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1、番禺区沙湾镇荟贤小学建设工程施工监理（重新招标）（招标编号： ）招标文件招标人：广州市番禺区基本建设投资管理办公室（盖单位章）2019年 1月 24日重要提示本项目实施电子招投标，投标人应先认真阅读房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。目 录第一卷5第一章招标公告5第二章投标人须知5投标人须知前附表51. 总则17附件一：开标记录表27附件二 确认通知28第三章评标办法（综合评估法）1. 评标方法（第四章合同条款及格式36第二卷37第五章委托人要求37一、监理要求37二、适用规范标准39三、成果文件要求40四、委托人财产清单41（一）委托人提供的设备、设施41（二）委托人提供的资料4
2、1（三）委托人财产使用要求及退还要求41五、委托人提供的便利条件42六、监理人需要自备的工作条件42七、委托人的其他要求42第三卷43第六章投标文件格式43目录45一、投标函及投标函附录46（一）投标函46（二）投标函附录47二、法定代表人身份证明48二、授权委托书49三、投标保证金50四、监理报酬清单50五、资格审查资料51（一）基本情况表51（二）近年财务状况表52（三）近年完成的类似项目情况表53（四）正在监理和新承接的项目情况表54（五）近年发生的诉讼及仲裁情况55（六）拟委任的主要人员汇总表56（七）主要人员简历表57（八）拟投入本项目的主要试验检测仪器设备表(如有)58六、监理大纲
3、59七、监理合同响应承诺书60八、项目总监驻场承诺书 61、九、监理人员到位承诺书62第一卷第一章招标公告番禺区沙湾镇荟贤小学建设工程施工监理（重新招标）招标公告（另册，略）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：广州市番禺区基本建设投资管理办公室地址：广州市番禺区清河东路319号西副楼六楼611室联系人：邬工 电话：020-84640765 1.1.3招标代理机构名称：广东粤能工程管理有限公司地址：广州市番禺区市桥南堤东路668号三楼联系人：许工电话：020-346187961.1.4招标项目名称番禺区沙湾镇荟贤小学建设工程施工监理（重新招标）1.1.5项
4、目建设地点详见招标公告1.1.6项目建设规模详见招标公告1.1.7工程项目施工预计开工日期和建设周期工程施工预计开工日期：2019年 月 日，工期451天。1.1.8建筑安装工程费/工程概算详见招标公告1.2.1资金来源及比例详见招标公告1.2.2资金落实情况已落实1.3.1招标范围详见招标公告1.3.2监理服务期限工程施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和：（1）施工准备阶段监理工期：从中标通知书发放之日起至业主下达开工令或开工报告审批之日为止；（2）施工阶段监理工期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、
5、备案管理为止；（3）保修阶段监理工期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起二年；（4）竣工结算期：从竣工验收完成开始至竣工结算完成为止。1.3.3质量标准投资控制目标：以不超过业主与承包商签订的合同金额为基本目标。严格控制预算外费用的支出，减少索赔事件的发生，确保业主制定的投资控制目标得以实现。进度控制目标：以业主与承包商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保本工程按期或提前完成。质量控制目标：合格安全管理、文明施工管理控制目标：不发生重大安全事故；不因工地文明施工管理问题受到有关政府管理部门处罚。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：见招标公告投
6、标人资格要求。（2）财务要求：/（3）业绩要求：见招标公告投标人资格要求。（4）信誉要求：/（5）总监理工程师的资格要求：见招标公告投标人资格要求。（6）其他主要人员要求：（1）项目总监理工程师必须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书并且注册专业为房屋建筑工程专业，注册单位为投标申请人, 并已在广州公共资源交易中心有效备案。（2）实行总监负责制,设置总监办，最低配置要求: 总监代表1人，具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书并且注册专业为房屋建筑工程专业。(3)总监办公室下设监理部,监理部专业监理人员合计最低配置要求
7、:工业与民用建筑专业2人（必须为中级或以上职称）、给排水专业1人（必须为中级或以上职称）、电气专业1人（必须为中级或以上职称）、暖通空调专业1人（必须为中级或以上职称）、园林绿化或相关专业(园艺、林业等）1人（必须为初级或以上职称）、造价工程师1人（必须具备注册执业资格）、安全监理员1人、专职资料员1人，监理人员必须具有大专以上学历，三年以上工作经验且经过监理业务培训和持证上岗，50%或以上的专业监理人员应具备工程师或以上职称。具体各阶段监理人员的专业配套基本要求如下：拆除、基坑阶段7人（其中总监理工程师1人、总监代表1人、安全监理员1人、资料员1人、造价工程师1人、工业与民用建筑专业2人）；
