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1、住宅建筑规范内容介绍（设备部分）,8.1一般规定 8.2给水排水 8.3采暖、通风与空调 8.4燃气 8.5电气,主要内容,8.1一般规定,8.1.4 住宅的给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电讯干线（管），不应布置在套内。公共功能的阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，应设在共用部位。 本条规定是为便于上述管道的维修和管理，不影响套内空间的使用。 给水总立管、雨水立管、消防立管、采暖供回水总立管和电气、电讯干线（管）应设置在套外的管井内或公共部位，对于分区供水横干管，也应布置在其服务的住宅套内而不应布置在与其毫无关系的套内；对于采用远传水表或IC水表而将供水立管设在
2、套内时，供检修用的阀门，应设在公用部位的横管上，而不应设在套内的立管顶部。公共功能管道其它经常需操作的部件，还包括有线电视设备、电话分线箱和网络设备等。,8.1.5 住宅水表、电能表、热量表和燃气表的设置应便于管理。 计量仪表的选择和安装方式，应符合安全可靠、便于计量和减少扰民的原则。 计量仪表的设置位置，与产品的形式有关。在某些城市提倡三表出户，建筑给水排水设计规范GB50015-2003第3.4.17条有如下的规定：住宅的分户水表宜相对集中读数，且宜设置在户外；对设置在户内的水表，宜采用远传水表或IC卡水表等智能化水表。计量仪表提倡设置在户外，以减少扰民。对设置在户内的计量仪表，应优先采用
3、可靠的电子计量仪表，不需进户查表，方便管理。但计量仪表无论设置在户外还是户内，设置的位置应便于直接读数和维修。对于设置在厨房壁柜内的水表，距地的安装高度不应小于250mm。,8.2.5 采用集中热水供应系统的住宅，配水点的水温不应低于45。 住宅采用集中热水供应系统时，配水点的最低水温为45包含了以下几方面的含义：1. 配水管网的热水温度差，一般为5-10，与系统大小有关。直接供应热水的热水锅炉、热水机组或水加热器出口的水温不应低于55且不应高于60。热水供水温度控制在55-60为最佳，因温度大于60时，一是将加速设备与管道的结垢和腐蚀，二是系统热损失增大耗能，三是供水安全性降低，而温度小于5
4、5 时，则不易杀死滋生在温水中的各种细菌，尤其是军团菌之类的致病菌。2. 配水点的最低水温为45比建筑给水排水设计规范GB50015-2003中的值略低是考虑了住宅的特殊性。在一户多卫生间的情况下，如采用一块热水表，热水支管需拉得很长，保证支管中的热水循环的难度很大。热水循环系统的完善对于节水节能是至关重要的，热水的水费比冷水的水费贵得多，户内用水点的水温得不到保证，用一次水要放掉很多冷水，此部分的水费住户是按热水水费付出的，既增加了住户的负担，又不利节水。3. 配水点的水温是指打开用水龙头在15s内得到规定的水温。,8.2.7 住宅厨房与卫生间排水立管应分别设置。排水管道不得穿越卧室。 为防
5、止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内，厨房的排水立管应与卫生间的排水立管分开设置。排水管道不得穿越卧室，避免管道漏水或结露产生的凝结水造成对居住者卫生健康和财产的影响及损坏。普通塑料排水立管不应靠近与卧室相邻的内墙，当必须靠近与卧室相邻的内墙时，应采用橡胶密封圈柔性接口机制的排水铸铁管、双臂芯层发泡塑料排水立管、内螺旋消音塑料排水立管。 8.2.8 布置淋浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，地漏的水封深度不得小于50mm。构造内无存水弯的卫生器具与生活排水管道连接时，必须在排水口以下设存水弯，存水弯的水封深度不得小于50mm。 住宅内除在设淋浴器、洗衣机的部位设置地漏外，卫生间和厨房的地面
