{企业组织设计}某附属办公楼施工组织设计

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1、企业组织设计某附属 办公楼施工组织设计方 案 企业组织设计某附属 办公楼施工组织设计方 案 包头市某附属办公楼施工组织设计包头市某附属办公楼施工组织设计 第一章 工程概况第一章 工程概况 1.1 工程名称1.1 工程名称 包头市某附属办公楼 1.2 建筑面积1.2 建筑面积 5238.57 1.3 结构类型1.3 结构类型 框架结构 1.4 建筑特征1.4 建筑特征 （1）本工程位于包头市重要干道路口 XX 路北侧，整个建筑长度为 60m， 南北宽为 15.9m，共 6 层。6 层为局部结构，室内外高差为 0.45m，层高为一 五层 3.3m，局部 6 层层高为 3.9m，建筑总高度为 21.

2、3m。 （2）内外装饰 外装饰除建筑中部采用玻璃幕墙外，其余均贴浅咖啡色瓷砖，使人感觉清 新；内装饰普遍抹灰后，刮腻子两遍成活儿，并喷装饰粉；卫生间墙面镶嵌瓷 砖到顶，白水泥擦缝，楼地面，卫生间和楼梯均采用 20 厚的大理石，并配有 踢脚，楼面采用 V 型轻钢无龙骨吊顶。 所有内门均采用木门，外刷调和漆两道，窗为塑钢窗。 1.5 结构特征1.5 结构特征 本工程为局部 6 层框架结构， 框架抗震等级为二级， 抗震设防烈度为 8 度。 （1） 基础 ： 采用 C20 混凝土，垫层为 C15 细石混凝土，钢筋采用 HPB235 的独立基础和联合基础。 （2） 主体：梁板一四层采用 C30 混凝土，

3、五六层采用 C25 混凝土；柱 一四层采用 C35 混凝土，五六层采用 C30 混凝土；板采用 HPB235 级钢筋， 梁柱的纵向受力钢筋均采用 HRB400 级钢筋 ； 楼梯采用 C30 混凝土，钢筋采用 HRB335 级。 1.6 施工条件1.6 施工条件 本工程现场“三通一平”已完成，建筑材料、施工机械等均可由公路直接运 入工地，砂石、水泥、钢筋等主要材料均由施工单位自行采购，供货渠道已落 实，施工机械，运输工具和劳动力由施工单位跟据工程进度自行调配平衡，来 源已保证。 1.7 建筑场地的地质、水文及气象资料1.7 建筑场地的地质、水文及气象资料 （1）地形：地形较为平坦，由北向南略有倾

4、斜； （2）承载能力标准值 f=220Kn/(Kpa)，三类场地土； （3）地下水位：场地地下水位在自然地面以下 9.511.0m； （4）地下水性质：对各种混凝土无侵蚀性； （5）地震烈度：8 度；抗震设计基本加速度 0.2g，抗震设计地震分组为 第一组； （6）最热平均温度：28（绝对最高气温 39） ； （7）最冷平均气温：-10（绝对最低气温-25） ； （8）主导风向为西北风，基本风压 0.45kN/； （9）基本雪压值：0.25kN/； 第二章 编制依据第二章 编制依据 2.1 施工组织总设计编制依据2.1 施工组织总设计编制依据 1、工程施工合同 ； 2、施工组织总设计对该工程的

5、有关规定和安排 ； 3、施工图纸及设计单位对施工的要求 ； 4、施工企业年度生产计划对该工程的安排和规定的有关指标 ； 5、建设单位可能提供的条件和水、电等的供应情况 ； 6、各种资源的配备情况 ； 7、施工现场的自然条件和和技术经济条件资料 ； 8、预算或报价文件 ； 9、有关现行规范、规程等资料 ； 2.2 主要图集、标准、法规、规程、规范2.2 主要图集、标准、法规、规程、规范 类 别名 称编 号 华北地区标准图 88J、 91SJ、 92DQ 系列 建筑产品优选集91YJ39 钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规 则和构造详图 96G101 钢筋混凝土结构预埋件91SG362 图 集

6、 国 家 防水套管S312 土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83 砌体工程施工及验收规范GB50203-98 地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83 混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92 国 家 建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95 规 范 规 程 行钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-96 建筑装饰工程施工及验收规范JBJ73-91 采暖与卫生工程施工及验收规范BGJ242-82 电气装置安装工程施工及验收规范GB50254-59-96 钢筋焊接及验收规程JGJ18-96 建筑工程冬期施工规程JGJ104-97 建筑工程施工测量规程DBJ01-21-

7、95 通风与空调工程施工及验收规范GB50243-97 建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88 业 建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86 建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88 标 准 国 家 通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88 2.3 建设单位提供施工用地、水、电等条件2.3 建设单位提供施工用地、水、电等条件 建设单位提供合理的施工用地，首层面积为 900m

8、2，施工现场位于包头市 重要干道路口，具有良好的交通道路。 水、电按建设单位指定地点引入。 第三章 施工部署、施工方案和主要分部分项工程施工方案第三章 施工部署、施工方案和主要分部分项工程施工方案 3.1 工程目标3.1 工程目标 、质量目标：单位工程创包头市优质工程。 、安全目标：确保无重伤、无死亡事故。 、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保定额工期实现。 、现场管理目标：包头市文明安全工地。 、管理体系：管理机制采用项目法施工管理。 3.2 施工部署3.2 施工部署 3.2.1 施工部署指导思想3.2.1 施工部署指导思想 施工方案是指导整个工程施工的纲领性文件和规范性条款，

