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1、1 海珠区蛟腾小区微改造项目施工总承包 招标文件 招标单位：广州市海珠区人民政府龙凤街道办事处 招标代理单位：广州穗监工程造价咨询有限公司 日期：2019年10月8日 2 目目 录录 第一章 投标须知 .118 第二章 开标、评标及定标办法 .137 第三章 合同条款 .186 第四章 投标文件格式 .187 第五章 技术条件（工程建设标准） .193 第六章 图纸及勘察资料 .194 第七章 工程量清单 .195 第八章 最高投标限价 .196 3 第一章第一章 投标须知投标须知 一一.投标须知前附表投标须知前附表 声明：本投标须知前附表使用声明：本投标须知前附表使用GZZB2018-GZZ
2、B2018- 3 3招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组 成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款投标须知通用条款和和开标、评标开标、评标 和定标办法通用条款和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择 部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。 项目条款号内容说明与要求 11 定义 招标人（即发包人）：广
3、州市海珠区人民政府龙凤街道办事 处 项目建设管理单位：/ 招标代理：广州穗监工程造价咨询有限公司 设计单位：中睿通信规划设计有限公司 监理单位：/ 检测机构：/ 22.2 工程名称海珠区蛟腾小区微改造项目施工总承包 32.2 建设地点 海珠区蛟腾小区，东至工业大道北，西至橡胶大院，南至中 海橡园，北至金沙路 42.2 建设规模详见本工程招标公告 52.2 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合 单价包干、项目措施费包干 62.2 质量标准合格 72.2 招标范围详见本工程招标公告 82.2 工期要求 年 月 日计划开工，施工总期：180日历天。 93.1 资金来源财政资
4、金 104.1 投标人资质等级 及项目负责人等 级要求 详见本工程招标公告 11 资格审查方式详见本工程招标公告 1213.1 报价以及单价和 总价计算方式 工程量清单计价 1315.1 投标有效期120日历天。（从投标截止之日计起） 4 项目条款号内容说明与要求 1416.1 投标保证金 2万元人民币，缴纳时间在投标文件递交截止时间之前。投标 保证金有效期：与投标有效期一致。 投标保证金可采用现金、支票、投标保函、投标保证保险的 形式，须在递交投标文件截止时间前完成缴纳。 1.如采用现金或者支票形式提交的，投标保证金从投标人基 本账户递交，由广州公共资源交易中心代收。具体操作要求 详见广州公
5、共资源交易中心有关指引，递交事宜请自行咨询 交易中心；请各投标人在投标文件递交截止时间前按上述金 额递交至广州公共资源交易中心，到账情况以开标时广州公 共资源交易中心数据库查询的信息为准。 收款单位：广州公共资源交易中心，开户银行：中国建设银 行广州天润路支行，银行账号：44001583404059333333。 2.如采用投标保函或投标保证保险的形式提交的，须单独密 封并在投标截止前15分钟至投标截止时间前递交至开标室。 155 踏勘现场招标人不集中组织，由投标人自行踏勘 168 投标答疑 疑问提交时间： 年 月 日 时前； 形式：投标人的疑问通过广州公共资源交易中心网站提交。 具体要求：按
6、照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南 进行操作，详见：【房建市政】【交易系统】【投标人】全 流程电子化交易系统操作手册。进入到提问区域的密码为123 456， 提问一律不得署名。 1720.1 投标截止时间 年 月 日 时（北京时间）。 1820.1 开标开始时间和 地点 （技术标和经济标同时开标） 1.开标开始时间： 年 月 日 时 分（与投标截止时间为同一时间），地点：广州公共资源交 易中心 注：投标文件解密问题。投标人只用执行一次解密，招标人 执行解密次数根据招标文件开标次数确定。 2.递交投标文件备用光盘时间： 年 月 日 时 分至 年 月 日 时 分；递交地点：广州公共资源交易中
7、心。(建议安排在投标文 件截止时间前15分钟至投标文件截止时间） 3.本项目不设置项目负责人签到。 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相 关信息。 1926 开标评标办法 方式一：选取方法七（综合评分法四，技术标与经济标同时 开启） 2029.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的10%。 21 最高投标限价本项目最高投标限价为人民币11481247.86元。 22 非竞争费用 本项目绿色施工安全防护措施费为337945.78元，暂列金额为 1274024.20元，暂估价为31000.00元。（未按招标文件规定 的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进
8、行 修正） 5 项目条款号内容说明与要求 23 保修期按照建设工程质量管理条例规定。 24 计算评标参考价 的等分点值 计算评标参考价的等分点值X从0,100 的整数中随机抽取。 25 进入第二阶段评 审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通 过技术有效性审查家数在3， 中的）。 将第一阶段得分由高至低排序，前 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家 数大于 家的，招标人可根据工程具体情况，确定不少于 家进入第二阶段）。 注：本款适用于选择评标办法一至评标办法六。进入第二阶 段的投标人家数应符合行政监管部门的要求。 26 工程成本警戒价 工程成本警戒价为103
