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1、精品 料推荐B12周庄东方威尼斯庄园3647#楼工程监 理 规 划2013 年11 月 14日至2015 年1 月16 日内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章） ：总监理工程师：公司技术负责人：日期：江苏省建设厅监制1精品 料推荐目录1 工程项目概况2 监理工作范围3 监理工作内容4 监理工作目标5 监理工作依据6 项目监理机构的组织形式7 项目监理机构的人员配备计划8 项目监理机构的人员岗位职责9 监理工作程序10 监理工作方法11 监理工作措施12 监理工作制度13 旁站计划14 监理设
2、施2精品 料推荐1 项目概况1.1项目建设地点：昆山市周庄大桥路西侧1.2项目建设规模：总建筑面积270000m1.3投资概算：8000 万元1.4计划工期：2013 年 11 月 14 日至 2015 年 1 月 16 日1.5工程质量等级：合格1.6建设单位：苏州东方威尼斯置业有限公司1.7设计单位：昆山市建筑设计院有限公司1.8施工单位：上海龙宇建设股份有限公司1.9监理单位 :昆山功成咨询监理有限公司1.9工程特点：工程特点：本工程为砼框架结构，地下室为剪力墙，高低跨，模板工程施工难度较大，砼浇筑易形成孔洞蜂窝现象，柱、梁轴线尺寸较难控制。本工程中：基础采用 PHC-400-AB-95
3、-9、11、12、 10、21 桩，单桩极限承载595kN，基础采用砼独立基础 ，上部地下室底板为整体浇筑，混凝土等级均为C30。1、 0.000 以下墙体为砼剪力墙。2、 0.000 以上墙体（1）填充墙外墙 MU10 多孔砖， M5 混合砂浆。（2）填充墙内墙 A3.5 加气砼砌块，砌块强度A3.5 级，用砌块专用砂浆。窗：塑钢普通中空玻璃窗，中空安全玻璃5+9A+5。门：单向开启木门框与门开启方向墙面平齐，双向开启或平移门框以及塑钢窗、铝合金门窗框居墙中心。室内地面：混凝土地面、防滑地砖地面，水泥砂浆楼面，有防水层。室内墙面：乳胶漆墙面、瓷砖墙面。屋面：混凝土坡屋面。地面：细石砼地（楼）
4、面。外墙：涂料墙面。平顶：室内平顶涂料。踢脚：在砖踢脚。节能：屋面挤塑板保温；外墙挤塑板保温，塑钢普通中空玻璃。强电部分：照明配管配线、 接地。3精品 料推荐给排水部分：生活给排水、消防。2 监理工作范围监理工作范围：项目施工和保修阶段。3 监理工作内容3.1 施工准备阶段3.1.1 参加业主组织的设计技术交底会，组织图纸会审；3.1.2 组织审查承包商编制的施工组织设计（施工方案）；3.1.3 审查承包商现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系；3.1.4 审查钢结构制作及安装铝合金门窗制作及安装等分包单位的资质；3.1.5 对承包商的测量放线控制成果及保护措施进行检查；3
5、.1.6 监督落实各项施工条件，在征得业主同意后，审查批准承包商的开工报告。3.2 施工阶段3.2.1 工程质量监理1 审核承包商报送的基础施工、土方回填、模板工程、砼浇灌、钢结构锚栓予埋、钢结构吊装、屋面防水等重点部位和关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施，同意后予以签认。2 当承包商采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包商报送相应的施工工艺和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3 对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认。4 对承包单位拟进场材料、构配件和设备的质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验
6、或见证取样方式进行抽检。5 定期检查承包商的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。6 对施工过程进行巡视和检查。 对隐蔽工程和下道工序完成后难以检查的重点部位加强检查，必要时实施旁站监理。7 对承包商报送的分项工程、分部工程、单位工程质量验评资料进行审核，签署监理意见。8 对施工过程中出现的质量缺陷，要求承包商进行整改，并对整改结果进行检查。9 对施工中存在的重大质量隐患，可能造成质量事故或已造成质量事故时，及时下达工程暂停令，要求承包商停工整改。10 对需要返工处理或加固补强的质量事故， 责令承包商报送质量事故调查报告和经设计等相关单位认可的处理方案，对质量事故的处理过程和处理结果进行跟踪检
