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1、.花梨坎村修建改造项目施工组织设计.第一章前言3一、编制说明3二、编制依据4三、编制原则5第二章工程概况及特点7一、工程概况7二、工程特点11三、施工难点及对策11第三章各分部分项工程的主要施工方案与技术措施12一、施工试验与施工测量12二、混凝土工程施工方法15三、砌体工程施工方法30四、混凝土路面及硬化施工方法34五、室内电气施工方法36六、室内采暖和通风施工方法39七、道路工程施工方法47第四章工程质量管理体系与保证措施50一、工程质量管理体系及保证措施50二、工程项目质量保证措施57三、施工质量的控制和检验63四、质量通病预防措施73第五章安全和绿色施工保证措施82一、安全生产管理网络
2、82二、安全生产的措施82三、分项施工的安全要求83四、治安保卫措施85五、防火防爆措施86六、安全生产制度86七、绿色施工措施89第六章文明施工管理体系与保证措施97第七章工程进度计划与保证措施100一、本工程工期目标100二、施工总进度计划编制100三、施工进度计划100四、工期保证措施101第八章资源配置计划105一、本工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划105二、本工程投入的主要施工机械设备计划及机械管理措施106三、劳动力安排计划及保证措施108第九章应急事件处理预案111一、突发安全事故及处理预案111二、应急响应114第十章施工总平面图116.第十一章附表、图119CC5
3、22120CC422120第一章前言一、编制说明我公司经过认真研究招标文件和施工图纸，仔细考察工程现场，针对工程.所处位置的交通状况、地上地下综合管线进行调查，组织了本工程项目经理及主要项目管理人员编制本施工组织设计。在本工程组织设计编制中，充分考虑了各关键部位和重点工序及相互间的衔接、协调的可行性，及其实现的施工技术方案和工艺操作方法，特别是针对工程现场的交通情况、地上地下管线和可能对本工程产生的影响，作了充分的估计和准备。确保在业主要求的总工期内完成本工程的施工 .二、编制依据1、建筑安装工程施工及验收规范 ；2、建筑内部装修设计防火规范(GB50222-95)3、建筑设计防火规范 (GB
4、50016-2014)4、通风与空调工程施工规范GB50738-20115、民用建筑电气设计规范JGJ16-20086、路面基层施工技术规范JTJ034-2000；7、沥青路面施工及验收规范GBJ50092-96；8、城市道路路基工程施工及验收规范 ；9、城镇道路工程施工与质量验收规范CJJ1-2008；10、城市桥梁工程施工与质量验收规范CJJ2-2008；11、给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008；12、给水排水构筑物工程施工及验收规范GB50141-2008；13、现行的北京市其它相关行业规范和规程；.三、编制原则（一）、安全第一的原则施工组织设计的编制始终按照技术可靠
5、、措施得力、确保安全的原则确定施工方案。在安全措施及费用落实到位，确保万无一失的前提下组织施工。（二）、优质高效的原则加强领导，强化管理，优质高效。根据施工组织设计中明确的质量目标，贯彻执行 ISO9000 质量体系标准，积极推广、使用“四新”技术，确保创优规划和质量目标的实现。施工中加强标准化管理，控制成本，降低工程造价。（三）、方案优化的原则科学组织，合理安排，优化施工方案是工程施工管理的行动指南，在施工组织设计编制中，对关键工序进行多种施工方案的综合比选，在技术可行的前提下，择优选用最佳方案。（四）、确保工期的原则根据业主对本工程的工期要求，编制科学的、合理的、周密的施工方案，采用信息化
6、技术，合理安排工程进度，实行网络控制，搞好工序衔接，实施进度监控，确保实现工期目标。（五）、科学配置的原则根据本工程各分部分项工程的工程量大小及各项管理目标的要求，在施工组织中实行科学配置，选派具有类似工程施工经验的管理人员，选择专业化施工队伍，投入高效先进的施工设备，确保流动资金的周转使用，并做到专款专用。选用优质材料，确保人、财、物、设备的科学合理配置。（六）、合理布置的原则.从节省临时占地、减少苗木破坏、搞好环保工作，认真实施文明施工等多角度出发，合理安排生产及生活场地、房屋布局，做好环境保护和营区绿化。工程完成后，及时平整场地，恢复植被，搞好环境美化。（七）、突出环境保护的原则结合工程
