建筑工程管理装修施工组织设计模板

《建筑工程管理装修施工组织设计模板》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程管理装修施工组织设计模板（66页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、建筑工程管理装修施工组织设计 模板 建筑工程管理装修施工组织设计 模板 目 录目 录 第一部分、编制说明1 第二部分、工程综合说明1 第三部分、施工部级体部及施工准备2 第四部分、施工安排及主要项目施工方法7 第五部分、工程投入的主要物资（材料） 情况描述及进场计划42 第六部分、 工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划45 第七部分、劳动力安排情况描述46 第八部分、 确保工程质量技术组织措施47 第九部分、 确保安全生产的技术组织措施57 第十部分、 确保文明施工的技术组织措施62 第十一部分、 确保工期的技术组织措施及降低成本的措施64 第十二部分、 拟投入的主要施工机械设备表69

2、 第十三部分、 劳动力计划表70 第十四部分、施工进度计划表（附表） 第十五部分、施工平面布置图（附图） 第一部分、编制说明 （一）本工程施工组织设计编制依据 1、国土资源部厦门培训中心 2#楼二次装修工程招标文件，招标编 号为 ZTFJ03-03。 2、装修施工图、详图、电气图、水施图。 3、XX 工程咨询有限责任公司提供的工程量清单 。 4、现行国家施工验收规范及质量评定标准。 5、建筑法规及 XX 市有关规定。 6、周围环境和现场实际。 7、本公司技术、机械、劳力、奖金等情况。 （二）本施工组织设计的重点 对本工程的施工部署，施工管理体系，安全生产，文明施工以及工期控制 等进行科学的设计

3、，以期达到预定的效果。 第二部分 （一）建设概况 工程名称： 工程地点： 建设单位： （二）施工概况 工程内容：主要包括 1-5 层的内部装饰、水电安装。 （详见施工图 及工程量清单和清单编制说明） 。 施工条件：现场自然条件良好，施工用水、用电，周边道路及场地 均满足要求。 施工特点：本工程属客房二次装修工程，主要的施工内容有：天棚、 墙面、地面及安装配备工程装修，在施工时应注意加强施工工序的合理 安排，做到合理，有序进行施工，确保工程质量和工期目标的完成。 第三部分、施工总体部署及施工准备 （一）施工管理：实行“项目法”管理，实施项目经理负责制，在施 工现场组建“XX 装修工程”项目经理部

4、，项目经理部由项目经理 1 名， 项目副经理 1 名，项目负责人 1 名，项目经济师 1 名组成决策领导层， 项目经理负总现，并分设质安组、技术室、内业组、施工部、物质部、 财务部、劳资组。行政治安组为项目经理部管理层，以项目经理为首， 全面负责本工程的施工进度、质量、完全生产、成本控制、文明施工， 以及对外的各项协调工作。 本工程项目经理部的组织宗旨是各级“责任明确，管理科学，相互监 督，优质高效，文明安全施工” 。确保工程质量达到市优良标准，争创省 优良工程，树立本公司良好的社会信誉和形象。 二、项目管理班子组织机构二、项目管理班子组织机构 1、 项目管理机构：1、 项目管理机构： 项目技

5、术负责人项目副经理项目经济师 质 安 组 内 业 组 物 资 部 财 务 组 劳 资 组 安 质量监督管理 全 监 督 管 理 2、岗位职责分工： （1） 项目经理：为本工程的总负责人，负责组织成立项目经理部，对本工程 实行“项目法” 管理，按合同要求制定管理目标，是本工程质量、安全、 工期、效益、文明施工的第一责任人，并全权代表公司本项目一切事宜， 科学组织人力、物资和机械设备的调配和供应，有效控制施工成本，及 时解决施工中出现的问题。 （2） 项目技术负责人：全面负责本工程技术，组织施工技术人员认真学习施 工图等设计文件，执行有产矿长芨验收规范，负责编制本工程特殊分项、 分部的施工方案，负

6、责新技术、新工艺的推广与应用，对各施工工序进 行交底、复核和验收，协助项目经理，抢先全面质量管理工作，分管质 安组、技术组、内业组、在项目经理的授权下，制定质量管理体系，并 保证其施工全过程的贯彻执行至工程竣工验收及反馈保修。 （3） 项目副经理：协助项目经理组织日常工作，负责项目经理委托的工作协 调安装各工序施工，分管施工部和物资部。 （4） 施工员：认真学习和领会设计文件，严格按施工图施工，执行有关国家 规范及技术标准，负责复核建筑轴线、标高，组织隐蔽工程的验收，督 促工人严格按技术操作规程施工，负责本工程工期保证措施的落实。 （5） 质检员：坚信“质量是企业的生命” 的信念，在施工过程中

