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1、黑龙江省商务学校学生宿舍旧楼拆除项目 黑龙江省商务学校学生宿舍旧楼拆除项目 拆除工程专项 施工方案 第 1 页 共 14 页 一、工程概况： 1.1 工程名称：女生宿舍南楼，四层楼，楼房墙体为砖混结构，地基为 毛石基础。 1.2 工程地点：哈尔滨市道外区南直路 496 号 1.3 拆除范围：黑龙江省商务学校宿舍旧楼和连接楼房的平房拆除施工 1.4 拆除建筑物规模：实际测量为 2232m（长 43m宽 13.6m）；连接 楼房的平房建筑面积为 68 m（长 4.4 m宽 15.3 m） 共计需要拆除的 建筑面积为 2300 m。 1.5 拟拆除建筑物结构形式：平房与楼房； 1.6 质量要求：符合
2、拆除工程有关的施工验收规定 1.7 安全目标：杜绝火灾及重大伤亡事故。 二、质量方针与质量目标 本公司总的质量方针：科学管理、精心施工、质量第一，甲方满意， 本工程质量目标： 1、各分项工程施工质量优良达到 95%以上。 2、对甲方的承诺兑现率 100%，甲方满意率达到 98%。 3、注重质量改进，保证质量管理体系的有效运行。 三、主要目标承诺保证 我公司为保证工程的安全顺利进行，特选派优秀的项目经理工程 技术人员，我们将出色的管理配合先进的拆除技术及拆除机械设备， 确保目标承诺兑现。 1、质量：确保安全，按期拆除，文明施工、环保施工。 第 2 页 共 14 页 2、安全：确保安全拆除无事故，
3、创“安全生产优秀工程”。 3、文明施工：以控制降低噪音，粉尘为主，重点解决扰民防尘问题， 再创“文明样板工地”。 四、施工前的准备工作： 1、进行详细的书面技术交底，提供原建筑物的图纸及地质资料，切断 和封堵通往被拆除区域内的一切水、电、通风等线路及各种管道。 2、 撤出所需要的设备及物资，施工开始后，非现场施工人员不得进入 现场，以防安全事故发生。 3、在施工现场，乙方在拆除前准备水车防尘。 4、组织施工有关人员商讨、研究，编制施工组织设计。 5、根据现场情况及工程安排，准备必要机械设备、材料、人员等进场， 并提前做好关键路口的安全标记及指挥。 6、开工前，参加工程的施工人员认真接受对拆除区
4、域内的技术交底， 地上、地下障碍物的书面交底，双方做好记录。组织工长、安全员及 施工人员要认真熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障 碍物和制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺的记录。 7、拆除施工中必须采取降尘措施，施工现场采取低噪音、低粉尘的施 工方法。 五、施工顺序及施工方法： (一)、施工顺序 1.1、原则：“先上后下、先里后外、先非承重后承重结构”的拆除方 法。 第 3 页 共 14 页 1.2、安全施工，尽职尽责，勿忘安全。 1.3、统一管理，计划施工，责任落实到人，渣土外运。 (二)拆除施工方法 对于宿舍楼旁一层的建筑，拆除方法如下： 预制板结构一层拆除工艺：拆除门窗-
5、掀去防水层-掀去保温层- 吊拆楼板-墙体破碎拆除-梁柱破碎 对于拆除范围内的一层建筑物，拆除时可使用液压镐对其拆除， 施工步骤如下： 人工拆除施工： 1、切断电力及上下水、燃气等各类线路、管线。 2、做施工现场围挡，确定施工范围和区域。 3、组织人工先期清理建筑物内的可再利用的物资，以备再利用。 4、将拆除人员使用各项工具运至现场，以备人工拆除使用。 5、将氧气、乙炔按安全位置运至并摆放现场。 6、人工配合机械捡出废旧材料。 7、采用人工拆除室外建筑装饰物。 8、将要拆除的建筑提前洒水，以减少扬尘。 9、人工剥离屋顶防水层、保温层、隔音层、等面层结构，并将拆 除后的不同结构碎渣分类存放，单独装
6、袋运输至地面，并分类消纳， 防止对土壤造成污染。 10、对现浇结构屋面，直接破碎拆除。 11、人工拆除教学楼东侧一层建筑物。 第 4 页 共 14 页 12、东侧一层建筑物与民房连接部分，由专业人员用电镐剔凿使 其分离，然后对需要拆除的建筑物进行拆除。 机械拆除施工： 1、直接使用液压镐或挖掘机按照由上至下的顺序破碎拆除外墙、 内墙结构，直至剩余梁和立柱。 2、剩余梁和立柱后，再破碎横、纵梁；破碎立柱。拆除严格按照 由上而下的顺序进行，禁止倒塌拆除，减少扬尘产生。 3、对梁、柱等需要二次破碎的大块解体建筑构件，使用液压镐进 行破碎。 4、挖掘机一次翻倒，将楼房内未破碎完的大梁、柱子、残墙甩出，
