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1、建筑工程管理青岛综合办公楼内装 修工程施工组织方案 建筑工程管理青岛综合办公楼内装 修工程施工组织方案 目 录 第一章 工程概况 .1第一章 工程概况 .1 第一节 工程特点 .1 第二节 质量要求 .1 第二章 施工准备 .2第二章 施工准备 .2 第一节 技术准备 .2 第二节 物资准备 .3 第三章 主要施工工艺与施工方案 .6第三章 主要施工工艺与施工方案 .6 第一节 轻钢龙骨架石膏板吊顶工程 .6 I. 施工准备 .6 II. 施工要点 .6 III. 安装与调平龙骨架 .7 IV. 吊顶施工中应重点控制的工艺 .8 V. 吊顶面与吊顶设备的关系处理 .9 VI. 安装质量检查 .
2、10 第二节 墙体工程 .10 I. 轻钢龙骨石膏板隔断墙 .10 II. 墙面砖 .12 第三节 石膏板工程 .15 第四节 涂料工程 .16 第五节 楼、地面工程 .18 I. 防静电地板 .18 II. 花岗石及地砖地面 .19 第六节 窗帘盒安装工程 .22 第四章 装饰工程的防火施工要求 .24第四章 装饰工程的防火施工要求 .24 第一节采用专用的防火设备.24 第二节在装饰结构上进行防火处理.24 第五章 质量保证措施 .25第五章 质量保证措施 .25 第一节构成装饰工程质量的要素.25 第二节装饰工程质量控制制度.26 第六章 安全生产 .28第六章 安全生产 .28 第一节
3、 装饰施工多发事故 .28 第二节 防火措施 .28 第三节 现场明火管理 .29 第四节 安全用电要点 .29 第五节 预防物体打击事故的措施 .30 第六节 防止机械伤害事故要点 .30 第七节 主要安全管理制度 .31 第一章第一章 工程概况 工程概况 第一节 工程特点第一节 工程特点 “青岛综合办公楼”其用地范围内城市基础设施不完善，道路交通不通畅，城市水、 电接口基本顺畅。工程的装修对发展公司经济、改善公司办公环境将起到积极作用。 办公楼结构为框架结构，该工程由大小会议室、大堂、调度室、休息室、财务室、 资料室、总经理及副总经理室、餐厅、厨房组成。总装修面积 Xm2， A 轴至 F
4、轴按 X 有限公司的要求装修布置。 第二节 质量要求第二节 质量要求 严格遵照国家颁发的各种装饰工程施工及验收规范、工程质量检验评定标准和设计 要求组织施工，保证质量符合设计要求和质量达到国家现行工程质量检验标准规定 的优良标准。 X 办公楼装修工程工期短、工程量大，施工场地狭小，施工现场还有其它工程在建 设，所以在施工过程中要保证不影响其他工程和保证质量的前提下，要求做到以下 几点： 施工全过程要做到安全生产、文明施工。施工现场材料、设备堆放整齐，保持场地 卫生。采取安全防护措施，防止人员高空坠落和落物伤人等安全事故。 加强现场消防保卫工作，做好场内物资保管，严防火灾。 采取可靠施工措施，缩
5、短工期和降低造价。 以上构成了本工程的施工特点，这些特点是我们编制此施工组织设计的重点。 第二章第二章 施工准备 施工准备 进场施工前的准备工作是施工管理中一个重要的环节，准备工作的好坏，直接影响 到工程施工的顺利展开；为了避免施工管理中的盲目性，提高计划性和科学性，准 备工作的根本目的是：组织和制定管理所必需的数据和资料。 第一节 技术准备第一节 技术准备 1、 严格执行国家现行的技术标准和设计与发包方推荐的标准， 在施工前以求得其识。 2、认真熟悉施工图纸和有关的技术资料，进行图纸自审，参加设计技术交底和施工 图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前，特别是各安装工程预留预埋及管道、 设备安