7、严格按照国 家质量验收标准对各分项进行质量检查、验收，督促保班组输工序交接 班手续，上一道工序验收不合格，决不允许转入下一道工序施工，负责 本工程质量保证措施的落实。 （6） 安全员：坚持“安全生产，预防为主” 的方针，执行安全技术操作规程 等有关规章制度，负责安全安全措施的贯彻实施，在施工过程中发现安 全隐患，及时整改。主持新入场工人的三级安全教育，经常向职工进行 安全意识，遵章守纪教育。主持各施工工序的安全技术交底，负责本工 程安全保证措施的落实。 （7）材料员：树立正确质量意识，坚持“货比三家” ，所购材料均应有 产品合格证或检验报告，优先选购建委推荐产品，杜绝不合格产品、半成品 进入式

8、地，负责本工程所有物资材料、工具、设备的计划采购、运输、供应 和仓库保管，并负责施工机械工具的维修保养。 （8） 试验员：负责材料送检工作，进场材料应及时送检，发现问题应及时向 项目经理部汇报。施工中负责砼、砂浆试块的成型、养护及送检工作。 （9） 预算员：负责本工程的成本核算，月进度计划报表，月工程量完成进度 报表。在保证工程质量和安全的情况下，严格控制工程成本。 （10）行政治安员：在项目经理的领导下负责本工程文明施工保证措施的落 实。负责后勤，施工人员食宿，施工现场的环保和本工程的治安保卫 工作，负责外来人员的暂住证、上岗证、就业证、计生证、劳务证的 办理。 （三）队伍选择：选派优秀施工

9、队伍，在项目经理部职能部门的统一指挥调度 下进行装修施工。 （四）本工程施工管理目标： 工程质量目标：质量必须达到市优良标准。 施工工期目标：建设单位要求工期不超过 80 日历天，本公司拟通过优 良管理，优化组合，优化安排施工操作面等途径，确保工期 80 日历天 如期完式。 安全目标：杜绝火灾事故和人员伤亡事故，现场安全生产达标。 文明施工目标：严格执行厦门市政府的“创卫”要求和环保体例，确保 现场文明施工达标。 （五）施工前准备 1、 技术准备 由项目技术负责人组织各专业技术员，施工管理人员对各专业施工 图进行学习自审，对施工方案、施工工艺流程作技术交底，确定整 体施工起点及流向； 组织学习

10、与本工程相关的各专业技术规范； 组织学习与本工程相关的消防防火规范； 集中主要施工力量，保专业技术人员；施工管理人员，组织各专业 施工班组落实施工计划，进行施工技术交底； 编制材料计划，落实所需材料的检验报告后，订购主要材料； 组织学习本工程项目经理部制定的各项规章制度，包括如下：工程 质量检查与验收制度；工程技术档案制度；建筑装饰材料检验验收 制度；技术责任制度；施工图学习与会审制度；技术交底制度；职 工出勤考核制度；安全操作制度；保安制度；机具使用保养制度； 劳动竞赛奖励制度等。 2、 报建准备：汇同建设单位及时办理消防、建委、质检、安全等政府 职能部门开工审批手续。 3、 施工临时供电准

11、备： 根据装修工程各施工阶段用电量不同的特点， 从本工程的土建配电 房用 VV-1KV3*16+2*10 引入我公司临时用电的总配电箱，再用 VU-IKV3*10+2*6 电缆引至各施工用标准配电箱，以满足不同时期各个 施工作业面的用电需要。 为保证安全施工，本工程推广三相五线制供电系统，从电源到电器 经过两级漏电保护，即总配电箱保护和保楼层分配电箱保护，并增设保 护接零地线。 从各楼层分配电箱引出线路均按安全施工用电有关规定执 行。 4、 施工临时用水准备： 本工程的土建给水系统引出， 接上主水管敷设至楼层分别接驳支管 至同一指定施工用水点。 第四部分 施工安排及主要项目施工方法 （一） 、

