《闽北首条商业街创建报告new.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《闽北首条商业街创建报告new.doc（11页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、创建南平首个现代商业步行街龙鑫地产世纪星城目 录一、关于申请创建“南平首条现代商业步行街”的报告二、“南平首条现代商业步行街” 创建思路及实施方案三、现代商业步行街的发展及功能四、其他城市商业步行街资料介绍五、“南平首条现代商业步行街”效果图六、“世纪星城”建筑实景关于申请创建“南平首条现代商业步行街”的报告尊敬的南平市政府领导： 南平市重点招商引资项目“世纪星城”一期工程在市政府的关心指导下现已基本顺利完工，并开始逐步交付使用。“世纪星城”项目配套齐全，规划有近1万平方米的中央花园、社区游泳池、大型会所和幼儿园、小学等，并在20042005年“中国房地产发展年会”上荣获了“中国最适合居住社区
2、”奖。作为开发企业我们衷心地感谢南平市委、市政府所创造的优良投资环境及良好的发展平台。我们有信心、有决心继续在市政府领导下使本项目的后期建设更上一层楼，为南平人民提供更加优美的生活及商业环境而尽心尽力。南平市政府站在历史发展的高度，高瞻远瞩地提出了“拉开城市框架，建设现代山水城市”的宏伟规划。我们相信南平市在不远的将来定能建设成为政通人和、市场繁荣的福建经济强市。为回馈南平人民的厚爱经公司董事会慎重研究并结合沿海城市的先进发展经验，我司决定在原计划的基层上追加对本项目在配套建设、服务及管理等方面的后期投入，使得本项目在硬件及软件上均有较大的提升。为了使“南平现代商业步行街”发挥更大的作用，在此
3、我们正式提议：在市政府的领导下、与各职能部门通力合作、共同打造一条具有优美环境且欣欣向荣的南平首条现代商业步行街，使之成为南平改革开放、城市建设、市场繁荣的亮点；文明建设的窗口；成为南平形象和对外宣传的名片；投资环境及招商引资的样板，同时也努力使之成为共创和谐社会的新起点。纵观国内外各个城市，现代商业步行街都成为一个城市经济发展物质文明的载体，成为一个地区现代建设的标志，国际著名建筑大师贝聿铭博士就曾经说过：“一个城市的发展水平可以从城市建筑及商业规模上得以集中体现”。南平，经济发展正处在初级阶段，人们的开放意识、创新理念及现代的发展能力都有待于政府的正确引导并在市场经济发展过程中得以培养和提
4、升。要打造现代商业步行街如果没有硬件的支持是无法实现的，“南平现代商业步行街”共有600多米长，商业面积达6万多平方米，加上近10000平方米的超大中心花园，以及南平唯一的社区游泳池，硬件建设目前在本地可属首屈一指，且地处市中心城区有着成熟的商业氛围，随着步行街的建成，在该街区的硬件上具备了成为南平首条现代商业步行街的条件，但仅有硬件是远远不够的（我们认为目前硬件上也还有不足之处，还计划进行全方位的改进和提升），还必需有合理的规划、积极的引导以及有效的管理，才能使之成为有利于扩大内需、有利于完善市场业态、有利于广大消费者、有利于住户及商家、同时也有利于开发企业创立品牌的新生事物。我们在此将创建
5、南平首条现代商业步行街的初步设想汇报如下：l 与市政府充分沟通并达成共同打造南平首条现代商业步行街的共识；l 由市政府办公室牵头，组成有市委文明办、城建局、工商局、质监局、税务局、公安局、卫生局、工商联、个协等单位相关人员参与的“创建领导小组”或“管理协调办公室”，共同促进“南平步行街”的早日建成；l 由龙鑫公司负责邀请一批沿海发达城市的具有一定级别的资深城市规划师、景观设计师、策划专家及学者组成： “南平现代商业步行街建设专家顾问小组”，对现代商业步行街建设的相关创建事宜出谋献策；l 邀请南平市的“创建领导小组”或“管理协调办公室”相关成员到沿海发达城市参观学习并与专家顾问小组进行深入的探讨
