{企业组织设计}商业楼施工组织设计六层框架

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1、企业组织设计商业楼施 工组织设计六层框架 企业组织设计商业楼施 工组织设计六层框架 目 录(1) 第一章 编制说明第一章 编制说明 第一节编制依据 第二节拟使用国家及地方主要规范 第二章 工程概况第二章 工程概况 第一节工程概述 第二节结构概况 第三节建筑概况 第四节安装概况 第三章施工部署及准备第三章施工部署及准备 第一节项目组织机构 第二节施工机具配备计划 第三节材料及运输组织 第四节施工准备及协调 附图：拟承包设立的组织机构图 附图：施工机械表 附图：施工准备工作责任分工表 附图：临时用地表 附图：临时周转材料表 第四章 主要部位施工方法第四章 主要部位施工方法 第一节钻孔灌注桩施工方案

2、 第二节 土方开挖 第三节 地下室施工方法 第四节 土方回填 第五节主体结构施工方法 第六节屋面防水工程施工方法 第七节装饰工程施工方法 第八节脚手架工程 第九节水电安装工程施工方法 第十节测量技术方案 第五章 施工总平面布置第五章 施工总平面布置 第一节总平面布置 第二节总平面管理 第三节临时用水用电设计 第四节施工总平面布置图 第六章施工进度及网络计划第六章施工进度及网络计划 第一节施工总进度计划 第二节阶段性施工进度网络计划 附图：施工流水段进度网络图 附图：施工总进度计划横道图 第七章 工程质量保证措施第七章 工程质量保证措施 第一节质量保证体系 第二节质量保证技术措施 第三节建筑物裂

3、缝防治措施 第四节工程保修服务承诺 附图：施工阶段性质量总控制 附图：施工质量管理组织机构图 附图：施工质量保证体系图 附图：质量检验仪器配备表 第八章第八章 安全生产保证措施 安全生产保证措施 第一节安全措施 第二节文明施工及环保措施 第三节消防保卫措施 第九章第九章 工期保证措施工期保证措施 第一节工期目标 第二节实现目标的保证措施 第三节季节性施工保证措施 第十章 成品保护措施第十章 成品保护措施 第一节成品保护职责 第二节成品保护方法 第十一章 新技术、新工艺、新产品、新机具的推广和使用第十一章 新技术、新工艺、新产品、新机具的推广和使用 第一章、编制说明第一章、编制说明 第一节、编制

4、依据第一节、编制依据 1. 本工程招标文件; 文件名称：五洲商业广场 A 楼工程 2. 本工程现有设计图纸; 3. 本工程答疑纪要; 4. 国家及安徽现行施工规范,有关法律,法规等文件; 5. 现行建筑,安装等劳动和工期定额; 6. 现场踏勘观感; 7. 建筑业推广应用的新技术,新设备,新工艺,新材料; 8. 我司内部文件,ISO9002 质量体系标准文件及管理制度等。 文件名称：安徽中擎建设发展有限公司管理体系文件 编号：ZQ/QA-2001 编制日期：2001 年 09 月 18 日 第二节、.本工程设计、施工依据下列规范规程 第二节、.本工程设计、施工依据下列规范规程 一、设计规范一、设

5、计规范 1.建筑结构荷载规范 （GB500092001） 2.混凝土结构设计规范 （GB500102002） 3.建筑抗震设计规范 （GB500072002） 4.建筑桩基技术规范 （JGJ9494） 5.地下工程防水技术规范 （GB5001082001） 二、施工依据下列规范、规程：二、施工依据下列规范、规程： 类 别 名称编号或文号 国砌体工程施工质量验收 GB50203-2002 标规范 国 标 屋面工程施工质量验收 规范 GB50207-2002 国 标 建筑装饰装修工程施工 质量验收规范 GB50210-2001 国 标 地下防水工程质量验收 规范 GB50208-2002 国 标

6、混凝土结构工程施工质 量验收规范 GB50204-2002 国 标 建筑工程施工质量验收 统一标准 GB50300-2002 国 标 建设工程文件归档整理 规范 GB/T50328-2001 行 标 建筑施工扣件式钢管脚 手架安全技术规范 JGJ130-2001 国 标 工程测量规范GB50026-93 国 标 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 国 标 混凝土质量控制标准GB50164-92 国 标 混凝土强度检验评定标 准 GBJ107-87 国 标 建筑施工安全检查评分 标准 JGJ59-99 国 标 施工现场临时用电安全 技术规程 JGJ46-88 国 标 建筑给水排水及采暖工 程施工