6、装工作与装饰施工的配合，由项目部组织施工作业队进行图纸会审及各专业 施工作业队之间的技术交底，合理安排各专业施工顺序。 3、作好原始资料的调查分析，认真编制施工图预算及施工预算，并做好分部工程工 料分析。 4、编制施工组织设计（或施工方案）和进度计划，在协议条款约定的日期内提交甲 方。 5、制定各部技术措施，组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图， 掌握规范及技术要求和施工方法，在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完 成任务。 技术交底的主要对象是项目部及施工作业队管理人员， 作业层的班组长和操作工人。 技术交底的主要内容：工程任务，施工图要点，质量标准，操作规程，施工方法，
7、施工技术措施，施工进度，工种配合和安全施工技术等，对新结构，新材料，新工 艺，新技术，新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。 6、及时统计材料、构配件，提出加工定货数量，规格及需用日期计划。 第二节 物资准备第二节 物资准备 按施工进度计划及有关设计文件要求，认真按时编制各种物资的需要量计划及时进 场计划，分别落实货源，安排运输和储备，应满足连续施工的要求。 1、材料的准备计划表： 位置材料名称面积 600600 白麻花岗石563.76 300300 防滑地砖252.57 600600 浅米色玻化砖376.74 600600 浅灰麻石材102.3 150150 深灰麻石材2.88 60015
8、0 深灰麻石材1.73 防静电架空地板119.33 轻钢龙骨防水石膏板118.17 白色铝扣板374.2 轻钢龙骨石膏板1095.89 首层 白色防水乳胶漆106.17 吊顶白色乳胶漆712.09 白色铝方通87.36 300600 白色铝扣板146.4 白色铝板124.02 白色防尘乳胶漆119.33 300300 白色釉面砖627 墙面白色乳胶漆1597 400400 白色釉面砖61.4 地砖踢脚24.2 深灰麻石踢脚4.44 深色玻化砖踢脚9.1 地面深灰麻石材25.2 墙面浅色玻化砖134.4 楼梯间 天花白色乳胶漆36.3 300300 防滑地砖48.75 600600 浅米色玻化砖
9、835 轻钢龙骨防水石膏板48.75 轻钢龙骨石膏板711.25 吊顶白色防水乳胶漆48.75 白色乳胶漆711.25 二层 透光云石饰面123.8 300300 白色釉面砖220.08 墙面白色乳胶漆1693.9 浅胡桃木饰面33 地砖踢脚25.27 浅米色玻化砖16.2 以上材料的单位为平方米 2、对现场材料验收的基本要求是： 准确：凡是进场验收的材料、品种、规格、质量、数量、价格都要认真检查，准确 无误； 及时：凡进入施工现场的材料，都即将投入使用，要及时验收，并及时填写计量检 测原始记录，及时办理验收手续，待全部验完之后核实无误才能发放，切忌边验边 发。 现场材料验收工作，既发生在施工
10、准备阶段，又贯穿于施工全过程。其验收步骤、 方法与仓库验收基本相同。现场材料所收品种、规格、质量、数量，必须与工程需 要紧密结合，按材料需要计划验收，即需要的就收，不需要的不收，为完工清场创 造条件。 3、 材料验收中处理好“三差”损失 “三差“即材料的质差、量差和价差。 1、质差：指以使用单位对材料质量要求为基础，供应材料的质量高于或低于这个要 求，都视为质差。如材料质量问题。由于质高必然价高，增加了工程成本，也是材 料使用中的不合理，验收中应同时处理经济签证，其超过的经济由供应方承担；而 代于使用单位的质量，是不能使用的，不能验收；对要求附质量证明书的材料而未 附质量证明者，虽有质量证明书而质量实际不合者也都是质量问题，验收中应予处 理。 2、量差：指验收数量不足、材料代用以大代小、误差等都是量差。还有供应材料质 量不符要求，需要进行二次加工的损耗，供应材料规格不符进行二次加工的损耗等 类似情况较多，这些量差，除数量不足按实际验收外，材料代用