6、；l 在市政府的指导下共同制定出切实可行的规划实施方案并尽快予以实施；l 由龙鑫公司负责建设“南平现代商业步行街”所需资金预算的及时到位；l 邀请福建省城的相关媒体对创建活动进行全程采访和报道，以扩大宣传力度并希望以此为南平引来更多的外商投资企业。同时也希望通过创建活动，能够为南平市在诚信经营、文明经商、卫生整洁、优化环境、交通有序等方面树立一个榜样，进而为创建和谐社会向南平百姓交一份满意的答卷。我们龙鑫公司全体员工殷切期盼市政府能就上述报告予以研究及指正。此致敬礼！ 福州龙鑫房地产开发有限公司南平分公司 2005年7月5日“南平首条现代商业步行街” 创建思路及实施方案根据南平市经济发展及商业
7、现状的实际情况，我们邀请沿海城市有关专家对创建“南平首条现代商业步行街”相关事宜作了专题策划，现将创建思路及实施方案呈报如下：作为闽北首个大规模的商业步行街，它弥补了南平地区的商业形态的不足，辐射周围各个乡镇以及城市，它的建立，将会成为南平市唯一的一条城市形象模范街、文明示范街以及时尚购物休闲街。现代商业步行街以健全完善具有闽北特色的商业步行街为基础，以满足社区成员多层次、多方面物质文化需求，提高居民生活质量和文明素质为宗旨，突出育民、便民、安民、健民、乐民、富民六大系列服务，大力开发资源，实行最大限度的资源共享和资源利用，发展社区事业，服务区域经济，方便社区居民生活，改善居民生活条件，加强基
8、层精神文明建设，实现经济与社会协调发展，促进社会全面进步为出发点，从我市城市建设实际出发，制定具体的试行办法。具有以下几点：经济性：南平城市经济发展的步伐加快，城市需要新的商业形式代替旧的传统商圈，扛起城市发展的新起点大旗。步行街的创立对于南平市的经济及城市发展有着积极作用，它对于整个城市的经济消费来说有着刺激作用，它是城市经济高速发展的产物，又反之带动了城市的经济发展，以及形成新的商业中心。整体性：步行街对于所有商业进行统一考良，进行科学的规划以及合理的布局，统一经营，统一管理，统一广告，统一宣传，在整体形象上形成统一市场标识，使之成为一道靓丽的城市景观，一条真正意义上的“南平模范街”。丰富
9、性：在商业业态的组成方面应有足够丰富的经营种类，如：商场超市、服装饰品、IT产品、饮食、文化娱乐、小商品、装饰装修产品、图书、音像产品、地方特产、电信、邮政、社区服务等等。更将引入一些新兴的业态种类，丰富市民生活所需，给市民消费带来新的消费点，为城市商业发展带来又一个高度视觉。有利性：南平首条现代商业步行街的建设与经营应在各个方面考虑到：有利于南平广大的市民（消费者）、有利于大多数的经营者、有利于政府、同时也有利于投资者；因此要在以下几个方面予以重点考虑：产品质量、商品质量、服务质量、街区景观、公共配套、交通顺畅、公共安全、公共卫生、政府税收、管理服务等，以期形成多方互赢的大好局面。平台性：
10、南平首条现代商业步行街的建设与经营，充分考虑商业经营与社会责任的相协调，将通过展开一系列与政府联办的公益活动，达到项目宣传的同时，也使政府借助步行街这一平台在南平市民中的形象得以进一步提高。标识性：作为南平首条现代商业步行街，无论是在规模上还是整体规划上在南平市都是独一无二的，它将是南平市新地标，新商业中心，是具有划时代意义的，代表了南平市政府的远见卓实，代表了城市发展的新高度、新起点，是城市成功运营的立程碑。综合上述六大创建思路，我们计划将创建工作从以下几个部分着手：一、 增加硬件建设，提升现代步行街的基础1、亮灯工程：我们计划从200*年*月起将该街区的路灯在夜间全时开放，同时在整个街区辅