9、是施工组织的核 心问题，其合理与否将直接影响工程的施工效益、质量、工期和技术经济效果。 本工程施工方案总体部署的指导思想是“一流的科学管理、一流的施工技术、一 流的工程质量、一流的施工进度”。 3.2.2 施工部署原则3.2.2 施工部署原则 在施工准备、施工流程、施工组织、施工管理等几个重大问题上，综合分析 自身实力，当地情况，工程特点等综合因素，部署的原则为“施工方案先进合理、 施工组织周到严密、施工管理严格细致、承包责任可靠落实” 3.2.3 组织管理3.2.3 组织管理 实行项目经理负责制， 明确专业间的配合， 密切总包分包的关系， 实施质量、 进度、成本目标管理，理顺职能业务，建立健

10、全例会制度，解决日常工序衔接， 劳动力组织及专业施工诸项问题。 3.2.4 施工技术力量3.2.4 施工技术力量 施工现场管理人员选拔公司的技术骨干力量， 现场的技术工人均为公司常年 施工专用队伍。 3.3 管理组织机构3.3 管理组织机构 3.3.1 组织机构3.3.1 组织机构 本工程按项目法组织施工，所派项目经理具有丰富的施工管理经验；项目总 工选派有较高技术管理水平、并有创优管理经验、参加过获优质工程项目管理的 工程技术人员任本项目总工程师。根据工程特点，组建精干项目经理部，对本项 目的人、 财、 物按照项目法施工管理的要求实行统一组织， 统一布置， 统一计划， 统一协调，统一管理，并

11、认真执行 ISO9002 质量标准，充分发挥各职能部门、 各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的 运行。 项目部班子主要成员及各主要组室的职责： （） 领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责对工 程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全和创 优及现场文明施工等负全部责任。 （） 技术组 ： 负责编制工程施工组织设计，并在施工过程中进行动态管理， 完善施工方案，对施工工序进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时 收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督 工序质量，调整工序设计，并及时解

12、决施工中出现的一切技术问题。 （） 施工组：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施现场 各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工过程中各种 施工因素管理。 （） 安质组：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查 工作。 （）创优组：在总工程师直接领导下，开展创优各项工作。 （） 物资组：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，监督 控制现场各种材料和工具的使用情况等。 （） 机械组 ： 负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作。 （） 核算组：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编制工 程预算、决算，验收及统计等工作。 （

13、） 综合办公室：设专人负责接待工程周边群众来访、协调、解决施工扰 民问题等事项；负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府管理部门的对 外工作联系及接待工作。 （10）公安派出所：负责施工现场治安保卫、防火消防工作。 以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解决施工 过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。 3.4 施工准备3.4 施工准备 3.4.1 技术准备工作3.4.1 技术准备工作 （） 项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意图，做 好图纸会审。 （）针对本工程特点进行质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、 关键工序、重点工序质量控制

14、措施。 （） 编制实施性施工组织设计报上级总工审批后组织实施，依据施工组织 设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好技术交底，指导工程施工。 （）做模板设计图，进行模板加工。 （）依据施工测量方案，将场外坐标引入场内作半永久性控制桩。 （）做施工总平面布置（土建、水、电）报有关部门审批。 （）编制施工预算，提出主要材料用量计划。 3.4.2 材料及半成品准备工作3.4.2 材料及半成品准备工作 根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材料，并根据施 工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时间计划。 3.4.3 现场三类及管理准备工作3.4.3 现场三类及管理准备工作

15、（） 按现场平面布置总规划要求，做好施工场地围护墙和施工三类用房的 施工，根据平面布置图做好水、电、消防器材的布置和安装。 （）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。 （）抓紧与地方政府各有关部门接洽，疏通关系，办理开工前各项手续， 保证施工顺利进行。 （） 考察施工队伍，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级教育和 操作培训。 （）落实各组室人员，制定相应的管理制度。 （） 完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求组织实 施。 3.4.4 其他准备工作3.4.4 其他准备工作 （1） 、根据现场平面图按设计临时设施，平整主要主输通道，砌筑施工围护 墙。 （2） 、

16、临时公用房，工人宿舍，及时有搅拌站棚以及必要防护设施应及时配 备。 （3） 、在全面施工阶段，施工时先进行主体结构施工，然后进行围护结构 施工再进行装饰工程施工。水暖、电工根据实际情况穿插进行。 （4） 、工程完成后,先进行内部预验收，然后经建设单位和质检站验收合格 后，双方办理交工验收及相关手续。 3.5 施工方案3.5 施工方案 3.5.1 施工准备3.5.1 施工准备 （1）熟悉施工图纸和有关工程技术标准，进行图纸会审编制，分项施工 技术交底。 （2）准备施工机具进场，进行劳动力优选和组织进场。 （3）搭设现场临建，规划现场平面图，组织周转材料进场，硬化后台地 面，达到三通一平。 （4）制定各项管理制度，各级管理职责，质量责任制，安全及防火责任 制，文明施工措施，各项技术措施。 （5）建筑物定位，放线、引入水准控制点。 3.5.2 施工段划分3.5.2 施工段划分 将主体部分分为工程基本相等的二个施工段， 在四轴线和五轴线之间划分。 3.5.3 施工顺序3.5.3 施工顺序 根据“先地下，后地上；先主体，后围护；先结构，后装饰；先土建，后设 备”的一