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1、 WORD格式整理版主体问卷调查交叉分析： 主体问卷在内容及形式上最为全面，通过基本数据统计分析及交叉分析，对市民住宅消费需求取向从不同层面和项目上进行了归纳总结，得可用于规划设计建议的客观有效数据。 访谈问卷分析（见附件二）30岁以下的人群占到总问卷数的57%,由于这一人群所占比重偏大，所以访谈问卷总体倾向于年收入不足2万元的低年龄层，代表中等及中等偏下收入的购买群体。年龄 * 购房户型 其户型选择集中在两房一厅一卫，两房两厅一卫，三房两厅一卫，分别占到总体的12%，17%，13%，是相对集中的三个户型。年龄 * 打算购买的住宅面积户型需求面积主要集中在80-100平米和100-120平米，
2、分别占到总数的37%和31%。其中，30岁以下的人群80-100平米占总体的22%，80-100平米占18%。 表2-34 打算购买的住宅面积Total 60平米以下6080平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上 年龄 Count12109431030 % of Total.4%.8%4.2%3.8%1.7%1.3%.4%.0%12.7% 51岁以上Count115010008 % of Total.4%.4%2.1%.0%.4%.0%.0%.0%3.4% 41-50岁Count0144401014 % of Total.0%.4%1.7%1.
3、7%1.7%.0%.4%.0%5.9%31-40岁Count0416181010150 % of Total.0%1.7%6.8%7.6%4.2%.4%.0%.4%21.1%30岁以下Count217524215520135 % of Total.8%7.2%21.9%17.7%6.3%2.1%.8%.0%57.0%TotalCount425877334941237 % of Total1.7%10.5%36.7%30.8%14.3%3.8%1.7%.4%100.0% 年龄 * 合理房价 表2-35 合理房价Total 1000元/平米以内1000-1500元/平米1500-2000元/平米2
4、500元/平米以上 缺省值 年龄 Count141330030 % of Total5.9%5.5%1.3%.0%.0%12.7% 51岁以上Count520018 % of Total2.1%.8%.0%.0%.4%3.4% 41-50岁Count4820014 % of Total1.7%3.4%.8%.0%.0%5.9% 31-40岁Count182450350 % of Total7.6%10.1%2.1%.0%1.3%21.1% 30岁以下Count5861619135 % of Total24.5%25.7%2.5%.4%3.8%57.0%TotalCount99108161132
5、37 % of Total41.8%45.6%6.8%.4%5.5%100.0% 对单价承受能力很低，1000元/平米以内占到42%，30岁以下的人群占25%；1000-1500元/平米占总数46%，其中30岁以下的人群占26%，说明此来人群中高端部分是我们的目标客户群。年龄 * 打算购房的住宅类型 表2-36 打算购房的住宅类型Total 高层住宅（超过12层）多层住宅（6层以下）小高层住宅（8-12层）别墅 年龄 Count12035130 % of Total.4%8.4%1.3%2.1%.4%12.7% 51岁以上Count062008 % of Total.0%2.5%.8%.0%.
6、0%3.4% 41-50岁Count01201114 % of Total.0%5.1%.0%.4%.4%5.9% 31-40岁Count14351050 % of Total.4%18.1%2.1%.4%.0%21.1% 30岁以下Count79616133135 % of Total3.0%40.5%6.8%5.5%1.3%57.0%TotalCount917726205237 % of Total3.8%74.7%11.0%8.4%2.1%100.0%多层住宅仍是此类人群的首选，高达75%，其中30岁以下的人占到41%，31-40岁的人占到18%。年龄 * 打算购买住房的结构 表2-37
7、 打算购买住房的结构Total普通复式错层 年龄 Count1695030% of Total6.8%3.8%2.1%.0%12.7%51岁以上Count50308% of Total2.1%.0%1.3%.0%3.4%41-50岁Count1013014% of Total4.2%.4%1.3%.0%5.9%31-40岁Count28174150% of Total11.8%7.2%1.7%.4%21.1%30岁以下Count7237224135% of Total30.4%15.6%9.3%1.7%57.0%TotalCount13164375237% of Total55.3%27.0%
8、15.6%2.1%100.0% 从总体来看，普通住宅有很大的消费市场，占到55%，同时，复式和错层也有部分消费人群，分别占27%和16%。其中较为明显的是30岁以下的人群对复式和错层新型户型比较感兴趣，分占到16%和9%。B、家庭年收入因素列联表分析家庭年收入 * 购房户型 表2-38 购房户型Total 一房一厅一卫两房一厅一卫两房两厅一卫两房两厅两卫三房两厅一卫三房两厅两卫 家庭年收入 Count1556122132 8万元以上% of Total.4%2.1%2.1%2.5%5.1%.8%.4%13.5% Count00010001 % of Total.0%.0%.0%.4%.0%.0
9、%.0%.4% 5-8万元Count054052117 % of Total.0%2.1%1.7%.0%2.1%.8%.4%7.2% 2-5万元Count0818162010173 % of Total.0%3.4%7.6%6.8%8.4%4.2%.4%30.8% 2万元以下 Count226381518105114 % of Total.8%11.0%16.0%6.3%7.6%4.2%2.1%48.1%TotalCount344653855248237 % of Total1.3%18.6%27.4%16.0%23.2%10.1%3.4%100.0% 家庭年收入 * 打算购买的住宅面积 表2
10、-39 打算购买的住宅面积Total 60平米以下6080平米80-100平米100-120平米120-150平米150-180平米180平米以上 家庭年收入 缺省值Count111110711032% of Total.4%.4%4.6%4.2%3.0%.4%.4%.0%13.5%8万元以上 Count001000001% of Total.0%.0%.4%.0%.0%.0%.0%.0%.4%5-8万元 Count0264230017% of Total.0%.8%2.5%1.7%.8%1.3%.0%.0%7.2%2-5万元 Count1323311410073% of Total.4%1.3%9.7%13.1%5.9%.4%.0%.0%30.8%2万元以下 Count219462811431114% of Total.8%8.0%19.4%11.8%4.6%1.7%1.3%.4%48.1%Total Count425877334941237% of Total1.7%10.5%36.7%30.8%14.3%3.8%1.7%.4%100.0% 从以上分析可以看出，家庭年收入在5万以上意向在120-140平米，家庭年收入在2-5万的人群购房消费倾向于100-120平米，占到总数的13%，同时，家庭年收入在2万以下的人群购房倾向于80-100平米，
