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1、国基建设集团有限公司施 工 组 织 设 计（机电安装工程）编制单位：国基建设集团有限公司编 制 人：机电项目部二O一五年 十月二十日目录第一章 编制依据5第二章 工程概况7第三章 施工部署9一施工准备9二施工组织10三施工部署10四施工阶段划分12第四章 主要分部、分项施工方案15一、电气部分15（一）动力部分15（二）电气照明部分32（三）消防报警、背景音乐及紧急广播系统35（四）防雷接地系统44二、给排水部分（含消防给水、喷淋、泵房、太阳能热水）461）、施工范围及流程：462)、预留预埋及安装60三、暖通系统75(一) 施工划分75（二）施工过程76第五章 工程质量保证措施109一、工程
2、质量保证措施109二、分项工程的质量控制112三、施工过程的质量保证113四、 应急预案122第六章 安全管理、文明施工、环境保护124第一节、 安全管理124第二节、文明施工134第三节、环境保护141第七章主要资源需用计划146一、劳动力配置计划及管理措施146二、施工机械配置计划及管理措施149第八章 施工进度控制管理154第一节、工期目标154第二节、网络进度计划图154第三节、关键节点的控制措施154第四节、工期保证的组织措施155第五节、工期保证的其它措施156第六节、进度计划的检查与监督158第九章 深化设计161第一节、深化设计原则161第二节、深化设计的总体部署162第三节、
3、深化设计管理流程图163第四节、深化设计的主要工作内容164第十章 工程保修与服务167第一节、工程交付：167第二节、 工程保修167第三节、 保修记录：169第一章 编制依据1施工图纸设计、图纸设计有关说明、图纸会审记录。2国家现行的技术政策、技术标准、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GB50300-2001）建筑电气工程质量验收规范（GB50303-2002）消防设备电源监控系统（GB28184-2011）建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）防空地下室给排水设施安装（07FS02）人民防空工程防护设备选用图集RFJ01-2008民用建筑太阳能热水系统应用技术规
4、范（GB50364-2005）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程（CECS125-2001）给水衬塑复合钢管行业标准（CJ-T136-2007）建筑给水聚丙烯管道工程技术规范（GB/T50349-2005）建筑给水薄壁不锈钢管管道工程技术规程（CECS153-2003）建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程（CECS168:2004）消防给水及消火栓系统技术规范（GB50974-2014）通风与空调工程施工质量验收规范(GB50738-2011)工业金属管道工程施工质量验收规范(GB50184-2011)制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收(
5、GB50274-2010) 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范(GB50275-2010)工业设备及管道绝热工程质量检验评定标准(GB50185-2010)管道和设备保温、防结露及电伴热（03S401）建筑节能工程施工质量验收规范(GB50144-2007)现场设备、工业管道焊接工程施工验收规范(GB50236-2011)通风管道技术规程(JGJ141-2004 J363-2011)智能建筑工程施工质量验收规范（GB50339-2003）火灾自动报警系统施工验收规范（GB50166-2007）防静电工程技术规范（DGJ08-83-2000） 及其他相关国家及地方质量规范要求。3工程建设标准
6、强制性条文。4工期定额、劳动定额、预算定额及施工图预算等。5现场文明施工管理条例。6我单位的有关质量、安全的实施细则和管理方法。7其他未尽事宜详见施工组织设计（土建分册）。第二章 工程概况第一节、参建单位 工程名称： 沃尔玛南昌乐世界购物中心 建设单位: 沃尔玛亚洲房地产开发（南昌）有限公司 设计单位: 艾奕康建筑设计（深圳）有限公司 监理单位: 南昌建筑技术咨询监理有限公司 项目管理公司: 艾奕康咨询（深圳）有限公司上海分公司 造价顾问公司： 格利资工程咨询（上海）有限公司第二节、工程概况 本工程位于江西省南昌市红谷滩新区，丰和南大道以东，前湖大道以南。项目用地面积48199.05，项目规划
7、占地面积22017.06，总建筑面积为98211.13。主建筑是地面三层钢筋混凝土结构，二层地下室。建筑物高度23米。施工计划于2015年11月开工，2017年4月完工并开始营业。第三节、工程范围 包括但不限于图纸、清单所示的全部暖通工程、机械电气管道工程、给排水工程、消防工程、部分装饰机电工程及停车场和室外机电工程。第四节、工程主要目标1) 工程质量达到国家施工验收规范合格标准，并配合土建做好安全防护工作。2) 文明施工承诺：本工程全面实行现场标准化管理。在施工期间无质量事故及重大安全事故发生。3) 本工程合同总工期为相应合同规定日期，确保在业主要求日期内全面完成本工程合同内的全部工程内容。