7、 再用破碎机进行二次破碎。 5、破碎机将挖掘机清理后的下边两层用以上同样办法将其拆除， 拆除至室内地平，再进行渣土翻倒。 6、用挖掘机将渣土团堆，组织自卸汽车将渣土有计划有步骤外运 出场。 7、清理施工现场，拆除围挡，进行场地平整，待甲方验收。 （三）宿舍楼主体拆除步骤 宿舍楼拆除前先用安全人员检查每个房间，在确定无人员后方可 进行拆除作业，拆除时楼门要堵严防止他人进入，安全员要巡视发现 情况用对讲机通知司机立即停止作业。 因楼房南侧离树木较近，所以让墙体一律向北倾倒，并且要一点 一点拆除，不要使墙体大面积塌落，同时用两部水车进行降尘以保护 第 5 页 共 14 页 周围环境，主体拆倒后用大宇
8、 300 型挖掘机带破碎锤将水泥梁、柱、 残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来，在远离机械时，人用气割 将钢筋等切割检出，到材料堆放区切割时要有消防人员用水桶灭火器 等跟随作业，将表面破碎切割后，挖掘机用斗子进行第二次翻倒，用 锤二次破碎，工人再二次切割捡拾钢筋，直到完全变成渣土为止，以 利渣土装车，材料区的旧料要及时清理出场。 将大宇 300 型挖掘机带破碎锤，站在每栋楼有场地的一侧，对楼 房进行拆除，使拆除的墙体一律向内倾倒，破碎时也要一点点拆不能 大面积塌落，同时注意周边的树木、草坪等同时用水车喷水降尘，拆 除作业进行时要随时把钢筋甩出来，工人在远离机械的情况下，进行 切割作业，切割时要
9、有专业消防人员用水桶、灭火器等跟随作业，当 上层破碎完成时，用挖掘机斗子进行二次翻倒在进行二次破碎，工人 再二次切割捡钢筋，把废钢筋等捡到材料堆放区及时清运出场。 1、施工工艺流程： 搭设围挡断水、电、气门窗附属物拆除对树木花草进行保 护楼房拆除渣土外运平整场地。 2、施工原则： 原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。 3、施工方法： 3.1 搭设围挡 在建筑物拆除前先搭设硬质围挡进行防护，并在醒目位置张贴安 全标示，以保证非施工区安全。 第 6 页 共 14 页 3.2 断水、电、气 每栋建筑拆除前要用水、电、气专职人员，按操作技术规范将要 拆除建筑物的所有水、电、气进行封堵
10、切断工作。 3.3 门窗附属物拆除 将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来 运到场地材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在再 次明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场。 3.4 树木花草进行保护 在拆除每栋楼房前，先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤花 草、草坪等也要用木板进行支护保护。 （五）关键部位的拆除方案 1、管线部位的建筑拆除 拆除建筑前，对施工道路，及拆除区的地下管线、地上的电力、 通讯线路及树木采取防护措施。 1.1 对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划线标记。 1.2 切断电力、 通讯线路的电源和信号， 对不能切断的电源和通讯线路，
11、 做好醒目标记，选取施工点时绕开线路，并派专人看护。 1.3 拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护， 拆除 时尽量避免坍塌方式，房子砸坏管线设施。 2.与树木相临建筑的拆除 如拆除区内有需要保留的树木，可采取保护措施如下： 2.1 在拆除施工时要选择远离树木的位置作为作业点。 第 7 页 共 14 页 2.2 派专人看护施工，防止施工中对树木的破坏。 2.3 对于距离拆除建筑较近的绿化带，必要时可采取覆盖或围挡防护。 3.与保留建筑相临处的拆除 在拆除保留建筑相临处的建筑时，可采取如下措施： 3.1 如有与保留建筑相连处，可先将连接部位使用切割设备切割分离， 并拆除出 2 米以