12、总的施工安排 1、 施工顺序：本工程在项目经理领导下统一协调各班组的人员调 配，物资计划，机械设备，材料计划等现场施工，力使各班组相互配 合，密切合作，各分项，各分项工程施工员应在综合工长的领导下， 相互配合，分片管理，做到各施工专业班组人员合理安排，保证各专 业施工的综合平衡，推行全优综合奖，自上而下，遵循各施工工艺操 作堆积及技术规范，合理安排施工程序和空间顺序。 2、 组织方式：本工程采用流水作业计划技术控制工程的总工 期，施工施工时，在总工程进度图的控制下，各分部分项工程方案采 用流水施工方法，保证各段的工期如期完成，最终保证本工程项目的 施工全过程在时间上、空间上有节奏，均衡的连续地

13、进行施工，直至 确保工程质量达到市优良，确保工程工期 80 日历日如期完成。 （二）防水涂料施工 施工前，先用铲刀将基层上的落地灰等不平处铲除，将尘灰、杂物彻底清 理干净。 涂刷基层处理剂，基层处理剂为低粘度聚氨脂，可以起到隔离基层潮气， 提高涂膜与基层粘结强度的作用，涂刷时可以油漆刷蘸底胶在阴、阳角、管道 根部均匀涂刷一遍，后进行大面积涂刷，涂刷时要均匀一致，不得见白露底。 涂刮附加涂料，在地漏、管道根、阴、阳角等容易产生漏水的部位，先用 聚氨指涂料按甲：乙为 1：5 的比例混合，均匀涂刷一道作为附加层，涂刷宽度 为 100MM。 涂刷第一道涂料，将聚氨脂防水涂料甲料：乙料为 1：2 的比例

14、配料，开动 电动搅拌器，搅拌 5 分钟，用橡皮刮板均匀涂刮一道在基层表面上，涂刷要厚 薄一致，用料量在 0.7kg/平方米，立面涂刷高度不小于 200MM。 涂刮第二道涂料，将第一道涂料固化干燥后，再按上述方法涂 刷第二道涂料，涂刮方向与第一道要垂直，用料量在 1.3kg/平方米 左右。 涂刮第三道，待第二道涂膜固化后，再按上述方法涂第三道涂 料，用料量为 1kg/平方米。 稀撒砂料，为了增加防水涂膜与保护层之间的粘结能力，在第 三道涂膜涂刮后尚未固化时，在表面稀撒少许干净的直径为 1MM 左 右的砂料，涂膜固化后，砂料可靠固地粘结在防水涂膜表面，以便 水泥砂浆保护层与基层粘结牢固不空鼓。 淋

15、水实验，聚氨指涂膜防水层完全干燥固化后，可进行淋水试 验，淋水 24 小时，不渗漏为合格。 保护层施工：当防水涂膜完全固化并检查验收全格后，即可抹 水泥砂浆保护层，厚度为 20MM，施工保护层时不得碰坏防水层。 （三）室内地面砖施工 施工工序： 施工准备基层处理找平选砖浸砖放线预排贴砖擦 缝。 1、施工准备 水泥：4253#矿渣水泥或普通水泥。 砂：中砂，平均粒径为 0.350.5mm，含泥量不得大于 5%。 地砖 ： 地砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合规范规 定和设计要求，并且地砖的表面平整方正、厚度一致，不得有 缺楞、掉角和断裂等缺陷。 2、作业条件 结构工程已通过验收，符合合格的标准要求。 排水管道安装完毕，并堵好管洞。 安装好门窗扇并用 1：3 水泥砂浆将缝隙塞严密，铝合金门窗 框边缝所用嵌塞材料符合设计要求。 且应塞堵密实并事先粘贴 好保护膜。 3、操作工艺 （1）基层处理 根据室内所放的水平线在地坪上按 3%的坡度打疤（做灰饼） ， 最低处所放的为地漏位置， 此处灰饼的厚度不得小于 5mm。 灰 饼干硬后刷一道水泥砂浆在结构层上，然后再用 1： 2.5 的水 泥砂浆作找坡层，原将清光。找坡层要求坡度顺直、坚实， 与墙面抹灰层交处做成半径为 1015mm 的圆弧。 (2)镶贴瓷砖 选砖：选择楞角整齐方正、表面平整、颜色一致的地砖。 清理基层：将地面清扫干净、清除