8、4) 安全管理目标：重大环境事件、事故为零；轻伤事故频率控制在0.5以内；杜绝火灾、设备、管线等重大事故。5）安全创建目标：通过安保体系认证。6）环境管理目标：没有业主、社会相关方和员工的重大投诉；粉尘控制、污水排放、光污染、噪声、固体废弃外物达到城市管理要求7）职业健康管理目标：无发生食物中毒等重大事故; 无发生中暑事故；无发生传染病事故8）成本目标：确保经济指标的考核要求。9）管理目标：争创学习型项目部，实现建楼育人，再塑国基建设的建筑丰碑。 第三章 施工部署一施工准备1、技术准备组织有关技术人员，施工人员熟悉图纸，理解设计意图，先进行图纸自审，再与工程管理公司、设计单位、监理单位做好图纸
9、会审工作。做好入场人员的教育，培训工作，及时编制专项施工技术和安全技术措施，并做好三级交底工作，使全体操作员明了工程特点，做到心中有数，保证工程施工顺利进行。2、 注意事项2.1本工程防空地下室平战结合照明、动力配电及通风信号系统等的施工图。人防电力系统第一电源位平战结合常用电源。每个防护单元从本建筑物的变电所的应急电源母线段引来一路电源。第二电源为战时备用电源，引自本人防的固定电站。2.2设置在染毒区的进、排风管均为圆形风管，并采用3毫米厚的钢板焊接成型，风管应有0.005的坡度坡向室外。其余风管采用镀锌钢板制作。穿过防护墙及防护密闭墙的风管（含超压排气活门的穿墙管、测压装置的穿墙管等）应在
10、穿墙管段上焊接密闭盘。 3、 物资资源准备1）安装库房三间，工具房一间，保管员值班房一间，安装加工棚四个，安装大型材料堆放场一处。2）安排好各种物资，资源的进场计划。主要有：主要设备需求计划，劳动力需求计划，各种材料半成品进场计划等。3）根据施工进度计划编制材料现场库存计划，供应计划，确保按进度计划供应。二施工组织1）按照目标决定组织的原则，组织精干有力的施工管理层和施工作业人员对本标段工程进行施工。2)建立精干、高效、政令和信息畅通的组织机构。围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术、设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障，合理部署，科学施工，确保项目各控制目
11、标的实现。本工程项目部组织机构 本标段工程安排一个标段项目经理负责整个标段工程施工管理，本工程设一个项目经理负责全面施工管理确保各项管理目标的实现。三施工部署1) 安装工程用水用电与土建合用。临时配电及水管布置见“施工现场平面布置图”及“施工现场临时用电平面布置图”。2) 安装工程包括电气系统、生活给排水管道系统、暖通系统三个专业同时进行大规模安装，注意做好交叉配合工作。电气按照明、动力、弱电、基础接地防雷等分系统分班组施工；管道按给水系统、排水系统、雨水系统、消防水系统、消防喷淋系统、卫生器具及空调水系统等分系统分班组施工；暖通工程按空调风管系统、通风系统、防排烟系统、空调水系统、冷凝水系统
12、以及蒸汽和凝结水系统。3) 随着土建工程的进展，及人防工程的跟进，进驻现场的机电各专业安装配合人员要同土建人员密切配合，并熟悉土建施工图纸，排好与土建相协调的网络进度计划、材料使用计划、劳动力作业计划等，做好各工艺管线、洞口预留、预埋工作。 3.1、电气工程（含动力系统、照明系统、消防火灾报警、弱电、防雷接地系统）前期主要是在人防与非人防区域结构构件梁、板和墙体中予埋管线及各类备用套管、防爆密闭接线盒的制作安装，包括照明管及避雷接地线焊接与连接，控制好相关位置、标高和尺寸；设备安装主要是固定设备的预留或预埋件等工作。预埋工作的准确与优势，将关系的到后序安装工作的顺利与好坏，因此要认真加以对待，
13、同时预埋时不得发生对结构性能产生破坏和削弱的现象。3.2、给排水管道工程（含给水、排水系统、雨水系统、消防水、消防喷淋系统、太阳能热水管道系统、卫生器具）前期主要是在人防与非人防区域结构构件梁、板和墙体中予埋给水、供回水套管、排水管道、水泵房各类套管，包括地下室卫生间管道、各类进出户刚性、柔性防水套管的预埋工作、固定设备的预留或预埋件等工作及后期的管道、设备安装，需要严格控制好相关点位置、标高和尺寸。3.3、暖通工程（含空调风管系统、通风系统、防排烟系统、空调水系统、自控系统、冷凝水系统以及蒸汽和凝结水系统）。冷冻系统均采用高效冷水机组配冷却塔、空调水系统采用二管制闭式循环系统。前期主要是在人
14、防与非人防区域结构构件梁、板和墙体中予埋通风测压、压差等各类套管及固定设备的预留或预埋件等工作及后期的通风风管，空调风管的制作安装，需要严格控制好相关点位置、标高和尺寸；通风大件套管预埋时不得发生对结构性能产生破坏和削弱的现象。4）、人防注意事项4.1、人防水系统：简洗间、扩散室、防毒通道、密闭通道、滤毒室、人防通风井等处洗消予埋的防爆地漏及排水管（通到染毒水池）干厕等房间予埋普通地漏及排水管通过普通污水集水井，以上在底板施工中必须埋好。4.2、人防风系统：战时进、排风口处墙上的风管穿墙孔洞、穿墙短管、阀门、活门必须预留4.3、人防电系统：穿过防护密闭墙的管线平时必须埋好.四施工阶段划分 本工程安装工程共分五个阶段施工，即施工准备阶段、配合预留预埋阶段、穿插安装阶段、安装阶段和调试检测交工验收阶段。、施工准备阶段（土方挖完前）：该阶段工作主要包括：施工组织设计、质量保证计划、施工技术交底、安全技术交底的编制；图纸会审和设计交底；熟悉图纸，落实图纸疑难问题；编制施工图预算、施工预算和材料设备进场计划；编