7、的特殊环境，我们采取积极、严密的环境保护措施。认真执行有关环境管理、环境噪声污染防治等有关法规的规定，依法文明施工，尽量减少对环境的污染和对居民生活的影响。.第二章工程概况及特点一、工程概况花梨坎小区主入口新建大门、小区主干道道牙工程及局部道路维修、村民活动中心装修改造、小区内部分设施改造、地上及地下车库车位改造、住宅楼入口处坡道及台阶、住宅楼散水改造及部分土地硬化工程。（一）、小区主入口新建大门本工程为花梨坎村修建改造项目- 小区主入口新建大门工程, 本工程位于北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区北部花梨坎村现状北门处。本次改造建筑面积95 平方米。本工程所地上一层。建筑高度为6.650 米。主体
8、结构类型：现浇钢筋混凝土框架体系。（二）、小区主干道道牙工程及局部道路维修本工程为花梨坎村修建改造项目- 小区主干道道牙改造及局部道路维修工程 , 本工程位于北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区北部花梨坎村C1-1#至 5#楼。现状：现有混凝土道牙损失严重，部分沥青混凝土路面沉降不均，路面部分破损。本次新做路面，不改变原有排水坡度。 施工单位施工前， 应做好施工前准备，对原有道路坡度走向登记造册、拍照。拆除工程：小区原有沥青混凝土道路拆除至道路基础，道路基础须重新碾实。小区原有透水砖路面停车场拆除至道路基础，道路基础须重新碾实( 须拆除现有地面下 600）。原有道路两侧道牙做法拆除至灰土垫层上。.新
9、建路面做法：25mm细粒式沥青混凝土（公称最大粒径9.5mm）改性乳化沥青粘层40mm中粒式沥青混凝土（公称最大粒径16mm）下封层 10mm改性乳化沥青透层425 厚无级配水泥稳定碎石，压实系数0.95100 厚无级配碎石，压实系数0.93路基碾实，压实系数 =0.93（三）、村民活动中心装修改造本工程为花梨坎村修建改造项目- 村民活动中心装修改造工程, 本工程位于北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区北部花梨坎村C1-3#东侧地下一层。本次改造建筑面积 227 平方米。本工程所在建筑主体建筑地上十一层，地下二层。建筑高度为 32.350 米。本层层高 3.800 米。本工程原始图纸为翠竹新村C1-
10、3#回迁住宅楼地下自行车停车库。改造后使用功能为村民活动中心主要功能为棋牌室、乒乓球室、唱歌室、跳舞室 等村民活动场所。主体结构类型：现浇钢筋混凝土剪力墙体系。本工程改造设计范围： 室内现有平面重新布局。 涉及到除本项目以外的其他原有设备房间予以保留。本工程涉及建筑、装饰、给排水、电气、空调、通风、消防等的设计工作。（四）、小区内部分设施改造本工程为花梨坎村修建改造项目- 小区内部分设施改造工程, 本工程位于.北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区北部花梨坎村小区。现状：小区南侧与翠竹学校原有2 米高隔墙内侧为清水砖墙， 需要外墙饰面。围墙 ( 小区内侧）外墙做法：12BJ1-1 外墙 8A- 外涂 2。（五）、地上及地下车库车位改造本工程为花梨坎村修建改造项目- 地上及地下车库车位改造工程, 本工程位于北京市顺义区天竺镇翠竹新村小区北部花梨坎村小区内。现状：现有地上停车位排序混乱，挤占其他道路设施严重。小区原有车位划线取消。新建停车场设施：导向指示箭头标志详见： 05J927-1-P23 。标志位置设置及表示方向由停车场管理实施。停车位标志详见： 05J927-1-P25 。地下地上停车位车档布置详见：05J927-1-P27-1 ，P29-1。地下护墙防撞构造做法详见：05J927-1-P39-9 。位置为每个墙体（柱子）阳角。