8、主体阶段9人（其中总监理工程师1人、总监代表1人、安全监理员1人、资料员1人、造价工程师1人、工业与民用建筑专业2人、给排水专业1人，电气专业1人）；装饰与装修、给排水、建筑电气、通风与空调安装高峰阶段10人（其中总监理工程师1人、总监代表1人、安全监理员1人、资料员1人、造价工程师1人、工业与民用建筑专业2人、给排水专业1人，电气专业1人，暖通空调工程专业1人）；收尾阶段9人（其中总监理工程师1人、总监代表1人、工业与民用建筑专业1人、安全监理员1人、资料员1人、造价工程师1人、园林绿化或相关专业(园艺、林业等)1人、给排水专业1人，电气专业1人）。中标单位的法定代表人或授权委托代理人和项目
9、总监必须在中标公示期满之日起5个工作日内，持个人身份证原件、单位公章印鉴、营业执照、资质证书、各专业监理人员个人身份证原件和资格证、职称证、毕业证（仅限于没有职称证的人员提供）、上岗证（包括监理员、安全员上岗证）以及在中标单位购买的近3个月的社保证明原件到基建办进行身份核查。经核查，确认与投标文件一致的，方可领取中标通知书。若身份核查发现与投标文件不一致的，中标无效。逾期不办理的，视为自动放弃中标资格，由第二中标单位顺次递补（7）试验检测仪器设备要求：/。（8）其他要求：见招标公告投标人资格要求。1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求： / 1.4.3投标人不得存在的其他情形（
10、16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪行为的。1.9.1踏勘现场不组织，由投标人自行现场考察。组织，踏勘时间：/踏勘集中地点：/1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间： / 召开地点： / 1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间： / 形式： / 1.10.3招标文件澄清发出的形式在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。1.12.1实质性要求和条件/1.12.3偏差不允许允许，偏差范围：/偏差幅度：/2.1构成招标文件的其他资料 / 2.2.1投标人要求澄清招标文件时间：提交投标文件截止时间18天前提出形式：投标人疑问通过网上提交。具体操作方法详
11、见房屋建筑和市政基础设施工程全流程电子化项目专章。2.2.2招标文件澄清发出的形式招标人应在投标截止时间15日前解答和澄清投标人对招标文件的提出的疑问，形成答疑纪要（或招标澄清文件），方可发布。在广州公共资源交易中心网站通过项目答疑在网上公开发布。以电子邮件方式通知所有获取招标文件的潜在投标人。2.2.3投标人确认收到招标文件澄清时间：发出即视作收到形式：招标文件澄清（招标答疑纪要）一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1招标文件修改发出的形式以补充公告或项目答疑澄清的方式在广州公共资源交易中心网站发布2.3.2投标人确认收到招标文件修改时间：发出即视作收到形式：
12、招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人，无需确认。潜在投标人应自行关注招标公告公布的网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，责任自负。3.1.1构成投标文件的其他资料投标人申请声明、以及企业荣誉证书、信用证书、相关网页截图等（如有）投标人需提交的证明资料3.2.1增值税税金的计算方法 / 3.2.3报价方式（1）本项目投标报价按国家发改委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格【2007】670号）的规定，计算施工监理服务收费基准价，各投标人按下浮20%报价（小数点后保留两位小数，第三位小数四舍五入）。（2）本
13、项目建安费暂按5881.513609万元计算，现暂定本项目专业调整系数取1.0、工程复杂程度调整系数取1.0、高程调整系数取1.0。 对应监理服务收费基准价为138.4890万元，各投标人按下浮20%（即110.7912万元）进行报价，没有按上述指定的下浮率报价的视为无效报价，不予通过响应性评审。3.2.4最高投标限价无有，最高投标限价：110.7912万元。（2）本项目建安费暂按5881.513609万元计算，现暂定本项目专业调整系数取1.0，工程复杂程度调整系数取1.0，高程调整系数取1.0。 对应监理服务收费基准价为138.4890万元，各投标人按下浮20%（即110.7912万元）进行
14、报价，没有按上述指定的下浮率报价的视为无效报价，不予通过响应性评审。3.2.5投标报价的其他要求（1）投标报价是投标人在本次招标监理服务期内完成本项目的监理工作所需的费用。 投标人应按招标文件中投标函及监理报酬清单等表格填写。（2）除非合同另有规定，投标报价应已包括但不限于监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。3.3.1投标有效期90日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1投标保证金是否要求投标人递交投标保证金：要求，投标保证金的形式：1.由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：人民币2万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。（具体操作步骤参见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程）不要求3.4.4其他可以不予退还投标保证金的情形（1）若在中标通知书发放后5