12、上宽度的隔离带，再对拆除建筑实施大范围拆除。 3.2 如拆除建筑与道路相临，必须在施工前，将拆除区与道路封闭，并 悬挂安全警告标识，并在拆除时派专职安全人员看护，指挥行人和车 辆绕行，以保证安全。 3.3 为保证拆除区域外建筑的安全， 可考虑在重点部位采取人工方式拆 除，可保证区外重点保护的临近建筑的安全。 （六）渣土的堆放与清运 建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖 绿网并洒水，防止产生扬尘。并及时清运出场。 为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指 定的渣土消纳场所进行消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣 土清运作业，装车前应组织反铲及液压锤对渣土进
13、行粉碎、归堆，其 中反铲在前翻捣渣土，液压镐与之相隔一个开间进行二次粉碎，此工 序可反复进行直到达到运渣要求。 机械装土时不得超过车槽帮。渣土运输过程中，保证场地及道路 的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。在渣土外运期间，在装渣出 口外搭设专用架子，当运渣车经过时清除多余渣土，在出入口地面铺 第 8 页 共 14 页 草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业 完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁 要求。 （七）项目部组织机构和人力、机械的配备情况 （一）项目管理机构图： （二）现场组织机构主要岗位人员的职责： 1.项目经理:对所承包工程的安全生产、质
14、量负全部责任，满足合 同规定的各项要求，执行公司质量体系文件，主持本项目施工组织设 计或施工方案的编制并贯彻执行，主持工程竣工验收工作，明确各部 门人员职能及分工。负责对甲方、监理的联系，组织工程质量的检查、 评定、整改活动。 2.技术负责人、生产副经理：对本项目技术工作负责，编制该工 程施工组织设计和分部分项工程施工方案和补充方案；协助项目经理 第 9 页 共 14 页 对工程质量进行管理和控制，负责办理设计变更和洽商工作，落实变 更内容；负责工程中实行的新工艺、新技术的实施管理。 3.专业工长：负责施工方案的具体实施，负责落实施工计划并安 排现场工作。根据施工组织设计或施工方案、设计要求检
15、查施工班组 执行情况，对违反操作规程的应予以纠正；填写关键工序的施工记录， 编制安全交底单，负责保管本岗位的技术资料和文件，参加竣工资料 的编制整理。 4.专职安全员：安全管理工作遵循“预防为主”的方针来开展， 主要分以下三个方面施行： a 安全巡视 项目安全组织机构内各责任人（主要为专职安全员），在项目安 全主管的领导下开展日常安全巡视工作。各责任人对各自区域内可能 产生安全稳患的部位要严加检查，对施工人员作好安全提示，对出现 的安全违章行为随时查处、上报。 b 安全报告 安全管理机构内各责任人（主要为专职安全员），按规定填写每 天的安全报告，上报项目安全总监，对当天的安全隐患巡视结果提出
16、统计报表，对当天的生产活动提出分析因素、提出防范措施。在现场 无重大安全事故的前提下，专职安全员编写每周安全报告经项目经理 审批后上报安全总监和上级安全部门。如果现场发生重大安全事故， 严格按国家规定的申报程序向上级主管部门申报。 第 10 页 共 14 页 c 分析会 会同甲方或其指定的代表召开安全分析会，或在双方约定的时间 内以约定的形式召开安全分析会，对安全工作进行分析，对安全隐患 提出整改时间，对以后的安全工作提出预防措施，对安全事故进行分 析，对事故责任单位和个人提出处罚意见，对下一步的安全工作提出 新的指导意见。 （三）公司总部与现场组织机构的关系 结合国内工程承包的管理机制，通过建立科学的以责任工程师制 为主，以总部职能部门服务为辅的项目管理制度，完善从质量、技术、 计划乃至成本和合约方面的管理程序，实现对项目管理人的承诺，同 时根据工程的特点和需要，充分优化组合社会资源，择取国内外一流 的拆除机械设备及车辆进行施工，以确保工程的实施, 质量达到一流 标准。 总公司对现场组织机构控制：我单位建立了完善的管理体系和决 策机构，对