7、质量验收规范 GB50242-2002 国 标 建筑电气工程施工质量 验收规范 GB50242-2002 国 标 建筑工程冬季施工规程JGJ104-97 省 标 饰面93G301 行 标 多孔砖砌体结构技术规 范 JGJ137-2001 企 业 建筑工程施工工艺标准ZIG00-SG-002-2003 国 标 建筑物抗震构造详图03G329-1 国 标 建筑抗震构造详图-砖墙 楼房 97G329（三） 国 标 多层砖房钢筋砼构造柱 抗震节点详图 03G363 国 标 平屋面建筑构造99J201-1 国 标 建筑安装工程施工图集SJTG-DQ1-13 第二章、工程概况第二章、工程概况 第一节、 工

8、程概述第一节、 工程概述 项目名称：五洲商业广场 A 楼 设计单位：合肥市建筑设计研究院 招标单位：五洲商贸有限公司 招标代理：安徽省凌基建设工程监理有限公司 建设地点：六安市霍山县褚佛庵路与南潭园路交口西南侧 结构类型：地上六层带阁楼，地下一层，钢筋砼框架结构 建筑面积：8030 平方米 第二节、 结构概况第二节、 结构概况 五洲商业广场 A 楼工程，为地上六层带阁楼，地下一层， 钢筋砼框架结构，建筑面积 8030 平方米。 本工程采用钻孔灌注桩， 桩长 H 约为 6 米， 0.000 相当于 地质报告中所述相对标高 0.200 米标高。 桩端支承于层微风化 岩，其中桩 A 直径 800，砼

9、强度等级 C25，单桩竖向承载力特 征值 3000KN； 桩 B 直径 700，砼强度等级 C25，单桩竖向承载 力特征值 2200KN； 桩 C 直径 600，砼强度等级 C25，单桩竖向 承载力特征值 1600KN。 本工程抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别为丙类， 主体结构安全等级为二级， 框架抗震等级为三级 ； 场地类别为 类。结构设计年限为 50 年。 本工程活荷载标准值： 起居室、卧室：2.0KN/M2；商场：3.5KN/M2；走廊、门厅、 楼梯、浴室、厕所、洗手间、厨房：2.0KN/M2；挑出阳台： 2.5KN/M2；上人屋面：2.0KN/M2；不上人屋面：0.7KN/M2；

10、基本雪压：0.6KN/M2；基本风压：0.35KN/M2。 墙体： 本工程砌体填充墙0.000 以上 200 厚非承重粘土空心砖 墙，地下室外墙为 250 厚防水砼，内阁墙为 200 厚空心砖砌筑 ； 框架部分：0.000 以下为 M5 水泥砂浆，0.000 以上为 M5 混 合砂浆。 第三节、建筑概况第三节、建筑概况 本工程根据招标文件及设计图纸主要的装饰装修做法如下 ： 一、 地面做法：一、 地面做法： 地下商场采用 C30 砼底板面一次加浆压实，表面压条纹并 做出地面泛水坡。 二、楼面做法：二、楼面做法： 1、门面、住宅（水泥砂浆面）：详皖 2004J301 图集第 25 页节点 1。

11、2、 地下商场、 走道、 商业街楼梯 （地砖楼面） ： 详皖 2004J301 图集第 28 页节点 13； 所有卫生间（地砖楼面） ： 详皖 2004J301 图集第 29 页节点 14。 三、外墙粉刷：三、外墙粉刷： 外墙面采用外墙面砖、外墙涂料、花岗岩，具体见设计立 面图。 四、内墙粉刷：四、内墙粉刷： 1、住宅内墙（水泥砂浆面）：10 厚 1：3 水泥砂浆底，10 厚 1.：2 水泥砂浆面，白色涂料两道。 2、一层墙、柱面（乳胶漆面） ： 12 厚 1： 3 水泥砂浆底，8 厚 1.：2 水泥砂浆面，乳胶腻子两遍，白色内墙乳胶漆两遍。 五、顶棚做法：五、顶棚做法： 顶棚采用 12 厚

