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1、机密 机密 启阳大酒店（五星） 及 酒店式公寓和写字楼等配套项目 启阳大酒店（五星） 及 酒店式公寓和写字楼等配套项目 商 业 计 划 书 商 业 计 划 书 启阳国际大酒店有限公司 二一年五月 启阳国际大酒店有限公司 二一年五月 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 2 总体效果图总体效果图 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 3 临沂兰亭 大酒店 所在地 市政府及各 局所在地 临沂明珠塔 （类上海东方 明珠塔） 项目在临沂市的中心位置项目在临沂市的中心位置 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 4 临沂兰亭 大酒店 所在地 市政府及各 局所在地 临沂明珠塔 项目在临沂市总体规划中的位置项目在临沂市总
2、体规划中的位置 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 5 临沂兰亭 大酒店 所在地 临沂市对城市核心区域的功能定位临沂市对城市核心区域的功能定位 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 6 保密须知 保密须知 本项目建议书属于商业机密，所有权属于启阳国际大酒店有限公司启阳国际大酒店有限公司。其内容和资料仅 对已签署投资意向的投资者公开。收到本项目建议书时，接收者了解并同意以下约定： 1、当接收者确认不愿从事项目建议书所述项目后，必须尽快将本项目建议书完整地交 回； 2、没有启阳国际大酒店有限公司启阳国际大酒店有限公司书面同意，接收者不得复印、复制、传真、散布本项 目建议书的全部和/或部分内容； 3、本项
3、目建议书的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。 本计划书为商业投资分析报告，不是出售或收购此项目的建议书。 企业（盖章） ：启阳国际大酒店有限公司启阳国际大酒店有限公司 日 期：2007 年 05 月 主联系人 陈爱武女士 职 务 总经理 移动电话 13780683999 电话号码 0538-7756899 传真号码 0538-6086158 电子邮件 M 青岛启阳国际大酒店项目商业计划书 7 目 录 目 录 第第 1 篇篇 摘要摘要.10 1.11.1 投资要点投资要点.10 1.21.2 项目概况项目概况.11 1.31.3 项目最新进展项目最新进展.11 1.41.4 项目公司项目公司
4、.12 1.51.5 发起团队及核心人士介绍发起团队及核心人士介绍.错误！未定义书签。 1.61.6 酒店设计师介绍酒店设计师介绍.12 1.71.7 项目推进时间计划项目推进时间计划.13 1.81.8 项目投资与赢利估算项目投资与赢利估算.13 1.91.9 项目估值项目估值.14 1.101.10 项目融资方案与回报估算项目融资方案与回报估算.14 1.10.1 融资方案一.14 1.10.2 融资方案二.错误！未定义书签。错误！未定义书签。 1.111.11 当前董事会承诺当前董事会承诺.错误！未定义书签。 1.121.12 投资人承诺投资人承诺.错误！未定义书签。 1.131.13
5、结论结论.14 第第 2 篇篇 蒸蒸日上而又美丽动人的城市蒸蒸日上而又美丽动人的城市.15 2.12.1 历史文化名城和现代美丽的青岛历史文化名城和现代美丽的青岛.15 2.1.1 青岛的历史.15 2.1.2 滨水生态城和易居城市.16 2.1.3 青岛经济发展.17 2.22.2 批发物流全国第二、经济基础雄厚批发物流全国第二、经济基础雄厚.17 2.32.3 环境优美，已经呈现现代大都市格局环境优美，已经呈现现代大都市格局.19 2.3.1 自然情况的介绍.19 2.3.2 地理位置.21 2.3.3 行政区域.21 2.3.4 气候.22 2.3.5 人口.22 2.3.6 交通建设.22 2.3.7 邮电通讯.22 2.3.8 旅游业的发展.23 2.42.4 新规划打造崭新城市新规划打造崭新城市.