6、可不设置地漏。在住宅卫生间地面如设置地漏，应采用密闭地漏。洗衣机部位应采用能防止溢流和干涸的专用地漏。,8.2.9 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管连接。 低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管，不应与上部排水管道连接，应采用设置集水坑，用污水泵单独排出。目的是为了确保当室外排水管道满流或发生堵塞时不造成倒灌，污染室内环境，影响住户使用。 8.2.10 适合建设中水设施和雨水利用设施的住宅，应按照当地有关规定配套建设中水设施和雨水利用设施。 适合建设中水设施的住宅，就是指具有水量较大、水量集中、就地处理利用的技术经济效益较好的工程。如北京市“关于加强中水设施建设管理的通
7、告”中规定：建筑面积5万m2以上，或可回收水量大于150m3/d的居住区必须建设中水设施”。地方政府应结合本地区的特点制定符合自己实际情况的中水设施实施办法。雨水利用是指针对因建设屋顶、地面铺装等地面硬化导致区域内径流量增加，而采取的对雨水进行就地收集、入渗、储存、利用等措施。雨水利用设施应因地制宜，采用就地入渗与储存利用等方式。,8.2.11 设有中水系统的住宅必须采取确保使用、维修及防止误饮误用的安全措施。 安全措施包括： 1 中水供水系统必须独立设置； 2 中水管道严禁与生活饮用水给水管道连接； 3 中水池（箱）内的自来水补水管应采取防污染措施，补水管出水口应高于中水贮存池（箱）内溢流水
8、位，其间距不得小于2.5倍管径。严禁采用淹没式浮球阀补水； 4 中水管道上不得装设取水龙头； 5 中水管道外壁应按有关标准的规定涂色和标志； 6 水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口均应有明显的“中水”标志； 7 公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置； 8 工程验收时应逐段进行检查，防止误接。,8.3采暖、通风与空调,8.3.1 集中采暖系统应采取分室（户）温度调节措施，并应设置分户（单元）计量装置或预留安装计量装置的位置。 为贯彻执行中华人民共和国节约能源法和自2006年1月1日起施行民用建筑节能管理规定（建设部第143号令），在新建住宅建筑中，推行热水集中采暖的分户热计量。本条是为了贯
9、彻上述规定，而制订的设计原则。 根据民用建筑节能管理规定的第十二条“采用集中采暖制冷方式的新建民用建筑应当安设建筑物室内温度调节和用能计量设施，逐步实行基本冷热价和计量冷热价共同构成的两部制用能价格制度”的精神，本条强调了新建住宅建筑采用热水集中采暖系统时，应设置分户热计量和室温控制装置。 对于住宅建筑的底商、门厅、地下室和楼梯间等公共用房和公用空间，其采暖系统应单独设置。对于系统的热计量装置视情况设置。 考虑到全国各地社会经济发展的差异，有所放宽，对暂未实行计量收费的地区，可以先在建造时预留安装计量装置的位置。,8.3.2 设置集中采暖系统的住宅，室内采暖计算温度不应低于表8.3.2的规定：
10、 本条引自住宅设计规范GB50096-1999（2003版）第6.2.2条。 考虑到适应全国住宅的建设标准和近年来浴霸等加热设备的普及，就是有洗浴器的卫生间也不需要按25设计采暖，所以将原表的注去掉。 本条强调的是室内采暖计算温度，而且是说室内采暖计算温度不低于表中数值。也就是说，当室外空气温度达到采暖室外计算温度时，室内采暖温度不应低于表中数值。某些住宅如要求室内采暖计算温度高于表中数值是完全可以的。 表中数值只是室内采暖计算温度的低限。,8.3.3 集中采暖系统应以热水为热媒。并应有可靠的水质保证措施。 关于采暖热媒的选择，热水和蒸汽是集中采暖系统最常用的两种热媒。多年的实践证明，热水采暖
11、比蒸汽采暖具有许多优点。从实际使用情况看，热水做热媒不但采暖效果好，而且锅炉设备、燃料消耗和司炉维修人员等比使用蒸汽采暖减少了30%左右。 由于热水采暖比蒸汽采暖具有明显的技术经济效果，用于民用建筑是经济合理的。近年来许多单位是这样做的。因此，采暖通风于空气调节设计规范（GB50019）条文中有明确规定：民用建筑的集中采暖系统应采用热水作热媒。 对住宅来说，就应当遵守民用建筑的集中采暖系统应采用热水作热媒的规定。 本条文的后半段“并应有可靠的水质保证措施”。这一点非常重要。长期以来，热水采暖系统的水质没有规定。接热网的系统水质较好，由锅炉房供热的系统水质相对较差。水处理和运行处于无序和落后的状
