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1、项目名称：xxxxxxxx居住小区智能化系统项目编号：DXKCZNH-001技术标目 录第一章 投标书总说明4项目基本概况4第二章 设计总述51、系统设计说明和标准52、方案说明93、周界防越报警系统114、闭路电视监控系统115、联网型黑白可视对讲系统116、巡更管理系统127、联网型门禁一卡通系统128、背景音乐系统129、联网型停车场管理系统1310、LED显示屏系统13第三章 周界防越报警系统141、系统概述142、系统设计143、系统功能154、主要设备技术参数155、系统说明17第四章 闭路电视监控系统191、系统概述192、设备选型依据203、主要设备选型和技术指标204、系统设
2、备配置285、系统工作原理图29第五章 黑白可视对讲系统301、系统概述302、设计根据303、系统组成304、系统功能要求315、系统布线及线缆选择316、系统功能设计327、系统设备功能及技术参数33第六章 巡更管理系统391、系统概述392、系统配置功能393、系统设备功能404、系统特点414、系统工作原理图42第七章 联网型门禁一卡通系统431、系统概述432、系统说明433、系统特点功能434、系统设备性能参数46第八章 背景音乐系统491、系统概述492、系统总体结构493、系统主要功能514、系统主要设备性能指标51第九章 联网型停车场管理系统541、系统概述542、系统设计5
3、43、系统功能544、主要设备功能574、系统工作原理图61第十章 LED显示屏系统621、系统概述622、系统设计623、系统产品选型644、系统设备性能参数64第一章 投标书总说明项目基本概况1、项目名称：xxxxxxxx居住小区智能化系统2、项目概况：xxxxxxxx居住小区智能化系统工程位于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx以西、319国道东北侧,总建筑面积约 182636 万平方米。小区1至13号楼均为高层住宅，其中智能化管理中心设在2号楼1单元管理用房。3、项目工期：总体目标工期为:1#-7#楼目标工期定于xxxxxx年10月前交付使用； 8#-13#楼目标工期
4、定于xxxxx年5月前交付使用。4、交货及安装地点： 招标人指定地点 5、工程概括：“xxxxxxxx居住小区”位于xxxxxxxxx小区，该智能化系统工程包括周界防越报警、闭路电视监控、楼宇可视对讲、电子巡更、停车场管理、背景音乐及公共广播、联网型门禁、LED显示屏等。小区智能化系统工程的配套建设对提高小区的综合安全防能力,方便物业日后对小区管理,为小区住户创造一个安全舒适的生活环境。6、项目围（本项目管理系统包括以下围）：1） 周界防越报警系统2） 闭路电视监控系统3） 联网型黑白可视对讲系统4） 巡更管理系统5） 联网型门禁一卡通系统6） 背景音乐系统7） 联网型停车场管理系统8） LE
5、D显示屏系统第二章 设计总述1、系统设计说明和标准1.1 设计概述结合招标书的要求及通过我司实地考察，并参照公安部门最新技术防标准，精心设计了此套小区智能化系统工程方案。旨在运用各种先进的安防技术，力求做到“人防”与“技防”相结合的高效安全防措施。系统功能与现有智能化管理相匹配，各职能部门单独管理，强化性能，终端监控中心由专人进行宏观管理，从而将人员及车辆的进出情况尽收眼底，对外来作案分子具有威慑作用。本设计方案系统中集成了楼宇可视对讲系统、周界防越报警系统、闭路电视监控系统、巡更管理系统、联网型停车场管理系统、联网型门禁一卡通系统具有技术成熟、功能齐全，数据传输量大、更新换代容易，工程施工简
6、单、维护方便等特点。且系统运行时计算机对整个网络进行实时检测，发现问题，计算机可对故障点或故障设备及时定位，同时发出警报。该方案中详细介绍了本套小区管理系统的组成、功能及各主要器材的性能特点，为了保证与当今高科技相匹配，系统所选用的主要设备、器材均为当今国际上被广泛采用的著名品牌，技术先进、质量可靠。考虑到以后的不断发展，系统做到组合式设计，为日后的扩展或升级作了充分预留。对系统中不同器材、设备之间的相互匹配特性作了详细的考虑，务求以最先进、最可靠、最实用的产品来满足贵方的要求。1.2 设计标准1. 国家标准全全防报警系统标准化技术委员会 （简称安防标委会）是经国家质量技术监督局批准成立的全国
7、性专业标准化技术工作组织（代号为CSBTS/TC100），成立于1987年，负责我全防技术领域国家标准、行业标准的制、修订工作和对国际电工委员会报警技术委员会(IEC/TC79)的工作。主要的设计依据和必须遵循的国家标准、行业标准如下：l GB/T 50314-2000 智能建筑设计标准l DBJ13-32-2000建筑智能化系统工程设计标准l DBJ13-44-2002建筑智能化系统工程质量验收规程l 中国民用建筑设计规JGJ/T 16-92l JGJ/45-82 民用建筑电气设计规l GA/T75-94 安全防工程程序与要求l 省公安厅执行（安全防工程程序与要求）标准实施细则l GA/70
