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1、房屋拆迁补偿安置协议房屋拆迁补偿安置协议 拆迁人（以下简称甲方）：_ 单位名称：_，地址：_； 法定代表人：_，职务：_； 邮编：_，电话：_。 被拆迁人（以下简称乙方）：_ 单位名称：_，地址：_； 法定代表人：_，职务：_； 邮编：_，电话：_。 甲方因_建设需要，经批准取得_号房屋 拆迁许可证，根据城市房屋拆迁管理条例等规定，对 乙方的房屋进行拆迁，现双方就房屋拆迁补偿安置达成如下 协议： 第一条第一条 甲方拆除乙方房屋现状 1、房屋所在地点_，乙方拥有合法产权的房屋 建筑面积_平方米（房屋产权证号_），房 屋用途 。 2、拆迁范围内乙方无审批手续自建房建筑面积、拆迁范围内乙方无审批手续
2、自建房建筑面积_ 平方米；房屋的用途平方米；房屋的用途_；另有；另有 平方米空闲土平方米空闲土 地。地。 3、房屋的附属物情况：、房屋的附属物情况：_ 第二条第二条 房屋拆迁补偿选择方式： 乙方自愿选择房屋产权调换与货币补偿相结合的方式， 具体如下： 1、乙方被拆迁房屋补偿总额：88888888.88 元。 （1） 、被拆迁房屋补偿金：888888888 元 临街商业房屋面积 88.88 平方米评估单价 8888 元/平 方米（1+优惠比例 20%）=8888888 元。 （注：房屋产权证 号 ） 临街商业房屋面积 8888 平方米评估单价 12000 元/平 方米（1+优惠比例 20%）=1
3、8888888 元。 （注：房屋产权 证号 ） （2） 、无审批手续房屋补偿 8888888 元。 88.88 平方米12000 元/平方米（1+优惠比例 20%） =1888888.8 元。 688.37 平方米9000 元/平方米（1+优惠比例 20%） =888888.8 元。 （3） 、附属物评估补偿 88888 元。 （4） 、空闲地补偿 8888888 元（按甲乙双方协商结果计 算确定）：（6429.5 平方米1171.23 平方米686.55 平方 米）3749.99 元/平方米=88888888.29 元。 （5） 、拆迁期间停业职工工资 88888888 元。 （社会平均 工
4、资 26788 元/年220 人=888888880 元） （6） 、搬迁过渡费 888000 元（2011 年 月至 2012 年 月为第一年过渡期） 。 2、产权调换的安置房屋的位置、面积和价格。 甲方在乙方拆迁房屋原址返还建筑面积 3000 平方米， 总价值 3000 万元的临西大街商业房产一处。其中：首层和 二层各 1500 平方米。该面积上的三层商业用房，甲方承诺 在三层朝北另开楼道口，由甲方另行销售。由于建筑物的不 可分性，因设计原因实际交房产超出或不足返还面积部分， 层按 12000 元/平方米，二层按 8000 元/平方米结算价款。 3、乙方被拆迁房屋补偿金总额与本条第 2 款
5、约定产权 调换安置房屋的总价互抵后，甲方还应付乙方补偿款金额 8888888888 元。于本协议后于本协议后 个工作日内，先付个工作日内，先付 元， 余款于 元， 余款于 时付清。时付清。 第三条第三条 双方的权利和义务双方的权利和义务 1、本协议签订后本协议签订后 60 日内日内，乙方应当腾空拆迁范围内的 所有房屋及房屋附属物，并交付甲方拆除。否则，乙方应承 担相应的违约责任。 否则，乙方应承 担相应的违约责任。 2、根据搬迁情况，乙方每腾空一部分房屋，甲方有权 即行对腾空部分进行拆除。 3、拆迁过渡期为两年，自拆迁范围全部房屋及附属物 拆除之日起算。由乙方自行过渡，甲方支付过渡费，过渡费
6、每年 元。第一期过渡费按本协议第二条第约定支付， 第二期过渡费于 第一期过渡费按本协议第二条第约定支付， 第二期过渡费于 年年 月月 日前支付。日前支付。 4、如因甲方原因不能按时回迁安置的，应提前 日通知 乙方，两年过渡期满的第三年起，甲方向乙方每半年支付一 次过渡费，过渡费每年递增 20%，不足一年的按实际时间计 算。过渡费于每个过渡期开始前一个月支付。因乙方原因不 能按时回迁的，不再顺延过渡期。 5、甲方以产权调换方式安置乙方的房屋须符合国家建 筑工程质量标准和设计规范，乙方对调换房屋享有所有权， 乙方凭本协议和相关手续自行到土地、房产管理部门办理房 屋所有权证、土地使用权证土地使用权证
7、等，费用由乙方自行承担费用由乙方自行承担。 6、回迁选房顺序，按搬迁腾房验收后，公证机关公证的 选房顺序为准，乙方回迁选房有效序号为 号。 7、乙方在 年 月 日前签订本协议的，可享受拆迁优 惠政策。 8、甲方以产权调换方式安置乙方的商业房产位置必须在 乙方被拆迁的原址西大街位置的一层和二层，房屋楼层净高 第一层不得低于 米，第二层不得低于 米，房屋进深 20 延长米以内，室内水电暖等设计按设计规范进行。上述 安置房屋为立体分割的独立门脸，门脸面朝南，产权范围内 12 层不设电梯口， 室内各楼层面积分割及楼梯数量按乙方 要求建设。 室内各楼层面积分割及楼梯数量按乙方 要求建设。 9、如规划部门
8、批准的建设图纸达不到乙方上述要求，本 协议安置房屋转为全货币补偿，金额为在乙方被拆迁房屋补 偿总额 88888888 元基础上， 甲方另付乙方 2000 万元补偿款， 乙方另行购置商业用房。 10、拆迁范围内位于、拆迁范围内位于 的的 间建筑面积共间建筑面积共 平方 米的乙方家属院住户，由甲方负责拆除。 平方 米的乙方家属院住户，由甲方负责拆除。 11、含本协议拆迁在内的房地产开发项目为甲方项目， 开发及房屋拆除的一切税费由甲方承担。 、含本协议拆迁在内的房地产开发项目为甲方项目， 开发及房屋拆除的一切税费由甲方承担。 12、 乙方被拆迁房屋腾空交付甲方前， 房屋的水、 电、 气、 供热、通讯、房屋出租、税费等由乙方自行结清。 第四条第四条 违约责任违约责任 本协议条款甲乙双方均应自觉遵守，任何乙方违反约定 均应承担违约责任，赔偿守约方全部经济损失。 第五条第五条本协议在签订、履行过程中发生的争议，由当 事人协商解决， 协商不成的， 任何一方均可向人民法院起诉。任何一方均可向人民法院起诉。 第六条第六条本协议未尽事项，可由双方经协商以补充协议 的方式予以约定。 第七条第七条本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 第八条第八条本协议一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有 同等法律效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： _年_月_日_年_月_日
