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1、企业组织设计BOBO 天下 城地下室施工组织设计 企业组织设计BOBO 天下 城地下室施工组织设计 目 录目 录 第一章 工程概况 一、建筑概况.1 二、结构概况.1 三、工程特点.1 四、场地条件.2 五、本工程的重点和难点.3 第二章 总体部署与进度计划安排 一、本工程的施工目标.4 二、总体部署.4 三、施工工序安排.6 四、施工进度计划.7 五、保证进度的调控管理.7 六、材料保证供应措施.10 七、设备保证措施.10 八、劳动力保证措施.10 九、计划管理.11 十、项目经理及主要管理人员、技术工人概况.12 十一、项目组织架构图.13 十二、施工队伍与管理.13 第三章 现场总平面
2、布置及施工准备 一、施工准备内容.14 二、施工准备.15 三、施工总平面布置.19 第四章 工程测量 一、本工程施工测量特点.20 二、施工测量放线的准备工作.20 三、建立施工方格控制网.22 四、测量仪器.23 五、高程测设.23 六、施工测量技术要求.23 七、验线工作.24 八、沉降观测.24 第五章 地下室主要分项工程施工方法 一、土方工程、垫层及砖模施工.25 二、基坑降排水及边坡检测方案.27 三、防水工程.28 四、钢筋工程.28 五、混凝土工程.35 六、模板工程.48 第六章 工程质量保证措施 一、工程质量目标.60 二、施工质量保证措施.60 三、成品保证措施.67 第
3、七章 安全生产保证措施 一、安全生产总目标.73 二、安全生产管理体系.73 三、安全生产保证措施.74 四、分项工程技术措施.77 五、消防保证措施.82 第八章 文明施工措施 一、工作人员着装形象.83 二、现场文明施工要求.83 第九章 技术与资料管理 一、技术管理.86 二、资料管理.88 第十章 雨季施工管理措施 BOBO 天下城地下室施工组织设计 第一章 工程概况第一章 工程概况 一建筑概况一建筑概况 BOBO 天下城是由长沙市金秋房地产开发有限公司开发建设的金秋小 区二期工程。BOBO 天下城集大型超市，商业娱乐和高品质住宅小区于一 体，地处长沙市芙蓉南路，北临新姚路，南靠玉兰路
4、，交通便利。BOBO 天下城以它独特的建筑外观，以及高档优质的住宅小区规划设计，即将成 为长沙市城南的地标性建筑。 1. 技术指标 BOBO 天下城 2#5#栋总建筑面积 123059.91 平方米，其中地下 37091.21 平方米（不包含超市面积） ，地上分为架空层面积和记入容积率的 面积，其中记入容积率的面积 82700.24 平方米，架空面积 3268.46 平方米。 2#5#栋住宅小区及大型超市的建设工程由中建四局承建，该工程在整个金 秋二期的建设中占有极其重要的地位，可以称之为核心工程。 2. 功能安排 BOBO 天下城 2#5#栋地下为三层，+0.000 标高相对应的绝对标高为
5、82.20m。地下一层部分为停车场，部分为大型超市及超市仓库；地下二层 为配电间、电制冷机及电热水机组用房和停车场；地下三层平时为停车场， 战时该层为人员掩蔽所和物资库。 二结构概况二结构概况 结构形式：BOBO 天下城 2#5#栋工程，地面+0.000 以下三层，地下三 层局部为五级和六级人防地下室。2#、3#栋为部分框支剪力墙结构，4#栋 为框架剪力墙结构，5#栋为框架结构，框架抗震等级除 2#、3#栋框支框架 部分抗震等级为二级外， 其余框架抗震等级均为三级， 剪力墙抗震等级除 2#、 3#底部加强部位剪力墙抗震等级为二级外，其余剪力墙抗震等级均为三级。 地下一层局部采用 GBF 现浇混
6、凝土蜂巢芯空心楼盖板，板厚为 300mm。本 工程抗震设防烈度为 6 度，混凝土强度最高为 C50，基础底板厚度（非承 台）K 轴以上部分为 500mm，K 轴以下部分的板厚为 550mm，基础底板表 面标高-14.53m。 本工程地下室部分为超长混凝土结构， 为解决大面积混凝土的温差变形， 地下室底板及转换层厚板设置膨胀加强带采用连续无缝施工，整个底板设 有六条膨胀加强带，两条后浇带。膨胀加强带、后浇带从基础底板至一层 地面设置（墙、板） ，膨胀加强带宽度为 2m，加强带的两侧铺设密孔钢丝 网， 并用8200 立筋加固。 地下室面板混凝土内掺入相当于水泥用量 10% 的 HEA 外加剂，膨胀
7、加强带混凝土内掺入 14%的 HEA 外加剂。 基础形式：采用人工挖孔扩底灌注桩，群楼部分挖孔桩桩端支承于强风 化泥质粉砂岩上，桩端特征值为 2000kpa，主楼部分挖孔桩桩端支承于中风 化泥质粉砂岩上，桩端特征值为 3400kpa。 三、工程特点三、工程特点 1. 工程量大，结构复杂。长沙地理位置特殊，位于湘江之滨。这特殊的 地理特点使得工程地下水位高，基坑排水量大，地下室防水性能高，基坑 安全性突出，技术难度大，质量要求高，因此施工时必须采用一系列先进 的施工技术和施工方法，来达到设计要求。 2. 建筑物造型新颖美观， 部分建筑物采用底层架空结构， 设置空中花园， 建筑功能齐全，装饰工艺复
8、杂多样。 3. 施工工期紧，施工必须分若干施工区，按优化的原则合理组织施工。 基础施工，先统一浇筑垫层混凝土，浇筑底板混凝土时以后浇带为分区界 线，分三个区域浇筑。底板施工完成后，2#、3#、4#栋进行流水施工，5# 栋待 2#4#栋地下室完成后再插入施工，分界处安置钢板止水带（见附图） ； 4-A 轴以南的车道部分，同层梁、板施工完毕后此处预留插筋，后施工。 三、现场条件三、现场条件 现场“三通一平”已经完成，桩基已完成。 四本工程的重点和难点四本工程的重点和难点 地下室底板侧壁防水 由于本工程地下水位较高，结构自防水和涂抹防水层防水性能要求高， 故地下室防水防裂问题尤为突出。施工过程中必须采取措施很好地解决地 下结构自防水和涂抹防水层施工的问题，以及基坑防排水问题，确保工程 质量。 大体积混凝土施工 本工程地下室结构为超长结构、承台混凝土厚度设计大于 1 米，属于