12、态。热水集中供暖系统中管道、阀门、散热器与经常有被腐蚀、结垢或堵塞的现象，造成暖气不热，影响供暖系统正常运行。,8.3.4 采暖系统应没有冻结危险，并应有热膨胀补偿措施。 本条引自采暖通风与空气调节设计规范GB 50019-2003第4.3.11条和第4.8.17条两条强制性条文的内容。略加修改而成。 有人可能对这一条不理解，为什么采暖系统还会冻结？是的，热水采暖系统是有冻裂的危险，它主要发生在有冻结危险的场所，如楼梯间、两道外门之间或紧靠外门的地方。因为冬季室外气温很低，一旦散热器中的水流速减小，而对因门开启或门缝太大等导致冷风直吹到散热器上，散热器内的水就可能冻结，散热器开裂，造成跑水。
13、至于“热膨胀补偿”这问题也非常重要，在采暖系统设计时，通常对干管的热膨胀比较注意，而对立管的热膨胀容易忽略。特别是在高层住宅建筑中，立管的热膨胀不容忽视。曾经有过非常严重的教训。某小区一幢24层的住宅，采用上行下给式单管热水采暖系统。建成后，冷水打压试验，没有问题，到冬季供热开始，水温刚升到70左右，系统就因膨胀而发生了多处裂口，都在热胀长度最大的地方，因无补偿的余地而裂开漏水，成为全楼的一次灾害。,8.3.5 除电力充足和供电政策支持外，严寒地区和寒冷地区的住宅内不应采用直接电热采暖。 合理利用能源、提高能源利用率、节约能源是我国的基本国策。用高品位的电能直接用于转换为低品位的热能进行采暖，
14、热效率低，运行费用高，是不合适的。严寒、寒冷地区全年有46个月采暖期，时间长、采暖能耗高，近些年来由于空调，采暖用电所占比例逐年上升，致使一些省市冬夏季尖峰负荷迅速增长，电网运行日趋困难，造成电力紧缺。而盲目推广电锅炉、电采暖，将进一步劣化电力负荷特性，影响民众日常用电，制约国民经济发展，为此必须严格限制应用直接电热进行集中采暖。考虑到国内各地区的具体情况，在只有符合本条所指的“特殊情况”时方可采用。 要说明的是这里并不限制居民自己选择直接电热方式进行分散形式的采暖。,8.3.6 厨房和无外窗的卫生间应有通风措施，且应预留安装排风机的位置和条件。 厨房和卫生间往往是住宅内的污染源，特别是无外窗
15、的卫生间。该条文是为了改善厨房，无外窗的卫生间的空气品质。住宅建筑中设有竖向通风道，利用自然通风的作用排出厨房和卫生间的污染气体，但由于竖向通风道自然通风的作用力，主要依靠室内外空气温差形成的热压，以及排风帽处的风压作用，其排风能力受自然条件制约。为了保证室内卫生要求，需要安装机械排风装置，为此，必须留有安装排气机械的位置和条件。 住宅设计规范GB500961999（2003版）中6.4.3条强制性条文规定：无外窗的卫生间，应设置有防回流构造的排气通风道，并预留安装排气机械的位置和条件。,8.3.7 当采用竖向通风道时，应采取防止支管回流和竖井泄漏的措施。 目前厨房中的排油烟机的排气管通过二种
16、方式向室外排气，一种通过外墙直接排至室外，可节省空间并不会产生互相串烟，但不同风向时可能倒灌，且对周围环境可能有不同程度的污染；另一种方式为排入竖向通风道。排入竖向通风道则在多台排油烟机同时运转的条件下，产生回流和泄漏的现象时有发生。排气管的两种排出方式，都尚有待深入调查、测定和改进。从运行安全及环境来考虑，为保证使用效果，防止支管回流和竖井泄漏是必须的。,8.4.4 套内的燃气设备应设置在厨房或与厨房相连的阳台内。 燃气灶肯定是设置在厨房内的，那么住宅内有其他用气设备时，如热水器或采暖炉等设备时布置在何处比较好呢？经研究认为最好设置在厨房或与厨房相连的阳台内。这样布置的好处是：1便于布置燃气管道，如果热水器或采暖炉布置在厨房以外其他房间的阳台内，如卧室、起居室、书房等房间的阳台内，将给燃气管道的布线带来很大麻烦和困难，甚至无法布置管道。2可以统一考虑用气房间的通风、排烟或相应的安全措施。3燃气设备集中布置在厨房或与厨房相连的阳台内，对用户来说便于管理和使用。因此住宅的套
