。 带土球栽植的树苗，树穴直径应比土球直径大40-50厘米，树穴的深度为穴坑直径的3/4。 为利于土壤风化，应尽可能提前挖掘树穴。3、在土壤瘠薄或透气性差的地段植树时，应先进行土壤改育再进行栽植。4、向外地引进的苗木，必须严格遵守国家和本地区植
11、物检疫法规和法令，办好植物检疫手续。5、苗木栽植（1）按设计方案要求的树种、规格、数量进行定位栽植。包括规则式栽植、丛植苗木定植、孤植树定植。（2）植物栽植时要保持书体端正、上下垂直，不得倾斜，并尽量可能照顾到原生长地时所处的阴阳面。（3）栽植方法 一般栽植裸根苗，根径部位易生不定根的树种时，或遇栽植地为排水良好的沙壤土，均可适当栽深些，其根茎（原土痕）处低于地面510厘米。 带土球苗木、灌木或栽植地为排水不良的粘性土壤均不得深栽，根径部略低于地面23厘米或平于地面。 常绿针叶树和肉质根类植物，土球入土深度不应超过土球厚度的3/5。在粘性重、排水不良地域栽植时其土球顶部至少应在表土层外，栽后对
12、裸露的土球应填土成土包。（4）浇水 移栽苗木定植后必须浇足三次水，第一次要及时浇透定根水，渗入土层约30厘米深，使泥土充分吸收水分与根系紧密结合，以利于根系的恢复和生长；第二次浇水应在定根后2-3天进行；再相隔约10天左右浇第三次水，并灌足灌透，以后可根据实际情况酌情浇水。新移植的常绿树除了对根部浇水外，还要多树冠和叶片喷水，以减少树体蒸腾而失水。（5）封堰三遍水之后，待充分渗透，用细土封堰，填土20厘米，保水护根以利成活。（6）草绳绕杆、设置支柱为减少人为和自然损害造成树木倾斜、损伤、需要草绳绕杆、设置支柱。6、修剪、养护定植后，根据树形，进行一次适当修剪，将折断的小枝等去除，在保证整体的树
13、冠形状为前提，疏除部分小枝、交叉枝，以减少水分蒸腾，提高成活率。（1）移栽树木修剪的目的是为了调整树行、均衡树势、减少蒸腾，提高移栽树木的成活率，修剪主要是指修枝和剪根两部分。（2）修枝量要视树种、苗木移栽成活的难易程度、栽植方法、挖苗的质量来确定，一般萌生能力强、根系发达、带土球移栽，挖根质量好的可适当减少修剪量。（3）修剪应保持自然的树形，应剪去内膛细弱枝、重叠枝、下垂枝、对病虫枝、枯死枝、折断枝必须剪除，过长徒长枝应加以控制。附1：附属主要材料所选品牌汇总1、 排水管道：PVC-U加筋管（环刚度SN8级）：选用杭州顺达塑胶有限公司生产的“顺达”牌，或浙江金盾塑胶有限公司生产的“金盾”牌，
14、或浙江鼎大塑业有限公司生产的“鼎大”牌，配套相应品牌的橡胶接口密封圈。2、排水检查井及化粪池的井盖座、道路雨水口水箅：选用杭州金盟道路设施有限公司生产的“金盟”牌，或宁波恒通道路设施有限公司生产的“恒通”牌，或上海大荆道路设施有限公司生产的“大荆”牌。3、道路沥青：采用“壳”牌改性沥青4、铺装面层：选用海盐县石泉彩色步砖厂生产的彩色同质砖或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质砖。5、停车坪植草砖：选用海盐县石泉彩色步砖厂或海盐县秦山镇官堂月光环保建材厂生产的彩色同质四孔砖。6、景观灯：、庭院路灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-TY3023；或选用宁波伊莱
15、尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号TY05204。、草坪灯：选用浙江国之光电器科技有限公司生产的“国之光”牌，型号GZG-CP4078；或选用宁波伊莱尔灯具有限公司生产的“伊莱尔”牌，型号CP13806。、埋地投光灯（金卤灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、埋地投光灯（钠灯70W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、投光灯（金卤灯150W）：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、水下灯（LED10W）：选用惠州雷士光电科技有限公司生产的“雷士”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、嵌入式LED等（3W）: 选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌。、地脚灯：选用广东三雄极光照明股份有限公司生产的“三雄极光”牌，型号PAK490010；或选用宁波市爱使电器有限公司生产的“爱使”牌，型号LX8001-2。 7、电气电力电缆：选用嘉兴多通电缆厂生产的“多角牌”或选用海盐秦山电缆厂生产的“秦山牌”。通信、广电手孔盖板：选用杭州金盟道路设施有限公司生产的“金盟牌”。HD