9、33123.07元（招标控制价的90%）。对 低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织 设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表、 投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是 否低于企业自身成本。在评标过程中，评标委员会发现投标 人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得 其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出 书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不 能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于 成本报价竞标，应当否决其投标。 注：为充分体现招标人意愿及落实项目招标人负责制，警戒 价由招标人决定。 27 第一阶段各分
10、值 的权重 技术分（或其他评审因素，由招标人自定）权重为 %，综合诚信评价分数权重为 %。 注：综合诚信评价得分权重按广州市住房和城乡建设委员 会关于完善施工和监理企业综合诚信评价体系的通知（穗 建规字201819号）规定执行，招标人可在0，20%选择 。技术分权重=100%-综合诚信评价得分权重 28 评标委员会人数评标委员会由招标人依法组建。 29 企业综合诚信评 价分数 本项目的企业综合诚信评价分数，以施工-房建排名为准。 6 项目条款号内容说明与要求 30 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法一 、办法二） 选取方法 方法一：将进入第二阶段投标人的投标报价由低至高进行排 序。报
11、价相同的投标文件，以技术分较高的排前；报价与技 术得分均相同的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前； 如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委 员会采用随机方式，确定投标人的排序。 方法二：将进入第二阶段投标人的投标报价按大于或小于等 于工程成本警戒价的标准分为2组。首先，对于小于或等于工 程成本警戒价的，评标委员会从序号1开始随机确定投标人的 排序，若仅有1名投标报价小于等于工程成本警戒价的，该投 标人为第1名；其次，对于大于工程成本警戒价的投标报价由 低至高进行排序，序号接上一组。 方法三： （由招标人自行确定） 31 经济分相同情况 下的排序方法（ 适用于办法三、 办法四）
12、选取方法 方法一：经济分相同的投标文件，以报价较低的排前；经济 分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；经济分 、报价与技术得分均相同或经济分、报价均相同但未评技术 分的投标文件，以综合诚信评价分数高的排前；如仍存在相 同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采用随 机方式，确定投标人的排序。 方法二：经济分相同的投标文件，由评标委员会采用随机方 式，确定投标人的排序。 方法三： （由招标人自行确定） 32 第二阶段投标人 名次的排序方法 （适用于办法五 、办法六） 选取方法 方法一：评标委员会按照“总分= 的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低 排序。总得分相同的投
13、标文件，以报价较低的排前；总得分 与报价均相同的投标文件，以 较高的排前；总得分、报价与 均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存 在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会采 用随机方式，确定投标人的排序。 方法二： （由招标人自行确定） 33 13.4、1 3.5.2 合同价款的调整 办法 按合同条款相关约定调整 34 建设工程质量检 测管理办法 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第 十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依 法委托，不列入本次招标范围。招标文件中与此条不一致的 ，以此条为准。 7 项目条款号内容说明与要求 35 分包 不允许
14、； 允许：分包内容要要求： 分包金额要求： 对分包人的资质要求： 对分包人的其他要求： 36 电子招标投标解 密失败及突发情 况的补救 1.按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作 。详见：【房建市政】【交易系统】【投标人】全流程电子 化交易系统操作手册。 2.提交投标文件光盘备用 投标人可制作非加密的电子投标文件（PDF格式）刻入光盘（ 1份），在投标须知前附表第18项规定的时间、地点提交备用 。刻录好的投标文件光盘密封在密封袋中，并在封口处加盖 投标人单位公章。密封袋上应写明项目名称和招标人名称。 递交的光盘不得加密。光盘无法读取或导入的，则视为未提 交备用投标文件光盘。如果投标
15、人没有按规定通过交易平台 网上递交电子投标文件的，不再读取提交的光盘。投标人也 可不提交备用光盘。 3.补救方案 （1）投标文件解密失败的补救方案： 在规定时间内，因投标人之外原因(指网络瘫痪、服务器损坏 、交易系统故障短期无法恢复)导致的电子投标文件解密失败 ，在开标现场读取光盘内容，继续开标程序。评标委员会对 其投标文件的评审以光盘内容为准。因投标人之外原因解密 失败且未递交电子光盘的，视为撤回投标文件。 （2）评标时突发情况的补救方案 若遇不可抗力发生（指网络瘫痪、服务器损坏、交易系统故 障短期无法恢复等因素），由评标委员会开启投标人递交的 全部投标文件光盘，并按光盘内容进行评审。 （3）除发