12、1：3 水泥砂浆底，8 厚 1.：2 水泥砂浆面。 六、门窗做法：六、门窗做法：该工程有塑钢门窗等。 七、油漆七、油漆 1、室内木门窗、木扶手（木材面油漆）：刷底油一道，调 合面漆两道。 2、室内外露钢构件（金属面油漆）：防锈漆两道，调合面 漆两道。 八、屋面做法八、屋面做法 1、所有坡屋面（不上人屋面）：皖 2001J202 图集第 16 页 节点 24。 2、露台、屋顶平台（上人屋面）：国标 99J201。 第四节、安装概况第四节、安装概况 该工程的安装工程主要包括两大部分：建筑给排水工程、 建筑电气工程。 1、建筑给排水工程：该分部工程主要包括室内给水系统、 室内排水系统、 卫生洁具的安

13、装以及消防栓给排水系统的安装， 主要管材包括 PVC 管、UPVC 管。 2、建筑电气工程：主要分为强电、弱电两大部分，包括供 配电、动力、照明、综合布线和防雷接地系统，供电电源为低 压 380/220V。室内各种干、支线路采用各类电缆，导线由桥架、 金属线槽内或穿镀锌钢管（GG） 、焊管（G） 、PVC 管沿地坪、 楼板、吊顶、墙体暗敷或明敷。主要工作内容有配管穿线、桥 架、金属线槽安装、电缆敷设、成套配电柜、配电箱、电气器 具和防雷接地装置安装等。 第第 三章、施工部署及准备三章、施工部署及准备 施工部署是指导本工程全过程施工的纲领性文件,也是指导 整个施工过程的规范性条款,主要由施工组织

14、,施工准备,施工流 程及施工段划分,工程科技推广应用计划等几大部分组成.本章 在靠这些问题时,综合分析了我公司实力,建设地区实际情况,工 程特点,业主意想等因素,进行了科学合理的安排,寻求技术,资金 和社会信誉的最佳结合点。本工程将按项目法组织施工,按 ISO9001 质量体系进行质量管理。 一直以来,我司着手于根据公司及我省实际情况摸索学习和 积累项目法施工管理经验,通过多年的学习终于结出硕果,现阶 段我司已形成一整套项目法管理制度,并汇编成册,同时有一整 套完善的监督制度确保我司所有项目均能按文件执行。 第一节、 项目组织机构第一节、 项目组织机构 本工程拟实行项目法施工,并实行项目经理责

15、任制.项目经 理作为公司在项目上的全权代表,负责施工方案,人事任免,技术 措施,设备采购,材料调配,施工计划安排等关键问题的决策,对工 程的质量,安全,工期全面负责,完成企业法人代表对建设单位签 订的合同内容,项目其他技术,管理人员对项目经理负责。 按项目法组织施工,即实行全面全额承包制,由项目经理代 表公司按照公司项目管理文件和质量体系文件要求履行对行业 主的工程承包合同,执行本公司质量方针,贯彻国家和地方有关 法律,法规和政策,执行项目承包合同中必须履行的各项条款,对 本工程从合同签订 _施工准备_施工过程_竣工验收_用 后服务管理整个过程进行了有效的组织和控制,以确保工程质量, 工期,安

16、全与文明施工,成本效益等实现合同目标。 为此在施工管 理设置原则上,采用因无目标编制,因编制定岗,因定岗定人,一人 多职,在公司范围内有目的性选择各种优秀人才进驻项目管理层。 现场施工人员由项目管理层及施工劳务层两部分组成.项目 经理部是以工程项目为对象的一次性的现场施工,经营管理人员, 按项目法施工管理层即指项目经理部组成人员,项目经理部由领 导层即项目经理,现场工程师(技术负责人)、质保工程师、施工 员、专职安全员、各专业工长、实验员、资料、预算、会计等 组成。 我公司规定,公司与项目经理部,项目经理与项目管理层,项 目经理部与施工班组之间的权利与义务,主要通过合同及责任状 明确。 主要项目承包合同,项目工长全额承包责任状,人工用工承 包表,材料用量承包表，项目承包兑现审批表，施工班组承包责 任状，项目施工人工费承包合同等组成。 一、项目领导人员组织一、项目领导人员组织 （一） 、项目经理 作为项目经理部全面工作的主持者，项目经理的选择对工 程