7、查和验收。3.2.2 工程投资监理1 按合同规定进行工程计量和工程款支付工作。2 协助业主完成工程结算工作。3 根据施工合同有关条款、施工图，对工程造价目标进行风险分析，制订防范性对策。4精品 料推荐4 及时收集、整理有关施工和监理资料，为处理费用索赔提供依据。3.2.3 工程进度监理1 根据业主与施工方签订的施工合同总工期的规定，审批承包商的总进度计划及月进度计划。2 根据施工合同有关条款、施工图，对工程进度目标进行风险分析，制订防范性对策。3 采取措施，使实际工程进度满足进度计划的要求。3.2.4 安全和文明施工监理1 督促承包商落实安全生产的组织体系，建立健全安全生产责任制。2 督促承包
8、商对员工进行安全生产教育和分部分项工程安全技术交底。3 审查施工组织设计、施工方案中的安全技术措施和用电方案，审查施工单位钢结构吊装安全技术方案。4 检查并督促承包商按照施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或工序、关键部位的安全防范措施。5 督促检查施工现场的消防、文明施工等工作。6 定期组织安全综合检查，对检查中发现的问题要求施工单位提出处理方案并限期整改。必要时向安全主管部门汇报。3.2.5 协调承包商与业主之间的争议。3.3 竣工验收阶段3.3.1 检查施工单位及时整理竣工文件和验收资料。3.3.2 工程竣工预验收及工程质量评定，提出竣工预验收报告。3.3.3 协助业主组织工程
9、竣工验收，提出监理工作总结。3.4 工程保修阶段3.4.1 检查工程状况，鉴定质量问题责任，督促承包商进行质量保修。3.4.2 承包商进行修复的工程质量进行验收，合格后予以签认。4 监理工作目标4.1 质量控制目标：合格4.2 投资控制目标：按施工合同造价进行控制，力争不突破合同总价。4.3 进度控制目标：2013 年 11 月 14 日开工， 2015 年 1 月 16 日竣工。4.4 安全和文明施工控制目标：无重大伤亡事故发生。5 监理工作依据5.1 各级政府颁发的有关工程建设的政策、法律、法规：在本工程中，主要遵守下列法律、法规、规章：1 中华人民共和国合同法2 中华人民共和国建筑法3
10、建设工程质量管理条例5精品 料推荐4 实施工程建设强制性标准条文的若干规定5 建设工程监理规范 (GB50319-2000)6 建设工程施工现场管理规定7 工程建设重大事故报告和调查程序规定8 特种作业人员安全技术培训考核管理办法9 合同实施过程中新颁发的有关工程建设方面的法律、法规、规章。5.2 工程设计图纸和技术说明。5.3 本工程监理委托合同和施工合同、材料订货合同和设备技术资料。5.4 适用于本工程的施工验收规范和质量验评标准。5.5 项目实施过程中形成的各种会议纪要、文件等。6 项目监理机构的组织形式本项目监理机构采用直线式。组织形式如下：总监理工程师张永清土建监理安装监理朱永喜王鹏
11、举7 项目监理机构的人员配备计划监理人员配备：总监理工程师：张永清土建监理：朱永喜水电监理：王鹏举8 项目监理机构的人员岗位职责8.1 总监理工程师岗位职责8.1.1 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；8.1.2 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；8.1.3 审查分包单位的资质，并提出审查意见；8.1.4 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作；6精品 料推荐8.1.5 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；8.1.6 审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计
12、划；8.1.7 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8.1.8 审查和处理工程变更；8.1.9 主持或参与工程质量事故的调查；8.1.10 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；8.1.11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；8.1.12 审核签认分部工程和单位工程的质量验收资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；8.1.13 主持整理工程项目的监理资料。8.2 专业监理工程师岗位职责：8.2.1 负责编制本专业的监理实施细则；8.2.2 责本专业监理工作的具体实施；8.2.3 组织指导检查和监督