8、-74 中华人民国公共安全行业标准l GB50258-96 电气装置安装工程配线工程施工及验收规l GA/T74-94 安全防系统通用图形符号l GA/T 75-1994 安全防工程程序的要求l GB 7450-87 电子设备雷击保护导则l GB 7450-87 电器装置安装工程接地装置施工及验收规l 建设单位提供的xxxxxxxx居住小区智能化系统有关图纸2. 产品标准作为整体安全防护等级较高的单位，从技术角度上来讲所使用的安全防系统所选用的系统设备、产品应至少满足以下特征：l 设备和系统本身要具备防高温、低温、湿热、烟雾、霉菌、雨淋、防(宇宙)射线辐射、防电磁干扰(电磁兼容性)、防冲击、碰
9、撞、跌落等性能以保证设备、系统本身的安全；l 具备防火、防雷击、防爆、防触电等方面的性能，以保证设备、系统的运行安全和操作人员的安全；l 产品或系统还应具有防人为破坏的功能，如：具有防破坏的保护壳体，具有防拆报警、防短路、开路、并接假负载、防部人作案的软件等；l 系统的平均无故障工作时间满足使用需要（有较高的MTBF值）；1.3 系统设计原则我司本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、使用方便、可靠、扩展容易、兼容性强、经济、整体”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区管理系统。先进性，实用
10、性，可靠性，扩展性，兼容性，经济性，整体性1、先进性所谓先进是指要求采用的产品和系统是当代先进电子技术的应用成果，具有一定的前瞻性，特别是符合计算机和电子通信技术最新发展潮流并且应用成熟的系统，为xxxxxxxx居住小区的进一步发展创造条件。在安防系统中采用的产品和系统必须具有智能特征，比如记忆功能、主动检测、报警联动等；前端设备与系统必须有良好而可靠的通讯能力和故障自动检测、报警功能等等。还必须应用计算机多媒体技术，具有良好的人性化的人机界面，使系统管理人员能方便地学习和操作系统完成安防值勤任务。以便能够在发生警情时，操作员可以利用最便捷的方式，以最迅速的手段操控整个安全防系统。2、实用性安
11、防系统最重要的是应用，只有得到充分的利用才能做到杜绝安全隐患，防患于未然。我们这里讲的实用是指要求所采用的产品和技术经过了市场的考验，能满足目前安防系统的需要而无华而不实之嫌，决不搞盲目投资、浪费资金。系统设计采用的产品和系统，必须是经过了一定时间市场考验的成熟产品，特别是在国应该有成功的应用案例。系统设计时，应对需要实现的功能进行合理的配置，并且这种配置应该是可以被改变的，甚至在工程完成后，功能、配置的改变也是可能的和方便实现的。系统的前端产品和系统软件均具有良好的学习性和操作性。特别是操作性，应使一般文化水平的管理人员，在略通电脑操作的情况下通过培训能掌握系统的操作要领，达到能完成值班任务
12、的操作水平。3、可靠性设计安防系统时的一个必须遵守的原则是保证系统的可靠稳定运行。这个原则要兼顾到两个方面：系统运行可靠系统的运行要求可靠。要求从计算机的配置到系统的配置、前端设备的配置都要仔细考虑这个问题，对所有的设备进行认真的可靠性认证。保存和恢复设置方便在实际运行中，即使系统的故障率非常低，也会因为各种意想不到的原因而出现问题。所以，在系统设计时，要考虑到系统设置数据的方便保存和快速恢复。4、扩展性即使是最先进的系统，也有随时间的推移而落后的可能。在系统设计中，我们选用产品和系统时，应充分考虑系统的升级、扩展、维护问题，设计应全面、周到，注意预留到位并留有充分余量,以适应未来发展需要。为
13、方便硬件的维护和升级，设计时采用的设备应为高度集成的模块化产品。5、兼容性系统应遵循开放性原则，提供符合国际标准的软硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性和可移植性。我们采用的设备接口应为标准的接口，使整个系统均能与其它系统达到最大的兼容性。同时可以满足实施整体弱电系统集成控制时与其它各个智能化子系统之间的通信、联动。6、经济性为了确保投资合理性，要在满足其它基本原则的基础上选择性能价格比最优的系统和产品，从而使安防系统投资物有所值，不造成盲目投资。7、整体性我们在设计中要把xxxxxxxx居住小区智能化系统作为一个统一的整体进行考虑，其
14、管理系统应在相对独立的各个系统基础上，高度集中管理，协调运行。由控制中心严格控制每个操作员的控制权限，形成各子系统如电视监控系统、可视对讲系统、停车场管理系统等既相对独立运行，又能实现信息共享、多级控制。1.4 设计特点考虑智能小区的共性和本工程的特殊性。作为一座在新世纪建设的高档智能化小区，一般智能小区所具有的智能化功能肯定是应该具备的那些功能，就是一般智能小区的共性。而作为现代化程度高且行业性较强的小区肯定有其不同于普通小区的功能需求，这些明显有别于一般建筑的功能，就是本工程的个性。以智能建筑的共性为基础，突出工程的个性。作为现代化的智能小区，通过其部的各智能化子系统的有机组合，总体功能主
15、要可以从以下几个方面来体现：安全保证小区的公用机电设备的正常运行。为小区人员提供人身、财产安全保障。舒适为部使用者提供舒适、便捷的工作环境。提供优美的背景音乐，营造舒适怡人的氛围。高效满足小区和与外部互通信息，实现信息资源共享的需要。使用者能及时了解资讯信息。使用者能及时得到相关服务。为管理者提供物业管理手段。节能延长设备使用寿命。节省能源。节省人员。提高设备利用率。2、方案说明2.1 小区管理系统组成小区智能化系统设计按照国家智能化小区标准，由安全防子系统、管理子系统两大部分组成。各子系统涉及围如下：1）安全防子系统 周界防越报警系统； 闭路电视监控系统； 联网型黑白可视对讲系统； 巡更管理系统； 联