11、以其它各类夜景光源将步行街打造成为南平首条不夜街。 街灯启用（保证通宵亮灯。） “南平现代商业步行街”标志霓虹灯通宵亮灯。 各商家户外广告照明及霓虹灯在晚上12点前开启（龙鑫公司补贴部分电费） 步行街街头标志物上的灯光保持长时开启。 在商场房屋的屋顶布置彩色光带。2、公共音响工程在步行街增设户外公共音响系统，定时播放休闲音乐并以与公共广播电台互动播放新闻娱乐类节目，为商家及消费者创造一各轻松休闲的环境。3、景观工程通过在步行街街区内增设景观小品、标志物、装饰物等设施、同时统一规范房屋外观及商家广告招牌等手段美化步行街的视觉效果。5、卫生工程与市环卫部门密切配合制定“步行街卫生管理方案”，增设卫
12、生设施，组建专门的卫生保洁队，由专人全天候负责保持步行街的整体环境卫生，努力使步行街成为南平 “卫生示范街”；6、安全工程 与辖区公安派出所通力配合，制定出“步行街公共安全管理方案”，设立治安岗；组建专业社区治安维护队伍，采取24小时全天候巡逻值班机制，有效的维护步行街的交通秩序及治安环境，努力使步行街成为“南平治安示范街”。上述亮灯工程、公共音响工程、景观工程、卫生工程、安全工程等方案有内容、有措施并且都是可操作的，从硬件上为创建“南平首条现代商业步行街”创造了有利的条件。为了使项目具有更好的政治高度以及提升项目品质，在项目规划方面希望政府给予以下支持：（1）工商、税务关于税收政策的优惠方案
13、，可在项目设置咨询处； 关于管理费的优惠方案，可将办公点移至项目，开启便民服务窗口，进行现场咨询、办理相关手续等活动。（2）城管街灯启用（保证通宵亮灯）；项目标志霓虹灯通宵亮灯；街头标志物上灯光应保持通宵开启（项目的标志物）；由城管大队负责清理沿街非法摆放的物品；行道上设立水泥制的花盆，移植花草，成为景观；配合制作统一的铜制门牌标识；在全街悬挂节庆日小灯笼；沿街灯杆上设立户外音箱，主控台设在物业处，与南平广播电台连线，可播放广播电台节目，平时主要播放音乐和广告，通知等。（3）环保、卫生努力打造成为“南平卫生示范街”；沿街设立带广告的果皮箱； 成立卫生保洁队，统一服装，制作带广告的垃圾车，全天候
14、的保持步行街的环境卫生。（4）文宣配合项目广告宣传，使步行街更具公益性，真正服务于大众。（5）交通、治安努力打造成为“交通示范街”；树立交通示意牌；努力打造成为“南平治安示范街”； 制定出切实可行的治安管理制度；成立保安队，负责步行街的交通次序及治安维护；配合派出所在步行街设立治安岗，配备岗亭、警灯等。二、步行街定位l 项目整体定位具有南平特色的现代商业步行街l 项目档次定位现代一站式时尚休闲购物街区l 形象定位南平首个现代商业模范街l 建筑风格定位具备现代感时代感并与当地特色结合l 商业符号定位成为南平市商圈中最可逛的地方集购物、观光、餐饮、娱乐、旅游于一体的商业步行街综合项目的特性以及规划
15、思路我们建议项目备选命名为l 南平步行街l 四季步行街三、 增设公共文化活动场所及公共文化宣传设施，开展丰富多彩的文化活动，丰富南平市民的文化生活1、设立“世纪星城会所”，为南平市民提供新的文化活动场所随着南平经济建设的不断发展，市民对文化生活的需求也在不断增长，我们计划在步行街提供约经营性场地，设立“步行街会所”（即市民俱乐部）供市民文化娱乐之用。“世纪星城会所”计划向市民提供以下几类服务：乒乓球、音像、书报阅览、健身房、台球室、棋牌室、咖啡饮料等2、举办文艺晚会、焰火晚会拟在步行街建成开街时，由我公司出资与县有关部门配合，邀请文艺表演团体来南平演出，并举办焰火晚会、游园等活动。为金乡百姓献上一份文化大餐。3、设立公共报刊宣传栏为提供广大市民阅读报刊的便利，龙鑫公司计划出资在南平城区主要街区设立统一的“公共报刊宣传栏”, 订购海峡都市报、广播电视报等群众喜闻乐见的报刊并每天派专人负责更换，为南平百姓提供一道免费的精神食粮。四合理规划，统一管理、确保品质要使得“南平首条现代商业步行街”的顺利建成及运营没有硬件是不行的，但只
